2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5地下車庫情況2.6幼兒園情況2.7泳池情況2.8景觀陽臺情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.附屬設施交付8.1地下車庫交付8.2幼兒園交付8.3泳池交付8.4景觀陽臺交付9.履約責任9.1出賣人責任9.2買受人責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋配套設施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5其他設施2.5地下車庫情況：2.5.1地下車庫數(shù)量：_______2.5.2地下車庫面積：_______平方米2.6幼兒園情況：2.6.1幼兒園名稱：_______2.6.2幼兒園地址：_______2.6.3幼兒園設施：_______2.7泳池情況：2.7.1泳池類型：_______2.7.2泳池面積：_______平方米2.7.3泳池設施：_______2.8景觀陽臺情況：2.8.1陽臺數(shù)量：_______2.8.2陽臺面積：_______平方米2.8.3陽臺設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：_______5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用：_______元整，由買受人承擔5.3過戶時間：_______8.房屋交付8.1交付時間：_______8.2交付條件：8.2.1出賣人已將房屋產(chǎn)權過戶至買受人名下8.2.2房屋及附屬設施符合合同約定8.2.3房屋內(nèi)部裝修及設施齊全8.3交付手續(xù)：8.3.1買受人需在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋8.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書9.附屬設施交付9.1地下車庫交付：9.1.1交付時間：與房屋交付時間一致9.1.2交付條件：車庫產(chǎn)權過戶至買受人名下，設施完好9.1.3交付手續(xù)：同房屋交付手續(xù)9.2幼兒園交付：9.2.1交付時間：與房屋交付時間一致9.2.2交付條件：幼兒園設施齊全，符合教育部門要求9.2.3交付手續(xù)：雙方簽署幼兒園交付確認書9.3泳池交付：9.3.1交付時間：與房屋交付時間一致9.3.2交付條件：泳池設施齊全，水質(zhì)達標9.3.3交付手續(xù)：雙方簽署泳池交付確認書9.4景觀陽臺交付：9.4.1交付時間：與房屋交付時間一致9.4.2交付條件：陽臺設施齊全，無安全隱患9.4.3交付手續(xù)：雙方簽署景觀陽臺交付確認書10.履約責任10.1出賣人責任：10.1.1按合同約定交付房屋及附屬設施10.1.2確保房屋質(zhì)量符合國家標準10.1.3辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)10.2買受人責任：10.2.1按合同約定支付房款10.2.2驗收房屋及附屬設施10.2.3配合出賣人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)11.違約責任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋11.1.2買受人未按合同約定支付房款11.1.3雙方約定的其他違約情形11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2違約金金額：_______元整11.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：_______13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：通過書面形式送達至對方住所或約定的地址14.2合同附件：_______14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方應按合同約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權過戶事宜14.3.2雙方應各自承擔合同解除后的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同約定第三方介入的情形15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定第三方介入的情形15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介方介入，協(xié)助甲乙雙方達成交易15.3.2第三方作為擔保方介入，提供擔保服務15.3.3第三方作為監(jiān)管方介入，監(jiān)督合同履行情況16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責。16.2甲乙雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標的、權利義務、違約責任等。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。17.3.2第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1.因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的賠償；17.3.2.因第三方提供虛假信息或文件導致合同無法履行或造成損失的賠償；17.3.3.因第三方未履行監(jiān)管職責導致合同無法履行或造成損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務關系不產(chǎn)生直接影響。18.2第三方與合同標的物的關系18.2.1第三方對合同標的物不享有所有權、使用權或收益權。18.2.2第三方在合同履行過程中，對合同標的物僅享有監(jiān)管權。19.第三方介入的變更與解除19.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。21.特別條款21.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領域，甲乙雙方應遵守相關行業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。21.2第三方介入涉及的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含本合同及所有附件，是合同主體文件。2.房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的復印件。3.房屋測繪報告：提供房屋面積、結構等測繪數(shù)據(jù)的報告。4.房屋驗收報告：提供房屋交付時驗收結果的報告。5.附屬設施清單：詳細列明地下車庫、幼兒園、泳池、景觀陽臺等配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。6.支付款項憑證：提供首付款、尾款等支付款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)：提供房屋產(chǎn)權過戶過程中所需的各類文件和證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議或相關文件。9.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決機構，提供爭議解決協(xié)議或相關文件。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應與合同保持一致，不得有矛盾之處。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋。1.2買受人未按合同約定時間支付房款。1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。1.4買受人未按合同約定驗收房屋。1.5第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元整違約金。2.2買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元整違約金。2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應負責修復或賠償買受人損失。2.4買受人未按合同約定驗收房屋，視為驗收合格。2.5第三方未按約定履行其職責，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期3天，應向買受人支付_______元整違約金。