2024版房屋居間買賣合同范本全新解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同范本全新解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋坐落與面積2.4房屋用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間與程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房等。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋為其合法所有，并有權(quán)處分該房屋。2.2房屋權(quán)屬證明賣方須向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋坐落與面積房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米。2.4房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：______；房屋結(jié)構(gòu)：______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人或負責人：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人或負責人：______；聯(lián)系方式：______。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，并對房屋進行實地考察。買方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買方，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：______元人民幣。5.2付款方式買方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：______元，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付后，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙；（2）尾款支付后，賣方應(yīng)向買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。6.3驗收時間與程序買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)的；（2）賣方未按合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的；（3）買方未按合同約定支付購房款的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的保密條款的。8.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付合同總價款_____%的違約金；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付合同總價款_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1稅費承擔除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅費。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.3通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.4合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）房屋驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______簽署。13.3簽署人買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣協(xié)議；（4）房屋驗收報告；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同可能涉及的政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規(guī)，以及提高交易效率。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定標準而應(yīng)向甲乙雙方承擔的經(jīng)濟賠償責任。16.2責任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為合同總價款的_____%；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為的，其責任限額為合同總價款的_____%；（3）第三方在履行職責過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除其責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔相應(yīng)的責任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方負責房屋買賣交易的主體義務(wù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等；（2）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；（3）中介方負責居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方達成交易、辦理手續(xù)等。19.2責任劃分（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔相應(yīng)的違約責任；（3）中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔相應(yīng)的違約責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式參照本合同第五條付款方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法定文件，是房屋買賣合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有土地使用權(quán)合法性的法定文件，是房屋買賣合同生效的前提條件。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣協(xié)議是買賣雙方就房屋買賣事項達成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。4.房屋驗收報告詳細要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：房屋驗收報告是買方對房屋進行驗收的記錄，是確認房屋交付條件的依據(jù)。5.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等。說明：住宅質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量承擔責任的承諾文件，是買方維權(quán)的重要依據(jù)。6.住宅使用說明書詳細要求：說明書內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)計參數(shù)、使用說明、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：住宅使用說明書是指導(dǎo)買方正確使用和維護房屋的文件，有助于延長房屋使用壽命。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的法定文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。8.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋買賣事項達成一致意見的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款_____%的違約金。（2）未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款_____%的違約金，并承擔因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款_____%的違約金。（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款_____%的違約金。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)向買方支付合同總價款_____%的違約金，并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)向賣方支付合同總價款_____%的違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與見證2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還11.2解除后的款項返還11.3解除后的其他處理12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.2續(xù)訂程序12.3續(xù)訂內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與見證：本合同由買賣雙方共同簽署，并經(jīng)____見證。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為____。2.3房屋使用情況：該房屋目前由賣方居住使用，已裝修，裝修情況詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付時支付。4.3付款時間：定金支付時間為____年____月____日，余款支付時間為____年____月____日。5.交付與驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標準：買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗收程序：買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證件，并由賣方陪同進行。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間：賣方應(yīng)在收到房屋總價款后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.3登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔。7.違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）其他違約情形的違約責任，雙方另行協(xié)商解決。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日____元計算，逾期支付違約金的，買方應(yīng)向賣方支付____元滯納金。違約金支付方式為____。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡快進行。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；（3）解除合同后，因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項退還給賣方。11.2解除后的款項返還：如合同解除是由于一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.3解除后的其他處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件：如雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)在合同到期前____日書面通知對方。12.2續(xù)訂程序：續(xù)訂合同應(yīng)遵循原合同的訂立程序，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3續(xù)訂內(nèi)容：續(xù)訂合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋使用、租金、支付方式等。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第九條解除條件。13.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除與終止后的處理：同第九條解除后的處理。