2024版房屋銷售臺賬及售后服務質量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售臺賬及售后服務質量保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房屋銷售臺賬內容2.1房屋基本信息2.2銷售價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產權過戶手續(xù)3.售后服務內容3.1售后服務范圍3.2售后服務期限3.3售后服務標準4.質量保障措施4.1質量檢測標準4.2質量問題處理流程4.3質量責任承擔5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋銷售臺賬10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：_______（2）乙方法定代表人或授權代表：_______第二條房屋銷售臺賬內容2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋戶型：_______（4）房屋結構：_______2.2銷售價格及支付方式（1）銷售價格：_______（2）支付方式：_______（3）付款時間：_______2.3房屋交付時間及條件（1）交付時間：_______（2）交付條件：_______2.4房屋產權過戶手續(xù)（1）產權過戶手續(xù)：_______（2）過戶費用：_______第三條售后服務內容3.1售后服務范圍（1）房屋保修服務（2）維修服務（3）咨詢解答服務3.2售后服務期限（1）房屋保修期限：_______（2）維修服務期限：_______3.3售后服務標準（1）保修服務標準：_______（2）維修服務標準：_______（3）咨詢解答服務標準：_______第四條質量保障措施4.1質量檢測標準（1）房屋質量檢測標準：_______（2）配套設施質量檢測標準：_______4.2質量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題：_______（2）問題確認：_______（3）問題處理：_______4.3質量責任承擔（1）質量責任主體：_______（2）質量責任范圍：_______（3）質量責任承擔方式：_______第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決5.2爭議解決期限（1）協(xié)商解決期限：_______（2）調解解決期限：_______（3）仲裁解決期限：_______（4）訴訟解決期限：_______5.3爭議解決費用承擔（1）協(xié)商解決費用：_______（2）調解解決費用：_______（3）仲裁解決費用：_______（4）訴訟解決費用：_______第六條違約責任6.1違約情形（1）逾期付款（2）逾期交付房屋（3）房屋質量問題（4）其他違約情形6.2違約責任承擔（1）逾期付款違約責任：_______（2）逾期交付房屋違約責任：_______（3）房屋質量問題違約責任：_______（4）其他違約責任：_______6.3違約賠償標準（1）逾期付款賠償標準：_______（2）逾期交付房屋賠償標準：_______（3）房屋質量問題賠償標準：_______（4）其他違約賠償標準：_______第七條合同解除條件7.1合同解除情形（1）甲方原因導致合同無法履行（2）乙方原因導致合同無法履行（3）不可抗力導致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日通知對方（2）雙方應在接到解除通知后_______日內達成解除協(xié)議（3）未達成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟7.3合同解除后處理（1）解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務（2）解除合同后，雙方應結清已發(fā)生的費用（3）解除合同后，雙方應按照約定處理遺留問題第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶后，本合同終止。（2）合同約定的服務期限屆滿，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。（4）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應結清已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。（3）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關工作。第九條通知與送達9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）口頭通知：通過電話、傳真等方式進行。9.2送達地址（1）甲方送達地址：_______（2）乙方送達地址：_______9.3送達生效時間（1）書面通知送達后，自送達之日起生效。（2）口頭通知送達后，自通知發(fā)出之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋銷售臺賬（1）房屋銷售臺賬詳細記錄房屋銷售過程及雙方約定的事項。（2）房屋銷售臺賬應包括房屋基本信息、銷售價格、支付方式、交付時間等。10.2附件二：售后服務協(xié)議（1）售后服務協(xié)議詳細約定售后服務的內容、范圍、期限、標準等。（2）售后服務協(xié)議應包括保修服務、維修服務、咨詢解答服務等。10.3附件三：其他相關文件（1）其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、驗收報告等。（2）其他相關文件應與合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋11.1合同用語定義（1）合同中使用的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）合同中未明確約定的用語，按照一般語言習慣進行解釋。11.2合同解釋原則（1）合同解釋應遵循誠實信用原則。（2）合同解釋應遵循公平原則。（3）合同解釋應遵循有利于合同履行原則。第十二條合同變更12.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應提前_______日書面通知對方。（2）雙方應在接到變更通知后_______日內達成書面變更協(xié)議。12.2變更效力（1）經雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。（2）雙方應在接到解除通知后_______日內達成書面解除協(xié)議。13.3解除效力（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的費用。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房屋銷售臺賬及售后服務質量保障合同》中，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構（2）房屋評估機構（3）律師事務所（4）會計師事務所（5）其他專業(yè)服務機構第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方因過失造成甲方損失，責任限額為_______元；（2）第三方因過失造成乙方損失，責任限額為_______元；（3）第三方因過失造成甲乙雙方共同損失，責任限額為_______元。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）按照約定標準提供服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時告知甲乙雙方合同履行過程中的重大事項。（1）要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。