2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3禁止行為7.裝修及改動7.1裝修許可7.2改動許可7.3裝修費用承擔8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付時間：每月_______日前支付4.4逾期支付處理：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護6.1使用范圍：_______6.2維護責任：_______6.3禁止行為：_______7.裝修及改動7.1裝修許可：_______7.2改動許可：_______7.3裝修費用承擔：_______8.保險責任8.1房屋保險：出租方應負責購買并保持有效的房屋保險，保險金額應不低于房屋評估價值。8.2人員保險：承租方應自行購買并保持有效的個人財產保險和意外傷害保險。9.違約責任9.1出租方違約責任：a.若出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權解除合同并要求賠償。b.若出租方未按照合同約定退還押金，承租方有權要求賠償。9.2承租方違約責任：a.若承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金。b.若承租方對房屋造成損壞，承租方應負責修復或賠償。9.3違約金及賠償：違約金金額為_______元，具體賠償金額根據實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方違反合同約定，承租方有權解除合同。c.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。11.2解除程序：任何一方解除合同，應提前_______天書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋交接清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：若甲乙雙方同意，可引入房地產中介機構作為第三方介入本合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。15.2.2專業(yè)機構介入：在房屋裝修、評估、法律咨詢等方面，甲乙雙方可引入專業(yè)機構作為第三方提供專業(yè)服務。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同的輔助者，其行為應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與房屋及租賃物的關系：第三方在履行職責過程中，不得對房屋及租賃物造成損害，否則應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他合同相關方的劃分：第三方與其他合同相關方（如銀行、保險公司等）的關系，應根據各自合同約定處理。19.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及責任范圍。19.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。19.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利和義務。19.4甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的事項：包括但不限于房屋評估、裝修監(jiān)督、合同簽訂及履行監(jiān)督等。20.2第三方介入的方式：第三方應以甲乙雙方的委托事項為依據，提供專業(yè)服務。20.3第三方介入的責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任；如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.2第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于評估費、咨詢費、服務費等。22.第三方介入的解除22.1如甲乙雙方同意，可解除第三方介入的協(xié)議。22.2第三方介入協(xié)議的解除，應提前_______天書面通知甲乙雙方。23.第三方介入的其他約定事項23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。23.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋交接清單詳細要求和說明：詳細記錄房屋在租賃期間的所有設施設備狀況，包括損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值，作為租金確定和押金計算的依據。4.房屋裝修圖紙詳細要求和說明：如涉及房屋裝修，需提供詳細的裝修圖紙，包括裝修材料、施工工藝等。5.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明合同已簽訂的有效文件，如簽字蓋章的合同副本。6.付款憑證詳細要求和說明：證明租金及押金已支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、房屋產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金_______%的滯納金。示例說明：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元滯納金。2.甲乙雙方未按時退還押金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于押金_______%的滯納金。示例說明：若押金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。3.承租方損壞房屋責任認定標準：根據損壞程度，由承租方負責修復或賠償。示例說明：若房屋損壞導致維修費用為5000元，承租方需支付此費用。4.出租方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金_______%的違約金。示例說明：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。5.第三方未履行職責責任認定標準：根據第三方合同約定，由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費及其他費用的承擔方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收程序及驗收標準3.3疏通、清潔及其他必要準備4.租賃房屋的使用與維護4.1使用范圍及限制4.2房屋維護責任4.3故障及損壞處理5.房屋租賃期間的權益與義務5.1房屋租賃期間權益5.2房屋租賃期間義務6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）1.2房屋基本信息房屋坐落：（詳細地址）房屋產權證號：（產權證號）房屋面積：（面積）房屋裝修情況：（精裝修）房屋用途：（居住）1.3租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃結束日期：（年月日）第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金總額：（金額）支付方式：按月支付，每月（日期）前支付當月租金。2.2押金金額及退還條件押金總額：（金額）退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在乙方提出退還押金請求后（天數）內退還。2.3水電費及其他費用的承擔方式水電費及其他費用由乙方按實際使用情況承擔，每月結清。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付時間甲方應在租賃起始日期前（天數）內將房屋交付給乙方。3.2房屋接收程序及驗收標準乙方應在房屋交付時進行驗收，如有不符合約定情況，應在（天數）內通知甲方。3.3疏通、清潔及其他必要準備房屋交付前，甲方應確保房屋內設施正常使用，并完成必要的疏通、清潔工作。第四條租賃房屋的使用與維護4.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2房屋維護責任房屋及附屬設施的維護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.3故障及損壞處理房屋出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在（天數）內予以維修。