2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4車位信息2.房屋買賣及租賃價格2.1房屋買賣價格2.2車位買賣價格2.3房屋租賃價格2.4家具租賃價格3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收異議處理5.裝修與家具租賃5.1裝修情況說明5.2家具租賃情況5.3裝修與家具租賃費用5.4裝修與家具租賃期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理爭議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2車位買賣合同附件12.3房屋租賃合同附件12.4家具租賃合同附件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力條款13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.5房屋用途：___________1.4車位信息1.4.1車位編號：___________1.4.2車位面積：___________平方米1.4.3車位使用性質(zhì)：___________第二條房屋買賣及租賃價格2.1房屋買賣價格2.1.1房屋買賣總價款：人民幣___________元整2.1.2付款方式：___________2.2車位買賣價格2.2.1車位買賣總價款：人民幣___________元整2.2.2付款方式：___________2.3房屋租賃價格2.3.1房屋月租金：人民幣___________元整2.3.2租賃期限：___________年2.4家具租賃價格2.4.1家具租賃總價款：人民幣___________元整2.4.2付款方式：___________第三條付款方式及期限3.1付款方式3.1.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。3.1.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付。3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：合同簽訂后___________日內(nèi)。3.2.2尾款支付期限：房屋交付前___________日內(nèi)。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買受人逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛。4.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，包括水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收異議處理4.4.1買受人如對房屋驗收有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出。4.4.2出賣人應(yīng)在收到異議后___________日內(nèi)進行核實，如確有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條裝修與家具租賃5.1裝修情況說明5.1.1房屋裝修情況：___________5.2家具租賃情況5.2.1家具租賃清單：___________5.3裝修與家具租賃費用5.3.1裝修費用：人民幣___________元整。5.3.2家具租賃費用：人民幣___________元整。5.4裝修與家具租賃期限5.4.1裝修期限：___________5.4.2家具租賃期限：___________第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)項目：___________6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣___________元/月。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任：___________6.4物業(yè)管理爭議解決6.4.1物業(yè)管理爭議解決方式：___________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________年___________月___________日。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________的違約金。8.1.2買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。8.1.3買受人逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。8.1.4出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分購房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的。10.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限（___________日）處理。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、車位及相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同12.2車位買賣合同附件12.2.1車位買賣合同12.3房屋租賃合同附件12.3.1房屋租賃合同12.4家具租賃合同附件12.4.1家具租賃合同第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1本合同中涉及的房屋、車位、家具等知識產(chǎn)權(quán)，歸出賣人或買受人所有。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在___________地簽署。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失賠償。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前___________日書面通知對方。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)共同確定第三方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方各自損失，第三方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與物業(yè)管理方的劃分17.4.1第三方與物業(yè)管理方在合同履行過程中，如存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。17.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.車位買賣合同要求：詳細(xì)列明車位的權(quán)屬、位置、面積、使用性質(zhì)等信息。說明：作為車位買賣的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的權(quán)屬、位置、面積、用途、租金、租賃期限等信息。說明：作為房屋租賃的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.家具租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃家具的品種、數(shù)量、規(guī)格、租金、租賃期限等信息。說明：作為家具租賃的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。5.裝修協(xié)議要求：詳細(xì)列明裝修范圍、材料、工期、費用等信息。說明：作為裝修的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：作為物業(yè)管理的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證明，應(yīng)真實有效。8.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋、車位、家具、裝修的驗收情況。說明：作為驗收的證明，應(yīng)真實有效。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為違約金支付的證明，應(yīng)真實有效。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、結(jié)果等信息。說明：作為爭議解決的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人每日___________的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9日的違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人每日___________的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年5月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人9日的違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人人民幣___________元。4.