2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指賣(mài)方所有并愿意出售的位于哈爾濱市的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)其符合合同約定條件的程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方為自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名；為法人或其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明名稱(chēng)及法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買(mǎi)方為自然人的，應(yīng)寫(xiě)明身份證號(hào)碼；為法人或其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方為自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名；為法人或其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明名稱(chēng)及法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（賣(mài)方為自然人的，應(yīng)寫(xiě)明身份證號(hào)碼；為法人或其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.2房產(chǎn)面積：（建筑面積、使用面積等）3.3房產(chǎn)用途：（住宅、商用、辦公等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)性質(zhì)等）3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（是否已裝修、裝修程度等）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：（人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)）4.2支付方式：4.2.1首付款：（支付比例、支付時(shí)間、支付方式等）4.2.2尾款：（支付比例、支付時(shí)間、支付方式等）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）4.3.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2水電設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、符合合同約定；5.2.4法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料；5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等稅費(fèi)；6.1.2賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；6.2.2雙方可協(xié)商確定具體稅費(fèi)數(shù)額。6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1雙方在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；8.1.4賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.5買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)；8.1.6雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理爭(zhēng)議之日起個(gè)月內(nèi)作出裁決；9.2.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為哈爾濱市。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)成功。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2付款憑證14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的資料和權(quán)利，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。18.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系為受托人，應(yīng)按照賣(mài)方的委托行事。18.3第三方與買(mǎi)方的關(guān)系為受托人，應(yīng)按照買(mǎi)方的委托行事。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知買(mǎi)賣(mài)雙方。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方的賠償責(zé)任不因買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為而免除。21.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂21.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；21.2.2第三方的服務(wù)期限；21.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；21.2.4第三方的責(zé)任限額；21.2.5第三方的保密義務(wù)；21.2.6爭(zhēng)議解決方式。22.第三方服務(wù)的終止22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。22.2第三方終止服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助雙方處理剩余事宜。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。23.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付房款的重要證據(jù)，需確保憑證的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，需確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積和界限，需確保測(cè)繪報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，需確保記錄的真實(shí)性和完整性。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納時(shí)間、繳納金額等。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明用于證明賣(mài)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，需確保證明的真實(shí)性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，需確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，需確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方原定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月15日，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方原定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方在交易過(guò)程中未告知買(mǎi)方房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣(mài)方應(yīng)支付元違約金。5.買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：買(mǎi)方在取得房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋的詳細(xì)描述4.2附屬設(shè)施及權(quán)利4.3不得轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金金額及用途8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1額外約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《哈爾濱市二手房交易管理辦法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1雙方在充分了解房屋及交易相關(guān)情況的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.2.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人為：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______3.2.2賣(mài)方法定代表人：_______3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房屋的詳細(xì)描述4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋用途：_______4.1.3房屋戶(hù)型：_______4.2附屬設(shè)施及權(quán)利4.2.1附屬設(shè)施：_______4.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：_______4.3不得轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利4.3.1不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利：_______4.3.2不得出租的權(quán)利：_______5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2房屋無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)。6.1.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利狀況與買(mǎi)賣(mài)合同約定一致。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3.3若賣(mài)方未按約定修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金金額及用途8.1.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證雙方履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.2.2若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1額外約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定。16.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、合法履行。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.3第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)。19.第三方介入的權(quán)益19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入所支付的費(fèi)用總額。21.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。25.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。26.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：若合同中有未約定的事項(xiàng)或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明說(shuō)明：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)和雙方簽字蓋章的情況。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：在房屋交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，作為房屋交付的證明。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若合同中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。8.附件八：違約金支付證明說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付證明，證明已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4房屋用途房屋用途：______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2支付方式支付方式一：______支付方式二：______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間一：______付款時(shí)間二：______4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______6.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：______6.2義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)任何瑕疵，乙方在驗(yàn)收后應(yīng)立即使用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.1.1.2甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.2乙方違約解除條件8.1.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%。8.1.2.2乙方在房屋交付后，故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例乘以違約金額。8.2.2損失賠償因一方違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：______年______月______日。13.合同份數(shù)合同份數(shù)：______份。14.合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。15.2.2雙方同意第三方介入，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。16.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲取甲乙雙方必要的信息，以便履行職責(zé)；3.依照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決策。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方增加條款1.甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。19.2乙方增加條款1.乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。19.3雙方增加條款1.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；2.如第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照《合同解除及違約責(zé)任》條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件二為本合同的原件，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件三為第三方介入的正式協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件四為合同變更的正式協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：附件五為付款憑證的副本，用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件六為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，用于證明房屋驗(yàn)收情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件七為合同解除的正式協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%。示例：若合同約定購(gòu)房款為80萬(wàn)元，乙方未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金8萬(wàn)元。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，甲方故意隱瞞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方未告知乙方，則應(yīng)退還80萬(wàn)元購(gòu)房款，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，價(jià)值5萬(wàn)元，則應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2買(mǎi)方在房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3剩余房款在房屋過(guò)戶(hù)后一次性支付。