第五條房屋租賃期間的權益與義務5.1房屋租賃期間權益乙方有權在租賃期間居住和使用房屋，并享有合同約定的其他權益。5.2房屋租賃期間義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并按時繳納租金及各項費用。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前（天數）書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面催告后未在（天數）內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于房屋的返還、費用的結算等。第七條違約責任7.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償如一方違反合同約定，應支付違約金，違約金金額為（金額），同時賠償對方因此遭受的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁解決。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、其他附件等，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設施清單、押金收據等。10.2其他附件包括但不限于雙方身份證復印件、房屋產權證明復印件、維修基金繳納證明等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同于（年月日）簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為（具體地址）。11.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設施清單、押金收據等。12.2其他附件包括但不限于雙方身份證復印件、房屋產權證明復印件、維修基金繳納證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同于（年月日）簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為（具體地址）。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設施清單、押金收據等。14.2其他附件包括但不限于雙方身份證復印件、房屋產權證明復印件、維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人或法人實體，包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供者、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、促成交易、提供擔保、房屋維修、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務內容、服務風險等因素確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和資料；（4）第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲方負責房屋的出租及維護；（2）乙方負責房屋的租賃及合理使用；（3）第三方負責提供中介、擔保、維修等輔助服務。4.2責任劃分（1）甲方對房屋的瑕疵、質量問題承擔責任；（2）乙方對房屋的合理使用及維護承擔責任；（3）第三方對其提供的服務質量承擔責任。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。5.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體變更第三方介入后，合同主體不變，甲乙雙方仍需按照原合同履行各自義務。6.2服務費用結算第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按約定方式結算。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方責任爭議若第三方介入后發(fā)生責任爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件若第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及各自責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交接、費用結算等手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及費用、交付與接收、使用與維護、變更與解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括設施名稱、數量、品牌、新舊程度等。3.房屋設施清單詳細要求：詳細記錄房屋內所有設施，包括家具、電器、裝飾品等。4.押金收據詳細要求：記錄押金金額、收取時間、退還條件等。說明：押金收據作為押金繳納的憑證，應在房屋交接時由甲方出具。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，以證明身份。說明：身份證復印件用于合同簽署及履行過程中的身份驗證。6.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋產權證明的復印件，以證明房屋所有權。說明：產權證明復印件用于合同簽署及履行過程中的產權驗證。7.維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納的證明，以證明房屋已繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明用于合同簽署及履行過程中的維修基金驗證。8.法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問對合同條款的意見，以確保合同合法有效。說明：法律顧問意見書用于合同簽署及履行過程中的法律風險防范。9.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、費用結算單等。說明：其他附件用于合同履行過程中的相關事項記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（金額）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的（百分比）。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付欠租金額的5%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定4.4房屋損壞責任5.押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3水電費用5.4物業(yè)管理費5.5其他費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件12.其他約定12.1雙方約定事項12.2不可抗力13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構：_________________________2.4房屋裝修情況：_______________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金金額：人民幣____元整（￥_______元）3.4租金調整：租賃期限內租金不變第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完整，符合約定的使用條件4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1承租方應合理使用房屋及附屬設施4.3.2承租方不得擅自改變房屋結構4.3.3承租方不得利用房屋進行非法活動4.4房屋損壞責任：4.4.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修4.4.