2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同解釋1.3術(shù)語優(yōu)先級(jí)2.房屋收購2.1房屋收購主體2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋狀況2.4收購價(jià)格及支付方式3.車位租賃3.1車位租賃主體3.2車位租賃期限3.3車位租賃費(fèi)用3.4車位使用條件4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋接收6.車位交付與接收6.1車位交付時(shí)間6.2車位交付方式6.3車位接收7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2國際慣例12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋收購合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：房屋狀況說明書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“車位”指本合同中約定的位于[具體地址]的停車位。1.1.3“收購價(jià)格”指本合同中約定的房屋收購金額。1.1.4“租賃費(fèi)用”指本合同中約定的車位租賃費(fèi)用。1.2合同解釋本合同條款的任何解釋均應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)有利于合同簽訂方。1.3術(shù)語優(yōu)先級(jí)如合同中同一術(shù)語有不同解釋，以最新簽訂的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中的解釋為準(zhǔn)。第二條房屋收購2.1房屋收購主體2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意支付收購價(jià)格。2.3房屋狀況賣方保證房屋在交付時(shí)符合本合同附件三《房屋狀況說明書》中所述狀況。2.4收購價(jià)格及支付方式收購價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部收購價(jià)格。第三條車位租賃3.1車位租賃主體3.2車位租賃期限車位租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元整，承租方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.4車位使用條件承租方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，包括但不限于鑰匙、相關(guān)文件等。5.3房屋接收買方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條車位交付與接收6.1車位交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體日期]前將車位交付給承租方。6.2車位交付方式出租方應(yīng)將車位交付給承租方，包括但不限于停車牌、相關(guān)文件等。6.3車位接收承租方應(yīng)在收到車位后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條合同履行7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。7.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地及車位所在地。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定履行交付義務(wù)；一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為[具體金額]；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有直接和間接損失；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到；電子郵件：以電子郵件發(fā)送并要求對(duì)方回復(fù)確認(rèn)。12.2送達(dá)地址賣方/買方/出租方/承租方：[具體地址][聯(lián)系電話][電子郵箱]12.3送達(dá)方式通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋收購合同13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：房屋狀況說明書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除通知任何一方解除合同的通知，應(yīng)采用書面形式，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保、評(píng)估等需要介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方根據(jù)本合同授權(quán)，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素合理設(shè)定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則5.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的直接責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)第三方自身的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任劃分具體條款5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同一方損失，合同雙方可根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的保密義務(wù)；第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方履行職責(zé)完畢；合同解除或終止；第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容或合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋收購合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋收購的具體條款，如收購價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋狀況說明書。2.附件二：車位租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含車位租賃的具體條款，如租賃期限、租賃費(fèi)用、使用條件等。車位產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：描述房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。列出房屋存在的瑕疵或潛在問題。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：確定第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任限額。規(guī)定第三方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑和程序。明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。規(guī)定保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。買方未按合同約定支付收購價(jià)格。出租方未按合同約定交付車位或提供虛假信息。承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或擅自改變車位用途。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。買方未支付收購價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。出租方未交付車位或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。承租方未支付租賃費(fèi)用或擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。簡要示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房屋收購2.1收購房屋的詳細(xì)信息2.2收購房屋的價(jià)格與支付方式2.3收購房屋的交付時(shí)間3.車位租賃3.1車位的詳細(xì)信息3.2車位租賃的價(jià)格與支付方式3.3車位租賃的期限4.房屋與車位的交付4.1房屋與車位的交付時(shí)間4.2交付條件與要求4.3交付責(zé)任的承擔(dān)5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任7.保修與維修7.1房屋與車位的保修期限7.2保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的適用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋收購協(xié)議13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的代表與授權(quán)14.3合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“房屋”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.2“車位”是指位于[具體地址]的[車位編號(hào)]號(hào)車位，車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3“收購價(jià)格”是指乙方購買甲方房屋及車位的總金額，具體金額為人民幣[收購價(jià)格]元。