2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3貸款擔(dān)保合作范圍1.4貸款擔(dān)保條件1.5擔(dān)保責(zé)任1.6貸款發(fā)放與管理1.7利息計(jì)算與支付1.8擔(dān)保解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11不可抗力1.12合同生效與期限1.13合同變更與解除1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2被擔(dān)保方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.3貸款方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第二條合同目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確擔(dān)保方為被擔(dān)保方在房地產(chǎn)貸款中的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條貸款擔(dān)保合作范圍3.1擔(dān)保方同意為被擔(dān)保方在貸款方處申請(qǐng)的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋購(gòu)買、房屋裝修、房屋抵押貸款等。第四條貸款擔(dān)保條件4.2被擔(dān)保方須按照貸款方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.3擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方提供反擔(dān)保措施。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2被擔(dān)保方未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向被擔(dān)保方追償。5.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保方追償。第六條貸款發(fā)放與管理6.1貸款方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照貸款合同的規(guī)定向被擔(dān)保方發(fā)放貸款。6.2貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的管理，確保貸款資金的安全使用。第七條利息計(jì)算與支付7.1貸款利息按照貸款合同約定的利率計(jì)算。7.2利息支付方式為按月支付，具體支付日期由貸款合同約定。7.3被擔(dān)保方逾期支付利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付滯納金。第八條擔(dān)保解除與終止8.1.1被擔(dān)保方違反本合同約定，未經(jīng)擔(dān)保方同意擅自改變貸款用途；8.1.2被擔(dān)保方未按約定履行還款義務(wù)，累計(jì)逾期達(dá)到貸款總額的10%；8.1.3被擔(dān)保方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.1.4貸款合同因被擔(dān)保方原因被解除或終止；8.2.1被擔(dān)保方按約定償還全部貸款本息；8.2.2貸款合同因貸款方原因被解除或終止；8.2.3合同約定的擔(dān)保期限屆滿。第九條違約責(zé)任9.1.1按照約定的違約金比例支付違約金；9.1.2若違約行為導(dǎo)致貸款方或擔(dān)保方遭受損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；9.1.3擔(dān)保方有權(quán)采取一切合法手段追討被擔(dān)保方違約造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。第十二條合同生效與期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。第十三條合同變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2被擔(dān)保方提供的貸款申請(qǐng)資料；14.1.3雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高貸款擔(dān)保的效率與安全性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在本合同中予以引用。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.7.1.1第三方的具體職責(zé)和范圍；15.7.1.2第三方的工作成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；15.7.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式；15.7.1.4第三方的責(zé)任和賠償范圍。15.7.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.7.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.8第三方變更與退出15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，需與第三方介入無關(guān)。2.被擔(dān)保方提供的貸款申請(qǐng)資料要求：包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：這些資料用于證明被擔(dān)保方的貸款資格和能力。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。說明：擔(dān)保合同是本合同的核心，需與第三方介入無關(guān)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需明確第三方的角色。5.反擔(dān)保協(xié)議要求：明確反擔(dān)保措施的具體內(nèi)容，如抵押、質(zhì)押等。說明：反擔(dān)保協(xié)議用于確保擔(dān)保方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他協(xié)議或文件用于補(bǔ)充和完善本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被擔(dān)保方違約行為：違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：被擔(dān)保方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付1%的違約金，并賠償貸款方因逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.擔(dān)保方違約行為：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還貸款本息，并有權(quán)向被擔(dān)保方追償。示例：擔(dān)保方未按約定代為償還貸款，應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.貸款方違約行為：違約行為：未按約定發(fā)放貸款或解除貸款合同。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：貸款方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償被擔(dān)保方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.2合作雙方法定代表人2.3合作雙方聯(lián)系方式3.合作范圍3.1房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)3.2擔(dān)保合作業(yè)務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容5.1貸款擔(dān)保合作方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款擔(dān)保條件6.1貸款人條件6.2擔(dān)保人條件6.3擔(dān)保物條件7.合作費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作管理8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的責(zé)任8.3合作雙方的信息披露9.合作變更9.1合作變更條件9.2合作變更程序9.3合作變更后的生效日期10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)貸款”指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房或商業(yè)用房的貸款。1.1.2“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，保證借款人按照約定的期限和條件償還貸款本息。1.1.3“擔(dān)保合作”指貸款人和擔(dān)保人之間建立的合作關(guān)系，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、合作費(fèi)用等。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.5“合作內(nèi)容”指貸款人和擔(dān)保人共同約定的合作事項(xiàng)，包括貸款擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1貸款人：銀行股份有限公司2.1.2擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司2.2合作雙方法定代表人2.2.1貸款人法定代表人：2.2.2擔(dān)保人法定代表人：2.3合作雙方聯(lián)系方式2.3.1貸款人聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)2.3.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)3.合作范圍3.1房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)3.1.1貸款人有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向借款人發(fā)放房地產(chǎn)貸款。3.2擔(dān)保合作業(yè)務(wù)3.2.1擔(dān)保人同意按照本合同的約定，為貸款人提供的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日5.合作內(nèi)容5.1貸款擔(dān)保合作方式5.1.1擔(dān)保人采用保證擔(dān)保方式為貸款人提供的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括借款人未按期償還的貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約后，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1合作費(fèi)用由貸款人和擔(dān)保人按約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1合作費(fèi)用以人民幣支付，貸款人應(yīng)在每月還款日支付擔(dān)保人應(yīng)得的費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月還款日后的五個(gè)工作日內(nèi)。8.合作管理8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照本合同的約定提供貸款服務(wù)。8.2合作雙方的責(zé)任8.2.1貸款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)、足額地發(fā)放貸款。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地履行擔(dān)保義務(wù)。8.3合作雙方的信息披露8.3.1貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。9.合作變更9.1合作變更條件9.1.1合作雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合作變更程序9.2.1合作變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合作變更后的生效日期9.3.1合作變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，且雙方無繼續(xù)合作意愿的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合作無法繼續(xù)進(jìn)行的。