買賣房屋合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣的基本條款2.1買賣房屋的標的物2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶手續(xù)3.房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬狀態(tài)3.2房屋瑕疵及責任4.付款條款4.1付款方式及時間4.2付款擔保4.3違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及地點5.2房屋驗收標準及程序5.3違約責任6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更及解除10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋買賣的基本條款2.1買賣房屋的標的物甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。2.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣_______元整。乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.3交付及過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需配合提供相關(guān)材料。3.房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬狀態(tài)甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋瑕疵及責任甲方保證所出售房屋無重大瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應責任。4.付款條款4.1付款方式及時間乙方應按照合同約定的時間及方式支付房款。4.2付款擔保乙方在支付房款前，應向甲方提供相應的付款擔保。4.3違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及地點甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付地點：_______5.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準：_______5.3違約責任如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需配合提供相關(guān)材料。過戶時間：_______6.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。6.3違約責任如甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。9.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同簽署10.1簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，如一方遺失合同，應承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件名稱（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.2附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則解釋。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知方式本合同中的一切通知，包括但不限于變更、解除、違約等，均應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達對方時解除。如對方提出異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任承擔第三方在本合同項下的責任限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務，且其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同房屋買賣價格的_______%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的_______%；（3）擔保公司：擔保公司的責任限額為擔保金額的_______%；（4）其他第三方：其他第三方責任限額由甲乙雙方另行約定。16.2責任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因、甲乙雙方未履行合同義務等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。（2）中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（3）中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并收取中介服務費用。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。（2）評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性，并對因評估報告錯誤造成的損失承擔相應責任。17.3擔保公司（1）擔保公司應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。（2）擔保公司應保證擔保服務的合法性、有效性，并對因擔保服務不當造成的損失承擔相應責任。17.4其他第三方（1）其他第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）其他第三方應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同義務，但第三方不承擔甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行合同過程中，應按照本合同約定承擔相應的責任，其他各方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助。20.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責任。20.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。說明：此附件為房屋買賣合同的補充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋的買賣價格。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議書。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議書。說明：此附件用于約定爭議解決的方式。8.其他附件要求：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______%的違約金。甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付_______%的違約金。乙方未按時驗收房屋：乙方應承擔相應的責任。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金。第三方提供的服務存在重大瑕疵：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付_______%的違約金，共計人民幣_______元。乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時收到房款，乙方應向甲方支付_______%的違約金，共計人民幣_______元。買賣房屋合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2其他相關(guān)證明文件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等限制。2.2房屋地址房屋位于___________，具體門牌號為___________。2.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層。2.5房屋用途房屋用途為___________，符合城市規(guī)劃要求。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元。（2）尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付尾款人民幣___________元。3.3付款時間（1）首付款支付時間：___________年___________月___________日。（2）尾款支付時間：___________年___________月___________日。4.交房時間及條件4.1交房時間賣方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋已具備入住條件，無重大質(zhì)量問題。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由___________方承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗。6.2其他相關(guān)證明文件賣方應提供其他與房屋相關(guān)的證明文件，如土地證、契稅完稅證明等。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣___________元。（2）賣方未按約定條件交付房屋的，應承擔相應的賠償責任。（3）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣___________元。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同于___________年___________月___________日生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，自變更之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢、代理服務；（3）房屋評估、檢測服務；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關(guān)服務職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務任務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣___________元。（2）如第三方責任限額不足以彌補合同雙方損失，第三方應按照法律規(guī)定承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）合同雙方對第三方提供的服務質(zhì)量負有監(jiān)督責任，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應責任。19.2權(quán)利劃分（1）合同雙方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務。（2）合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2終止程序（1）合同雙方應提前___________日書面通知第三方終止服務；（2）第三方應在接到終止通知后___________日內(nèi)完成現(xiàn)有服務的交付和結(jié)算。21.第三方介入的補充協(xié)議21.1補充協(xié)議的簽訂合同雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，證明買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照約定支付房款。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交接過程中的物品和狀態(tài)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納房屋維修基金。7.房屋水電氣費繳納憑證要求：提供房屋水電氣費繳納憑證，證明賣方已結(jié)清水電氣費。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。9.房屋抵押、查封等相關(guān)證明文件（如有）要求：提供相關(guān)證明文件，證明房屋不存在抵押、查封等法律糾紛。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他與房屋相關(guān)的證明文件，如土地證、契稅完稅證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如賣方超過30日未交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：賣方未按約定條件交付房屋責任認定標準：賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋應為裝修完畢的精裝修房，如賣方交付的房屋未進行裝修，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定買方應在簽訂合同后5日內(nèi)支付首付款，如買方超過5日未支付，買方有權(quán)支付違約金人民幣___________元。4.違約行為：買方未按約定條件支付房款責任認定標準：買方支付的房款不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房款應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，如買方以現(xiàn)金支付，買方有權(quán)要求買方補足銀行轉(zhuǎn)賬部分的房款。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定標準：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：合同約定賣方應在交房前將房屋維修好，如賣方未履行此義務，導致買方在入住后因房屋質(zhì)量問題遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。買賣房屋合同書范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任6.房屋瑕疵及處理6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵處理費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市、縣：____________________詳細地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至出賣人指定賬戶。3.4付款地點付款地點：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋已取得所有權(quán)證；2.房屋內(nèi)部裝修完畢；3.房屋設施設備齊全，能正常使用；4.房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，買受人應予以接收。4.4房屋使用說明買受人接收房屋后，應按照房屋使用說明進行使用，確保房屋設施設備正常運行。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間買受人應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房屋瑕疵及處理6.1房屋瑕疵說明出賣人對房屋瑕疵已作如下說明：1.房屋外墻存在輕微裂縫；2.房屋衛(wèi)生間排水管道輕微堵塞；3.房屋廚房燃氣管道老化。6.2瑕疵處理方式出賣人應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋瑕疵進行修復。6.3瑕疵處理費用房屋瑕疵修復費用由出賣人承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋交易總價款的____%作為違約金。買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額的____%作為違約金。7.3違約金本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地市、縣人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件下列情況之一的，本合同終止：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.房屋買賣雙方中的任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；4.本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、退還已付款項等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其真實性和完整性。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序合同解除應書面通知對方，并送達至對方住所或約定的其他地址。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方介入的協(xié)議3.1當需要第三方介入時，雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、責任、權(quán)利和義務。4.第三方介入的條件4.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣雙方同意第三方介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入有利于合同的履行。5.第三方職責對房屋進行評估、測繪或見證；對房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)進行審核；協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。6.第三方權(quán)利收取合理的服務費用；對房屋交易過程中的違規(guī)行為提出警告或建議；對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。7.2第三方責任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過房屋交易總價的____%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責、權(quán)利和義務僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。8.2第三方不得干預房屋買賣雙方的權(quán)利和義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由房