1.2.4“租賃價(jià)格”是指乙方租賃甲方車位的年租金，具體金額為人民幣[租賃價(jià)格]元。第二條房屋收購2.1收購房屋的詳細(xì)信息2.1.1甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。2.2收購房屋的價(jià)格與支付方式2.2.1收購價(jià)格為人民幣[收購價(jià)格]元，支付方式為[支付方式]。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部收購款項(xiàng)。2.3收購房屋的交付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。第三條車位租賃3.1車位的詳細(xì)信息3.1.1乙方租賃的車位為甲方擁有的位于[具體地址]的[車位編號(hào)]號(hào)車位。3.1.2車位的使用權(quán)歸乙方所有，但車位所有權(quán)仍歸甲方。3.2車位租賃的價(jià)格與支付方式3.2.1車位租賃價(jià)格為人民幣[租賃價(jià)格]元/年，支付方式為[支付方式]。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金每年[支付期限]前支付。3.3車位租賃的期限3.3.1本合同車位租賃期限為[租賃期限]年。第四條房屋與車位的交付4.1房屋與車位的交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。4.2交付條件與要求4.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)確保房屋及車位符合合同約定的條件。4.2.2乙方在接收房屋及車位時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.3交付責(zé)任的承擔(dān)4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及車位交付前存在的瑕疵所引起的責(zé)任。第五條付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付收購款項(xiàng)及租金。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部收購款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)在每年的[支付期限]前支付車位租金。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保修與維修7.1房屋與車位的保修期限7.1.1房屋自交付之日起享有[保修期限]年的保修期。7.2保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi)，因房屋及車位的自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1本合同所指的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定條件交付房屋或車位、違反合同約定的使用條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付款項(xiàng)的，按逾期金額的[逾期利率]每日計(jì)算；未按約定條件交付房屋或車位的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序的適用9.3.1仲裁程序適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更或解除的原因。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及車位的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋收購協(xié)議13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同簽署的代表與授權(quán)14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.3合同簽署的效力14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。5.2第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成雇傭或合作關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的其他責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議不影響本合同的其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定等，參照本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更與解除，參照本合同第十條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同生效與終止11.1第三方介入后的合同生效與終止，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，參照本合同第十二條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同附件清單13.1第三方介入的協(xié)議第十四條第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)，參照本合同第十四條的規(guī)定。14.2第三方介入后的合同簽署代表與授權(quán)，參照本合同第十四條的規(guī)定。14.3第三方介入后的合同簽署效力，參照本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋收購協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息、收購價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋收購的相關(guān)條款。2.附件二：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位的詳細(xì)信息、租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的相關(guān)條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方車位產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的程序和機(jī)構(gòu)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的[逾期利率]每日計(jì)算違約金。示例：若乙方逾期支付收購款項(xiàng)人民幣10,000元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣[計(jì)算公式]。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日，[違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金人民幣[計(jì)算公式]。3.違約行為：乙方未按約定條件使用房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約使用導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方因違約使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[賠償金額]。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)賠償另一方人民幣[賠償金額]。全文完。2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方1.2房屋購買方1.3車位出租方1.4車位承租方2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4車位位置2.5車位面積3.收購及租賃價(jià)格3.1房屋收購價(jià)格3.2車位租賃價(jià)格3.3收購及租賃價(jià)格構(gòu)成3.4價(jià)格調(diào)整條款4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間安排4.3逾期付款責(zé)任5.房屋及車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.車位租賃期限7.1租賃期限7.2租賃起始時(shí)間7.3租賃終止時(shí)間8.租賃費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3逾期支付責(zé)任9.房屋及車位使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3維護(hù)責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1出售方違約責(zé)任11.2購買方違約責(zé)任11.3出租方違約責(zé)任11.4承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方：甲方1.2房屋購買方：乙方1.3車位出租方：甲方1.4車位承租方：乙方2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4車位位置：小區(qū)地下車庫2.5車位面積：20平方米3.收購及租賃價(jià)格3.1房屋收購價(jià)格：人民幣100萬元整3.2車位租賃價(jià)格：人民幣2000元/月3.3收購及租賃價(jià)格構(gòu)成：房屋收購價(jià)格包含房屋本體及土地使用權(quán)，車位租賃價(jià)格包含車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)3.4價(jià)格調(diào)整條款：租賃價(jià)格自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：分期付款，首付款為房屋收購價(jià)格的30%，余款在房屋交付前付清4.2付款時(shí)間安排：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的1%支付違約金5.