4.2第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的權利和義務不承擔責任。4.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議不承擔責任。4.4第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）甲方、乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）甲方、乙方應向第三方提供合同履行所需的必要文件和資料；（2）甲方、乙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲方、乙方應與第三方共同承擔因第三方過錯導致的損失。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同履行后，合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時的合同解除8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或相關法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入時的責任追究10.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方承擔賠償責任后，有權向甲方、乙方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售臺賬詳細要求：包含房屋基本信息、銷售價格、支付方式、交付時間、產權過戶手續(xù)等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋銷售過程中的關鍵信息，確保合同履行過程中的透明度和可追溯性。2.附件二：售后服務協(xié)議詳細要求：詳細約定售后服務的內容、范圍、期限、標準、保修服務、維修服務、咨詢解答服務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在售后服務方面的權利和義務，確保售后服務質量。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證明文件，證明房屋所有權歸屬。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產權的合法性，確保合同履行過程中的權益保障。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明甲方已支付房屋購買款項。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方已履行付款義務，確保合同履行過程中的資金流轉。5.附件五：驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合合同約定。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付質量，確保合同履行過程中的質量保障。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修過程、維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，確保售后服務質量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結果。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已盡力協(xié)商解決爭議，確保合同履行過程中的和諧關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付房屋購買款項。示例說明：甲方應在合同約定的付款期限內支付房屋購買款項，如逾期支付，應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：逾期交付房屋責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房屋。示例說明：乙方應在合同約定的交付期限內交付房屋，如逾期交付，應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：房屋存在質量問題，影響甲方正常使用。示例說明：如房屋存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內修復，否則應向甲方支付_______%的違約金。4.違約行為：未履行售后服務義務責任認定標準：乙方未按合同約定提供售后服務或服務質量不符合標準。示例說明：如乙方未履行售后服務義務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋銷售臺賬及售后服務質量保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋銷售價格2.3房屋交付時間3.售后服務內容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務標準4.售后服務責任4.1房屋質量保證4.2售后維修責任4.3退換貨政策5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋銷售臺賬10.2售后服務明細表10.3付款憑證11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行記錄13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房屋交付13.2付款結算13.3違約責任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2房屋購買方信息（1）名稱（或姓名）：_______（2）法定代表人（或本人）：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋結構：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋銷售價格（1）房屋總價：_______（2）付款方式：_______（3）付款時間節(jié)點：_______2.3房屋交付時間（1）交付日期：_______（2）交付條件：_______第三條售后服務內容3.1售后服務期限（1）服務期限：_______（2）服務起始時間：_______3.2售后服務范圍（1）房屋主體結構保修：_______（2）房屋裝修保修：_______（3）配套設施保修：_______3.3售后服務標準（1）房屋主體結構保修標準：_______（2）房屋裝修保修標準：_______（3）配套設施保修標準：_______第四條售后服務責任4.1房屋質量保證（1）房屋主體結構質量保證：_______（2）房屋裝修質量保證：_______4.2售后維修責任（1）維修響應時間：_______（2）維修費用承擔：_______4.3退換貨政策（1）退換貨條件：_______（2）退換貨流程：_______（3）退換貨期限：_______第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）支付方式：_______（2）支付比例：_______5.2付款期限（1）首付款支付期限：_______（2）尾款支付期限：_______5.3逾期付款責任（1）逾期付款利息：_______（2）逾期付款違約金：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）房屋主體結構質量問題：_______（2）房屋裝修質量問題：_______6.2合同終止條件（1）房屋交付完畢：_______（2）售后服務期限屆滿：_______6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止原因：_______（2）解除或終止后的處理方式：_______第七條違約責任7.1違約情形（1）房屋主體結構質量不符合約定：_______（2）房屋裝修質量不符合約定：_______7.2違約責任承擔（1）違約方承擔違約責任：_______（2）違約責任的具體承擔方式：_______7.3違約賠償標準（1）賠償金額：_______（2）賠償方式：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調解解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解方式解決爭議。