2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1土地基本情況3.2房屋基本情況3.3土地房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務6.履約條件6.1履約條件6.2履約責任7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.履約過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.履約過程中的稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費具體承擔10.履約過程中的合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.履約過程中的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.履約過程中的合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2合同補充14.合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所地址]3.交易標的3.1土地基本情況交易標的土地權證編號：[土地權證編號]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]土地位置：[土地位置]3.2房屋基本情況交易標的房屋產(chǎn)權證編號：[房屋產(chǎn)權證編號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋位置：[房屋位置]3.3土地房屋用途甲方同意將交易標的用于[土地房屋用途]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易總價款為人民幣[交易總價款]元整。4.2支付方式1）[支付方式一]：[具體支付方式]2）[支付方式二]：[具體支付方式]3）[支付方式三]：[具體支付方式]4.3付款時間1）[付款時間一]：[具體付款時間]2）[付款時間二]：[具體付款時間]3）[付款時間三]：[具體付款時間]5.履約期限5.1履約期限本合同自生效之日起[具體期限]，為雙方履行合同義務的期限。5.2履約義務在履約期限內(nèi)，甲方應按照合同約定完成交易標的的過戶手續(xù)，乙方應按照合同約定支付交易總價款。6.履約條件6.1履約條件1）甲方應保證交易標的權屬清晰，無任何爭議。2）乙方應保證支付能力的真實性，按照合同約定支付交易總價款。6.2履約責任1）甲方未按照合同約定完成交易標的過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。2）乙方未按照合同約定支付交易總價款的，應承擔相應的違約責任。8.履約過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向交易標的所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向交易標的所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.履約過程中的稅費承擔9.1稅費承擔原則1）甲方應承擔交易標的過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2）乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費具體承擔具體稅費承擔情況如下：1）[具體稅費承擔項目一]2）[具體稅費承擔項目二]3）[具體稅費承擔項目三]10.履約過程中的合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同條款的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1）合同解除條件[解除條件一][解除條件二][解除條件三]2）合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.履約過程中的合同終止11.1合同終止條件[終止條件一][終止條件二][終止條件三]11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交易標的的交付、款項的結(jié)算等。12.履約過程中的合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則[處理原則一][處理原則二][處理原則三]12.2合同解除后的處理程序1）[處理程序一]2）[處理程序二]3）[處理程序三]13.合同的附件與補充13.1合同附件[附件一][附件二][附件三]13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；2）作為擔保人或保證人；3）作為監(jiān)管方或監(jiān)督執(zhí)行方；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任限額1）第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2）第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2）第三方介入的具體事項和范圍；3）第三方提供服務的期限和方式；4）第三方責任限額；5）第三方報酬及支付方式；6）違約責任；7）爭議解決方式。16.2第三方報酬及支付第三方報酬應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作量、市場價格等因素確定。支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并確保第三方在提供服務后能夠及時獲得報酬。16.3第三方責任承擔1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應由第三方承擔相應的責任。2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定責任承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方在合同中約定，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；3）甲乙雙方將變更協(xié)議發(fā)送給第三方；4）第三方確認變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的必要性如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同；2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；3）甲乙雙方將解除協(xié)議發(fā)送給第三方；4）第三方確認解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：甲方有效身份證件復印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方身份和有權簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：乙方有效身份證件復印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份和有權簽訂本合同。3.土地及房屋權屬證明文件要求：交易標的土地及房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件復印件，加蓋公章。說明：用于證明交易標的權屬清晰。4.土地及房屋評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，加蓋公章。說明：用于確定交易標的的評估價值。5.交易標的現(xiàn)狀確認書要求：甲乙雙方共同確認交易標的現(xiàn)狀的書面文件，加蓋公章。說明：用于確認交易標的在交易前的狀況。6.支付憑證要求：乙方支付交易總價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。7.履約保證金繳納憑證要求：甲乙雙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方已繳納履約保證金。8.履約完成證明文件要求：交易標的過戶手續(xù)完成后，由相關政府部門出具的證明文件復印件，加蓋公章。說明：用于證明交易標的已過戶至乙方名下。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，加蓋公章。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議，加蓋公章。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成交易標的過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得交易標的，甲方應賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易總價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定提供必要的信息或文件，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的概述2.1土地房屋基本情況2.2土地房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約條件及義務4.1甲方義務4.2乙方義務5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費承擔6.合同履行及變更6.1履行期限6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地房屋詳細信息11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.交易標的概述2.1土地房屋基本情況土地房屋位置：土地房屋面積：土地房屋用途：土地房屋權屬：2.2土地房屋權屬證明甲方提供土地房屋權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明土地房屋權屬清晰無爭議。3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：_____________________）。3.2付款方式（1）分期付款：首付款為交易價格的_________%，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款支付：剩余款項在土地房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時間甲方應按照約定的付款時間履行付款義務。4.履約條件及義務4.1甲方義務（1）確保土地房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定的時間、方式完成土地房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將土地房屋交付給乙方。4.2乙方義務（1）按照合同約定的價格、方式支付土地房屋交易款項；（2）在合同約定的期限內(nèi)，接受并使用土地房屋。5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費由甲方和乙方各自承擔。5.2具體稅費承擔6.合同履行及變更6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。6.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應當符合第九條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1附件一：土地房屋詳細信息附件一詳細列明了土地房屋的位置、面積、用途、權屬證明等信息。