2024年版城市住宅租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條tenant的義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得轉(zhuǎn)租第六條lessor的義務(wù)6.1提供租賃物6.2維修租賃物6.3保障tenant的合法權(quán)益第七條保險(xiǎn)7.1tenant應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2insurance的支付方式7.3insurance的有效期限第八條違約責(zé)任8.1lessor的違約行為8.2tenant的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳及相應(yīng)的生活配套設(shè)施。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，結(jié)構(gòu)包括層地下室、層地上建筑。建筑結(jié)構(gòu)安全，符合我國(guó)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為住宅用途，tenant應(yīng)按照住宅用途進(jìn)行使用。未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至雙方書面約定的新的租賃結(jié)束日期。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如tenant需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前個(gè)工作日向lessor提出書面續(xù)租申請(qǐng)。lessor應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)tenant。如lessor同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及租賃物的實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期tenant應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額tenant應(yīng)向lessor支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還tenant全部押金。4.3押金退還日期租賃期滿或合同提前解除后，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還tenant押金。第五條tenant的義務(wù)5.1維護(hù)租賃物tenant應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、噪音控制、垃圾分類等。5.3不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)tenant轉(zhuǎn)租，lessor有權(quán)立即終止本合同，并要求tenant支付違約金。第六條lessor的義務(wù)6.1提供租賃物lessor應(yīng)保證租賃物在租賃開始日期時(shí)符合本合同約定的使用條件。6.2維修租賃物lessor應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等。6.3保障tenant的合法權(quán)益lessor不得干涉tenant的正常居住和生活，不得隨意提高租金，不得提前終止合同。如lessor需進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修或其他工作，應(yīng)提前通知tenant，并盡量減少對(duì)tenant生活的影響。第八條違約責(zé)任8.1lessor的違約行為lessor如未按本合同約定提供租賃物，或干涉tenant的正常居住和生活，或未經(jīng)tenant同意提前終止合同，或未按約定維修租賃物，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2tenant的違約行為tenant如未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)lessor書面同意轉(zhuǎn)租，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，或未按約定退還租賃物，tenant有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給lessor，lessor應(yīng)在收到交還鑰匙后個(gè)工作日內(nèi)退還tenant押金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如tenant確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向lessor提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，lessor應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如lessor同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行添加）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的免除第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙方的損失非因第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方同意，對(duì)于第三方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)元。對(duì)于超過(guò)該責(zé)任限額的部分，甲乙方不得向第三方追究。第十七條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合理管理、維護(hù)和維修權(quán)。17.2第三方與甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的情形，并確保第三方了解本合同的約定。18.2第三方介入的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。18.3第三方介入的變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方服務(wù)的變更和解除19.1第三方服務(wù)的變更如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。19.2第三方服務(wù)的解除甲乙方解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向第三方支付約定服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：賬號(hào)：第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙方的違約行為甲乙方如未按本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未經(jīng)第三方書面同意轉(zhuǎn)租，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，甲乙方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方的違約行為第三方如未按本合同約定提供服務(wù)，或未履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。22.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二十四條合同的附件24.1附件清單附件清單如下：（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行添加）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明證明tenant已經(jīng)按照合同約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明lessor已經(jīng)收到tenant支付的押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)的種類、范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件5：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的職責(zé)、tenant的權(quán)利義務(wù)等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)證明tenant已經(jīng)購(gòu)買了合同約定的保險(xiǎn)的證據(jù)，如保險(xiǎn)單據(jù)等。附件7：租賃物交還證明證明tenant已經(jīng)按照合同約定將租賃物交還給lessor的證據(jù)，如交還鑰匙的記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按合同約定支付租金；2.tenant未經(jīng)lessor書面同意轉(zhuǎn)租；3.tenant未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；4.lessor未按合同約定提供租賃物；5.lessor未按約定維修租賃物；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。2.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：1.若tenant未按合同約定支付租金，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的物業(yè)。2.租金：指tenant按照合同約定向lessor支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指tenant向lessor支付的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的金額。4.第三方：指與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指tenant根據(jù)合同約定購(gòu)買的，保障租賃物安全的保險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同約定的出租的物業(yè)，包括但不限于房屋、家具、電器等。2.租金：指te