（3）仲裁解決：調解不成或一方拒絕調解時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：_______（2）仲裁規(guī)則：_______8.3爭議解決費用（1）仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。（2）其他費用：包括但不限于律師費、差旅費等，由雙方根據(jù)實際情況承擔。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容完整，條款明確。9.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方通知后，違約方未在合理期限內糾正。（2）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理（1）解除通知：解除合同需以書面形式通知對方。（2）合同解除后的善后處理：包括但不限于退還已付款項、返還房屋等。第十條合同附件10.1房屋銷售臺賬（1）房屋銷售臺賬內容：房屋基本信息、銷售價格、付款情況等。（2）臺賬保存期限：_______10.2售后服務明細表（1）明細表內容：維修記錄、維修費用、服務評價等。（2）明細表保存期限：_______10.3付款憑證（1）付款憑證內容：付款時間、金額、付款方式等。（2）憑證保存期限：_______第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序（1）變更提議：任何一方提出合同變更提議，應書面通知對方。（2）變更同意：雙方就變更內容達成一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議內容：合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務（1）房屋銷售方應按照合同約定提供房屋及售后服務。（2）房屋購買方應按照合同約定支付款項。12.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行。（2）監(jiān)督方式：定期檢查、溝通協(xié)調等。12.3合同履行記錄（1）記錄內容：合同履行過程中的重要事項、雙方溝通記錄等。（2）記錄保存期限：_______第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房屋交付（1）房屋交付后，雙方應共同驗收房屋。（2）驗收合格后，房屋所有權及使用權歸購買方。13.2付款結算（1）付款結算完成后，雙方應提供相應的憑證。（2）結算完畢后，合同終止。13.3違約責任追究（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任追究方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋銷售及售后服務過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)機構等。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構：在房屋買賣過程中提供信息、咨詢、代理等服務的中介機構。（2）物業(yè)服務公司：負責房屋物業(yè)管理服務的公司。（3）維修保養(yǎng)機構：負責房屋維修保養(yǎng)服務的機構。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經雙方同意的其他專業(yè)服務機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，由其承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務性質，由雙方協(xié)商確定具體責任限額。（2）責任限額不得低于第三方提供的同類服務市場平均價格。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責任，由雙方按照合同約定承擔。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔。（3）因不可抗力或雙方共同原因造成的損失，由雙方按照合同約定分擔。4.2權利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權利。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，享有相應的權利。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同約定的第三方介入事項發(fā)生前，書面通知對方。（2）雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應按照合同約定共同履行合同。（2）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由提供該服務的第三方承擔。（2）合同履行過程中，因第三方原因增加的費用，由第三方承擔。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_______（2）訴訟法院：_______第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同，由各方簽署書面協(xié)議。7.2合同變更效力（1）變更后的合同，與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬要求：詳細記錄房屋銷售過程中的各項信息，包括房屋基本信息、銷售價格、付款情況等。說明：臺賬應包括房屋銷售合同、付款憑證、驗收報告等，保存期限不少于____年。2.售后服務明細表要求：記錄房屋售后服務過程中的各項信息，包括維修記錄、維修費用、服務評價等。說明：明細表應包括維修合同、維修費用發(fā)票、維修人員資質證明等，保存期限不少于____年。3.付款憑證要求：證明付款事實的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應與合同約定相符，保存期限不少于____年。4.房屋交付驗收報告要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：驗收報告應由雙方共同簽署，保存期限不少于____年。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：協(xié)議應由第三方、甲方、乙方三方共同簽署，保存期限不少于____年。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構、爭議解決程序等，保存期限不少于____年。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應由雙方共同簽署，保存期限不少于____年。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至交付房屋為止。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至支付完畢為止。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至提供服務為止。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為500元/天，直至交付房屋為止。