臨沂社區(qū)服務(wù)中心租賃合同

臨沂社區(qū)服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：臨沂社區(qū)服務(wù)中心地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條用途乙方租賃該物業(yè)僅用于____________________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)圖紙5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方身份證明7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物業(yè)未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金2.問(wèn)題：乙方改變租賃物業(yè)用途解決辦法：書(shū)面通知乙方違反合同，要求恢復(fù)原用途或賠償損失3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：拍照證據(jù)，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：