2024年度老舊小區(qū)改造工程承包商履約服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造工程承包商履約服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包商名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱及負責人1.3工程地點及概況2.工程內容及范圍2.1改造項目名稱2.2改造工程內容2.3工程范圍及邊界3.工程工期及進度要求3.1工期安排3.2進度要求3.3竣工驗收時間4.工程質量標準及驗收4.1質量標準4.2驗收程序4.3驗收標準5.工程造價及支付方式5.1工程造價確定方式5.2工程造價構成5.3工程款支付方式5.4預付款及進度款支付比例6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更原因及處理6.3索賠程序及處理7.工程安全及環(huán)境保護7.1安全生產責任7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產及環(huán)境保護措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.違約責任及處理9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約責任承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1承包商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2承包商法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負責人：1.5工程地點：市區(qū)小區(qū)1.6工程概況：本工程為小區(qū)老舊小區(qū)改造工程，包括但不限于房屋外立面翻新、樓道改造、公共設施維修等。第二條工程內容及范圍2.1改造項目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2改造工程內容：房屋外立面翻新、樓道改造、公共設施維修、綠化提升等2.3工程范圍及邊界：小區(qū)內所有住宅樓、公共設施及綠化區(qū)域第三條工程工期及進度要求3.1工期安排：自合同簽訂之日起，共計180天3.2進度要求：按月度計劃進行，每月完成工程量的20%，一月完成剩余工程量3.3竣工驗收時間：工程完工后30日內進行竣工驗收第四條工程質量標準及驗收4.1質量標準：符合國家及地方相關建筑質量標準，達到合格等級4.2驗收程序：工程完工后，由業(yè)主委員會組織相關專家進行驗收4.3驗收標準：按照國家及地方相關建筑質量標準執(zhí)行第五條工程造價及支付方式5.1工程造價確定方式：按照國家及地方相關規(guī)定，結合市場行情，經雙方協(xié)商確定5.2工程造價構成：包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等5.3工程款支付方式：分階段支付，包括預付款、進度款及結算款5.4預付款及進度款支付比例：預付款為合同總價的10%，進度款為每月完成工程量的20%第六條工程變更及索賠6.1工程變更程序：任何一方提出工程變更，需經雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出6.2工程變更原因及處理：因設計變更、工程量增加等原因導致工程變更，由雙方協(xié)商確定變更方案及費用6.3索賠程序及處理：因非承包商原因導致工程延誤、質量不合格等，承包商可向業(yè)主委員會提出索賠，經核實后，由業(yè)主委員會予以賠償?shù)谄邨l工程安全及環(huán)境保護7.1安全生產責任：承包商負責工程安全生產，確保施工安全，遵守國家及地方相關安全生產法規(guī)7.2環(huán)境保護要求：承包商在施工過程中，應遵守國家及地方相關環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少對周邊環(huán)境的影響7.3安全生產及環(huán)境保護措施：制定安全生產及環(huán)境保護措施，包括但不限于施工安全防護、噪音控制、廢水處理等第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔：除非另有約定，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔第九條違約責任及處理9.1違約情形及處理：如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約金計算及支付：違約金按每日違約金額的千分之一計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止9.3違約責任承擔：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理費用第十條合同解除條件及程序1.另一方嚴重違約，經催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，合同自通知送達之日起解除10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理剩余工程、款項結算及資料移交等事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理工程驗收、款項結算、資料移交等后續(xù)事宜第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程量清單、質量驗收標準等12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標而介入的任何個人或實體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質量檢測、風險評估、技術咨詢、合同執(zhí)行協(xié)調等。第二條第三方選擇及授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明、專業(yè)能力證明及信用證明。2.3甲乙雙方應授權第三方在合同約定的范圍內行使相應的職責和權利。第三條第三方職責及權利1.對工程項目進行監(jiān)督，確保工程按計劃、按質量標準進行；2.對工程質量進行檢測，確保工程質量達到合同約定的標準；3.對工程風險進行評估，并提出相應的風險控制措施；4.提供技術咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；5.協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。1.獲取必要的工程信息和技術資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.對違反合同約定的行為提出警告或建議；4.依據合同約定和協(xié)議條款，對甲乙雙方提出索賠。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按第三方實際賠償能力確定。4.3第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失及合理費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方應獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應及時向甲乙雙方披露。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按市場行情及第三方提供服務的內容協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術信息負有保密義務。8.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件詳細要求：提供完整、準確的工程圖紙及設計文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等。說明：工程圖紙及設計文件是工程實施的重要依據，必須保證其準確性和完整性。2.施工方案及施工組織設計詳細要求：包括施工工藝、施工順序、施工進度、施工安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工方案及施工組織設計是指導施工的重要文件，必須確保其科學性和可行性。3.工程量清單及報價單詳細要求：詳細列出工程量及單價，計算總價，并附有詳細的計算過程。說明：工程量清單及報價單是工程結算的依據，必須保證其準確性和透明度。4.質量驗收標準及檢驗報告詳細要求：按照國家及地方相關建筑質量標準，制定詳細的質量驗收標準，并提供相應的檢驗報告。說明：質量驗收標準及檢驗報告是保證工程質量的重要文件，必須確保其規(guī)范性和權威性。5.安全生產及環(huán)境保護措施詳細要求：制定安全生產及環(huán)境保護措施，包括但不限于施工安全防護、噪音控制、廢水處理等。說明：安全生產及環(huán)境保護措施是保障施工安全和環(huán)境保護的重要手段，必須嚴格執(zhí)行。6.甲方提供的資料及設備清單詳細要求：列出甲方提供的資料及設備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量要求等。說明：甲方提供的資料及設備是工程實施的重要條件，必須明確其要求和責任。