買賣合同在房屋交易中的應用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同在房屋交易中的應用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房屋出賣方：[出賣方全稱]房屋買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址房屋出賣方地址：[出賣方詳細地址]房屋買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式房屋出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]房屋買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋是否抵押：[是/否]2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：居住、辦公等]房屋實際用途：[實際用途，如：居住、辦公等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：[交易總價數(shù)值]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]尾款支付時間：[尾款支付時間，如：房屋交付后X日內(nèi)]4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]4.2驗收標準驗收標準：[驗收標準，如：房屋質(zhì)量符合國家相關標準等]4.3驗收流程驗收流程：[驗收流程，如：買受方在房屋交付前進行自行驗收等]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：[房屋過戶時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]5.2過戶費用過戶費用：[過戶費用數(shù)值]元整5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理方式，如：由雙方共同辦理等]6.房屋相關稅費6.1稅費種類稅費種類：[稅費種類，如：契稅、印花稅等]6.2稅費承擔方稅費承擔方：[稅費承擔方，如：買受方、出賣方等]6.3稅費支付時間稅費支付時間：[稅費支付時間，如：房屋過戶前X日內(nèi)]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2違約責任違約責任：[違約責任，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金違約金：[違約金數(shù)額，如：交易總價的一定比例]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體機構名稱，如：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]所在地的法院]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如：提交爭議材料、仲裁庭組成、仲裁程序等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的情形，如：房屋交付并過戶、雙方協(xié)商一致等]9.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：簽訂終止協(xié)議、辦理相關手續(xù)等]10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關文件10.3.1房屋評估報告10.3.2房屋維修記錄10.3.3買賣雙方身份證復印件11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：[具體簽署日期，如：2023年X月X日]11.2簽署地點簽署地點：[具體簽署地點，如：[地點名稱]，[地址]]11.3簽署人房屋出賣方簽署人：[簽署人姓名]房屋買受方簽署人：[簽署人姓名]12.合同變更12.1變更條件變更條件：[合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]12.2變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如：簽訂變更協(xié)議、通知對方等]12.3變更通知變更通知：[變更通知的方式，如：書面通知、電子郵件等]13.合同解除13.1解除條件解除條件：[合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如：發(fā)出解除通知、辦理相關手續(xù)等]13.3解除通知解除通知：[解除通知的方式，如：書面通知、電子郵件等]14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件14.3.1房屋評估報告14.3.2房屋維修記錄14.3.3買賣雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入情形1.買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務；2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3.買賣雙方在合同中約定引入第三方。15.3第三方職責1.中介機構：負責促成買賣雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：負責提供法律咨詢，起草、審核合同，處理相關法律事務；4.擔保公司：負責為交易提供擔保服務，確保交易安全。15.4第三方權利1.中介機構：有權根據(jù)服務內(nèi)容收取服務費用；2.評估機構：有權根據(jù)評估標準收取評估費用；3.律師事務所：有權根據(jù)法律服務內(nèi)容收取律師費；4.擔保公司：有權根據(jù)擔保服務內(nèi)容收取擔保費用。15.5第三方義務1.中介機構：保證提供真實、準確的市場信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；2.評估機構：保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估報告負責；3.律師事務所：保證提供專業(yè)的法律服務，維護買賣雙方合法權益；4.擔保公司：保證擔保服務的有效性，對擔保責任負責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定；2.若合同未約定，則以第三方收取的費用的一定比例為責任限額。16.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受的損失，包括但不限于：1.交易價格偏差；2.房屋過戶手續(xù)辦理錯誤；3.評估結(jié)果失實；4.法律服務不到位。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；2.第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由買賣雙方按照合同約定分擔；3.第三方在履行職責過程中因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，由買賣雙方自行承擔。17.2信息保密1.第三方在履行職責過程中獲取的買賣雙方個人信息，應予以保密；2.第三方不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。17.3合同解除1.若第三方違反合同約定，買賣雙方有權解除合同；2.第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權的真實性和完整性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件作為合同的有效補充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件3.1房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。3.2房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的詳細清單，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄用于了解房屋的歷史維修情況，有助于買賣雙方判斷房屋狀況。3.3買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方違約未按時支付購房款未按時辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2出賣方違約未按時交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.責任認定標準2.1未按時支付購房款買受方應支付違約金，違約金數(shù)額為應付款項的X%。出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為過戶費用的一定比例。非違約方有權要求違約方承擔相應責任。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。非違約方有權要求違約方承擔相應責任。3.示例說明3.1買受方未按時支付購房款買受方應支付違約金，違約金數(shù)額為應付款項的10%。3.2出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)出賣方應支付違約金，違約金數(shù)額為過戶費用的一定比例，如5%。買賣合同在房屋交易中的應用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書12.2其他相關文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置信息房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構信息房屋結(jié)構類型：________房屋建成年代：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：________元整。3.2支付方式交易價格支付方式為：________（一次性支付、分期支付等）。3.3付款時間（1）首付款支付時間：________。（2）尾款支付時間：________。4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：________。4.2驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收程序（1）甲方在房屋交付前向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等相關文件。（2）乙方在收到上述文件后，按照約定的交付時間對房屋進行驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。（2）如乙方未按約定進行房屋驗收，視為自動放棄驗收權利，房屋視為合格交付。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為：________仲裁委員會。7.