房屋及車位交付5.1交付時(shí)間：2024年1月1日5.2交付條件：房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋及車位符合合同約定5.3交付手續(xù)：甲方將房屋及車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書6.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：乙方在收到房屋及車位產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.3過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后60個(gè)工作日內(nèi)完成7.車位租賃期限7.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年7.2租賃起始時(shí)間：2024年1月1日7.3租賃終止時(shí)間：2027年12月31日8.租賃費(fèi)用支付8.1支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶8.2支付時(shí)間：每月5日為租賃費(fèi)用支付的期限，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日千分之二的比率支付滯納金8.3逾期支付責(zé)任：若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付全部未付租賃費(fèi)用及滯納金9.房屋及車位使用9.1使用范圍：乙方僅限于個(gè)人居住使用房屋，車位僅限于乙方車輛停放使用9.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的非法使用9.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何損害房屋及車位結(jié)構(gòu)和使用功能的行為10.合同解除及終止10.1解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.3終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及車位的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出售方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付每日房屋收購價(jià)格千分之二的違約金11.2購買方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日購房款千分之二的違約金11.3出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供車位租賃，應(yīng)向乙方支付每日車位租賃價(jià)格千分之二的違約金11.4承租方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及車位的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入情形：在履行本合同過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議：第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，明確其職責(zé)范圍，不得超出約定范圍提供服務(wù)。18.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.2爭議解決：若第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。19.3退出機(jī)制：若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：若引入中介方，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋收購及車位租賃手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。20.2咨詢服務(wù)：若引入咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并收取咨詢費(fèi)用。20.3評(píng)估服務(wù)：若引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)進(jìn)行房屋及車位的價(jià)值評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。20.4擔(dān)保服務(wù)：若引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用。20.5保險(xiǎn)服務(wù)：若引入保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并收取保險(xiǎn)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1終止條件：若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，或甲乙雙方同意終止服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。21.2終止程序：第三方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任：第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.車位產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，包括車位所有權(quán)人、車位位置、面積、用途等基本信息。說明：證明車位所有權(quán)及車位基本情況。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：證明房屋收購款及車位租賃款的支付情況。4.房屋及車位交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋及車位基本情況、交接時(shí)間、雙方簽字等。說明：證明房屋及車位已按約定交付。5.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付房屋收購款或車位租賃款。示例：若乙方逾期支付房屋收購款，應(yīng)向甲方支付每日房屋收購價(jià)格千分之二的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。示例：若甲方逾期交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付每日房屋收購價(jià)格千分之二的違約金。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋及車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.損壞房屋及車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋及車位過程中，造成房屋及車位損壞。示例：若乙方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方信息。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房屋收購信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.收購手續(xù)及稅費(fèi)4.1收購手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.附帶車位租賃信息5.1車位地址5.2車位面積5.3車位類型5.4租賃期限5.5租金6.租金支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.車位使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4使用費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂人簽名12.1出讓人簽名12.2受讓人簽名12.3證人簽名13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]2.房屋收購信息2.1房屋地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞，符合居住條件]3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格[房屋收購總價(jià)，如：人民幣100萬元]3.2支付方式[支付方式，如：現(xiàn)金支付]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]3.4付款方式[付款具體方式，如：甲方將人民幣100萬元一次性支付至乙方指定賬戶]4.收購手續(xù)及稅費(fèi)4.1收購手續(xù)[辦理房屋過戶手續(xù)所需文件及流程]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)過戶所需全部稅費(fèi)]4.3稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式，如：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納]5.附帶車位租賃信息5.1車位地址[車位具體地址，如：小區(qū)地下車庫]5.2車位面積[車位面積，如：30平方米]5.3車位類型[車位類型，如：標(biāo)準(zhǔn)車位]5.4租賃期限[租賃期限，如：3年]5.5租金[租金金額，如：每月人民幣1000元]6.