2024萬能房屋租賃合同包含租客信用記錄更新服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬能房屋租賃合同，包含租客信用記錄更新服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長及續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付及違約責任4.房屋使用范圍及限制4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3違反使用限制的違約責任5.租客信用記錄更新服務5.1服務內容5.2服務期限5.3服務費用及支付方式5.4服務違約責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2租客保養(yǎng)責任6.3維修費用及支付方式7.水電煤氣等費用承擔7.1水電煤氣費用承擔7.2費用支付方式7.3費用爭議解決8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險費用及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結構：________________________房屋裝修情況：________________________1.2租客基本信息租客姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3出租方基本信息出租方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃期限延長及續(xù)約條款：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付方式：租客應于每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至出租方指定的賬戶或出租方處。3.3逾期支付及違約責任：如租客逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。4.房屋使用范圍及限制4.1房屋使用范圍：租客有權在租賃期限內，合理使用租賃房屋及其附屬設施。4.2房屋使用限制：租客不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及其附屬設施。4.3違反使用限制的違約責任：如租客違反使用限制，出租方有權要求租客立即停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。5.租客信用記錄更新服務5.1服務內容：出租方提供租客信用記錄更新服務，包括但不限于信用報告查詢、信用評分評估等。5.2服務期限：自合同簽訂之日起，服務期限為____年。5.3服務費用及支付方式：服務費用為每月人民幣____元整，租客應于每月____日前支付。5.4服務違約責任：如租客未按時支付服務費用，出租方有權暫?；蚪K止服務，并要求租客支付相應的違約金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋在正常使用情況下，因自然損耗或質量問題導致的維修，由出租方負責。6.2租客保養(yǎng)責任：租客應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，對因租客不當使用造成的損壞，由租客負責維修或賠償。6.3維修費用及支付方式：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。如責任難以確定，雙方協(xié)商解決。7.水電煤氣等費用承擔7.1水電煤氣費用承擔：租賃期間，水、電、煤氣等費用由租客承擔，按實際使用量結算。7.2費用支付方式：租客應于每月____日前支付水、電、煤氣等費用至相關部門或出租方指定賬戶。7.3費用爭議解決：如對費用計算有異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請仲裁。8.保險8.1房屋保險房屋保險由出租方負責購買，保險金額應不低于房屋市場價值，保險期限應覆蓋整個租賃期間。8.2人員保險租客應自行購買個人意外傷害保險，保險金額不低于____萬元人民幣。8.3保險費用及支付方式保險費用由相應的責任方承擔，支付方式與租金支付方式相同。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結構、違反使用限制、未履行保養(yǎng)責任等。9.2違約責任承擔根據(jù)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。11.合同解除11.1合同解除情形包括但不限于：房屋被征收、出租方出售房屋、租客違約、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、押金退還等事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。13.2合同補充條款如雙方另有約定，應以書面形式補充于本合同之后。13.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、信用評估、保險代理、法律咨詢、房屋維修等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____萬元人民幣。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行中介服務、信用評估等職責時，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定操作，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。4.2第三方在提供保險代理、法律咨詢等服務時，應確保其服務的合法性和專業(yè)性，對因第三方服務不當造成的損失，由第三方承擔相應責任。4.3第三方在提供房屋維修服務時，應確保維修質量，對因維修不當造成的損失，由第三方承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應確保其服務的合法性和專業(yè)性，不得利用服務過程中獲取的甲乙雙方信息進行非法活動。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內容。7.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。8.第三方介入時的責任承擔8.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。8.2第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔相應責任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入本合同履行過程中，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意。10.2本合同變更后，第三方應根據(jù)變更后的合同履行其職責。11.第三方介入時的合同解除11.1第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定處理。11.2第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同解除，由第三方承擔相應責任。12.