全文完。2024版房屋銷售臺賬及售后服務質量保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.雙方信息2.1房屋銷售方信息2.2房屋購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本概況3.2房屋權屬證明3.3房屋銷售價格3.4房屋交付條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件7.售后服務7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務費用8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任條款11.2違約責任承擔12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2售后服務協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3合同解除與終止14.4違約責任14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房屋：指本合同中約定的銷售房屋，包括其附屬設施和配套設施。1.1.4售后服務：指乙方在購買房屋后，由甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務。1.1.5質量保證：指甲方對房屋在交付使用后一定期限內，因房屋質量問題導致的損失承擔的修復或賠償責任。1.2定義1.2.1房屋銷售臺賬：指甲方建立并管理的記錄房屋銷售情況的詳細記錄。1.2.2售后服務質量保障：指甲方對乙方提供的售后服務質量進行監(jiān)控和保障。1.3術語解釋1.3.1房屋銷售臺賬內容應包括房屋基本信息、銷售價格、銷售時間、交付時間等。1.3.2售后服務質量保障措施包括定期檢查、維修保養(yǎng)、客戶反饋處理等。2.雙方信息2.1房屋銷售方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2房屋購買方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本概況3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結構：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號：________3.2.2房屋土地使用權證號：________3.3房屋銷售價格3.3.1房屋總價：________3.3.2付款方式：________3.4房屋交付條件3.4.1房屋交付時間：________3.4.2房屋交付地點：________3.4.3房屋交付時需滿足的條件：________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2合同生效4.2.1本合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。5.付款方式5.1付款方式5.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋款項。5.2付款時間5.2.1乙方應在合同約定的交付時間前支付房屋總價款的________%。5.2.2乙方應在房屋交付后________日內支付剩余房屋總價款的________%。5.3付款條件5.3.1乙方付款前，應確保付款賬戶資金充足。5.3.2甲方收到乙方付款后，應出具相應的收款憑證。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________6.2房屋交付地點6.2.1房屋交付地點：________6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付時，乙方應檢查房屋是否符合合同約定的交付條件。6.3.2若房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。7.售后服務7.1售后服務范圍7.1.1.1房屋維修服務；7.1.1.2房屋保養(yǎng)服務；7.1.1.3房屋設施故障排除服務。7.2售后服務期限7.2.1售后服務期限：自房屋交付之日起________年。7.3售后服務費用7.3.1售后服務費用由甲方承擔，乙方無需支付額外費用。8.質量保證8.1質量保證期限8.1.1房屋質量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.1.2裝修質量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.1.3設備質量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.2質量保證范圍8.2.1房屋主體結構、承重墻體、屋面等關鍵部位的質量問題。8.2.2房屋的門窗、水電、暖氣等配套設施的質量問題。8.2.3房屋裝修材料的質量問題。8.3質量保證責任8.3.1甲方在質量保證期限內，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時進行修復或更換。8.3.2甲方應在接到乙方報告后________日內進行修復或更換。8.3.3因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交爭議解決申請，并附上相關證據(jù)材料。9.2.2人民法院應根據(jù)事實和法律進行審理，并作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后________日內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方無意義的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成付款后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責任11.1違約責任條款11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。11.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋銷售合同13.1.1房屋銷售合同附件一：房屋基本情況表13.1.2房屋銷售合同附件二：付款計劃表13.2售后服務協(xié)議13.2.1售后服務協(xié)議附件一：售后服務明細表13.2.2售后服務協(xié)議附件二：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，避免不必要的訴訟。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.4違約責任14.4.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、交易撮合等服務的第三方機構。15.1.3第三方咨詢：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到問題的第三方專家或機構。15.1.4第三方監(jiān)理：指對房屋施工、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保房屋質量符合合同約定的第三方機構。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方介入。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并能提供符合合同要求的服務。15.2.3第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其提供的服務的實際價值。15.3.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2第三方義務16.