買房賣房中介協(xié)議樣本示例示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介協(xié)議樣本示例示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議期限4.2傭金支付4.3傭金比例4.4傭金支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交易款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《買房賣房中介協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋出售的一方。1.1.3“買方”指購買房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)，促成賣方與買方交易的一方。1.1.5“房屋”指賣方擁有的，同意出售給買方的房產(chǎn)。1.1.6“傭金”指中介方因提供中介服務(wù)而從交易中獲得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名/名稱：2.1.2賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方姓名/名稱：2.2.2買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3中介方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)縣：3.1.3房屋所在街道/小區(qū)：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途類型（如：住宅、商業(yè)等）：3.3.2房屋用途描述：3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.4.3房屋產(chǎn)權(quán)人：4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2傭金支付4.2.1中介方應(yīng)向賣方收取傭金，傭金總額為房屋成交價的____%。4.3傭金比例4.3.1傭金比例為房屋成交價的____%。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.4.2買方在支付房屋首付款時，應(yīng)向中介方支付____%的傭金。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的房屋狀況。5.2.2買方在支付房屋尾款后，有權(quán)要求賣方交付房屋。5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)包括但不限于：房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.交易款項6.1款項支付方式6.1.1交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前向賣方支付房屋首付款，首付款金額為房屋成交價的____%。6.2款項支付時間6.2.1首付款支付時間為____年____月____日。6.2.2房屋交付后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋尾款。6.3款項支付條件6.3.1買方在支付款項前，應(yīng)核實房屋交付條件符合合同約定。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2中介方應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)指導(dǎo)。7.2過戶時間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。7.3過戶費用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向買方支付____元違約金。9.1.2買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。9.1.3中介方未履行中介義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達地址11.2.1賣方送達地址：____11.2.2買方送達地址：____11.2.3中介方送達地址：____11.3送達方式11.3.1送達方式為直接送達、郵寄送達或傳真送達。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解除12.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.2.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；14.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。14.3終止條件14.3.1.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；14.3.2.合同約定的期限屆滿；14.3.3.合同解除或終止的其他合法情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除賣方、買方和中介方之外的任何參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構(gòu)、保險公司、銀行等。15.2第三方介入的緣由15.2.1.1協(xié)議履行需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2.需要第三方提供資金支持或擔(dān)保；15.2.3.解決爭議或執(zhí)行仲裁裁決；15.2.4.其他合同履行所必需的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，應(yīng)與相關(guān)方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.4.3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；15.4.4.第三方介入的費用和支付方式；15.4.5.第三方介入的期限和終止條件。15.5甲乙方的額外條款15.5.1.1明確第三方介入的具體事項和目的；15.5.2.協(xié)定甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制；15.5.3.約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.4.約定第三方介入過程中可能產(chǎn)生的費用和風(fēng)險的承擔(dān)方式。15.6第三方的責(zé)權(quán)利15.6.1責(zé)任：15.6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)要求；15.6.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.6.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額。15.6.2權(quán)利：15.6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.6.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止介入。15.6.3利益：15.6.3.1第三方通過介入本合同，可能獲得合同約定的報酬或利益；15.6.3.2第三方通過介入，可能提高其市場聲譽或?qū)I(yè)能力。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與賣方、買方和中介方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清；15.7.2第三方介入的具體工作范圍和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確約定；15.7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。15.8第三方介入的終止15.8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_成或不再需要時，應(yīng)立即終止第三方介入；15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格，作為交易依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證明、戶口簿等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)記載中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋各方公章或簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)記載第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。1.2賣方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。示例：買方未能在合同約定的支付日期前支付款項，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金。3.2中介方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：中介方泄露買方或賣方的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房賣房中介協(xié)議樣本示例示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述4.2協(xié)議標(biāo)的明細(xì)5.協(xié)議價格及支付方式5.1協(xié)議價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.履約條件及期限6.1履約條件6.2履約期限7.房產(chǎn)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“協(xié)議價格”指乙方購買甲方房產(chǎn)的金額；（3）“中介費”指丙方為促成本協(xié)議簽訂所收取的服務(wù)費用；（4）“交付”指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照協(xié)議約定條件移交給乙方；（5）“驗收”指乙方在交付后對房產(chǎn)進行的質(zhì)量和條件檢查。2.雙方基本信息2.1賣方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________4.協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。4.2協(xié)議標(biāo)的明細(xì)（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________5.協(xié)議價格及支付方式5.1協(xié)議價格協(xié)議價格為：____________________元人民幣。5.2支付方式（1）乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；（2）乙方在房產(chǎn)過戶前支付剩余款項人民幣____________________元；（3）乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付款項。6.履約條件及期限6.1履約條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項；（3）丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。6.2履約期限（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）房產(chǎn)過戶期限為自簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成；（3）乙方支付款項期限為自簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成。8.交付與驗收8.