11.2附件二：付款憑證附件二包括乙方支付首付款和尾款的憑證，以及甲方收款的確認。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，或提供專業(yè)服務。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入本合同，是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。4.第三方權利4.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行職責過程中享有的權益，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。4.2第三方權利具體內(nèi)容（1）知情權：第三方有權了解本合同的相關信息，包括但不限于交易標的、交易價格、付款方式等。（2）參與權：第三方有權參與合同履行過程中的相關會議和活動。（3）監(jiān)督權：第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。5.第三方義務5.1第三方義務定義第三方義務是指第三方在履行職責過程中應承擔的責任，包括但不限于保密義務、盡職調(diào)查義務、提供專業(yè)意見義務等。5.2第三方義務具體內(nèi)容（1）保密義務：第三方應嚴格遵守本合同的保密條款，對知悉的合同信息負有保密義務。（2）盡職調(diào)查義務：第三方在介入本合同前，應進行必要的盡職調(diào)查，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。（3）提供專業(yè)意見義務：第三方應就本合同履行過程中的相關問題，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。甲方有權根據(jù)合作協(xié)議要求第三方履行職責。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。乙方有權根據(jù)合作協(xié)議要求第三方履行職責。6.3甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，甲方、乙方與第三方應保持溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入程序第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入費用第三方介入本合同的費用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。7.3第三方介入期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方責任限制8.1責任限制原則第三方責任限制原則是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的責任不得超過約定的責任限額。8.2責任限制適用范圍第三方責任限制適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋詳細信息要求：詳細列明土地房屋的位置、面積、用途、權屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。說明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和準確性。2.附件二：付款憑證要求：包括乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，需保證憑證的真實性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：交易稅費清單是合同履行過程中稅費支付的重要依據(jù)，需保證清單的完整性和準確性。5.附件五：合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決文件等。說明：合同履行過程中的相關文件是合同履行的重要記錄，需保證文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間、方式完成土地房屋交付，如未按時交付，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將土地房屋交付給乙方，如超過約定期限未交付，甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時支付交易款項責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間、方式支付交易款項，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款和尾款，如未按時支付，乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行或履行不當，視為違約。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，如未按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見，或提供虛假信息，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不追究責任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息3.2土地信息3.3土地用途4.買賣標的物4.1房屋產(chǎn)權4.2土地使用權4.3房屋附屬設施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款憑證6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2土地交付時間7.3驗收標準7.4驗收程序8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自買賣雙方及居間人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2土地信息土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權類型：____________________土地用途：____________________3.3土地用途土地用途為：____________________4.買賣標的物4.1房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________4.2土地使用權土地使用權證號：____________________土地使用權人：____________________4.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________________5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格房屋及土地使用權買賣總價款為人民幣____元整。5.2支付方式（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%；（2）房屋及土地使用權交付前支付總價款的____%；（3）房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的____%。5.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%；（2）房屋及土地使用權交付前支付總價款的____%；（3）房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的____%。5.4付款憑證買方支付款項后，應向賣方提供相應的付款憑證。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額居間服務費用為人民幣____元整。6.2費用支付方式買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務費用。6.3費用支付時間支付居間服務費用的具體時間為：____年____月____日。7.交付與驗收7.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權交付給買方。7.2土地交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權交付給買方。7.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)及設施符合合同約定；（2）土地使用權證及房屋產(chǎn)權證齊全；（3）房屋及土地使用權無任何權屬爭議。7.4驗收程序買方在收到房屋及土地使用權后，應在____個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。如買方對房屋及土地使用權存在異議，應在驗收期滿后____個工作日內(nèi)書面通知賣方，并說明具體原因。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋及土地使用權的產(chǎn)權過戶手續(xù)準備齊全，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。8.3過戶時間買方應在收到房屋及土地使用權后____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權；（2）賣方提供的房屋及土地使用權存在權屬爭議；（3）買方未按約定支付款項；（4）居間方未履行居間義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，支付方式與合同款項支付方式一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜及合同解釋權歸居間方所有。14.3合同附件解釋本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）進行合同履行過程中的監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供技術支持或咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)意見或服務導致的損失，其責任限額為本合同總價款的____%。15.3.2第三方責任免除因不可抗力、第三方自身原因或買賣雙方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔責任。15.3.3第三方責任承擔第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關系由第三方與買方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。16.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關系由第三方與賣方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。16.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的關系由第三方與居間方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。16.4第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關系由第三方與買賣雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入前，需取得買賣雙方和居間方的書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由相關方承擔，具體由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方介入期限第三方介入期限由雙方在協(xié)議中約定，最長不超過____個月。17.4第三方介入終止第三方介入