租金支付方式及時(shí)間6.1支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.2支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：每月5日前]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任，如：逾期付款每日按租金的千分之五支付滯納金]7.車位使用規(guī)則7.1使用范圍[車位使用范圍，如：僅供甲方使用]7.2使用時(shí)間[車位使用時(shí)間，如：24小時(shí)]7.3使用限制[車位使用限制，如：不得用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租]7.4使用費(fèi)用[車位使用費(fèi)用，如：租金已包含在合同中]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約達(dá)到合同約定的程度；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，如：未按時(shí)付款的違約方應(yīng)向守約方支付違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。]8.3違約金[違約金的計(jì)算方式和金額，如：未按時(shí)付款的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，但最高不超過人民幣10萬元。]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如：[指定仲裁委員會(huì)]名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如：仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后生效；按照法律規(guī)定需要批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效。]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同約定的租賃期限屆滿；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同。]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理事項(xiàng)，如：乙方應(yīng)將房屋及車位交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號(hào)]11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明[車位產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號(hào)]11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述的詳細(xì)內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件的名稱和編號(hào)]12.合同簽訂人簽名12.1出讓人簽名[甲方授權(quán)代表或法定代表人簽名]12.2受讓人簽名[乙方授權(quán)代表或法定代表人簽名]12.3證人簽名[見證人簽名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)[合同正本份數(shù)，如：一式兩份]13.2副本份數(shù)[合同副本份數(shù)，如：一式兩份]14.其他約定事項(xiàng)[其他需要特別約定的條款，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[第三方介入程序如下：甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成指定的任務(wù)；第三方提交服務(wù)報(bào)告或完成任務(wù)結(jié)果。]16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額[第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。]16.2責(zé)任范圍[第三方責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或完成的指定任務(wù)，不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。]16.3責(zé)任承擔(dān)[第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。]17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。]17.2保密權(quán)利[第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)秘密等保密，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露。]18.第三方與其他方的劃分18.1責(zé)任劃分[第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)責(zé)任。]18.2權(quán)利義務(wù)劃分[第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。]19.第三方變更19.1變更條件19.2變更程序[變更第三方程序如下：甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議；變更后的第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成指定的任務(wù)；變更后的第三方提交服務(wù)報(bào)告或完成任務(wù)結(jié)果。]20.第三方退出20.1退出條件20.2退出程序[第三方退出程序如下：甲乙雙方共同簽署退出協(xié)議；第三方完成其剩余工作；第三方提交服務(wù)報(bào)告或完成任務(wù)結(jié)果。]21.第三方介入?yún)f(xié)議[甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋及車位所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車位所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明車位所有權(quán)歸屬，確保車位租賃的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：為雙方提供房屋及車位的真實(shí)信息，避免糾紛。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：確保合同雙方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件六：付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房屋過戶所需稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，但最高不超過人民幣10萬元。示例：甲方未按時(shí)支付房屋收購款，應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元的違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1萬元。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣10萬元。4.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將租賃車位轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償人民幣5萬元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或解除合同。全文完。2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3車位租賃方信息2.房屋及車位的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4車位地址2.5車位面積3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.車位租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租賃期限4.3付款時(shí)間及方式4.4付款憑證5.房屋及車位交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋及車位現(xiàn)狀照片14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2購房人信息購房人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390001.3車位租賃方信息車位租賃方姓名：身份證號(hào)碼系電話：137001370002.房屋及車位的基本情況2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4車位地址車位地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)地下車庫1號(hào)車位2.5車位面積車位面積：20平方米3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格房屋收購價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證購房人應(yīng)在付款后3日內(nèi)向房屋所有權(quán)人提供付款憑證。4.車位租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格：人民幣2000元/月4.2租賃期限租賃期限：自合同簽訂之日起3年4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：每月1日前付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證車位租賃方應(yīng)在付款后3日內(nèi)向車位出租方提供付款憑證。