商業(yè)地產(chǎn)二手商鋪買賣合同模板

商業(yè)地產(chǎn)二手商鋪買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）待辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給乙方。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至商鋪過(guò)戶完成后失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理資料5.商鋪交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)二手商鋪：指已經(jīng)有一次買賣的商鋪，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符，解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按約定時(shí)間重新交付符合約定的商鋪。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難，解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商一致，重新約定付款時(shí)間。4.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商一致，重新約定交付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售二手商鋪給投資者。2.商鋪經(jīng)營(yíng)者