2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1借款人基本情況2.2借款人法定代表人或負責人2.3借款人授權代表2.4借款人擔保人2.5出借人基本情況2.6出借人法定代表人或負責人2.7出借人授權代表3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利息及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任6.借款合同履行6.1借款人義務6.2出借人義務6.3合同履行期限6.4合同履行地點7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人向出借人借款的金額、期限、利率、還款方式及雙方的權利義務，確保借款交易的合法、安全、高效進行。第二條當事人基本情況2.1借款人基本情況借款人名稱：________________________法定代表人或負責人：________________________授權代表：________________________2.2借款人法定代表人或負責人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3借款人授權代表姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4借款人擔保人擔保人名稱：________________________法定代表人或負責人：________________________授權代表：________________________2.5出借人基本情況出借人名稱：________________________法定代表人或負責人：________________________授權代表：________________________2.6出借人法定代表人或負責人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.7出借人授權代表姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款本金總額：人民幣______元整（大寫：________________________）3.2借款用途借款用途：________________________3.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利息及支付方式4.1利息計算方式借款利息按年利率______%計算，按月結息，計息起始日為借款發(fā)放日。4.2利息支付方式借款人應于每月______日前向出借人支付當月利息，利息支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3利息支付時間每月利息支付時間為______月______日。第五條借款擔保5.1擔保方式借款擔保方式為：________________________5.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款本金及利息。5.3擔保期限擔保期限自借款合同生效之日起至借款本息還清之日止。5.4擔保責任擔保人應承擔連帶擔保責任，在借款人未能按時償還借款本息時，擔保人應承擔相應的還款責任。第六條借款合同履行6.1借款人義務6.1.1按時足額支付借款本金及利息；6.1.2未經(jīng)出借人同意，不得將借款用于約定以外的用途；6.1.3按照合同約定使用借款；6.2出借人義務6.2.1按時足額發(fā)放借款；6.2.2對借款人的借款用途進行監(jiān)督；6.3合同履行期限借款合同履行期限為______年，自借款合同生效之日起計算。6.4合同履行地點借款合同履行地點為：________________________第七條違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時足額支付借款本金及利息的，應向出借人支付______%的違約金；7.1.2借款人未經(jīng)出借人同意，將借款用于約定以外的用途的，應承擔相應的違約責任；7.1.3借款人違反合同約定，導致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑蔚?，應向擔保人支付相應的賠償金。7.2出借人違約責任7.2.1出借人未按時足額發(fā)放借款的，應向借款人支付______%的違約金；7.2.2出借人違反合同約定，導致借款人承擔違約責任的，應承擔相應的違約責任。7.3第三方違約責任如因第三方原因導致借款合同不能履行或不能完全履行的，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用________________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同變更及解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項、債權債務等事宜。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件包括但不限于身份證明、財務報表、借款用途證明等。第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，擔保人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。12.2合同使用本合同僅用于雙方之間，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或提供。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________13.3簽署人借款人代表：________________________出借人代表：________________________擔保人代表：________________________第十四條其他約定事項14.1通知送達（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出借人所有。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件（1）提供借款咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構；（2）提供房產(chǎn)并購相關服務的第三方機構；（3）提供法律、財務等專業(yè)的第三方服務機構。2.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方應承諾遵守本合同的相關約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度及雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，其責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。3.3第三方在提供擔保服務的，其責任限額為擔保金額的______%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務機構，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的權利義務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限于擔保合同約定的范圍。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責。5.1.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，按時足額支付第三方服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致無法履行職責的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條第三方責任的承擔6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方在提供擔保服務時，如因借款人違約導致?lián)Ｘ熑伟l(fā)生的，甲乙雙方應根據(jù)擔保合同約定承擔相應的責任。6.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，如因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方的退出機制（1）第三方未能履行職責或違反本合同約定；（2）第三方出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，處理剩余款項、債權債務等事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方住所地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決機構及程序，參照本合同第八條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為本合同的主要組成部分，應包含所有必要的信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、期限、責任等條款。說明：本附件為本合同的補充文件，用于明確擔保人的責任和義務。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價值，為借款提供依據(jù)。4.附件四：借款人財務報表詳細要求：財務報表應真實反映借款人的財務狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況和還款能力。5.附件五：借款用途證明詳細要求：證明材料應能夠證明借款用途的合法性。說明：本附件用于確保借款用途符合約定。6.附件六：身份證明詳細要求：身份證明應包括借款人、出借人、擔保人的身份證復印件。說明：本附件用于確認各方的身份信息。7.附件七：授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權代表的權限范圍。說明：本附件用于授權代表在合同履行過程中代表各方行事。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、合同變更協(xié)議等。