5.房屋及車位交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位現(xiàn)狀與合同約定相符5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理驗(yàn)收結(jié)果及處理：驗(yàn)收合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)向購房人提供房屋及車位鑰匙；驗(yàn)收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房人承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用購房人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞7.2公共區(qū)域使用購房人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞公共設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋所有權(quán)人未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位8.1.2購房人未按合同約定時(shí)間支付購房款8.1.3車位租賃方未按合同約定時(shí)間支付租賃費(fèi)8.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1情形，房屋所有權(quán)人應(yīng)向購房人支付違約金，金額為房屋收購價(jià)格的1%8.2.2對(duì)于8.1.2情形，購房人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%8.2.3對(duì)于8.1.3情形，車位租賃方應(yīng)向車位出租方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋所有權(quán)人收回房屋10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋所有權(quán)人將房屋及車位交付購房人11.2合同期限11.2.1房屋收購合同期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止11.2.2車位租賃合同期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋及車位現(xiàn)狀照片14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年3月15日由雙方簽字蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入15.2.3因甲、乙雙方爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)商甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入后的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣10萬元。18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣5萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同中約定的甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、車位信息頁等。說明：此附件用于證明車位所有權(quán)人的身份和車位的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件三：房屋及車位現(xiàn)狀照片要求：提供房屋及車位的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.附件四：房屋收購合同要求：提供房屋收購合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：此附件是房屋收購的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：車位租賃合同要求：提供車位租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：此附件是車位租賃的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購房人名下。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房屋所有權(quán)人未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位。1.2購房人未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.3車位租賃方未按合同約定時(shí)間支付租賃費(fèi)。1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1房屋所有權(quán)人未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，違約金為房屋收購價(jià)格的1%，并賠償購房人因延遲收房造成的損失。3.2購房人未按合同約定時(shí)間支付購房款，違約金為未付款項(xiàng)的1%，并賠償房屋所有權(quán)人因延遲收款造成的損失。3.3車位租賃方未按合同約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，違約金為未付款項(xiàng)的1%，并賠償車位出租方因延遲收款造成的損失。3.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋收購2.1房屋基本信息2.2房屋收購價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間2.5房屋交付時(shí)間3.附帶車位租賃3.1車位基本信息3.2車位租賃價(jià)格3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5車位使用規(guī)則4.房屋及車位交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋及車位驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋及車位權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1房屋收購及附帶車位租賃合同附件一12.2房屋收購及附帶車位租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋收購及附帶車位租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（房屋收購方）為公司，乙方（房屋出售方）為個(gè)人。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。2.房屋收購2.1房屋基本信息：乙方所出售房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為。2.2房屋收購價(jià)格：甲方同意以人民幣萬元整的價(jià)格收購乙方上述房屋。2.3付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋收購款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為2024年1月8日。2.5房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.附帶車位租賃3.1車位基本信息：乙方所租賃車位位于小區(qū)地下停車場，車位編號(hào)為。3.2車位租賃價(jià)格：甲方同意以人民幣元/月的價(jià)格租賃乙方上述車位。3.3租賃期限：本車位租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.5車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車場管理規(guī)定，合理使用車位。4.房屋及車位交付4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位交付給甲方。4.2交付地點(diǎn)：房屋及車位交付地點(diǎn)為小區(qū)。4.3交付條件：乙方應(yīng)確保房屋及車位無任何權(quán)屬糾紛，且房屋及車位現(xiàn)狀與合同約定相符。4.4交付手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋及車位驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋及車位交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收地點(diǎn)：驗(yàn)收地點(diǎn)為小區(qū)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的房屋及車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋及車位權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更時(shí)間：具體權(quán)屬變更時(shí)間為2024年1月15日。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在權(quán)屬變更后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。7.2登記時(shí)間：具體登記時(shí)間為2024年1月22日。7.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1