安全可靠二手房交易合同模板

安全可靠二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【權(quán)證號(hào)碼】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體清單詳見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整，作為乙方向購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付首付款人民幣【金額】元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方收款后應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、電梯卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件材料，并積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在房屋過(guò)戶完成后，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單【具體清單內(nèi)容】附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件【權(quán)證號(hào)碼】【土地使用權(quán)證號(hào)碼】一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，提供虛假信息或證件材料。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為履行合同而支付的一定金額，作為誠(chéng)意金。2.首付款：乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。3.尾款：乙方在房屋過(guò)戶完成后支付的剩余房款。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.保修期：房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.提供的證件材料不真實(shí)或不完整：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件材料，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方之間的交易。