說明：本附件包含與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額支付借款本金及利息。責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款計劃支付利息和本金。示例說明：若借款人未在每月約定的利息支付日支付利息，則構成違約，應支付約定的違約金。2.違約行為：借款人將借款用于約定以外的用途。責任認定標準：借款人應按照合同約定的用途使用借款。示例說明：若借款人將借款用于投資股市，而非約定的房產(chǎn)并購，則構成違約，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：出借人未按時足額發(fā)放借款。責任認定標準：出借人應按照合同約定的借款金額和期限發(fā)放借款。示例說明：若出借人未在約定的借款發(fā)放日發(fā)放借款，則構成違約，應支付約定的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責或違反合同約定。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，不得違反合同約定。示例說明：若第三方在提供評估服務時未提供真實、準確的評估報告，則構成違約，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同無法履行問題。示例說明：若因地震等不可抗力導致房產(chǎn)并購無法進行，雙方應協(xié)商解決借款合同的履行問題。全文完。2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購的定義1.2借款的定義1.3合同當事人的定義2.合同標的2.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容2.2借款金額及用途2.3房產(chǎn)并購的相關手續(xù)3.合同當事人3.1借款人信息3.2借款人代表3.3借款人授權3.4借款人擔保4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4利息計算及支付5.房產(chǎn)并購的進度安排5.1房產(chǎn)并購的起始時間5.2房產(chǎn)并購的完成時間5.3房產(chǎn)并購的階段性目標6.房產(chǎn)并購的審批與監(jiān)管6.1審批機構6.2監(jiān)管機構6.3審批及監(jiān)管程序7.房產(chǎn)并購的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力下的合同處理13.合同附件13.1房產(chǎn)并購協(xié)議13.2借款合同13.3房產(chǎn)評估報告13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購的定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)并購”是指借款人通過購買、收購等方式取得房產(chǎn)所有權的行為。1.1.2房產(chǎn)并購包括但不限于房屋買賣、土地轉讓等。1.2借款的定義1.2.1本合同中“借款”是指借款人向出借人借取一定金額的貨幣。1.2.2借款用途僅限于房產(chǎn)并購相關費用。1.3合同當事人的定義1.3.1“借款人”是指在本合同中借取款項并承擔相應義務的一方。1.3.2“出借人”是指在本合同中提供借款并享有相應權利的一方。2.合同標的2.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容應包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等詳細信息。2.1.2房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容應附合同附件中，作為本合同的組成部分。2.2借款金額及用途2.2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2.2借款用途僅限于房產(chǎn)并購相關費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.3房產(chǎn)并購的相關手續(xù)2.3.1借款人應負責辦理房產(chǎn)并購所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、抵押登記等。2.3.2出借人應協(xié)助借款人辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。3.合同當事人3.1借款人信息3.1.1借款人全稱為：公司3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊地址：省市區(qū)路號3.2借款人代表3.2.1借款人代表為借款人的法定代表人或授權代理人。3.2.2借款人代表應具備完全民事行為能力，并有權代表借款人簽署本合同。3.3借款人授權3.3.1借款人授權其代表簽署本合同，并承擔合同約定的全部義務。3.3.2借款人授權代表簽署的文件與本合同具有同等法律效力。3.4借款人擔保3.4.1借款人應提供出借人認可的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證等。3.4.2借款人擔保的具體內(nèi)容應在本合同附件中明確。4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2還款期限4.2.1借款期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.3還款方式4.3.1借款人應按月等額本息方式償還借款。4.3.2每月還款日為每月的日。5.房產(chǎn)并購的進度安排5.1房產(chǎn)并購的起始時間5.1.1房產(chǎn)并購的起始時間為2024年1月1日。5.2房產(chǎn)并購的完成時間5.2.1房產(chǎn)并購的完成時間為2024年6月30日。5.3房產(chǎn)并購的階段性目標5.3.1房產(chǎn)并購的階段性目標應包括但不限于購房款的支付、產(chǎn)權過戶、抵押登記等。6.房產(chǎn)并購的審批與監(jiān)管6.1審批機構6.1.1房產(chǎn)并購的審批機構為市房地產(chǎn)管理局。6.2監(jiān)管機構6.2.1房產(chǎn)并購的監(jiān)管機構為市工商行政管理局。6.3審批及監(jiān)管程序6.3.1借款人應按照審批機構的審批程序，提交相關材料，辦理審批手續(xù)。6.3.2借款人應按照監(jiān)管機構的要求，履行監(jiān)管義務，接受監(jiān)管。8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1借款人未按約定時間還款，視為違約行為。8.1.2出借人未按約定提供借款，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約，應向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。8.2.2出借人違約，應向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。8.3違約金計算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過借款金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交證據(jù)，進行答辯。9.3.2爭議解決機構應依法公正地審理案件，并作出裁決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：省市區(qū)路號11.2.2出借人送達地址：省市區(qū)路號11.3送達方式11.3.1送達至借款人或出借人的法定代表人的地址為有效送達。11.3.2送達至借款人或出借人的其他地址，需提供有效證明。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認定12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力下的合同處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)并購協(xié)議13.1.1房產(chǎn)并購協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2借款合同13.2.1借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3房產(chǎn)評估報告13.3.1房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4其他相關文件13.4.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人和出借人以外的，在房產(chǎn)并購過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和職責，對提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的費用。15.3.2第三方有權要求借款人和出借人提供必要的信息和資料。16.第三方介入的條件16.1借款人和出借人同意第三方介入。16.2第三方具備完成其服務或協(xié)助的能力。16.3第三方提供的條款和條件應得到借款人和出借人的認可。17.第三方介入的程序17.1借款人和出借人應與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和條件。17.2第三方介入后，應向借款人和出借人提交服務或協(xié)助的詳細計劃和時間表。17.3借款人和出借人應審查第三方的服務或協(xié)助計劃，并在必要時提供反饋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、出借人之間的責任劃分18.1.1第三方對借款人和出借人負責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。18.1.2借款人和出借人對第三方提供的服務或協(xié)助負有監(jiān)督責任。18.2第三方與合同其他方的責任劃分18.2.1第三方對合同其他方的責任限于其服務或協(xié)助范圍內(nèi)。