買受人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人每日___________的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年5月1日交房，但實際交房時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人9日的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行裝修職責(zé)過程中，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋買賣與租賃主體2.1出賣人/出租人信息2.2買受人/承租人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋與車位信息3.1房屋基本情況3.2車位基本情況4.交易價格與付款方式4.1房屋與車位交易價格4.2付款方式與時間4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.家具、裝修與家具租賃5.1家具、裝修情況說明5.2家具租賃條款5.3裝修條款5.4家具租賃費用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與交付7.1房屋交付條件7.2車位交付條件7.3家具、裝修交付條件7.4物業(yè)管理服務(wù)交付8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2車位租賃合同11.3家具租賃合同11.4裝修合同11.5物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知方式與送達13.2不可抗力條款13.3爭議解決法律適用14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、車位租賃、家具及裝修租賃以及物業(yè)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方租賃甲方提供的家具、裝修及車位，并委托甲方進行物業(yè)管理的情況。2.房屋買賣與租賃主體2.1出賣人/出租人信息2.1.1出賣人名稱：___________2.1.2出賣人地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受人/承租人信息2.2.1買受人名稱：___________2.2.2買受人地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3第三方信息（如有）2.3.1物業(yè)管理公司名稱：___________2.3.2物業(yè)管理公司地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________3.房屋與車位信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.2車位基本情況3.2.1車位位置：___________3.2.2車位面積：___________平方米3.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：___________4.交易價格與付款方式4.1房屋與車位交易價格4.1.1房屋交易價格：___________元人民幣4.1.2車位交易價格：___________元人民幣4.2付款方式與時間4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的___________%作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前支付房屋交易價格的___________%，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前支付車位交易價格的___________%。4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款金額：___________元人民幣4.3.2預(yù)付款支付方式：___________4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：___________4.4.2尾款支付時間：___________5.家具、裝修與家具租賃5.1家具、裝修情況說明5.1.1家具清單：___________5.1.2裝修情況：___________5.2家具租賃條款5.2.1租賃期限：___________5.2.2租金金額：___________元人民幣/月5.2.3租金支付方式：___________5.3裝修條款5.3.1裝修范圍：___________5.3.2裝修費用：___________元人民幣5.3.3裝修付款方式：___________5.4家具租賃費用5.4.1家具租賃費用：___________元人民幣/月5.4.2家具租賃費用支付方式：___________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用：___________元人民幣/月6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任：8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋或車位的，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。8.1.1.2甲方未按約定價格出售房屋或車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相當(dāng)于已付款項___________%的違約金。8.1.2乙方違約情形及責(zé)任：8.1.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋或車位交易價格___________%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿或房屋買賣交易完成，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同書11.2車位租賃合同11.2.1車位租賃合同附件一：車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.2車位租賃合同附件二：車位租賃合同書11.3家具租賃合同11.3.1家具租賃合同附件一：家具清單11.3.2家具租賃合同附件二：家具租賃合同書11.4裝修合同11.4.1裝修合同附件一：裝修方案11.4.2裝修合同附件二：裝修合同書11.5物業(yè)管理服務(wù)合同11.5.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.5.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同書12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定13.1通知方式與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3爭議解決法律適用13.3.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為___________年___________月___________日。14.2合同備案要求14.2.1本合同自簽署之日起___________個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形1.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；1.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)或行為。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。2.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方費用3.3.1第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.4第三方報告3.4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)或行為的報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨立于甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨立于乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)變更。5.2變更后的合同效力5.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決6.1.1如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。7.2終止后的責(zé)任7.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同書說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、付款方式等。4.車位租賃合同書說明：詳細(xì)記載車位租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車位租金、租賃期限、租賃用途等。5.家具清單說明：詳細(xì)列舉家具的種類、數(shù)量、品牌等信息。6.家具租賃合同書說明：詳細(xì)記載家具租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括家具租金、租賃期限、租賃用途等。7.