10.2合作終止程序10.2.1合作終止需經(jīng)雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.保密條款12.1保密信息12.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均為保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后五年。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除貸款人和擔(dān)保人之外的，在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和擔(dān)保人進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由貸款人和擔(dān)保人共同決定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求貸款人和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其擔(dān)保義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知貸款人和擔(dān)保人。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于本合同約定的擔(dān)保金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方介入的情況下，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知貸款人和擔(dān)保人。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)履行其擔(dān)保義務(wù)。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由貸款人和擔(dān)保人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關(guān)系18.1.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向貸款人提供必要的協(xié)助，確保貸款人的權(quán)益不受損害。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.2.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供必要的協(xié)助，確保擔(dān)保人的權(quán)益不受損害。18.3第三方與借款人的關(guān)系18.3.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.3.2第三方應(yīng)向借款人提供必要的協(xié)助，確保借款人的權(quán)益不受損害。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自與本合同相關(guān)的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作框架協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、合作管理等條款。附件說明：本附件為本合同的主要文件，具有法律效力。2.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.第三方評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)級(jí)報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保人信用評(píng)級(jí)結(jié)果。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合作變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合作變更事項(xiàng)，具有法律效力。7.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作終止的原因、處理方式等。附件說明：本附件用于記錄合作終止事項(xiàng)，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款人未按照約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照約定履行職責(zé)。雙方未按照約定履行合作管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款人違約：根據(jù)未發(fā)放貸款的金額，按日計(jì)算違約金，違約金總額不超過貸款金額的10%。擔(dān)保人違約：根據(jù)未履行擔(dān)保義務(wù)的金額，按日計(jì)算違約金，違約金總額不超過擔(dān)保金額的10%。第三方違約：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的金額，按日計(jì)算違約金，違約金總額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。雙方違約：根據(jù)雙方未履行合作管理職責(zé)的程度，協(xié)商確定違約金。3.違約示例說明貸款人未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)使用貸款。貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金總額為貸款金額的0.1%乘以逾期天數(shù)。擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法追回貸款。擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金總額為擔(dān)保金額的0.1%乘以逾期天數(shù)。第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人和擔(dān)保人無法進(jìn)行貸款決策。第三方應(yīng)向貸款人和擔(dān)保人支付違約金，違約金總額為第三方服務(wù)費(fèi)用的0.1%乘以逾期天數(shù)。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍4.2合作方式4.3合作期限5.貸款擔(dān)保條件5.1貸款擔(dān)保額度5.2貸款擔(dān)保期限5.3貸款擔(dān)保費(fèi)率6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.3風(fēng)險(xiǎn)處置8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)貸款”指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。1.1.2本合同中，“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為借款人提供的保證擔(dān)保。1.1.3本合同中，“合作雙方”指甲方（擔(dān)保人）和乙方（金融機(jī)構(gòu)）。1.1.4本合同中，“合作期限”指本合同約定的開始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由合作雙方另行協(xié)商解決。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方（擔(dān)保人）：[甲方全稱]2.1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同開展房地產(chǎn)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.2合作原則3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。3.2.2維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。3.2.3堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。4.合作內(nèi)容4.1貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍4.1.1甲方為乙方向借款人提供的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保服務(wù)。4.2合作方式4.2.1甲方在乙方規(guī)定的擔(dān)保額度內(nèi)，根據(jù)乙方提供的貸款合同，向乙方出具擔(dān)保函。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為[合作期限]，自雙方簽署之日起生效。5.貸款擔(dān)保條件5.1貸款擔(dān)保額度5.1.1甲方提供的貸款擔(dān)保額度為[擔(dān)保額度]。5.2貸款擔(dān)保期限5.2.1甲方提供的貸款擔(dān)保期限與乙方貸款合同期限一致。5.3貸款擔(dān)保費(fèi)率5.3.1甲方按照乙方規(guī)定的費(fèi)率收取貸款擔(dān)保費(fèi)。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款擔(dān)保。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定履行貸款擔(dān)保義務(wù)，確保貸款資金的安全。6.2.2乙方應(yīng)按照約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保借款人的合法權(quán)益。8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用8.1.1甲方按照乙方規(guī)定的貸款擔(dān)保費(fèi)率向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。8.1.2擔(dān)保費(fèi)按月收取，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將擔(dān)保費(fèi)支付至乙方指定賬戶。8.2結(jié)算方式8.2.1甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付擔(dān)保費(fèi)，并確保資金到賬。8.2.2乙方收到擔(dān)保費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。8.3結(jié)算期限8.3.1乙方應(yīng)在收到擔(dān)保費(fèi)后[具體期限]內(nèi)完成擔(dān)保費(fèi)的結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供貸款擔(dān)保的。9.1.2乙方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)的。9.1.3任何一方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。11.1.2本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)一方通知另一方后，另一方未在[具體期限]內(nèi)糾正的。11.2.3出現(xiàn)不可抗力情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。12.合同附件12.1附件一：貸款擔(dān)保協(xié)議12.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二為本合同的組成部分，包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，可解除合同。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。13.3.2未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保本合同的履行，提高業(yè)務(wù)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其接受委托時(shí)予以確認(rèn)。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有其合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方在本合同中的職責(zé)，由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方行為而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)5.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)。5.2委托協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3介入實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止6.2.1第三方介入后，如出