2024年泰州海陵區(qū)房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泰州海陵區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代含義說明第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址：2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間及條件：第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2過戶流程及時(shí)間：4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證：5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理：第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任：6.2賠償金額及方式：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：8.2合同變更程序：8.3合同終止條件及后果：第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：9.2附加條款說明：第十條：法律法規(guī)及政策適用10.1合同遵守法律法規(guī)：10.2政策變化對(duì)合同影響：第十一條：附件說明11.1附件清單：11.2附件內(nèi)容說明：第十二條：雙方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三條：合同簽訂日期2024年__月__日第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)：14.2合同副本份數(shù)：14.3副本使用及保管說明：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代含義說明在本合同中，甲方/乙方指代的是各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址：房產(chǎn)位于泰州市海陵區(qū)________街道________號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的總面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式為________。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的________%。剩余房款乙方應(yīng)按甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。4.2過戶流程及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照流程完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后的________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并移交所有房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等。第五條：產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況向乙方作出全面、真實(shí)的說明。如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任：甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。6.2賠償金額及方式：甲乙任何一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額的計(jì)算及支付方式，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件及后果：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：其他約定9.1雙方的其他特殊約定：甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款說明：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的條款。第十條：法律法規(guī)及政策適用10.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2政策變化對(duì)合同影響：如因國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行或需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一條：附件說明11.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的條款。11.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容均為甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)提供的相關(guān)文件和條款。第十二條：雙方簽字甲方（賣方）：簽字：________日期：2024年__月__日乙方（買方）：簽字：________日期：2024年__月__日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)：1份14.2合同副本份數(shù)：__份14.3副本使用及保管說明：合同副本由甲乙雙方各自保管，并具有同等法律效力。如有分歧，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限。3.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)定義：第三方權(quán)益保護(hù)指甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，不得損害第三方權(quán)益。如甲乙雙方違反本合同，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方權(quán)益保護(hù)的例外：如第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不受第三方權(quán)益保護(hù)的限制。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約定義：第三方違約指第三方未能按照本合同約定，履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。5.2第三方違約處理方式：如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約賠償金額：第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額的計(jì)算及支付方式，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。第六條：第三方變更處理6.1第三方變更定義：第三方變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定變更第三方。6.2第三方變更處理方式：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方信息。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)。如變更后的第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方爭議解決7.1第三方爭議定義：第三方爭議指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第三方爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.3第三方爭議解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在合同履行完畢后的________個(gè)月內(nèi)解決。如超過時(shí)效，甲乙雙方喪失對(duì)第三方的索賠權(quán)利。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密定義：第三方資料保密指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)第三方提供的資料、信息等進(jìn)行保密。8.2第三方資料保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有資料、信息等予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。8.3第三方資料保密期限：第三方資料保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期________年。第九條：第三方配合調(diào)查9.1第三方配合調(diào)查定義：第三方配合調(diào)查指甲乙雙方在合同履行過程中，要求第三方協(xié)助調(diào)查的權(quán)利。9.2第三方配合調(diào)查義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶費(fèi)用清單及支付憑證附件六：房產(chǎn)鑰匙及重要證件清單附件七：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方就本合同未涉及的事宜達(dá)成的共識(shí)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件與原件一致性。附件五：過戶費(fèi)用清單及支付憑證說明：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按清單支付過戶費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)鑰匙及重要證件清單說明：房產(chǎn)鑰匙及重要證件清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)鑰匙數(shù)量、重要證件名稱等信息。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保無遺漏。附件七：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的條款說明：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的條款，包括但不限于房產(chǎn)使用限制、裝修約定等。附加條款應(yīng)詳細(xì)說明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行評(píng)估、過戶等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的________%；2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失金額；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的________%；4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失金額；5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)要求甲方賠償超過部分的具體損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于泰州市海陵區(qū)的特定房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。3.