2024年版建筑工程施工合同標(biāo)的詳細(xì)解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程施工合同標(biāo)的詳細(xì)解讀本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程合同價款3.1合同總價3.2工程款支付方式3.3工程款支付時間3.4工程變更價款第四條施工工期4.1合同工期4.2工期延誤4.3提前完成工程第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)費用第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗收第八條施工技術(shù)8.1施工組織設(shè)計8.2施工方案8.3施工圖紙8.4技術(shù)交底第九條竣工驗收9.1竣工驗收條件9.2竣工驗收程序9.3竣工驗收費用第十條保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任分配第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2合同的生效、變更和終止13.3信息保密13.4法律適用及爭議解決第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包人代表：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包人代表：×××第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.1.2工程性質(zhì)：住宅建筑2.1.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：×××層地上，×××層地下2.3.2建筑高度：×××米2.3.3建筑總面積：×××平方米2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量等級：合格2.4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.4.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗收合格之日起×××年第三條工程合同價款3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：×××萬×××元整）3.1.2合同總價包含內(nèi)容：建筑工程施工、材料設(shè)備供應(yīng)、施工人員工資、施工臨時設(shè)施搭建等費用3.2工程款支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付賬戶：×××銀行，賬號：×××3.2.3支付密碼：×××3.3工程款支付時間3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后×××日內(nèi)支付×××萬元3.3.2進度款：按照工程進度，每完成一個階段工程，支付該階段工程款項的80%3.3.3尾款：工程竣工驗收合格后支付剩余款項3.4工程變更價款3.4.1工程變更：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定變更價款第四條施工工期4.1合同工期4.1.1合同工期：自開工之日起×××個月4.1.2工期順延條件：遇不可抗力因素或非承包人原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，工期相應(yīng)順延4.2工期延誤4.2.1工期延誤責(zé)任：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金4.2.2工期延誤違約金計算方式：每延誤一天，支付合同總價款的0.5‰4.3提前完成工程4.3.1提前完成工程獎勵：如承包人提前完成工程，按照合同約定給予獎勵第五條施工質(zhì)量5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.1.2承包人應(yīng)按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)交底要求進行施工5.2質(zhì)量保證措施5.2.1承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制5.2.2承包人應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程質(zhì)量驗收按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3.2工程驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)向承包人出具工程驗收報告第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行施工6.1.2承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工現(xiàn)場的安全管理6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大6.2.2安全事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行6.3安全生產(chǎn)費用6.3.1承包人應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定足額支付安全生產(chǎn)費用6.3.2安全生產(chǎn)費用的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.1.1承包人負(fù)責(zé)采購施工所需的主要材料、設(shè)備，并保證材料設(shè)備質(zhì)量。8.1.2發(fā)包人負(fù)責(zé)提供施工場地的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料設(shè)備。8.2.2發(fā)包人有權(quán)對材料設(shè)備進行抽檢，對不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，承包人應(yīng)予以更換。8.3材料設(shè)備驗收8.3.1承包人應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付材料設(shè)備。8.3.2發(fā)包人或其委托的第三方應(yīng)在驗收合格后簽發(fā)材料設(shè)備接收單。第九條施工技術(shù)8.1施工組織設(shè)計8.1.1承包人應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，編制施工組織設(shè)計，并提交發(fā)包人審批。8.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工進度計劃、施工方法、施工人員配置等內(nèi)容。8.2施工方案8.2.1承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計，編制施工方案，并提交發(fā)包人審批。8.2.2施工方案應(yīng)包括分部分項工程的具體施工方法、施工工藝、施工安全措施等。8.3施工圖紙8.3.1承包人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付施工圖紙。8.3.2發(fā)包人或其委托的第三方應(yīng)在驗收合格后簽發(fā)施工圖紙接收單。8.4技術(shù)交底8.4.1承包人應(yīng)組織施工技術(shù)人員對施工圖紙、施工方案進行技術(shù)交底。8.4.2技術(shù)交底應(yīng)記錄在案，并由參加人員簽字確認(rèn)。第十條竣工驗收8.1竣工驗收條件8.1.1工程達到合同約定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，承包人完成所有施工義務(wù)。8.1.2發(fā)包人或其委托的第三方對工程進行竣工驗收。8.2竣工驗收程序8.2.1承包人提交竣工驗收申請，發(fā)包人或其委托的第三方組織驗收。