2.買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期5天，應向出賣人支付_______元整違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，修復費用為_______元整，出賣人應承擔修復責任。4.買受人收到房屋后未在合同約定的時間內(nèi)進行驗收，視為驗收合格。全文完。2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬3.地下車庫情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫權屬4.幼兒園情況4.1幼兒園位置4.2幼兒園規(guī)模4.3幼兒園權屬5.泳池情況5.1泳池位置5.2泳池面積5.3泳池設施5.4泳池權屬6.景觀陽臺情況6.1景觀陽臺位置6.2景觀陽臺面積6.3景觀陽臺設施6.4景觀陽臺權屬7.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式7.1房地產(chǎn)買賣價格7.2付款方式7.3付款時間8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同生效時間9.交付及驗收9.1房地產(chǎn)交付時間9.2房地產(chǎn)驗收標準9.3驗收程序10.產(chǎn)權轉移登記10.1產(chǎn)權轉移登記時間10.2產(chǎn)權轉移登記費用10.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________區(qū)__________街道__________號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米2.3房地產(chǎn)結構：__________結構2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權屬：__________房產(chǎn)證號：__________3.地下車庫情況3.1地下車庫位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層3.2地下車庫面積：__________平方米3.3地下車庫權屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有4.幼兒園情況4.1幼兒園位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層4.2幼兒園規(guī)模：__________班，容納__________名幼兒4.3幼兒園權屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有5.泳池情況5.1泳池位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層5.2泳池面積：__________平方米5.3泳池設施：__________5.4泳池權屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有6.景觀陽臺情況6.1景觀陽臺位置：與房產(chǎn)同處一棟樓，位于__________層6.2景觀陽臺面積：__________平方米6.3景觀陽臺設施：__________6.4景觀陽臺權屬：與房產(chǎn)同屬甲方所有7.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式7.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣__________元整7.2付款方式：7.2.1首付款：成交價__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；7.2.2尾款：成交價__________%，即人民幣__________元，于房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付；7.3付款時間：7.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；7.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間：____年____月____日8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。9.交付及驗收9.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日9.2房地產(chǎn)驗收標準：9.2.1房地產(chǎn)外觀及主體結構完好，無影響居住的安全隱患；9.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；9.2.3房地產(chǎn)附屬設施如地下車庫、幼兒園、泳池、景觀陽臺等均符合合同約定；9.3驗收程序：9.3.1乙方在收到甲方交付的《房地產(chǎn)交付通知書》后____個工作日內(nèi)進行驗收；9.3.2乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認；9.3.3乙方驗收不合格，應在驗收單上注明不合格項，并要求甲方在____個工作日內(nèi)整改。10.產(chǎn)權轉移登記10.1產(chǎn)權轉移登記時間：____年____月____日10.2產(chǎn)權轉移登記費用：人民幣__________元，由乙方承擔。10.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：10.3.1甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的所有文件和資料；10.3.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；10.3.3產(chǎn)權轉移登記完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權證書交付乙方。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；11.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；11.2.2乙方逾期辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；13.2.2另一方在收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，合同解除；13.2.3合同解除后，雙方應按合同約定結算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以通過提供咨詢服務、專業(yè)評估、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同關系。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；16.2.3雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方在合同關系中的責任限于其職責范圍，超出職責范圍的行為不承擔法律責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，根據(jù)損失的大小，由第三方承擔相應的賠償責任；17.2.3第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方應保證其提供的房地產(chǎn)符合合同約定，并承擔因房地產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的責任。18.2乙方責任：乙方應按合同約定支付款項，并承擔因未按約定支付款項而產(chǎn)生的責任。18.3第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責，并承擔相應的責任。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方介入的具體方式和內(nèi)容；19.1.2第三方的職責和權限；19.1.3第三方的責任和賠償；19.1.4第三方的保密義務；19.1.5第三方介入合同的生效、變更和解除；19.1.6第三方介入合同的爭議解決。20.第三方介入合同生效20.1第三方介入合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同的變更：經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2第三方介入合同的解除：21.2.1第三方介入合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的，可以解除合同；21.