2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物詳細(xì)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金退還7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3報(bào)修程序9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容9.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式9.3維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“承租人”指與甲方簽訂本合同的乙方。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（5）“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃物的正常使用和維護(hù)。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有要求，否則所有用語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）對(duì)本合同中任何用語的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。2.租賃物描述2.1租賃物概述甲方租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括[詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和面積等]。2.2租賃物詳細(xì)描述（1）租賃物包括但不限于：[具體列出租賃物內(nèi)的房間、設(shè)備、附屬設(shè)施等]。（2）租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，如裝修、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[具體日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期付款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府調(diào)整政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整政策實(shí)施之日起生效。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整政策實(shí)施前[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。6.押金及保證金6.1押金金額本合同的押金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金金額本合同的保證金為人民幣[具體金額]元。6.3押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方所繳納的押金。8.維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和輕微損壞的修復(fù)。8.2維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3報(bào)修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容本協(xié)議涉及的設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明等。9.2維護(hù)費(fèi)用及支付方式（1）維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。9.3維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)為其自身和承租人的活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額（1）甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。（2）乙方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能造成的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。（2）保險(xiǎn)賠償事宜由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)處理。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約造成的損失。（2）違約金的具體計(jì)算方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成和解。（2）如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在服務(wù)協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范變更，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重本合同其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方不得泄露本合同各方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入后的額外條款18.1保密條款（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同各方的商業(yè)秘密和隱私。（2）保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起[具體年限]。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵犯本合同各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）若因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致本合同各方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決條款（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。（2）爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得拒絕提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方投保的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：保險(xiǎn)單作為合同履行的保障，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金、保證金等費(fèi)用的憑證。說明：付款憑證作為履行合同義務(wù)的證明，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、報(bào)修單等。說明：相關(guān)文件作為合同履行的記錄，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金、押金、保證金等。示例說明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的日期前支付租金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞。示例說明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。示例說明：若乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。示例說明：若乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：遇不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.使用規(guī)定及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3維護(hù)周期及方式6.4維修責(zé)任及費(fèi)用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：_______元3.2.2支付方式：每月_______日前支付3.3租金調(diào)整：根據(jù)_______政策，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，_______日內(nèi)退還。4.2保證金金額及退還條件：4.2.1保證金金額：_______元4.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，_______日內(nèi)退還。5.使用規(guī)定及限制5.1使用范圍：僅限于_______。5.2使用限制：5.2.1不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3不得擅自改變房屋用途。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)；6.2.2維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3維護(hù)周期及方式：每月_______日進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。6.4維修責(zé)任及費(fèi)用：6.4.1因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.4.2因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定；7.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金、保證金；7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約責(zé)任：7.2.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；7.2.1.2未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；7.2.2承租方違約責(zé)任：7.2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；7.2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向出租方支付實(shí)際維修費(fèi)用及_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同的解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4房產(chǎn)被依法查封、征收或征用；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)立即予以確認(rèn)；9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金和保證金；9.3.2承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金和保證金；10.3.3承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：13.2.1出租方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2承租方應(yīng)妥善保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.4本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)到租賃房產(chǎn)所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方以及其他可能介入合同履行的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方同意并接受本合同的約束；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.甲乙方的額外條款與說明17.1甲方的額外條款與說明：17.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害本合同的履行。17.2乙方的額外條款與說明：17.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害本合同的履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方委托的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)的第三方；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方配合甲方引入的，為乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方；19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其責(zé)任的承擔(dān)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2第三方介入后的合同補(bǔ)充20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.2說明：合同正本是合同生效的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋租賃合同副本2.1詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.2說明：合同副本用于存檔和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.2說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是出租方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2說明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.1詳細(xì)要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。5.2說明：清單及使用說明是確保租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常使用的重要文件。6.租金支付憑證6.1詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證明。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明7.1詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。7.2說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。8.不可抗力事件證明文件8.1詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2說明：證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備3.1違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。4.逾期交付房屋4.1違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。5.逾期退還押金5.1違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間退還押金。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)6.1違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并從違約之日起按每日_______元計(jì)算滯納金。2.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的_______元損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)期限8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.3合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如2024年4月1日]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)，如上海市浦東新區(qū)某商務(wù)樓]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如某商業(yè)辦公樓]2.2租賃物位置：[具體地理位置，如上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)]2.3租賃物面積：[具體面積，如1000平方米]2.4租賃物使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)辦公]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體起始日期，如2024年4月1日]3.2租賃終止日期：[具體終止日期，如2029年3月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如提前一個(gè)月提出書面續(xù)約申請(qǐng)]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，如人民幣100萬元/年]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付日期：[具體支付日期，如每年4月1日前支付]4.4租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整]5.押金及退還條件5.1押金金額：[具體押金金額，如人民幣10萬元]5.2押金退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為]5.3押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如合同終止后30日內(nèi)]6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍：[具體使用范圍，如商業(yè)辦公用途]6.2使用限制：[具體限制，如不得用于違法活動(dòng)]6.3違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)責(zé)任，如承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失]7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議7.1設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]7.1.1水電設(shè)備7.1.2空調(diào)設(shè)備7.1.3電梯設(shè)備7.1.4消防設(shè)備7.2維護(hù)責(zé)任劃分：[具體責(zé)任劃分，如出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)]7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)，如維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過程中造成損壞的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)]7.4維護(hù)期限：[具體維護(hù)期限，如每年進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)]8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納主體：[租賃方或出租方]8.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：[每月結(jié)算，按實(shí)際使用量計(jì)算]8.1.3結(jié)算周期：[每月結(jié)算一次，次月5日前繳納]8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納主體：[租賃方]8.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行]8.2.3結(jié)算方式：[按季度預(yù)交，實(shí)際使用后結(jié)算]8.3其他費(fèi)用8.3.1稅費(fèi)：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行]8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：[租賃方自行購買相關(guān)保險(xiǎn)]8.3.3違約金：[違約行為發(fā)生時(shí)，按合同約定支付]9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2國家法律法規(guī)及政策調(diào)整9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出租方違約9.2.4租賃方違約9.3解除程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2書面解除通知9.3.3辦理交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反使用規(guī)則10.1.3逾期返還租賃物10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物10.2.2未能提供必要的設(shè)施設(shè)備10.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1上海仲裁委員會(huì)11.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定終止條件成立13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及數(shù)量13.1.2租賃物狀態(tài)描述13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量13.2.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)描述14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義及范圍1.2第三方參與條件2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入批準(zhǔn)2.3介入生效3.第三方責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.2第三方違約責(zé)任4.第三方權(quán)益4.1第三方收益分配4.2第三方利益保護(hù)5