國際能源公司辦公區(qū)租賃合同

國際能源公司辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________國際能源公司辦公區(qū)租賃合同名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方位于________________的辦公區(qū)，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：_______________（具體房間號或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)辦公區(qū)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)妥善保管辦公區(qū)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常使用。七、提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同需提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際能源公司辦公區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃辦公區(qū)的平面圖5.辦公區(qū)設(shè)施和設(shè)備清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間支付租金。2.乙方未合理使用辦公區(qū)：指乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.乙方未妥善保管辦公區(qū)設(shè)施和設(shè)備：指乙方對辦公區(qū)的設(shè)施和設(shè)備造成損壞。4.甲方未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對辦公區(qū)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)：指雙方未按照合同的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的辦公區(qū)使用費。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.乙方未合理使用辦公區(qū)：解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)辦公區(qū)原狀。3.乙方未妥善保管辦公區(qū)設(shè)施和設(shè)備：解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并督促其加強保管。4.甲方未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時可要求甲方支付違約金。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場