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項的處理：如出現(xiàn)本合同未涵蓋的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律要求，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)評估、審核；（2）第三方作為擔保方或保證人介入，確保合同履行；（3）第三方作為爭議解決方，參與調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和職責；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或其職責范圍履行義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額：（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為本合同交易價格的____%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，責任限額為本合同交易價格的____%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔；（3）第三方因服務(wù)原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔；（3）第三方因服務(wù)原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)的公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同生效的核心文件。3.附件三：房屋現(xiàn)場勘查報告要求：報告應(yīng)詳細描述房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，有助于雙方了解房屋的真實狀況。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為合同履行的證明，是產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料。5.附件五：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。6.附件六：第三方擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：作為擔保方履行擔保責任的依據(jù)，保障合同履行的安全性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）其他違約情形：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時取得產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整4.履約期限與違約責任4.1履約期限4.2履約責任4.3違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還5.3保證金用途6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付時間8.3稅費計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方、乙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同方能生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1甲方保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2.2房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途為____。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括____。2.4.2配套設(shè)施情況詳見附件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整。3.3交易價格調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，交易價格應(yīng)按相關(guān)政策進行調(diào)整。4.履約期限與違約責任4.1履約期限4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。4.2履約責任4.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方保證按時支付房款。4.3違約責任4.3.1甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。4.3.2乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣____元整。5.2保證金支付與退還5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。5.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。5.3保證金用途5.3.1履約保證金用于保證合同雙方的履約行為。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔6.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。8.1.2甲方應(yīng)承擔房屋交易中涉及的個人所得稅、契稅等稅費。8.1.3乙方應(yīng)承擔房屋交易中涉及的印花稅、交易手續(xù)費等稅費。8.2稅費支付時間8.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付個人所得稅、契稅等稅費。8.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付印花稅、交易手續(xù)費等稅費。8.3稅費計算方式8.3.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)稅收政策及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律、法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除與終止的法律后果10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及稅費。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1附件二為本合同。11.3附件三：房屋驗收報告11.3.1附件三應(yīng)由雙方共同簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同雙方簽字蓋章13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的____%。4.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，但不得超過上述比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：6.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。6.1.2法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。6.1.3技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋質(zhì)量檢測、裝修設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成書面協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入服務(wù)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房產(chǎn)測繪報告等證明文件。說明：用于證明甲方對房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履約期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋的交付狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：用于證明乙方已支付履約保證金。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶登記申請書、契稅完稅證明、房屋買賣合同等。說明：用于證明房屋已完成過戶手續(xù)。6.附件六：稅費支付憑證詳細要求：包括個人所得稅、契稅、印花稅等稅費支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)稅費。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋。乙方未能按期支付房款。任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：甲方未能按期交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金____元整。乙方未能按期支付房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金____元整。4.其他違約行為及責任認定：任何一方未按約定支付保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及性質(zhì)2.3房屋用途及使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用及承擔6.3過戶時間及節(jié)點7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬及性質(zhì)房屋權(quán)屬清晰，為賣方所有，性質(zhì)為住宅。2.3房屋用途及使用年限房屋用途為居住，使用年限為____年。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方應(yīng)分____期支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；（以此類推）4.3付款時間及節(jié)點買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一期款項。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬證書齊全；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。5.3交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方在驗收無誤后簽署交付確認書。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：6.1.1準備相關(guān)過戶文件；6.1.2提交過戶申請；6.1.3繳納過戶稅費。6.2相關(guān)費用及承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由買方承擔。6.3過戶時間及節(jié)點買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：7.2.1提交登記申請；7.2.2繳納登記費用；7.2.3提交相關(guān)證明材料。7.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。第八條履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣____元整。8.2保證金交付時間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。8.3保證金退還條件8.3.1賣方未按合同約定交付房屋；8.3.2買方已按合同約定支付全部房款；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，且無違約行為。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金，違約金為____元；9.2.2承擔因違約給對方造成的損失；9.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責任。9.3違約金計算及支付違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.3.1返還已支付的款項；11.3.2退還履約保證金；11.3.3消除因解除合同產(chǎn)生的損失。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：12.3.1返還已支付的款項；12.3.2退還履約保證金；12.3.3消除因終止合同產(chǎn)生的損失。第十三條其他約定13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.3.2房屋測繪報告；13.3.3雙方身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同簽署人賣方代表（簽字）：________________________買方代表（簽字）：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易額的____%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責任限額在合同簽訂后不得更改。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)確保在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的類型、職責及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費用及支付方式；6.1.2第三方提供服務(wù)的期限及質(zhì)量要求；6.1.3第三方在介入過程中的保密義務(wù)；6.1.4第三方違反合同約定的責任及賠償方式。