3.3付款期限：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金繳納方式：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)一次性支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，買(mǎi)方按約定支付全部房款；4.3.2合同解除后，雙方按約定處理。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.2房屋設(shè)施齊全；5.2.1.3房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.3交付手續(xù)：5.3.1買(mǎi)方在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施；5.3.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理交付手續(xù)。6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)辦理：買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)限：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；7.1.3賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)限：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金；8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未將房屋交付買(mǎi)方；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.3合同解除后的處理：8.3.1退還已支付款項(xiàng)；8.3.2損害賠償；8.3.3房屋產(chǎn)權(quán)及交付等相關(guān)事宜的處理。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；9.1.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；9.2.2買(mǎi)方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1哈爾濱市仲裁委員會(huì)；10.2.2哈爾濱市人民法院。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；12.1.3合同內(nèi)容完整、明確；12.2合同生效日期：12.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.3合同解除后的處理：13.3.1退還已支付款項(xiàng)；13.3.2損害賠償；13.3.3房屋產(chǎn)權(quán)及交付等相關(guān)事宜的處理。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的條件16.1.1需要進(jìn)行房屋評(píng)估；16.1.2需要提供法律咨詢(xún)或代理；16.1.3需要專(zhuān)業(yè)鑒定；16.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)；19.1.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在本合同中的直接行為；19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方在介入本合同時(shí)的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方對(duì)第三方自身及其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成其在本合同中的工作；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁或向哈爾濱市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶(hù)圖等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，包括抵押、租賃等權(quán)利限制情況。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，保障交易安全。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣(mài)方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金是房屋維修的專(zhuān)項(xiàng)資金，保障房屋的正常使用。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)是房屋交易的必要支出，保障交易合法合規(guī)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易的相關(guān)情況，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)方房屋成交價(jià)格10%的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月1日前支付房屋成交款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方房屋成交價(jià)格10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.二手房基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬狀況3.5房屋租賃情況4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4辦理過(guò)戶(hù)所需資料6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3房屋交付驗(yàn)收6.4交付前房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3違約金及賠償7.4不可抗力條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同簽署日期11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.2二手房1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋權(quán)屬狀況：_______。1.2.5房屋租賃情況：_______。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1出賣(mài)方義務(wù)：a.出賣(mài)方保證其對(duì)該二手房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)；b.出賣(mài)方保證該二手房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；c.出賣(mài)方保證該二手房的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；d.出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理該二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)；e.出賣(mài)方負(fù)責(zé)將該二手房交付買(mǎi)受方。1.3.2買(mǎi)受方義務(wù)：a.買(mǎi)受方保證其購(gòu)買(mǎi)該二手房的合法性；b.買(mǎi)受方按照合同約定支付房款；c.買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.買(mǎi)受方接收并驗(yàn)收該二手房。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：見(jiàn)第1.1條。2.2聯(lián)系方式：a.出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______；b.買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______。2.3身份證明：a.出賣(mài)方身份證明文件：_______；b.買(mǎi)受方身份證明文件：_______。3.二手房基本情況3.1房屋地址：見(jiàn)第1.2.1條。3.2房屋面積：見(jiàn)第1.2.2條。3.3房屋用途：見(jiàn)第1.2.3條。3.4房屋權(quán)屬狀況：見(jiàn)第1.2.4條。3.5房屋租賃情況：見(jiàn)第1.2.5條。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：_______元。4.2付款時(shí)間及方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；b.尾款：_______元，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款項(xiàng)：_______元，作為購(gòu)房意向金，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.4尾款支付：買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：a.出賣(mài)方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明；b.買(mǎi)受方提供身份證明及購(gòu)房資金證明；c.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4辦理過(guò)戶(hù)所需資料：a.房屋權(quán)屬證書(shū)；b.身份證明；c.購(gòu)房資金證明；d.其他相關(guān)文件。6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2交房條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無(wú)查封、抵押等限制；c.房屋無(wú)租賃關(guān)系；d.房屋具備入住條件。6.3房屋交付驗(yàn)收：a.買(mǎi)受方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.雙方對(duì)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.4交付前房屋維修責(zé)任：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)交付前房屋的維修；b.買(mǎi)受方接收房屋后，對(duì)房屋的維修責(zé)任自行承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；9.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、付款憑證等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知及送達(dá)10.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.4合同簽署日期10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.2合同簽署人11.2.1出賣(mài)方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______；11.2.2買(mǎi)受方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______。11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方需攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方的修改均需以書(shū)面形式提出；13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改及補(bǔ)充的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)第9.2條所述的合同解除條件，合同解除；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的合同修正1.第三方介入定義1.1第三方：指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，因特定原因需要介入交易的第三方。1.2第三方介入原因：包括但不限于資金借貸、擔(dān)保、房屋租賃等情況。2.第三方介入程序2.1第三方介入需征得買(mǎi)賣(mài)雙方同意；2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及介入目的說(shuō)明；2.3買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充合同。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。4.第三方介入對(duì)合同的影響4.1第三方介入不影響本合同的效力；4.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入合同解除5.1如第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除合同；5.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限制6.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限制在本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同如需修改，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議；8.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同如需解除，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致；9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，均按本部分規(guī)定執(zhí)行；10.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證，證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證需清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明需真實(shí)、有效，無(wú)過(guò)期或損壞等情況。3.購(gòu)房資金證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的資金來(lái)源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、存款證明等。說(shuō)明：資金證明需明確顯示購(gòu)房款的來(lái)源和金額。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需清晰、完整，顯示支付時(shí)間、金額等信息。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在或不存在。說(shuō)明：租賃合同需清晰、完整，明確租賃期限、租金等條款。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的要求。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋的維修情況。說(shuō)明：維修記錄需清晰、完整，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用分擔(dān)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，并雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。示例：買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的利息。2.逾期交房違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房期間的租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：出賣(mài)方逾期交房一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每月租金的百分之十作為賠償。3.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：出賣(mài)方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方相應(yīng)的損失。4.偽造、隱瞞房屋權(quán)屬信息違約行為：出賣(mài)方故意隱瞞房屋權(quán)屬信息，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：出賣(mài)方隱瞞房屋存在抵押情況，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度哈爾濱市二手房買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵描述5.3瑕疵處理6.交付后權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)受方義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