7.乙方提交的施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的施工內容、時間安排等。說明：施工進度計劃是工程實施的時間節(jié)點，必須確保其合理性和可行性。8.乙方提交的施工組織機構及人員名單詳細要求：列出乙方施工組織機構及人員名單，包括項目經理、技術負責人、施工人員等。說明：施工組織機構及人員名單是工程實施的組織保障，必須確保其專業(yè)性和穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：工程延期交付責任認定標準：如乙方未按合同約定的時間完成工程，視為違約。示例說明：乙方應于2024年6月30日前完成工程，實際完成時間為2024年7月15日，則乙方構成違約。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：如工程質量未達到合同約定的標準，視為違約。示例說明：乙方施工的某項工程經檢驗不合格，乙方需按照合同約定進行返工或修復。3.違約行為：工程款拖欠責任認定標準：如甲方未按合同約定的時間支付工程款，視為違約。示例說明：甲方應于每月末支付當月工程款，實際支付時間為次月5日，則甲方構成違約。4.違約行為：安全生產事故責任認定標準：如發(fā)生安全生產事故，造成人員傷亡或財產損失，視為違約。示例說明：施工過程中發(fā)生安全事故，造成一人受傷，乙方需承擔相應的責任。5.違約行為：環(huán)境保護違規(guī)責任認定標準：如違反環(huán)境保護法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，視為違約。示例說明：乙方在施工過程中排放廢水超標，違反環(huán)境保護法規(guī)，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程承包商履約服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同原則2.當事人信息2.1承包商信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程承包范圍4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包責任5.工程進度計劃5.1工程總體進度計劃5.2關鍵節(jié)點進度計劃5.3進度調整6.工程質量要求6.1質量標準6.2質量檢測6.3質量保證7.工程費用及支付7.1工程費用構成7.2工程費用支付方式7.3工程費用調整8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更費用8.3索賠處理9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收不合格的處理10.合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行期限10.3合同履行責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人協(xié)商一致的原則制定。1.2合同目的1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則，保障雙方的合法權益。2.當事人信息2.1承包商信息承包商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________監(jiān)理資質證書號：____________________3.工程概況3.1工程名稱2024年度老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點____________________3.3工程規(guī)模占地面積：____________________建筑面積：____________________3.4工程內容包括但不限于：基礎設施改造、房屋修繕、配套設施建設等。4.工程承包范圍4.1承包范圍承包商負責本工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。4.2承包方式采用施工總承包方式。4.3承包責任承包商對工程的質量、安全、進度、費用等方面承擔全部責任。5.工程進度計劃5.1工程總體進度計劃工程總工期為：____________________5.2關鍵節(jié)點進度計劃（詳細列出關鍵節(jié)點及對應的時間）5.3進度調整如遇不可抗力等因素導致工程進度延遲，雙方應協(xié)商調整進度計劃。6.工程質量要求6.1質量標準本工程的質量標準應符合國家相關質量驗收規(guī)范。6.2質量檢測承包商應按國家規(guī)定進行質量檢測，確保工程質量。6.3質量保證承包商應提供工程質量保證書，保證工程質量符合約定要求。7.工程費用及支付7.1工程費用構成包括但不限于：設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。7.2工程費用支付方式工程費用按進度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。7.3工程費用調整如遇材料價格波動、設計變更等因素導致工程費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整工程費用。8.工程變更及索賠8.1工程變更程序任何工程變更均需由業(yè)主方提出書面申請，經承包商確認后，雙方協(xié)商確定變更方案及費用。8.2工程變更費用工程變更費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。8.3索賠處理承包商如因業(yè)主方原因造成損失，可向業(yè)主方提出索賠申請，業(yè)主方應在收到索賠申請后15日內予以答復。9.工程驗收9.1驗收標準工程驗收標準應符合國家相關質量驗收規(guī)范及合同約定。9.2驗收程序工程驗收分為預驗收和最終驗收，由監(jiān)理方組織，業(yè)主方、承包商共同參與。9.3驗收不合格的處理驗收不合格的工程，承包商應在監(jiān)理方指導下進行整改，直至合格。10.合同履行10.1合同履行原則雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保工程順利進行。10.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.3合同履行責任雙方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于：未按時完成工程、工程質量不合格、擅自變更工程內容、拖欠工程款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并明確解除后的處理事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余工程、未結算費用、設備物資等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及合同約定。13.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質量和效率，保障各方合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身原因導致合同履行受阻時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入協(xié)議中明確。17.第三方介入協(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.2協(xié)議內容第三方介入的具體事項；第三方的權利和義務；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭議解決方式。18.第三方權利與義務18.1第三方權利獲得合同履行的相關信息；依據合同約定行使監(jiān)督、檢查、驗收等權利；依法維護自身合法權益。18.2第三方義務嚴格按照合同約定履行職責；保證提供的服務質量；對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保甲方權益不受侵害。19.2與乙方的劃分第三方應與乙方保持合作關系，共同確保合同目標的實現(xiàn)。19.3與監(jiān)理方的劃分如第三方為監(jiān)理單位，其與監(jiān)理方的劃分應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，明確各自職責和權限。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入協(xié)議約定的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方完成合同約定的任務、合同解除或終止等。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致。21.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，或由合同約定。22.2費用支付第三方介入費用按合同約定或介入協(xié)議約定支付。23.第三方介入的期限23.1期限約定第三方介入期限應在介入協(xié)議中約定，或由合同約定。23.2期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