買賣土地合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣土地合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間與地點2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.土地買賣價格4.1土地買賣價格4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機制5.付款時間與方式5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.土地交付6.1土地交付時間6.2土地交付地點6.3土地交付手續(xù)7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.交付條件8.1土地現(xiàn)狀8.2土地用途合法性8.3土地權(quán)屬無爭議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3解除或終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2土地權(quán)屬清晰明確1.1.3土地用途符合規(guī)定1.1.4土地買賣雙方真實意愿1.2合同訂立的方式1.2.1書面形式1.2.2雙方簽字或蓋章確認1.2.3電子合同形式（如有）1.3合同訂立的時間與地點1.3.1合同訂立時間為雙方簽署日期1.3.2合同訂立地點為買賣雙方約定的地點2.土地概況2.1土地位置2.1.1省份、市、區(qū)（縣）2.1.2具體地址2.1.3郵編2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地使用權(quán)面積2.2.3土地建筑物占地面積2.3土地性質(zhì)2.3.1土地所有權(quán)性質(zhì)2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.3土地使用年限2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)證號2.4.2土地使用權(quán)證號2.4.3土地權(quán)屬證明文件2.5土地用途2.5.1土地規(guī)劃用途2.5.2土地實際用途2.5.3土地用途變更情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方法定代表人3.1.3買方住所3.1.4買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方法定代表人3.2.3賣方住所3.2.4賣方聯(lián)系方式4.土地買賣價格4.1土地買賣價格4.1.1土地總價4.1.2土地單價4.1.3土地支付方式4.2價格支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2首付款4.2.3尾款4.3價格調(diào)整機制4.3.1價格調(diào)整原因4.3.2價格調(diào)整時間4.3.3價格調(diào)整方法5.付款時間與方式5.1付款時間5.1.1預(yù)付款支付時間5.1.2首付款支付時間5.1.3尾款支付時間5.2付款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票5.2.3現(xiàn)金支付（如有）5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金5.3.2逾期付款責(zé)任追究6.土地交付6.1土地交付時間6.1.1土地交付期限6.1.2土地交付起始時間6.1.3土地交付結(jié)束時間6.2土地交付地點6.2.1土地交付具體位置6.2.2土地交付周邊環(huán)境6.2.3土地交付所需手續(xù)6.3土地交付手續(xù)6.3.1土地交付證明文件6.3.2土地交付驗收手續(xù)6.3.3土地交付稅費繳納手續(xù)7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表7.1.2土地權(quán)屬證明文件7.1.3買賣雙方身份證明文件7.2登記費用7.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用7.2.2其他相關(guān)費用7.3登記時間7.3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時間7.3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時間8.交付條件8.1土地現(xiàn)狀8.1.1土地?zé)o閑置、閑置部分的處理8.1.2土地?zé)o權(quán)屬爭議8.1.3土地?zé)o違法建設(shè)8.2土地用途合法性8.2.1土地用途符合規(guī)劃要求8.2.2土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)8.2.3土地用途變更的合法性8.3土地權(quán)屬無爭議8.3.1土地權(quán)屬清晰8.3.2土地權(quán)屬無任何糾紛8.3.3土地權(quán)屬證明文件齊全9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.1.3第三方違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計算方式9.2.2違約金的支付9.2.3違約責(zé)任的追究9.3爭議解決方式9.3.1協(xié)商解決9.3.2仲裁解決9.3.3司法解決10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止的情形10.2.1合同期限屆滿10.2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成10.2.3雙方達成終止協(xié)議10.3解除或終止后的處理10.3.1土地交付10.3.2付款結(jié)算10.3.3爭議解決11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1仲裁11.1.2司法訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用11.3.2訴訟費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容合法12.3合同變更程序12.3.1提出變更請求12.3.2審查變更內(nèi)容12.3.3簽署變更協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止情形13.2.1合同期限屆滿13.2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成13.2.3雙方達成終止協(xié)議13.3解除或終止后的處理13.3.1土地交付13.3.2付款結(jié)算13.3.3爭議解決14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1合同附件14.1.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.1.3合同解釋權(quán)歸賣方所有14.2其他約定事項補充14.2.1合同執(zhí)行過程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1土地權(quán)屬調(diào)查15.2.2土地評估15.2.3合同簽訂過程中的見證或擔(dān)保15.2.4土地交付過程中的監(jiān)理或驗收15.2.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可以向第三方追償。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。18.2第三方介入事項的變更，不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地使用權(quán)合同要求：提供土地使用權(quán)合同，明確土地使用權(quán)期限、用途等。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。3.土地評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定土地買賣價格。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份合法性和真實性。5.合同簽訂見證或擔(dān)保文件要求：提供見證或擔(dān)保文件，如見證人身份證明、擔(dān)保函等。說明：用于證明合同簽訂過程的合法性和有效性。6.土地交付驗收報告要求：提供土地交付驗收報告，明確土地交付是否符合合同約定。說明：用于證明土地交付的合法性和合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約違約行為：未按時支付款項責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的1%違約金比例支付違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付土地責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：賣方未在約定的時間內(nèi)交付土地，應(yīng)按照合同約定的1%違約金比例支付違約金。3.第三方違約違約行為：未按時提供評估報告或驗收報告責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)按照合同約定的1%違約金比例支付違約金。4.合同解除違約違約行為：合同解除后，一方未履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同解除后，賣方未按約定退還買方已支付的款項，應(yīng)按照合同約定的1%違約金比例支付違約金。5.爭議解決違約違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：一方未按照爭議解決協(xié)議參加仲裁或訴訟，應(yīng)按照合同約定的1%違約金比例支付違約金。買賣土地合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限2.6土地現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3交付土地的時間及方式4.4土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.合同履行5.1買方付款義務(wù)5.2賣方交付土地義務(wù)5.3合同履行期限5.4合同履行地點5.5合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。2.土地基本情況2.1土地位置：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道/鎮(zhèn)____村/組。2.2土地面積：____平方米。2.3土地用途：____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4土地權(quán)屬證明：甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。2.5土地使用年限：____年。2.6土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為____（如：未開發(fā)、已開發(fā)等），甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得土地權(quán)屬證明文件。3.