2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.代持方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)證號2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途3.委托代持目的及期限3.1.委托代持目的3.2.委托代持期限4.委托代持權(quán)利與義務(wù)4.1.委托方權(quán)利4.2.委托方義務(wù)4.3.代持方權(quán)利4.4.代持方義務(wù)5.房產(chǎn)管理及使用5.1.房產(chǎn)管理5.2.房產(chǎn)使用5.3.房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶6.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任8.2.代持方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力處理13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息委托方全稱：________委托方法定代表人：________委托方住所地：________委托方聯(lián)系方式：________1.2.代持方信息代持方全稱：________代持方法定代表人：________代持方住所地：________代持方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：________2.2.房產(chǎn)地址：________2.3.房產(chǎn)證號：________2.4.房產(chǎn)面積：________平方米2.5.房產(chǎn)用途：________3.委托代持目的及期限3.1.委托代持目的：________3.2.委托代持期限：自____年____月____日至____年____月____日4.委托代持權(quán)利與義務(wù)4.1.委托方權(quán)利4.1.1.擁有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；4.1.2.按約定收取房產(chǎn)收益；4.1.3.在代持期限屆滿或合同解除后，要求代持方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.委托方義務(wù)4.2.1.按約定支付代持費(fèi)用；4.2.2.不得要求代持方提供擔(dān)保；4.3.代持方權(quán)利4.3.1.按約定收取代持費(fèi)用；4.3.2.在代持期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；4.3.3.在代持期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求委托方支付代持費(fèi)用；4.4.代持方義務(wù)4.4.1.保管好房產(chǎn)，不得擅自處置；4.4.2.按約定用途使用房產(chǎn)；4.4.3.在代持期限屆滿或合同解除后，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證原件交還委托方。5.房產(chǎn)管理及使用5.1.房產(chǎn)管理5.1.1.代持方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)；5.1.2.代持方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；5.2.房產(chǎn)使用5.2.1.代持方在代持期間，有權(quán)自行決定房產(chǎn)使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定；5.2.2.委托方有權(quán)隨時檢查房產(chǎn)使用情況。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶6.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.委托方有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除后，要求代持方將房產(chǎn)過戶至其名下；6.1.2.代持方同意在滿足本合同約定條件時，將房產(chǎn)過戶至委托方名下；6.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2.房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；6.3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3.1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由委托方承擔(dān)；6.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；7.1.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2.爭議解決途徑7.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；7.3.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；7.3.2.如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任8.1.1.委托方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金按應(yīng)付代持費(fèi)用總額的____%計(jì)算；8.1.2.委托方擅自要求代持方提供擔(dān)保的，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____%計(jì)算；8.2.代持方違約責(zé)任8.2.1.代持方擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的____%計(jì)算；8.2.2.代持方未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的____%計(jì)算。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.合同終止條件9.2.1.委托代持期限屆滿；9.2.2.合同解除后，代持方將房產(chǎn)及房產(chǎn)證原件交還委托方。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.房產(chǎn)信息真實(shí)有效；10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致；10.2.2.簽訂書面變更協(xié)議。11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.1.1.以書面形式發(fā)送；11.1.2.以快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)；11.2.送達(dá)地址11.2.1.委托方送達(dá)地址：________；11.2.2.代持方送達(dá)地址：________。12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2.不可抗力處理12.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見等方式參與合同履行。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的引入及同意2.1.雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2.引入第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1.提供專業(yè)意見或建議；3.1.2.對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3.對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4.完成雙方約定的其他職責(zé)。3.2.1.要求雙方提供與合同履行相關(guān)的資料；3.2.2.要求雙方按照約定支付第三方費(fèi)用；3.2.3.在合同履行過程中，有權(quán)對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2.第三方費(fèi)用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代持方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由委托方和代持方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與委托方、代持方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與委托方與代持方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方在合同履行過程中的行為，不代表委托方或代持方的立場。7.第三方介入的終止7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件。7.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及工作成果移交給委托方或代持方。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露委托方、代持方或合同相關(guān)的保密信息。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2.本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并由房產(chǎn)證持有人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由委托方、代持方與第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。4.爭議調(diào)解協(xié)議要求：由爭議雙方及第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等，所有文件需加蓋公章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法繼續(xù)履行是由于不可抗力原因。7.通知及送達(dá)證明要求：提供快遞單、電子郵件發(fā)送記錄或傳真發(fā)送記錄等，證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。說明：用于證明雙方已履行通知義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付代持費(fèi)用：應(yīng)向代持方支付違約金，違約金按應(yīng)付代持費(fèi)用總額的____%計(jì)算。擅自要求代持方提供擔(dān)保：應(yīng)向代持方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____%計(jì)算。2.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定擅自處置房產(chǎn)：應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的____%計(jì)算。未按約定用途使用房產(chǎn)：應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：委托方未按約定支付代持費(fèi)用，逾期30天仍未支付，則應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為應(yīng)付代持費(fèi)用總額的10%。代持方在代持期間，未經(jīng)委托方同意，擅自將房產(chǎn)出租，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，則應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的5%。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)委托代持關(guān)系3.1房產(chǎn)信息3.2委托代持關(guān)系確立3.3代持人權(quán)利與義務(wù)4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.代持期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記與變更5.2房產(chǎn)維護(hù)與管理5.3房產(chǎn)收益分配6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確委托人與代持人之間的房產(chǎn)委托代持關(guān)系，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房產(chǎn)”指委托人名下的房屋產(chǎn)權(quán)；“委托人”指將房產(chǎn)委托給代持人持有的一方；“代持人”指接受委托持有房產(chǎn)的一方。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)委托代持關(guān)系3.1房產(chǎn)信息委托人名下房產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等，詳見附件一。