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責維修或賠償第五條押金及費用5.1押金金額：人民幣____元整（￥_______元）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施完好，無欠費的情況下5.3水電費用：按實際使用情況由承租方承擔5.4物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定由承租方承擔5.5其他費用：其他費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2出租方未按時交付房屋6.1.3承租方擅自改變房屋結構或利用房屋進行非法活動6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金6.2.2違約方未按約定履行義務的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2出現合同約定的解除條件7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應按約定辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)7.3.2承租方應退還出租方押金，并承擔合同終止前的相關費用7.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________仲裁委員會。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現不可抗力，導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應按照合同約定，處理房屋的移交、費用的結算等事宜。第十條通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式進行。10.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，用于接收通知和其他文件。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細描述。11.2其他附件：包括但不限于房屋產權證明、租賃保證金收據等。第十二條其他約定12.1雙方約定事項：任何雙方約定的其他事項，均應以書面形式補充于本合同之后。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：_________________________第十四條合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管各自的合同副本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問或律師；1.2.3評估機構；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，以甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。2.2若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，則第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方的權利和義務3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1提供房屋租賃信息；3.1.2協(xié)助簽訂合同；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4提供房屋評估；3.1.5提供物業(yè)管理服務；3.1.6其他經甲乙雙方同意的服務。3.2.1嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；3.2.2確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益；3.2.4按時完成甲乙雙方委托的任務。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.2.2第三方提供的服務內容及范圍；4.2.3第三方的責任和義務；4.2.4第三方的服務費用及支付方式；4.2.5第三方的責任限額；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的終止條件；4.2.8第三方介入的爭議解決方式。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔本合同項下的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應就相關事項達成一致，第三方僅作為執(zhí)行者。5.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方服務協(xié)議，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。7.第三方介入的爭議處理7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。如未約定，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理房屋的移交、費用的結算等事宜。8.2第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付已約定的服務費用。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應妥善保管各自的合同副本，確保合同的有效性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為房屋交付和接收的依據，以及后續(xù)維修責任的劃分。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證或房地產權證書的復印件。附件說明：證明出租方擁有房屋的合法產權，保證出租行為的合法性。3.租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金的收據或銀行轉賬憑證。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，租賃期滿后用于退還保證金。4.房屋裝修情況說明詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工標準等。附件說明：作為房屋交付和使用的前提，確保房屋符合約定條件。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的每月水電費繳納憑證。附件說明：作為水電費結算的依據，確保雙方權益。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費繳納憑證。附件說明：作為物業(yè)管理費結算的依據，確保雙方權益。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、責任、費用等。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為爭議解決機制的補充，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按時交付房屋；1.3擅自改變房屋結構；1.4利用房屋進行非法活動；1.5未按約定使用房屋及附屬設施；1.6未按時支付水電費、物業(yè)管理費等；1.7未按時辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金為應支付租金的1%；2.2未按時交付房屋：賠償承租方因此造成的損失；2.3擅自改變房屋結構：恢復原狀，賠償由此造成的損失；2.4利用房屋進行非法活動：承擔法律責任，賠償由此造成的損失；2.5未按約定使用房屋及附屬設施：恢復原狀，賠償由此造成的損失；2.6未按時支付水電費、物業(yè)管理費等：按日計收滯納金，滯納金為應繳納費用的1%；2.7未按時辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)：賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣50元；3.2出租方未按時交付房屋，導致承租方入住延遲，出租方賠償人民幣1000元；3.3承租方擅自改變房屋結構，恢復原狀后，承租方賠償人民幣500元；3.4承租方利用房屋進行非法活動，被相關部門處罰，承租方承擔全部法律責任并賠償人民幣2000元；3.5承租方未按時支付水電費，逾期10天，應支付滯納金人民幣100元。