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，甲方、乙方可以解除合同；21.2.3任何一方違約，另一方有權解除合同。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同的爭議解決：第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉移登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的正式文件，所有附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬的文件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的權屬。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的具體情況。4.地下車庫權屬證明文件詳細要求：提供地下車庫的權屬證明文件，如車位證等。說明：證明甲方對地下車庫擁有合法的權屬。5.幼兒園相關證明文件詳細要求：提供幼兒園的營業(yè)執(zhí)照、辦學許可證等證明文件。說明：證明幼兒園的合法性和運營資質(zhì)。6.泳池相關證明文件詳細要求：提供泳池的安全檢驗報告、衛(wèi)生許可證等證明文件。說明：證明泳池符合安全、衛(wèi)生標準。7.景觀陽臺相關證明文件詳細要求：提供景觀陽臺的施工許可證、驗收報告等證明文件。說明：證明景觀陽臺的合法性和施工質(zhì)量。8.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實性。9.驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)、地下車庫、幼兒園、泳池、景觀陽臺的驗收報告。說明：證明房地產(chǎn)及配套設施符合合同約定。10.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的職責、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方在合同關系中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金；逾期超過____個工作日，乙方有權解除合同。示例：甲方應于____年____月____日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為____年____月____日，甲方應支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金；逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同。示例：乙方應于____年____月____日支付首付款，但實際支付時間為____年____月____日，乙方應支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定承擔相應的責任。示例：第三方應于____年____月____日完成評估工作，但實際完成時間為____年____月____日，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結構3.4商品房配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房產(chǎn)權證10.3附件三：其他相關文件11.法律適用11.1適用法律11.2適用法院12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同》。1.1.2“賣方”指甲方，即出賣人。1.1.3“買方”指乙方，即買受人。1.1.4“商品房”指賣方擁有的位于_______的帶地下車庫、幼兒園、泳池和景觀陽臺的商品房。1.1.5“交易價格”指買方購買商品房的總金額，具體金額為人民幣_______元整。1.1.6“付款時間”指買方按照本合同約定的支付方式進行付款的具體時間。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義均按照本條所列內(nèi)容進行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條商品房基本情況3.1商品房位置3.1.1商品房所在區(qū)域：____________________3.1.2商品房具體地址：____________________3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積：____________________平方米3.2.2商品房套內(nèi)面積：____________________平方米3.3商品房結構3.3.1商品房戶型：____________________3.3.2商品房樓層：____________________3.4商品房配套設施3.4.1地下車庫：____________________3.4.2幼兒園：____________________3.4.3泳池：____________________3.4.4景觀陽臺：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付交易價格。4.3付款時間4.3.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在商品房交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應在商品房竣工后_______個工作日內(nèi)將商品房交付給買方。5.2驗收標準5.2.1商品房交付時應符合國家有關商品房交付標準的規(guī)定。5.3驗收程序5.3.1買方應在商品房交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付商品房，應向買方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因不可抗力無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，未能達成一致時，可按法律規(guī)定或合同約定處理。第十條合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.1.1本合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商品房產(chǎn)權證10.2.1賣方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)向買方提供合法有效的商品房產(chǎn)權證。10.3附件三：其他相關文件10.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交賣方所在地的人民法院解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除12.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：____________________13.2.2賣方送達地址：____________________第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”是指在買賣雙方簽訂本合同后，因合同履行需要介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約責任或損害賠償責任的上限。2.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定，具體金額在合同中另行約定。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方與合同主體無利益沖突。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利；4.1.2在合同履行過程中，有權監(jiān)督合同履行情況；4.1.3在合同履行過程中，有權提出合理化建議。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；4.2.2對合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務；4.2.3對因自身原因導致的違約責任或損害賠償責任負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分：5.1.1第三方作為中介方，僅負責協(xié)助雙方達成交易，不承擔商品房買賣合同本身的義務；5.1.2賣方