2024年版一次性二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：X字第號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，并在銀行出具的憑證上簽字確認。余款在過戶完成后五個工作日內支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證所述房屋符合國家和地方有關房屋質量的規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人有權要求出賣人按照法律規(guī)定承擔責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.1.2出賣人未如實告知買受人房屋質量問題的，應承擔買受人因此遭受的全部損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付款項的，應支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的0.5%。6.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第七條：爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2.3如買受人未按合同約定支付款項，出賣人可要求解除合同，并要求買受人支付違約金。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同即終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，出賣人房屋內的家具、家電歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費、水費、電費、氣費等費用。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證的復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中，附有房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同文本上簽字（或蓋章）確認。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)調工作，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入：評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方承擔。2.3過戶機構介入：過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關部門的規(guī)定計算，由甲方和乙方承擔。2.4金融服務機構介入：金融服務機構作為第三方，負責為甲方和乙方提供融資、支付等服務。金融服務費用由甲方和乙方承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其服務以外的因素造成的損失，不承擔責任。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系，僅為提供服務的關系，第三方不參與甲方和乙方的交易，也不享有合同權益。4.2甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。4.3第三方不得干預甲方和乙方之間的交易決策，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當利益。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方如未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權解除與第三方的服務合同。5.2第三方如因特殊情況需要變更服務內容的，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3甲方和乙方解除與第三方的服務合同的，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應按照本合同約定，及時支付第三方服務費用。7.2甲方和乙方應按照本合同約定，配合第三方完成各項服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：金融服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件1.附件內容：房屋所有權證的復印件。2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件1.附件內容：買賣雙方身份證的復印件。2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附件說明：用于證實買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.附件內容：反映房屋現(xiàn)狀的照片。2.附件要求：清晰、真實，不得有誤導性陳述。3.附件說明：用于直觀展示房屋的實際情況。附件四：中介服務協(xié)議1.附件內容：中介方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議。2.附件要求：合法、有效，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.附件說明：明確中介方的服務內容、費用及責任等。附件五：評估報告1.附件內容：評估機構出具的房屋評估報告。2.附件要求：合法、有效，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.附件說明：用于確定房屋的市場價值。附件六：過戶申請表1.附件內容：用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。2.附件要求：完整、準確，符合相關部門的規(guī)定。3.附件說明：用于辦理房屋所有權轉移登記。附件七：金融服務協(xié)議1.附件內容：金融服務機構與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。2.附件要求：合法、有效，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.附件說明：明確金融服務機構提供的服務內容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋。2.甲方未如實告知房屋質量問題。3.乙方未按合同約定支付款項。4.乙方未按合同約定接收房屋。5.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.甲方未如實告知房屋質量問題，應承擔買受人因此遭受的全部損失。3.乙方違約，應支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的0.5%。4.乙方未按合同約定接收房屋，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.第三方違約，應承擔其服務合同約定的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金100,000元。2.甲方未如實告知房屋質量問題，導致乙方遭受損失，甲