全文完。2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備維護7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務費支付8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算及支付9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.2單方解除條件9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：物業(yè)服務合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人/負責人：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人/負責人：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋裝修情況：___________2.5房屋設施設備：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付方式：___________銀行轉賬現金支付其他支付方式（如需，注明具體方式）4.4租金調整條款：如需調整租金，雙方應提前____日書面通知對方。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞，無欠費等情況5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后____日內將房屋及設施設備恢復原狀，并提交相關證明文件，出租方收到后____日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：承租方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途出租方負責：___________承租方負責：___________6.3房屋設施設備維護：承租方應定期對房屋及設施設備進行清潔和維護，確保其正常使用。7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費：人民幣___________元/月7.2物業(yè)服務內容：___________7.3物業(yè)服務費支付：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.違約責任8.1出租方違約責任如出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付相當于____%的滯納金。如承租方擅自改變房屋結構或用途，應賠償出租方損失，并支付相當于____個月租金的違約金。8.3違約金計算及支付違約金的計算以實際損失為基礎，雙方另有約定的從其約定。違約金支付方式同租金支付方式。9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2單方解除條件1.承租方未按約定支付租金累計超過____個月。2.承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設施設備損壞。3.承租方擅自改變房屋結構或用途。1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用房屋。9.3解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：物業(yè)服務合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方、保險公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務的；本合同履行過程中，因不可抗力或意外事件導致需要第三方介入的；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；3.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任；3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照約定支付相關費用。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定承擔；4.2如無約定，費用由受益方承擔。5.第三方責任的界定5.1第三方的責任限于其提供服務的內容和范圍，對超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議或合同中約定；6.2如無約定，第三方責任限額為人民幣___________元。7.第三方與其他各方的權利義務劃分7.1第三方與甲方的權利義務：第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務；第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應按照約定的時間和質量完成服務。7.2第三方與乙方的權利義務：第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務；第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應按照約定的時間和質量完成服務。7.3第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應如實向甲乙雙方報告服務過程中的情況；第三方應積極配合甲乙雙方解決服務過程中出現的問題；第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交服務報告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同驗收服務成果；8.2如服務成果不符合約定，甲乙雙方可要求第三方進行整改或重新提供服務；8.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方剩余服務費用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、設施設備清單、房屋照片等。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，用于確認房屋及設施設備的現狀。2.房屋使用說明書詳細要求：包括房屋及設施設備的操作指南、維護保養(yǎng)方法等。附件說明：指導承租方正確使用和維護房屋及設施設備。3.物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限等。附件說明：明確物業(yè)管理服務的具體內容和雙方的權利義務。4.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明，用于免除或減輕合同責任。5.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為支付違約金的憑證，用于證明違約金的實際支付。6.押金退還憑證詳細要求：包括押金退還金額、退還時間、退還方式等。附件說明：作為退還押金的憑證，用于證明押金的實際退還。7.房屋及設施設備維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：記錄房屋及設施設備的維修情況，用于追蹤維修費用。8.第三方介入協(xié)議或合同詳細要求：包括第三方介入的目的、服務內容、費用、責任等。附件說明：明確第三方介入的條款，保障各方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：每逾期一日，支付相當于____%的滯納金。示例說明：如約定每月租金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.未按約定使用房屋違約責任認定：賠償出租方損失，并支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：如擅自改變房屋結構，需賠償出租方損失并支付相當于2個月租金的違約金。