第三方介入時的合同終止12.1第三方介入本合同履行過程中，如合同終止，應按照本合同約定處理剩余事宜。13.第三方介入時的通知義務13.1第三方在介入本合同履行過程中，應及時將相關信息通知甲乙雙方。14.第三方介入時的保密義務14.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等。說明：本清單為租賃房屋的基本情況說明，作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體信息。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議中應明確第三方服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務合同，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.房屋保險單詳細要求：保險單上應注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：本保險單為房屋保險的憑證，用于證明房屋已購買保險。5.水電煤氣等費用清單詳細要求：清單上應注明費用金額、繳費日期、繳費憑證等信息。說明：本清單為水電煤氣等費用的結算憑證，用于證明費用已支付。6.信用評估報告詳細要求：報告應包括信用評分、信用記錄、風險評估等信息。說明：本報告為租客信用評估的依據(jù)，用于判斷租客的信用狀況。7.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：本記錄為房屋維修情況的記錄，用于證明維修工作的完成情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應注明變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：租客逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：租客應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付每日1%的滯納金。2.損壞房屋違約責任認定：租客損壞房屋或附屬設施，應承擔維修費用或賠償損失。示例說明：租客在使用過程中損壞了房屋的墻壁，需承擔修復墻壁的費用。3.擅自改變房屋結構違約責任認定：租客擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應費用。示例說明：租客未經出租方同意，私自拆改房屋內部結構，需恢復原狀并支付相關費用。4.違反使用限制違約責任認定：租客違反使用限制，出租方有權要求租客立即停止違法行為，并承擔相應賠償責任。示例說明：租客將房屋用于經營商業(yè)活動，違反了合同中的使用限制，需停止經營并承擔相應責任。5.未履行保養(yǎng)責任違約責任認定：租客未履行保養(yǎng)責任，導致房屋或附屬設施損壞，應承擔維修費用或賠償損失。示例說明：租客未及時清潔房屋，導致地板損壞，需承擔修復地板的費用。6.逾期支付水、電、煤氣等費用違約責任認定：租客逾期支付水、電、煤氣等費用，應承擔逾期支付的費用及滯納金。示例說明：租客應于每月底前支付水、電、煤氣費用，若逾期至次月，則需支付逾期支付的費用及滯納金。全文完。2024萬能房屋租賃合同，包含租客信用記錄更新服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租方與承租方身份證明2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整機制3.房屋使用與維護3.1房屋用途限制3.2房屋維護責任3.3設備設施使用與維修4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付與退還流程5.租客信用記錄更新服務5.1服務內容概述5.2服務費用及支付5.3服務實施流程5.4服務結果及責任6.違約責任6.1租客違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算及支付7.房屋轉租與轉借7.1轉租申請與審批7.2轉借申請與審批7.3轉租或轉借的后果8.租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與補充11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2租客信用記錄更新服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出租方與承租方身份證明出租方身份證號碼：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號碼：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租金金額及支付方式月租金：_______元支付方式：_______2.3租金調整機制租金調整頻率：_______調整條件：_______3.房屋使用與維護3.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。3.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結構的維護。承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。3.3設備設施使用與維修承租方應合理使用房屋內的設備設施，如有損壞，應負責維修或賠償。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同終止且房屋無損壞、無欠費。4.2押金支付與退還流程押金支付：_______押金退還：_______5.租客信用記錄更新服務5.1服務內容概述服務內容：提供租客信用記錄查詢、更新等服務。5.2服務費用及支付服務費用：_______元/年支付方式：_______5.3服務實施流程服務實施：_______5.4服務結果及責任服務結果：_______服務責任：_______6.違約責任6.1租客違約責任租客逾期支付租金：_______租客損壞房屋：_______6.2出租方違約責任出租方未按時交付房屋：_______出租方擅自改變房屋結構：_______6.3違約金計算及支付違約金計算：_______違約金支付：_______7.房屋轉租與轉借7.1轉租申請與審批轉租申請：_______轉租審批：_______7.2轉借申請與審批轉借申請：_______轉借審批：_______7.3轉租或轉借的后果轉租或轉借后果：_______8.租賃合同解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4房屋不可居住8.1.5不可抗力8.2解除合同的程序8.2.1提前通知8.2.2書面通知8.2.3解除合同證明8.3解除合同后的處理8.3.1租金結算8.3.2房屋返還8.3.3賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2訴訟費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2繳納押金10.1.3房屋交付10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3房屋報廢或拆除10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還10.3.2租金結算10.3.3押金退還11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1定義11.1.2影響范圍11.1.3應對措施11.2合同變更與補充11.2.1變更程序11.2.2補充協(xié)議11.3合同附件11.3.1房屋租賃清單11.3.2租客信用記錄更新服務協(xié)議11.3.3其他相關文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期合同雙方于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細列明了房屋的具體情況，包括房間布局、家具電器清單等。