2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益分配合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)購(gòu)買情況3.1購(gòu)房時(shí)間3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源4.房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)權(quán)益比例4.2房產(chǎn)權(quán)益登記4.3房產(chǎn)權(quán)益變更5.婚前房產(chǎn)資金投入5.1投入款項(xiàng)5.2投入時(shí)間5.3投入方式6.婚前房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計(jì)算方式6.2增值收益分配比例6.3增值收益分配時(shí)間7.婚前房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.婚前房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更原因8.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理8.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)9.婚姻關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理9.1離婚時(shí)房產(chǎn)分割9.2離婚時(shí)房產(chǎn)增值收益分配9.3離婚時(shí)房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼：1.1.1甲方：，身份證號(hào)碼：110101199001011.1.2乙方：，身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2雙方聯(lián)系方式：1.2.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.2.2乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.房產(chǎn)購(gòu)買情況3.1購(gòu)房時(shí)間：2023年10月1日3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.3購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源：3.3.1甲方自籌資金人民幣100萬(wàn)元3.3.2乙方自籌資金人民幣100萬(wàn)元4.房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)權(quán)益比例：4.1.1甲方享有房產(chǎn)權(quán)益比例為50%4.1.2乙方享有房產(chǎn)權(quán)益比例為50%4.2房產(chǎn)權(quán)益登記：4.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)4.2.2房產(chǎn)證載明雙方各占50%的權(quán)益4.3房產(chǎn)權(quán)益變更：4.3.1如一方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)書面通知另一方并取得另一方書面同意5.婚前房產(chǎn)資金投入5.1投入款項(xiàng)：5.1.1甲方投入人民幣50萬(wàn)元5.1.2乙方投入人民幣50萬(wàn)元5.2投入時(shí)間：5.2.1甲方于2023年11月1日投入5.2.2乙方于2023年11月15日投入5.3投入方式：5.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式直接支付至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶6.婚前房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計(jì)算方式：6.1.1以房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，計(jì)算房產(chǎn)增值收益6.1.2增值收益計(jì)算公式：（現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值原購(gòu)房?jī)r(jià)格）/原購(gòu)房?jī)r(jià)格6.2增值收益分配比例：6.2.1甲方享有增值收益比例為50%6.2.2乙方享有增值收益比例為50%6.3增值收益分配時(shí)間：6.3.1房產(chǎn)增值收益實(shí)現(xiàn)后，雙方于次月15日前分配7.婚前房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：7.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)50%7.1.2如一方承擔(dān)全部稅費(fèi)，另一方應(yīng)在次月支付相應(yīng)費(fèi)用7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：7.2.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由甲方承擔(dān)7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：7.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)50%，保險(xiǎn)期限為一年”8.婚前房產(chǎn)資金投入8.1投入款項(xiàng)：8.1.1甲方自籌資金人民幣50萬(wàn)元8.1.2乙方自籌資金人民幣50萬(wàn)元8.2投入時(shí)間：8.2.1甲方于2023年11月1日投入8.2.2乙方于2023年11月15日投入8.3投入方式：8.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式直接支付至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶9.婚前房產(chǎn)增值收益分配9.1增值收益計(jì)算方式：9.1.1以房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，計(jì)算房產(chǎn)增值收益9.1.2增值收益計(jì)算公式：（現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值原購(gòu)房?jī)r(jià)格）/原購(gòu)房?jī)r(jià)格9.2增值收益分配比例：9.2.1甲方享有增值收益比例為50%9.2.2乙方享有增值收益比例為50%9.3增值收益分配時(shí)間：9.3.1房產(chǎn)增值收益實(shí)現(xiàn)后，雙方于次月15日前分配10.婚前房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)：10.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)50%10.1.2如一方承擔(dān)全部稅費(fèi)，另一方應(yīng)在次月支付相應(yīng)費(fèi)用10.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：10.2.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由甲方承擔(dān)10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：10.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)50%，保險(xiǎn)期限為一年11.婚前房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)11.1權(quán)屬變更原因：11.1.1因雙方婚姻關(guān)系終止11.1.2因其他法定原因11.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理：11.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)11.2.2如一方不能到場(chǎng)，應(yīng)提供書面委托11.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1權(quán)屬變更所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)50%12.婚姻關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理12.1離婚時(shí)房產(chǎn)分割：12.1.1房產(chǎn)按照原合同約定的比例進(jìn)行分割12.1.2分割后的房產(chǎn)歸各自所有12.2離婚時(shí)房產(chǎn)增值收益分配：12.2.1增值收益按照原合同約定的比例進(jìn)行分配12.2.2分配后的增值收益歸各自所有12.3離婚時(shí)房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：12.3.1離婚時(shí)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生合同約定或法律規(guī)定解除合同的情形13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑：14.1.1通過(guò)協(xié)商解決14.1.2通過(guò)調(diào)解解決14.1.3通過(guò)仲裁或訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商14.2.2調(diào)解：調(diào)解委員會(huì)14.2.3仲裁：仲裁委員會(huì)14.2.4訴訟：人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、公證、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方或雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供本合同的副本和相關(guān)證明文件。16.2第三方介入的同意：第三方在接受介入申請(qǐng)前，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的背景信息和合同內(nèi)容，并在充分了解后決定是否接受介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方支付，或由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同附件中明確列明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同附件中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議，或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)終止介入。20.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說(shuō)明終止介入的原因。20.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并作為本合同的組成部分。22.2任何一方對(duì)本合同或第三方介入的附加條款有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：作為甲方身份證明文件，用于合同簽訂和房產(chǎn)登記。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：作為乙方身份證明文件，用于合同簽訂和房產(chǎn)登記。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，信息完整，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于合同簽訂和房產(chǎn)登記。4.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：購(gòu)房合同復(fù)印件須清晰，信息完整，包括購(gòu)房時(shí)間、價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房合同證明文件，用于合同簽訂和房產(chǎn)登記。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、增值收益評(píng)估等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)，用于增值收益分配和房產(chǎn)分割。6.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單須詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，用于費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.5雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用；1.6雙方未按合同約定履行合同解除