私人庭院租賃合同

私人庭院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有私人庭院，乙方愿意租賃甲方私人庭院，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物品及租賃期限1.1甲方出租的私人庭院位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方私人庭院，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元人民幣，租金總額為__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金總額的__________%。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃用途乙方租賃甲方私人庭院僅用于__________，不得用于任何非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責私人庭院的日常維修及保養(yǎng)，確保庭院設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用庭院設(shè)施，不得損壞庭院內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________%的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供庭院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.私人庭院租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.庭院設(shè)施清單5.庭院使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.庭院維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供庭院未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用庭院設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約甲方未提供庭院或未維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同乙方未支付租金或未合理使用設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同或要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有私人庭院并對庭院享有所有權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方私人庭院并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方私人庭院的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庭院設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修雙方協(xié)商解決維修費用問題2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保雙方權(quán)益雙方協(xié)商解決支付問題，必要時可尋求法律途徑3.合同變更或解除：提前書面通知對方按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)4.遇到爭議：友好協(xié)商解決無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃私人