合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前________天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定進行房屋交接和款項結(jié)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息以及其他任何未公開的信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，均由________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1甲方承諾事項甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，并保證房屋產(chǎn)權清晰無糾紛。11.2乙方承諾事項乙方承諾按約定支付購房款，并按照約定進行房屋驗收。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書12.2土地使用證12.3房屋買賣合同12.4其他相關文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點：________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書14.2附件二：土地使用證14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件14.5附件五：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務等；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任總額不超過________元人民幣。17.第三方責任免除17.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。17.2第三方責任限制第三方對本合同項下的責任限于其直接過失，不包括因其過失導致的間接損失。18.第三方權利18.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3.在其職責范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責由合同具體約定，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。19.2責任劃分第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同中的職責范圍，甲乙雙方對第三方不承擔連帶責任。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方變更后責任第三方變更后，原第三方對變更前產(chǎn)生的合同責任仍承擔連帶責任。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場公允價格分擔。21.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。22.第三方保密義務22.1保密內(nèi)容第三方對本合同及其相關保密信息負有保密義務。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件如因第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。23.2合同終止后責任合同終止后，第三方應立即停止介入活動，并承擔其介入期間產(chǎn)生的相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書原件及復印件，以證明房屋所有權及產(chǎn)權清晰。說明：該證書為房屋交易的關鍵文件，需確保其真實有效。2.土地使用證詳細要求：提供土地使用證原件及復印件，以證明房屋占用土地的合法性。說明：該證書是房屋交易的必要文件，需確保其真實有效。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，以證明買賣雙方的權利義務。說明：該合同為本合同的基礎，需確保其內(nèi)容完整、準確。4.其他相關文件詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明：這些文件可能包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、維修基金繳納證明等。5.甲方身份證明詳細要求：提供甲方有效身份證明原件及復印件，如身份證、護照等。說明：身份證明是合同簽訂的基本要求，需確保其真實有效。6.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效身份證明原件及復印件，如身份證、護照等。說明：身份證明是合同簽訂的基本要求，需確保其真實有效。7.房屋驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格證明原件及復印件，以證明房屋符合驗收標準。說明：該證明是房屋交付的必要文件，需確保其真實有效。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復印件，以證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，需確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。違約行為：未按約定進行房屋驗收責任認定：乙方視為自動放棄驗收權利，房屋視為合格交付。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因過錯導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反保密義務，泄露保密信息責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。買賣合同在房屋交易中的應用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算方式7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：______1.1.2出賣方住所：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：______1.2.2買受方住所：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本信息2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米（建筑面積______平方米，使用面積______平方米）2.3房屋結(jié)構：______2.4房屋用途：______2.5房屋權屬證明：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2支付方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為定金；3.2.2剩余房款人民幣______元整，買受方應于房屋交付前______個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：______年______月______日；3.3.2剩余房款支付時間：______年______月______日。4.交房時間及條件4.1交房時間：______年______月______日；4.2交房條件：4.2.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.2.2出賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，無漏水、裂縫、滲水等問題；4.2.3出賣方應提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等相關證明文件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣______元整；5.2保證金支付時間：買受方支付定金的同時支付保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋過戶手續(xù)后，出賣方應退還保證金；5.3.2因買受方原因?qū)е潞贤獬模ＷC金不予退還。6.違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買受方支付______元整的違約金；6.1.2出賣方提供虛假房屋權屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應損失；6.2買受方違約責任：6.2.1買受方未按約定支付房款的，每延遲一日應向出賣方支付______元整的違約金；6.2.2買受方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日應向出賣方支付______元整的違約金；6.3違約金的計算方式：違約金以實際損失為基礎，按日計算。7.稅費承擔7.1契稅：由買受方承擔；7.2土地增值稅：由買受方承擔；7.3其他稅費：由買受方承擔。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2協(xié)商解除合同，需雙方簽署書面協(xié)議，并明確解除原因和后續(xù)處理事宜。8.2不可抗力解除：8.2.1如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2不可抗力解除合同，需提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道等。8.3違約解除：8.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；8.3.2解除合同需書面通知對方，并保留相關證據(jù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構：9.2.1______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買受方支付定金；10.1.3出賣方出具房屋權屬證明。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人：出賣方代表（簽字）：______買受方代表（簽字）：______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份13.2副本份數(shù)：______份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務；16.3第三方介入的事項應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保交易順利進行；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入費用：甲乙雙方應約定第三方介入的費用及支付方式，包括但不限于中介費、評估費、測繪費等；18.1.2第三方責任限額：為明確第三方的責任，甲乙雙方應約定第三方的責任限額，即第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過______元；18.1.3第三方保密義務：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.4第三方更換：如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應重新履行相關職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