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶期限屆滿前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；（2）水電設(shè)施齊全，功能正常；（3）室內(nèi)裝修及設(shè)施符合約定要求；（4）房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留物品。8.3驗收程序（1）乙方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成驗收；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付款項；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達成和解；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)的第三方；（2）提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方；（3）提供房產(chǎn)過戶代理服務(wù)的第三方；（4）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的審批與引入16.1審批程序（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行；（2）引入第三方前，需向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息；（3）對方在收到上述信息后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方進行審查，并決定是否同意引入。16.2引入程序（1）經(jīng)甲、乙、丙三方同意引入的第三方，應(yīng)與本協(xié)議簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的約定，甲、乙、丙三方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的配合，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或補充協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議或補充協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍；（2）第三方不承擔(dān)因甲、乙、丙三方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本協(xié)議或補充協(xié)議過程中，享有根據(jù)約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）第三方享有根據(jù)約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利；（3）第三方享有根據(jù)約定獲得甲、乙、丙三方提供必要配合的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1變更程序（1）第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲、乙、丙三方；（2）甲、乙、丙三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方變更進行審查，并決定是否同意。20.2退出程序（1）第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲、乙、丙三方；（2）甲、乙、丙三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方退出進行審查，并決定是否同意；（3）第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期等信息。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、測繪日期、測繪單位等信息。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，需明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金劃轉(zhuǎn)方式等信息。4.房產(chǎn)過戶代理協(xié)議要求：提供房產(chǎn)過戶代理協(xié)議，需明確代理機構(gòu)、代理事項、代理費用、代理期限等信息。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明，需包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，需包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。7.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議，需包含雙方協(xié)商一致變更的條款、增加的條款等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶期限屆滿前交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶期限屆滿前將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按協(xié)議約定的時間節(jié)點支付款項，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時間節(jié)點支付款項，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。示例說明：丙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，若丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，各方互不承擔(dān)責(zé)任。買房賣房中介協(xié)議樣本示例示例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)價格及付款方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.2賣方義務(wù)3.3買方義務(wù)3.4中介機構(gòu)服務(wù)期限4.中介費用4.1中介費用計算方式4.2中介費用支付時間4.3中介費用退還情況5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交割6.1房產(chǎn)交割時間6.2房產(chǎn)交割地點6.3交割時房屋狀態(tài)6.4交割時附屬設(shè)施情況7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“買房賣房中介協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1賣方（甲方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____。1.4.2買方（乙方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____。1.4.3中介方（丙方）：名稱____，營業(yè)執(zhí)照號____，聯(lián)系方式____。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他____。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)證號：____。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____。2.2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：____。2.3房產(chǎn)價格及付款方式：2.3.1房產(chǎn)成交價格：____元整。2.3.2付款方式：____（一次性付款/分期付款____期____次）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責(zé)：3.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方。3.1.2協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息。3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易談判。3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方義務(wù)：3.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2配合中介方完成交易流程。3.2.3按時支付中介費用。3.3買方義務(wù)：3.3.1按時支付購房款。3.3.2配合中介方完成交易流程。3.3.3遵守合同約定。3.4中介機構(gòu)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第四條中介費用4.1中介費用計算方式：按成交價格的一定比例收取，具體比例為____%。4.2中介費用支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3中介費用退還情況：如因不可抗力導(dǎo)致交易，中介費用退還____%。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2賣方承擔(dān)____稅費，買方承擔(dān)____稅費。5.3稅費繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。第六條房產(chǎn)交割6.1房產(chǎn)交割時間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交割地點：____市____區(qū)____路____號____室。6.3交割時房屋狀態(tài)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏。6.4交割時附屬設(shè)施情況：6.4.1附屬設(shè)施包括____。6.4.2附屬設(shè)施狀態(tài)良好，無損壞。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1如賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.1.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.2.2如買方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3中介機構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1如中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分中介費用。7.3.2如中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定條款。13.2其他約定事項：如雙方有其他約定事項，應(yīng)在本合同中明確約定。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2其他相關(guān)文件：買賣雙方身份證明、房產(chǎn)評估報告、房屋交易稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)。2.1.2法律服務(wù)機構(gòu)。2.1.3金融機構(gòu)。2.1.4其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶信息。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和中介方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)報告或證明。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2雙方共同確定第三方介入的范圍、期限和費用。5.1.3第三方接受甲乙雙方或中介方的委托，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方和中介方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)