商業(yè)易主地區(qū)協(xié)議

商業(yè)易主地區(qū)協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________鑒于：2.受讓方是一家合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條商業(yè)易主1.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接納項(xiàng)目的全部權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付款。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目所享有的權(quán)益真實(shí)、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與項(xiàng)目有關(guān)的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利交接，并簽訂相關(guān)交接手續(xù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)易主地區(qū)協(xié)議2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的證明文件5.項(xiàng)目交接過(guò)程中的相關(guān)文件和資料6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件7.保密協(xié)議8.任何與本協(xié)議有關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證項(xiàng)目權(quán)益的真實(shí)性和有效性的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程的，構(gòu)成違約。5.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)易主地區(qū)協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其在某個(gè)地區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目權(quán)益的貨幣金額。3.預(yù)付款：指受讓方在本協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密期限：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)益不真實(shí)或無(wú)效的情況，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其提供相關(guān)證明文件，如無(wú)法解決，可依法解除合同。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)或不足額的情況，應(yīng)及時(shí)催告受讓方履行付款義務(wù)，如無(wú)法解決，可依法解除合同。3.遇到雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的情況，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.遇到一方違反保密約定的情況，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任，如無(wú)法解決，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有某個(gè)