3.2委托代持關(guān)系確立委托人自愿將房產(chǎn)委托給代持人持有，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.3代持人權(quán)利與義務(wù)代持人有權(quán)：（1）代為行使房產(chǎn)占有、使用、收益、處分等權(quán)利；（2）代為辦理房產(chǎn)相關(guān)登記、變更手續(xù)；（3）代為收取房產(chǎn)租金等收益。（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按照委托人的要求，合理使用房產(chǎn)；（3）及時將房產(chǎn)收益分配給委托人；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）要求代持人妥善保管、合理使用房產(chǎn)；（2）要求代持人及時將房產(chǎn)收益分配給自己；（3）監(jiān)督代持人履行合同義務(wù)。4.2委托人義務(wù)（1）向代持人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）支付代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）不得干涉代持人正常行使代持權(quán)利。5.委托期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記與變更代持人應(yīng)在取得委托人同意后，辦理房產(chǎn)登記、變更手續(xù)。5.2房產(chǎn)維護(hù)與管理代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)租金等收益應(yīng)按雙方約定比例分配，具體分配方式詳見附件二。6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）代持人未妥善保管、合理使用房產(chǎn)；（2）代持人未按時將房產(chǎn)收益分配給委托人；（3）委托人未按照約定支付代持人相關(guān)費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）委托人因房產(chǎn)權(quán)屬爭議、家庭原因等需要解除合同；（2）代持人因房產(chǎn)權(quán)屬爭議、家庭原因等需要解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）委托人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）代持人完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人、代持人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、收益分配方案等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由委托人、代持人雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人、代持人以外的，因履行本合同而參與其中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）委托人、代持人協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中，因特殊情況，需第三方協(xié)助處理；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）委托人、代持人應(yīng)向第三方明確本合同內(nèi)容及相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，證明其具備履行本合同的能力；（3）委托人、代持人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1委托人額外條款（1）委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）委托人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）委托人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2代持人額外條款（1）代持人應(yīng)配合第三方履行本合同；（2）代持人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）代持人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括因委托人、代持人自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е挛腥?、代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致委托人、代持人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人、代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）委托人、代持人對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照委托人、代持人的要求履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥?、代持人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）委托人、代持人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）委托人、代持人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）委托人、代持人有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照委托人、代持人的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更委托人、代持人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方解除（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人、代持人提供的信息不真實(shí)、不完整，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）委托人、代持人如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、登記日期等基本信息。說明：附件一為合同簽訂的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：收益分配方案要求：明確房產(chǎn)租金等收益的分配比例、分配時間、分配方式等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：附件四為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案，應(yīng)確保爭議解決機(jī)制的公正性。5.附件五：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件五為不可抗力條款的履行提供證據(jù)，應(yīng)確保證明材料的真實(shí)性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：附件六為合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：附件七為第三方服務(wù)能力的證明，應(yīng)確保資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托人未按時支付代持人相關(guān)費(fèi)用；（2）代持人未妥善保管、合理使用房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）委托人未按時支付代持人房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，代持人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的損失；（2）代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)委托代持爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.委托代持關(guān)系3.1委托代持目的3.2代持人義務(wù)3.3委托人權(quán)利4.房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)處分限制5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人：[委托人全稱]1.1.2代持人：[代持人全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2代持人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2代持人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.委托代持關(guān)系3.1委托代持目的：為[目的描述]，委托代持人代為持有上述房產(chǎn)。3.2代持人義務(wù)3.2.1依法履行房產(chǎn)管理職責(zé)，確保房產(chǎn)安全。3.2.2未經(jīng)委托人同意，不得擅自處分房產(chǎn)。3.2.3及時向委托人報告房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。3.3委托人權(quán)利3.3.1在代持期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.3.2對代持人的行為享有監(jiān)督權(quán)。3.3.3在代持關(guān)系解除后，有權(quán)要求代持人返還房產(chǎn)。4.房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1.1在代持期間，房產(chǎn)權(quán)屬登記在代持人名下。4.1.2在代持關(guān)系解除后，房產(chǎn)權(quán)屬變更為委托人名下。4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，在扣除合理費(fèi)用后，歸委托人所有。4.2.2代持人不得擅自使用或處分房產(chǎn)收益。4.3房產(chǎn)處分限制4.3.1在代持期間，未經(jīng)委托人書面同意，代持人不得擅自處分房產(chǎn)。4.3.2代持人如需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前通知委托人，并經(jīng)委托人同意。5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。5.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1代持人未履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。6.1.2代持人擅自處分房產(chǎn)，損害委托人權(quán)益。6.1.3委托人未按時支付代持人應(yīng)得費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.2.2違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，按[違約金比例]計(jì)算。6.3違約金支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)支付。6.3.2未按時支付違約金的，違約方應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.2保密范圍7.2.1房產(chǎn)信息、代持關(guān)系、收益分配等。7.2.2任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。7.3.2違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，按[違約金比例]計(jì)算。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.2合同解除條件8.2.1委托人有權(quán)在代持關(guān)系存續(xù)期間，因特殊原因解除本合同。8.2.2代持人嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)解除本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3.2合同解除后，代持人應(yīng)立即將房產(chǎn)及相關(guān)文件返還給委托人。9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2爭議管轄9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1本合同簽訂前，雙方交換的所有與本合同相關(guān)的文件均作為本合同的附件。11.合同簽署日期11.1本合同自[簽署日期]起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1本合同附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。16.2第三方的選擇16.2.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍及合同履行風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任免除17.2.1在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