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取土地轉(zhuǎn)讓款。3.2.2賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地權(quán)屬證明文件。4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價格：____元人民幣。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體付款方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3交付土地的時間及方式：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地交付給買方，交付方式為____（如：直接交付、過戶登記等）。4.4土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.合同履行5.1買方付款義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.2賣方交付土地義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間及方式將土地交付給買方。5.3合同履行期限：合同履行期限自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓款支付完畢、土地交付完畢之日止。5.4合同履行地點：合同履行地點為土地所在地。5.5合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行合同義務(wù)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還土地轉(zhuǎn)讓款、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)舉行仲裁聽證會。8.3.4仲裁庭應(yīng)在聽證會結(jié)束后____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。10.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓批準文件、土地使用權(quán)出讓合同等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、交付憑證等。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還土地轉(zhuǎn)讓款、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還土地轉(zhuǎn)讓款、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還土地轉(zhuǎn)讓款、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。13.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同續(xù)簽后的處理：合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其參與合同履行的目的和方式由本合同具體約定。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中需要進行資產(chǎn)評估、法律審核等；2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其違反合同約定或因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.5第三方介入的費用及支付方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責(zé)。5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施防范風(fēng)險。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2第三方介入后，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的期限屆滿或合同終止條件成就，合同終止。9.2第三方介入后，若合同因法定原因被宣告無效或被撤銷，合同終止。10.第三方介入后的其他約定事項10.1第三方介入后的其他約定事項，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓批準文件等，證明土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細要求：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓批準文件、土地使用權(quán)出讓合同等，證明土地轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)。3.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。說明：買方應(yīng)在每次付款后提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后簽字確認。4.交付憑證詳細要求：包括但不限于土地交付確認書、土地交付清單等，證明賣方已按照合同約定交付土地。5.合同履行情況報告詳細要求：包括但不限于合同履行進度、存在問題及解決方案等，用于雙方了解合同履行情況。說明：雙方應(yīng)定期互相提供合同履行情況報告，以便及時溝通和解決問題。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，用于雙方在發(fā)生爭議時進行解決。說明：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，根據(jù)合同約定簽訂爭議解決協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同解除原因、程序、后續(xù)處理等，用于雙方在合同解除時進行明確。說明：雙方應(yīng)在合同解除時，根據(jù)合同約定簽訂合同解除協(xié)議。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：包括但不限于續(xù)簽條件、期限、權(quán)利義務(wù)等，用于雙方在合同到期前續(xù)簽合同。說明：雙方應(yīng)在合同到期前，根據(jù)合同約定簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地權(quán)屬證明文件；甲方未按合同約定時間交付土地；乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定時間交付土地權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；甲方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付土地權(quán)屬證明文件，逾期三天，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。買賣土地合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付條件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地測量報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效期限11.1合同生效期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解除后的處理13.1土地交付13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2土地所在市（縣）：2.1.3土地具體位置：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地使用權(quán)面積：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2土地實際用途：2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：2.5土地現(xiàn)狀2.5.1土地使用現(xiàn)狀：2.5.2土地附屬設(shè)施：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.1.2甲方應(yīng)按約定時間、方式交付土地；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；3.2.2乙方應(yīng)按約定接受土地交付；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.土地轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價款總額：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款條件4.4.1付款條件：5.土地交付5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間：5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：5.3土地交付條件5.3.1土地交付條件：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間：6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已交付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的土地及附屬設(shè)施。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.1.1土地所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證。10.2附件二：土地測量報告10.2.1土地測量報告；10.2.2土地測量圖。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1土地規(guī)劃許可證；10.3.2土地轉(zhuǎn)讓合同；10.3.3其他雙方認為必要的文件。11.合同生效期限11.1合同生效期限11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認；12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合合同約定的條件；12.4.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。12.5合同終止12.5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。13.合同解除后的處理13.1土地交付13.1.1合同解除后，已交付的土地應(yīng)按照合同約定進行處理。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的其他處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進行溝通和談判；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為合同一方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.