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行補充或修改，確保合同內(nèi)容完整、明確。第七條第三方責任界定7.1.1支付違約金；7.1.2賠償甲乙雙方因違約造成的損失；7.1.3承擔因違約導(dǎo)致的其他法律責任。7.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更，但應(yīng)確保變更后的合同內(nèi)容合法、有效。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入時的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響交易；9.1.2第三方無法履行合同約定的職責；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并注明測繪日期。說明：房屋測繪報告用于確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易雙方權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章，并注明“與原件一致”。說明：身份證復(fù)印件用于核實交易雙方的身份信息。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位印章，并注明收款日期。說明：履約保證金收據(jù)用于證明已繳納履約保證金。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位印章，并注明付款日期。說明：付款憑證用于證明已支付房款。6.房屋交付確認書要求：確認書需加蓋雙方印章，并注明房屋交付日期。說明：房屋交付確認書用于證明房屋已交付給買方。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件需齊全，并加蓋相關(guān)部門印章。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方印章，并注明簽訂日期。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未按合同約定在____年____月____日前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；賠償賣方因違約造成的損失。示例：買方未按合同約定在____年____月____日前支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地證號：____________________房屋用途：__________________________房屋面積：__________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方在簽訂本合同當日支付人民幣____________________元作為定金；3.2.2甲方在房屋交付前支付人民幣____________________元；3.2.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付人民幣____________________元；3.2.4乙方在房屋交付后支付人民幣____________________元作為物業(yè)費用；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________________；3.3.2房屋交付前支付時間：____________________；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付時間：____________________；3.3.4物業(yè)費用支付時間：____________________。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元。4.2保證金繳納時間：簽訂本合同當日。4.3保證金退還條件：4.3.1雙方按合同約定完成房屋交付及過戶；4.3.2雙方無違約行為；4.3.3乙方在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)退還保證金。5.履約期限5.1履約起始日期：____________________。5.2履約結(jié)束日期：____________________。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________。6.2房屋驗收標準：____________________。6.3驗收流程：6.3.1乙方在房屋交付前對房屋進行自檢；6.3.2乙方在房屋交付當日與甲方共同驗收房屋；6.3.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：____________________。7.2過戶費用：____________________。7.3過戶流程：7.3.1雙方簽訂房屋買賣合同；7.3.2雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.3甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按約定支付款項；8.1.2任何一方未按約定時間交付或接收房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋土地證復(fù)印件；10.3.1.3房屋買賣合同；10.3.1.4其他相關(guān)文件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：____________________。11.2合同生效日期：____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方約定的其他合同終止條件；13.2合同終止手續(xù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：13.2.1.1房屋交付；13.2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶；13.2.1.3保證金退還。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋土地證復(fù)印件；14.3房屋買賣合同；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；15.2.1.2監(jiān)理方：指對房屋交付、驗收過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)或個人；15.2.1.3評估方：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；15.2.1.4其他第三方：指根據(jù)合同約定參與合同履行的其他機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的介入方式和責任；17.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確；17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。18.第三方責任界定18.1.1直接責任：第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失；18.1.2間接責任：第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同解除、違約金等；18.1.3侵權(quán)責任：第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；19.1.3要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；20.1.2第三方與房屋：第三方對房屋的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的房屋所有權(quán)；20.1.3第三方與交易資金：第三方對交易資金的保管和使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得挪用或侵占。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章或簽字確認，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章或簽字確認，證明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：為本合同的主要附件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接確認單要求：交接確認單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明房屋已按約定交付乙方。5.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容完整，包含房屋驗收情況、存在問題及處理意見，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明房屋已按約定標準驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.付款憑證要求：付款憑證真實有效，證明已按約定支付款項。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，證明已收取保證金。說明：用于證明已收取履約保證金。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)實際情況補充，用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付款項；1.1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.1.3甲方提供虛假房屋信息；1.1.4甲方違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時間支付款項；1.2.2乙方未按約定時間接收房屋；1.2.3乙方故意拖延過戶手續(xù)；1.2.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%；2.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%；2.1.3甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%；2.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%；2.2.3乙方故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房屋交易價格的10%作為定金，則甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。若乙方未按約定時間接收房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的5%作為違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款擔保5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任5.3居間人責任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)變更登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.當事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱（個人）：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間人信息居間人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證，并承諾在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證。3.3房屋用途及限制標的房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他用途。如需改變用途，須取得相關(guān)政府部門批準。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款擔保乙方支付首付款時，應(yīng)提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款擔保。5.履約責任5.1出賣人責任甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2買受人責任乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3居間人責任居間人負責協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應(yīng)的居間服務(wù)費用。6.房屋過戶6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______________