3.房屋及設施設備損壞違約責任認定：賠償損失，并支付維修費用。示例說明：如損壞空調，需賠償空調購置費用并支付維修費用。4.未按約定交付房屋違約責任認定：支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：如未在約定日期前交付房屋，需支付相當于1個月租金的違約金。5.違反保密條款違約責任認定：賠償損失，并支付違約金。示例說明：如泄露商業(yè)秘密，需賠償損失并支付違約金。6.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：雙方互不承擔責任。示例說明：如地震導致房屋損壞，雙方均無需承擔責任。全文完。2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及裝修情況2.5房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任5.4房屋設施損壞賠償6.房屋租賃變更6.1房屋轉租6.2房屋租賃期限變更6.3房屋租賃面積變更7.房屋租賃解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3聯系方式雙方約定，在合同有效期內，任何一方變更聯系方式，應在3日內書面通知對方。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結構房屋為：_______結構2.4房屋設施及裝修情況房屋內設施齊全，包括但不限于：_______房屋裝修情況：_______2.5房屋權屬證明出租方保證房屋權屬清晰，并提供房屋權屬證明文件。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租金金額租金金額：_______元/月3.4租金支付方式租金支付方式：_______3.5租金調整條款如遇國家政策調整，租金可按政府相關規(guī)定進行調整。第四條租金押金4.1押金金額押金金額：_______元4.2押金退還條件押金在租賃期滿后，房屋無損壞，且承租方無違約行為的情況下，無息退還。4.3押金退還流程押金退還流程：_______第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋僅用于_______用途。5.2房屋維修責任房屋正常使用下的維修責任由出租方承擔。5.3房屋維護責任房屋維護責任由雙方協(xié)商確定，如無約定，由出租方負責。5.4房屋設施損壞賠償因承租方使用不當導致房屋設施損壞，承租方應負責賠償。第六條房屋租賃變更6.1房屋轉租未經出租方書面同意，承租方不得轉租房屋。6.2房屋租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3房屋租賃面積變更如需變更房屋租賃面積，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條房屋租賃解除7.1解除條件（1）出租方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租；（2）房屋因不可抗力導致無法居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同需提前_______日書面通知對方。7.3解除通知解除合同通知應采用書面形式，并送達對方。第八條違約責任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方損壞房屋或設施；（4）承租方未按約定用途使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔合同解除后的其他責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。9.3爭議解決期限爭議解決期限為_______。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）出租方無法繼續(xù)履行合同；（2）房屋因不可抗力無法居?。唬?）任何一方違約，對方要求解除合同。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋權屬證明；（2）房屋設施清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十四條合同附件清單1.房屋權屬證明復印件；2.房屋設施清單；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人，參與合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的活動。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為房屋租賃提供信息對接、促成租賃交易的中介機構或個人。2.2監(jiān)督方：指對房屋租賃過程進行監(jiān)督，確保合同履行情況的第三方機構或個人。2.3調解方：指在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務，協(xié)助雙方達成和解的第三方機構或個人。2.4專業(yè)服務方：指為房屋租賃提供專業(yè)咨詢、評估、維修等服務的第三方機構或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。3.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲乙方應在《第三方介入協(xié)議》中明確約定第三方介入的具體事項，如：（1）第三方介入的具體時間、范圍及方式；（2）第三方介入的費用承擔及支付方式；（3）第三方介入期間的合同履行責任劃分。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，一般包括：（1）第三方因自身原因導致的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中造成的損失；（3）第三方介入過程中產生的其他責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1出租方、承租方與第三方在《第三方介入協(xié)議》中明確各自的責任，包括：（1）出租方：提供房屋、維護房屋、支付相關費用等；（2）承租方：支付租金、合理使用房屋、維護房屋等；（3）第三方：按照《第三方介入協(xié)議》履行職責，提供專業(yè)服務。7.第三方介入后的合同履行責任7.1第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方仍需承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止《第三方介入協(xié)議》，應提前_______日書面通知對方。9.2《第三方介入協(xié)議》終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內容，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同附件11.1《第三方介入協(xié)議》；11.2第三方資質證明；11.3第三方費用支付憑證；11.4第三方介入期間產生的其他相關文件。12.第三方介入后的合同生效12.1《第三方介入協(xié)議》經合同雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的“第三方”指《第三方介入協(xié)議》中約定的第三方機構或個人。14.第三方介入后的合同終止14.1《第三方介入協(xié)議》終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。15.第三方介入后的合同附件15.1《第三方介入協(xié)議》；15.2第三方資質證明；15.3第三方費用支付憑證；15.4第三方介入期間產生的其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明出租方對房屋擁有合法出租權。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的設施，包括品牌、型號、數量等。說明：作為房屋租賃前后的對比依據。3.《第三方介入協(xié)議》要求：協(xié)議中明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務及責任限額。說明：保障合同雙方的合法權益。4.