18.2.2合同其他方對第三方的服務或協(xié)助不承擔責任，除非合同另有約定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質和風險程度確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.3第三方的責任限額不得低于其提供服務或協(xié)助的合理成本。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由借款人和出借人按約定比例分擔。20.1.2借款人和出借人應按照合同約定支付第三方費用。20.2第三方介入的變更程序20.2.1第三方介入的任何變更需經(jīng)借款人和出借人書面同意。20.2.2第三方介入的變更應在合同附件中予以記錄。20.3第三方介入的保密義務20.3.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密。20.3.2第三方的保密義務應在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，借款人和出借人應按照合同約定支付第三方剩余費用。21.3第三方介入終止后，第三方應向借款人和出借人提交服務或協(xié)助的報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)并購協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、價格、產(chǎn)權狀況等詳細信息，以及雙方的權利義務。說明：房產(chǎn)并購協(xié)議是合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.借款合同詳細要求：包括借款金額、還款期限、還款方式、利息計算方式、違約責任等條款。說明：借款合同是借款人和出借人之間的借款協(xié)議，明確了借款的具體條件和雙方的權利義務。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等證明文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證明是證明房產(chǎn)所有權的重要文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類申請表、證明文件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。6.中介合同詳細要求：中介機構與借款人或出借人簽訂的合同，明確中介服務的具體內(nèi)容和費用。說明：中介合同是中介機構提供服務的基礎。7.評估機構資質證明詳細要求：評估機構的相關資質證明文件。說明：評估機構資質證明是確保評估結果真實、公正的依據(jù)。8.律師意見書詳細要求：律師對合同條款的合法性、有效性出具的書面意見。說明：律師意見書是確保合同合法性的重要文件。9.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件。說明：不可抗力事件證明是確定合同解除或變更的重要依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)還款。示例說明：借款人應在每月的日償還當月借款，若未按時還款，則構成違約。2.出借人未按約定提供借款責任認定標準：出借人未在約定的借款日或借款期限內(nèi)提供借款。示例說明：出借人應在合同約定的借款日提供借款，若未按時提供，則構成違約。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。示例說明：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則構成違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理責任認定標準：房產(chǎn)過戶手續(xù)未在合同約定的期限內(nèi)辦理完成。示例說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同約定的期限內(nèi)辦理完成，若未按時辦理，則構成違約。5.不可抗力事件未及時通知責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件后，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方。示例說明：發(fā)生不可抗力事件后，應在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，若未及時通知，則構成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)位置6.2房產(chǎn)面積6.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況6.4房產(chǎn)價值評估7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3司法管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2借款憑證12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同其他約定14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2借款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣________元整。2.2借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3借款利率借款利率：按年利率________%執(zhí)行。2.4借款用途借款用途：用于________。3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：分期還款。3.2還款期限還款期限：________年，每月償還________期。3.3還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：按實際借款金額和年利率計算，采用單利計息。4.2利息支付時間利息支付時間：每月________日支付當月利息。4.3利息支付方式利息支付方式：________。5.保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：________。6.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________。6.4房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估：人民幣________元整。7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日。7.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按約定償還借款本金或利息；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同變更及解除程序8.3.1提出變更或解除請求的一方應書面通知對方；8.3.2雙方應在收到通知之日起________日內(nèi)回復；8.3.3未達成一致意見的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還借款本金或利息；9.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息；9.1.3乙方未按約定提供擔保；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按借款金額的________%計算；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算；9.3.2違約金支付方式：________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交書面爭議報告；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議報告之日起________日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1合同簽訂地合同簽訂地：________。11.2適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)。11.3司法管轄司法管轄：合同簽訂地有管轄權的人民法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；12.2借款憑證12.2.1借款憑證；12.3其他相關文件12.3.1其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同生效及其他13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.2借款憑證14.2.1借款合同復印件；14.3其他相關文件14.3.1乙方提供的擔保文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成相關事宜。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同項下收取的費用。8.2.2第三方責任限額的確定，以雙方在合同中約定的具體金額為準。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。8.4第三方權利和義務8.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。8.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、高效地完成相關工作。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.甲乙方額外條款及說明9.1.1第三方介入費用甲乙雙方應就第三方介入費用達成一致，并明確費用承擔方式。費用支付時間、支付方式等應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.1.2第三方介入期限甲乙雙方應明確第三方介入的期限，