2024年標準化餐廳租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化餐廳租賃合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃資產1.1資產描述1.2數(shù)量1.3質量標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與保險4.1租賃期間維護責任4.2保險責任第五條租賃用途5.1租賃資產用途限制第六條違約責任6.1違約定義6.2違約后果第七條解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同后的責任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3例外情況第十一條強制性規(guī)定11.1適用法律11.2合同遵守規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及分發(fā)（合同開始）第一條租賃資產1.1資產描述：餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道，包括餐廳建筑、設備、設施等。1.2數(shù)量：共計_______間餐廳。1.3質量標準：餐廳應符合國家食品安全標準及相關法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日。2.2租賃結束日期：2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，可在租賃結束前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬支付。第四條維護與保險4.1租賃期間維護責任：承租人負責租賃期間的日常維護。4.2保險責任：承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災保險。第五條租賃用途5.1租賃資產用途限制：承租人不得將餐廳用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第六條違約責任6.1違約定義：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定。6.2違約后果：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條解除合同7.1合同解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月通知對方。7.2解除合同后的責任處理：雙方按照合同約定處理解除合同后的相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。10.2保密義務：雙方對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十一條強制性規(guī)定11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同遵守規(guī)定：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何方式違反第一部分：合同如下：第一條租賃資產1.1資產描述：餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道，包括餐廳建筑、設備、設施等。建筑面積為_______平方米，共有_______個座位。餐廳現(xiàn)有裝修狀況為_______（請詳細描述餐廳內的裝修風格、設施等），承租方如需進行改造或裝修，需提前向出租方提交改造方案，并經出租方批準后方可進行。1.2數(shù)量：共計_______間餐廳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日。2.2租賃結束日期：2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，可在租賃結束前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。租金每_______年調整一次，調整金額為_______%。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬支付。承租方應在每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條維護與保險4.1租賃期間維護責任：承租人負責租賃期間的日常維護。包括但不限于：照明、空調、供暖、衛(wèi)生、公共設施等。4.2保險責任：承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災保險。保險費用由承租人承擔。第五條租賃用途5.1租賃資產用途限制：承租人不得將餐廳用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。不得進行任何形式的改造、裝修，影響餐廳的整體結構和外觀。如承租人違反本條規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租人賠償因此造成的一切損失。第六條違約責任6.1違約定義：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定。6.2違約后果：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如承租人遲延支付租金，除支付滯納金外，還應支付出租人因此造成的其他損失。如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權解除合同，并要求出租人賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物返還出租人。如承租人在合同終止后未按約定返還租賃物，出租人有權采取必要措施予以收回，并要求承租人承擔相應責任。第十條保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。10.2保密義務：雙方對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十一條強制性規(guī)定11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同遵守規(guī)定：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何方式違反國家法律法規(guī)及合同約定。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、相關技術參數(shù)等，作為合同不可分割的一部分。第十三條雙方簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道。13.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________，承租方代表（簽字）：____________。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)及分發(fā)：本合同副本份數(shù)及分發(fā)情況如下：_______份，分發(fā)至_______（請具體列出接收方名稱及地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃餐廳的詳細物品清單，包括家具、設備、設施等，以及每項資產的數(shù)量、型號、新舊程度、購置日期等。附件二：技術參數(shù)表詳細列出租賃餐廳內各項設備的技術參數(shù)，包括制造商、型號、容量、性能指標等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的明細，包括每月租金、租金調整標準、租金支付時間等。附件四：維護與保險明細表詳細列出承租人的維護責任和保險責任，包括維護項目、保險類型、保險費用等。附件五：租賃用途限制明細表詳細列出租賃資產用途的限制，包括禁止的活動、改造裝修的限制等。附件六：違約行為及責任認定明細表詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，包括遲延支付租金、未按約定使用租賃物等。附件七：法律名詞及解釋明細表詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括租賃物、租金、違約等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未購買保險或保險無效4.未履行維護責任5.進行未經批準的改造或裝修6.將租賃物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：視違約嚴重程度，要求承租人改正或支付違約金。3.未購買保險或保險無效：要求承租人購買保險，保險費用由承租人承擔。4.未履行維護責任：要求承租人承擔維修費用，并支付因此造成的其他損失。5.進行未經批準的改造或裝修：要求承租人恢復原狀，并支付因此造成的損失。6.將租賃物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動：出租方有權解除合同，并要求承租人賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件六中的明細表，每逾期一日，承租人應支付應付租金的_______%作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，根據(jù)附件六中的明細表，出租方可以要求承租人改正或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方