13.2租客信用記錄更新服務協(xié)議服務協(xié)議詳細說明了租客信用記錄更新服務的具體條款，包括服務內容、費用、期限等。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、出租方授權委托書等。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。14.2合同保管責任出租方和承租方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入方式第三方介入可以是提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方的選任第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，可以由任何一方提出，經另一方同意后確定。15.4第三方的責任第三方在合同中的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍內，不承擔超出其職責范圍的合同責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同的順利履行。16.2.3乙方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供工作場所、協(xié)助訪問等。17.第三方的責權利界定17.1責任第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2對其提供的服務或協(xié)助產生的后果承擔相應的責任。17.1.3在其職責范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2權利第三方在合同中的權利包括：17.2.1獲得合同約定的服務費用。17.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.3在其職責范圍內對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。17.3利益第三方在合同中的利益主要體現(xiàn)為其服務費用的獲得，以及合同履行過程中可能產生的其他利益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質、風險和合同約定的金額確定。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。18.3超出責任限額的處理如第三方造成的損失超出責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，第三方對乙方承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關系應遵循合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。19.4第三方與其他第三方的關系如合同中有多個第三方介入，各方之間的關系應根據(jù)各自的服務合同和合同約定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體情況，包括房間布局、家具電器清單、房屋設施狀況等。附件說明：作為房屋交付和返還時的對照依據(jù)，確保房屋狀況與合同約定一致。2.租客信用記錄更新服務協(xié)議詳細要求：明確服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。附件說明：作為租客信用記錄更新服務的補充協(xié)議，確保服務提供和接受雙方權益。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。附件說明：證明房屋的產權歸屬，確保出租方有權出租房屋。4.出租方授權委托書詳細要求：如出租方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書。附件說明：明確授權范圍和委托人權限，確保合同有效。5.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。附件說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的部分責任。6.合同變更與補充協(xié)議詳細要求：如合同內容需要變更或補充，需簽訂書面協(xié)議。附件說明：確保合同變更或補充的合法性和有效性。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。附件說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。附件說明：確保合同全面、準確地反映雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。1.2損壞房屋責任認定：按實際損失賠償，包括維修費用、恢復原狀費用等。示例：房屋損壞，修復費用為500元，承租方需賠償500元。2.出租方違約行為2.1未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.2擅自改變房屋結構責任認定：恢復原狀，承擔恢復費用。示例：擅自改變房屋結構，恢復費用為1000元，出租方需承擔1000元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：按合同約定賠償損失，包括直接損失和間接損失。示例：第三方未按約定提供服務，造成甲方損失1000元，第三方需賠償1000元。3.2提供虛假信息責任認定：賠償因虛假信息造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致甲方損失5000元，第三方需賠償5000元。全文完。2024萬能房屋租賃合同，包含租客信用記錄更新服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃房屋的使用及維護3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維修及保養(yǎng)責任3.3租客信用記錄更新服務內容4.房屋設施及設備4.1房屋設施清單4.2設備使用及維護責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋接收程序及責任6.房屋占用與轉租6.1房屋占用權及限制6.2房屋轉租程序及條件7.房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金及賠償10.其他約定事項10.1租客信用記錄更新服務流程10.2保密條款10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同解除與終止后的處理14.1租金及押金退還14.2房屋返還及驗收第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋類型：______。