8.2.2竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.3竣工驗收費用8.3.1竣工驗收費用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3.2承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人進行竣工驗收，不收取額外費用。第十一條保修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1工程保修范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.1.2承包人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。8.2保修期限8.2.1工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算。8.2.2不同部位的保修期限按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。8.3保修責(zé)任分配8.3.1保修責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人合理使用工程。8.3.2保修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.1.1發(fā)包人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2發(fā)包人違約責(zé)任的賠償金額按照合同約定的方式計算。8.2承包人違約8.2.1承包人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承包人違約責(zé)任的賠償金額按照合同約定的方式計算。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。8.3.2違約賠償金額的具體計算方式由雙方在合同中約定。第十三條其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.1.1合同的簽訂、修改和解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。8.1.2合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2合同的生效、變更和終止8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同的變更和終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。8.3信息保密8.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的工程項目的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)；2.1.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求必須有第三方參與的項目；2.1.3甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，本合同不做規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同報酬的倍數(shù)；6.1.2第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為實際損失的金額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍、期限等；7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對方備案；7.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本項目，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的理由、時間、范圍等；第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1甲乙方如與第三方簽訂補充協(xié)議或變更本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容、理由、范圍等；9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十條第三方介入對合同其他方的義務(wù)10.1第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，本合同不做規(guī)定。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程施工合同協(xié)議書附件2：建筑工程施工圖紙附件3：建筑工程施工方案附件4：建筑工程施工組織設(shè)計附件5：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件6：施工進度計劃附件7：工程質(zhì)量保證書附件8：安全生產(chǎn)管理制度附件9：施工人員名單及資質(zhì)證書附件10：工程保修條款附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議調(diào)解協(xié)議附件14：合同履行證書附件的詳細(xì)要求和說明：1.建筑工程施工合同協(xié)議書：本附件為甲乙雙方簽訂的工程施工合同主體文件，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)和合同執(zhí)行的條款。2.建筑工程施工圖紙：包含工程的整體設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)布局、細(xì)部設(shè)計等，是工程施工的依據(jù)。3.建筑工程施工方案：詳細(xì)說明工程施工的方法、步驟、工藝流程等，為施工過程中的操作指南。4.建筑工程施工組織設(shè)計：規(guī)定施工組織機構(gòu)、人員配置、施工進度計劃等，確保工程施工的順利進行。5.材料設(shè)備供應(yīng)清單：列出工程施工所需的主要材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。6.施工進度計劃：明確工程施工的各個階段及其時間安排，確保工程按時完成。7.工程質(zhì)量保證書：承包人對工程質(zhì)量的承諾和保證，承諾達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.安全生產(chǎn)管理制度：規(guī)定工程施工過程中的安全管理制度和要求，保障工程施工的安全。9.施工人員名單及資質(zhì)證書：列出參與工程施工的施工人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證書，確保施工人員的專業(yè)性。10.工程保修條款：明確工程保修的范圍、期限、責(zé)任等，保障工程在使用過程中的質(zhì)量。11.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。13.爭議調(diào)解協(xié)議：當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議。14.合同履行證書：證明合同已經(jīng)按照約定履行完畢的證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包人未按照合同約定的時間完成工程。2.質(zhì)量不符合約定：承包人完成的工程質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合要求：承包人供應(yīng)的材料設(shè)備未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全違規(guī)：承包人在施工過程中存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定。5.信息泄露：未經(jīng)對方同意，泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