高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲方愿意將其位于________________的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)出售/購買給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為____，乙方承諾在購買后繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并合理使用該房產(chǎn)。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為____。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由____方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照雙方約定，支付剩余的交易金額。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易金額支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付交易金額，視為違約。4.乙方未按照約定目的使用房產(chǎn)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時間延長：如遇政策變動、手續(xù)復(fù)雜等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分交易金額或進(jìn)行賠償。3.支付交易金額不足：如乙方支付交易金額不足，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)使用目的變更：如乙方使用房產(chǎn)的目的與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素：如雙方在履行合同過程中遇到不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)企業(yè)間的房產(chǎn)買賣。2.個人或企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)