裝修方案說明：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計風(fēng)格、材料、施工工藝等信息。8.裝修合同書說明：詳細(xì)記載裝修雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修價格、施工期限、付款方式等。9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單說明：詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。10.物業(yè)管理服務(wù)合同書說明：詳細(xì)記載物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定價格出售房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相當(dāng)于已付款項___________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋或車位交易價格___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或行為不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受了額外的住宿費用損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣，并賠償乙方因此遭受的住宿費用損失。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房屋登記情況1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣合同標(biāo)的物1.3.1房屋買賣合同1.3.2車位買賣合同1.3.3家具買賣合同1.3.4裝修工程合同1.4買賣合同價款及支付方式1.4.1房屋買賣價款1.4.2車位買賣價款1.4.3家具買賣價款1.4.4裝修工程價款1.4.5支付時間及方式1.5買賣合同交付及驗收1.5.1房屋交付時間1.5.2車位交付時間1.5.3家具交付時間1.5.4裝修工程交付時間1.5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.6買賣合同違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.6.3違約金的計算與支付1.7房屋租賃合同1.7.1租賃房屋基本信息1.7.2租賃期限1.7.3租金及支付方式1.7.4租賃用途1.8家具租賃合同1.8.1租賃家具基本信息1.8.2租賃期限1.8.3租金及支付方式1.8.4租賃用途1.9裝修與家具租賃合同1.9.1裝修與家具租賃基本信息1.9.2租賃期限1.9.3租金及支付方式1.9.4租賃用途1.10物業(yè)管理合同1.10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.10.2物業(yè)管理費用1.10.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1合同附件一：房屋買賣合同1.13.2合同附件二：車位買賣合同1.13.3合同附件三：家具買賣合同1.13.4合同附件四：裝修工程合同1.13.5合同附件五：房屋租賃合同1.13.6合同附件六：家具租賃合同1.13.7合同附件七：裝修與家具租賃合同1.13.8合同附件八：物業(yè)管理合同1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)1.1.5房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：全稱：公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2.2賣方信息：全稱：個人地址：市區(qū)街道號身份證號：X聯(lián)系電話：X1.3買賣合同標(biāo)的物1.3.1房屋買賣合同：標(biāo)的房屋：上述房屋坐落地址的房屋1.3.2車位買賣合同：標(biāo)的車位：上述房屋所在小區(qū)地下停車位號1.3.3家具買賣合同：標(biāo)的家俱：包括但不限于沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等1.3.4裝修工程合同：標(biāo)的裝修工程：上述房屋的室內(nèi)裝修工程1.4買賣合同價款及支付方式1.4.1房屋買賣價款：人民幣萬元整1.4.2車位買賣價款：人民幣萬元整1.4.3家具買賣價款：人民幣萬元整1.4.4裝修工程價款：人民幣萬元整1.4.5支付時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋買賣價款的%剩余款項應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)支付完畢1.5買賣合同交付及驗收1.5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.5.2車位交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.5.3家具交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.5.4裝修工程交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行房屋、車位、家俱及裝修工程的驗收驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收合格前進行整改1.6買賣合同違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付%的違約金1.6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付%的違約金如賣方提供的房屋、車位、家俱或裝修工程存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失1.6.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付給守約方8.1房屋租賃合同8.1.1租賃房屋基本信息：房屋坐落地址：市區(qū)街道號房屋面積：建筑面積平方米8.1.2租賃期限：租賃起止時間：年月日至年月日8.1.3租金及支付方式：租金金額：人民幣元/月支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至賣方指定賬戶8.1.4租賃用途：租賃用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途8.2家具租賃合同8.2.1租賃家具基本信息：家具清單：詳見附件一8.2.2租賃期限：租賃起止時間：與房屋租賃期限一致8.2.3租金及支付方式：租金金額：人民幣元/月，包含在租金總額中8.2.4租賃用途：家具僅用于與租賃房屋配套的居住用途8.3裝修與家具租賃合同8.3.1裝修與家具租賃基本信息：裝修范圍：詳見附件二家具清單：詳見附件一8.3.2租賃期限：租賃起止時間：與房屋租賃期限一致8.3.3租金及支付方式：租金金額：人民幣元/月，包含在租金總額中8.3.4租賃用途：裝修與家具租賃僅用于與租賃房屋配套的居住用途8.4物業(yè)管理合同8.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、公共設(shè)施維護等8.4.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費金額：人民幣元/月/平方米支付方式：每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.4.3物業(yè)管理服務(wù)期限：服務(wù)期限：與房屋租賃期限一致8.5爭議解決8.5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.5.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.6合同生效及終止8.6.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效8.6.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形8.7合同附件8.7.1合同附件一：家具清單8.7.2合同附件二：裝修范圍說明8.7.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。9.2第三方介入方式中介服務(wù)：為合同雙方提供信息撮合、交易撮合等服務(wù)的中介機構(gòu)。咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機構(gòu)。評估服務(wù)：為合同雙方提供資產(chǎn)評估、市場評估等服務(wù)的第三方評估機構(gòu)。擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機構(gòu)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU額為準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)時，其責(zé)任范圍限于提供的信息、意見或評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性。9.4.2第三方在履行擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任范圍限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任。9.4.3第三方在履行其他服務(wù)時，