第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件的原件及復印件。說明：確保第三方具備履行職責的能力。5.第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用的支付憑證，包括發(fā)票、轉賬記錄等。說明：明確費用支付情況。6.第三方介入期間產生的其他相關文件要求：包括第三方提供的報告、評估、維修等文件的原件及復印件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，賠償承租方因此遭受的直接經濟損失。示例：出租方未能按時提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付違約金及賠償因延誤入住產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設施、未按約定用途使用房屋等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金及賠償因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現的失誤、延誤等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在房屋維修過程中出現延誤，導致承租方無法正常使用房屋，第三方應賠償由此產生的損失。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：合同雙方未按約定變更合同內容，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房租賃合同書（精裝別墅租賃）8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費6.2水電費支付方式6.3費用結算方式7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除條件及流程8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除流程9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2甲方房產證復印件11.3乙方身份證復印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構13.3合同備案費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方聯系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方聯系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________第二條房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋裝修情況房屋裝修等級：____________________裝修風格：____________________2.3房屋配套設施房屋配套設施清單如下：1.衛(wèi)生間：____________________2.廚房：____________________3.空調：____________________4.熱水器：____________________5.網絡：____________________6.電梯：____________________7.其他：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付時間租金支付時間為每月的__日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4匯款賬戶信息甲方收款賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第五條保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還流程保證金退還流程如下：1.乙方在租賃期滿前__天向甲方提出退還保證金申請；2.甲方收到申請后__個工作日內進行核實；3.核實無誤后，甲方在__個工作日內將保證金退還至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額收取，由乙方承擔。6.2水電費支付方式水電費由乙方按實際使用量自行繳納。6.3費用結算方式物業(yè)管理費及水電費每月結算一次，乙方應在收到結算單后__日內支付。第七條房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋范圍內居住、生活，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2房屋維護責任乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。7.3房屋損壞賠償房屋及配套設施的損壞賠償標準如下：1.一般損壞：乙方負責修復或賠償；2.重大損壞：乙方賠償實際損失及修復費用；3.故意損壞：乙方賠償實際損失及修復費用，并承擔相應法律責任。第八條租賃合同解除條件及流程8.1合同解除條件1.甲方因房屋所有權轉移或政府征收需要解除合同；2.乙方有違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.乙方未按約定支付租金達__個月；4.乙方故意損壞房屋或配套設施，導致房屋無法居??；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除通知任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方。8.3合同解除流程1.解除合同的通知應以書面形式送達對方；2.接到解除合同通知的一方應在__個工作日內確認；3.雙方應在__個工作日內協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；4.合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方保證金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、甲方房產證復印件、乙方身份證復印件等。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案要求租賃合同簽訂后，雙方應在__個工作日內向房屋所在地房產管理部門備案。11.2合同備案機構合同備案機構為房屋所在地房產管理部門。11.3合同備案費用合同備案費用按國家及地方相關政策執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方保證金。14.3合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決產生的爭議，協(xié)商不成的，可參照第九條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年商品房租賃合同書中，由甲方或乙方邀請或推薦，介入合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2房地產評估機構1.2.3法律服務機構1.2.4財務服務機構1.2.5房屋維修保養(yǎng)服務提供者第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供服務或協(xié)助而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1誤導或誤導導致的損失2.2.2服務或協(xié)助過程中產生的直接或間接損失2.2.3違反合同約定導致的損失第三條第三方介入協(xié)議3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.2.1第三方的名稱、地址和聯系方式3.2.2第三方介入的具體服務內容3.2.3第三方的責任限額3.2.4第三方介入的期限3.2.5第三方介入的費用及支付方式3.2.6第三方介入的成果交付及驗收標準3.2.7第三方介入過程中產生的爭議解決方式第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1收取約定的介入費用4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持