1.2.3房屋面積：______平方米。1.2.4房屋裝修狀況：______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______。1.3.2租賃終止日期：______。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：______元人民幣。2.1.2每月租金：______元人民幣。2.1.3支付時間：每月______日前支付。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：______元人民幣。2.2.2押金退還條件：合同終止且無違約情況下，承租方結清所有費用后，______日內退還。2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日應支付______元人民幣的違約金。2.3.2滯納金：逾期支付其他費用，每逾期一日應支付______元人民幣的滯納金。第三條租賃房屋的使用及維護3.1房屋使用范圍及限制3.1.1承租方僅可按合同約定的房屋用途使用房屋。3.1.2承租方不得改變房屋結構、用途或進行違法裝修。3.2房屋維修及保養(yǎng)責任3.2.1房屋及附屬設施的日常維修由承租方負責。3.2.2房屋主體結構及重大設施維修由出租方負責。3.3租客信用記錄更新服務內容3.3.1出租方負責將承租方的信用記錄定期更新至相關信用記錄機構。3.3.2更新服務費用由承租方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋設施及設備4.1房屋設施清單4.1.1房屋內設施包括：______。4.1.2設備包括：______。4.2設備使用及維護責任4.2.1承租方應合理使用房屋內的設備。4.2.2承租方應負責設備的日常維護，如設備損壞，由承租方承擔維修費用。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間及條件5.1.1出租方應于______前將房屋交付承租方。5.1.2房屋交付時，應確保房屋及設施符合合同約定。5.2房屋接收程序及責任5.2.1承租方應在房屋交付時進行驗收，并簽字確認。5.2.2如房屋及設施不符合合同約定，承租方應在______日內通知出租方。第六條房屋占用與轉租6.1房屋占用權及限制6.1.1承租方獲得房屋的占有權，但不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋轉租程序及條件6.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。6.2.2轉租合同應符合本合同約定，并經出租方書面確認。第七條房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；7.1.3一方違約，經另一方書面通知后______日內仍未糾正。7.2合同終止程序7.2.1雙方應提前______日書面通知對方解除或終止合同。7.2.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并按照約定辦理房屋返還手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應選擇在房屋所在地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第九條違約責任9.1違約行為及責任9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于月租金______%的違約金。9.1.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日應支付相當于月租金______%的違約金。9.2違約金及賠償9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2因違約造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失。第十條其他約定事項10.1租客信用記錄更新服務流程10.1.1出租方每月向信用記錄機構提供承租方信用記錄更新。10.1.2更新內容應包括租賃合同的簽訂、履行情況等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋設施清單、設備清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2合同自出租方將房屋交付承租方之日起正式生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。第十三條合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生合同解除條件時，守約方有權解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應結清所有費用；13.2.2出租方應收回房屋，承租方應辦理退房手續(xù)。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金及押金退還14.1.1合同解除或終止后，雙方應結清租金。14.1.2押金應在合同解除或終止后______日內退還。14.2房屋返還及驗收14.2.1承租方應在合同解除或終止后______日內將房屋返還出租方。14.2.2房屋返還時，雙方應進行驗收，并簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024萬能房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外，為履行合同提供相關服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊原因，需第三方協(xié)助；2.1.3合同爭議解決，需第三方仲裁或調解。第三條第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務或參與的行為應限于其專業(yè)領域和合同約定；3.1.2第三方的責任限額應與其提供的服務或參與的行為的風險相匹配；3.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同履行的權利、義務和責任達成的書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務內容、范圍和標準；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方介入的時間、地點和方式；4.2.6第三方介入的保密條款；4.2.7第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方介入后，各方責權利劃分如下：5.1.1甲乙雙方的權利和義務不變，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；5.1.2第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責，不得損害甲乙雙方的權利；5.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應事先征得甲乙雙方同意；5.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方的權利義務關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入合同履行。8