農(nóng)村二手房交易合同簡(jiǎn)易版

農(nóng)村二手房交易合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.房屋交易價(jià)格支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，視為違約。3.賣方未按約定將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清空，視為違約。4.雙方未共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購(gòu)買賣方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益等權(quán)利。5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等物品未清空。解決辦法：賣方應(yīng)在交付房屋前將所有物品清空，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：買方支付房款后，賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方可以尋求法律途徑，要求賣方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用可協(xié)