2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)結(jié)構4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1通知方式11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪租賃合同1.2合同編號：2024LE00011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)街道1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計五年2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號3.2物業(yè)面積：100平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.4物業(yè)結(jié)構：一層商鋪，獨立店面4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整機制：每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.押金及退還5.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2押金支付方式：合同簽訂之日支付5.3押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且物業(yè)完好無損6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常使用6.2承租方責任：負責物業(yè)的日常清潔及維護，確保物業(yè)整潔衛(wèi)生6.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同終止條件：合同期滿，自然終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構或使用性質(zhì)，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，同時賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3若承租方損壞物業(yè)或設施，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2出租方違約責任：8.2.1若出租方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，未履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)設施損壞，應負責維修或賠償。8.2.3若出租方未按約定退還押金，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決，盡量減少損失。11.其他約定11.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。11.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃清單等，附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補充協(xié)議均應以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2租賃清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同關系。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。3.第三方職責3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供信息交流平臺，促成雙方達成協(xié)議。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出改進意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按時完成工作，確保甲乙雙方的利益。6.第三方責任限額6.1第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務費用的三倍。6.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系，并明確第三方的職責和權利義務。7.2第三方應在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，確認接受介入并開始履行職責。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2若合同未約定，則由提出介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方完成合同約定的工作后，合同自行終止。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入合同關系，不影響甲乙雙方的合同主體地位。10.2第三方與甲乙雙方之間，不構成雇傭或勞動關系。10.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合同約定的范圍。10.4第三方不得將介入合同關系轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局，包括房間、通道、出入口等。說明：平面圖應包含所有必要的尺寸和比例，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)所有附屬設施和設備，包括但不限于照明、空調(diào)、家具、電器等。說明：清單應包括每個設施的型號、品牌、數(shù)量和使用狀況，以便雙方核對。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明文件應包含合同編號、簽署日期、雙方基本信息等，以證實合同的生效。4.保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的保證金收據(jù)。說明：收據(jù)應包含保證金金額、支付日期、退還條件等信息，作為保證金支付的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次維修的原因、過程、結(jié)果和費用，以便雙方追溯。6.租金支付憑證要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的租金支付憑證。說明：憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等，作為租金支付的證據(jù)。7.違約通知函要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的違約通知函。說明：通知函應明確違約行為、違約責任和解決方案，以便雙方了解違約情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息，以指導雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)結(jié)構或使用性質(zhì)。1.3承租方損壞物業(yè)或設施，未及時修復或賠償。1.4出租方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。1.5出租方違反合同約定，未履行物業(yè)維護義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的認定標準如下：違約金：按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。修復或賠償：因違約行為導致物業(yè)損壞的，違約方應負責修復或賠償。解除合同：嚴重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應支付相當于租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。3.3承租方損壞空調(diào)，未及時修復，應賠償空調(diào)修復費用。全文完。2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費繳納4.4物業(yè)管理費繳納5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得使用范圍7.商鋪裝修與維護7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用承擔7.4商鋪維護責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號棟號2.2商鋪面積：120平方米2.3商鋪結(jié)構：一層商鋪，帶獨立衛(wèi)生間，裝修完好3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3水電費繳納：承租方負責商鋪內(nèi)水電費用，每月結(jié)算一次，次月5日前支付4.4物業(yè)管理費繳納：每月人民幣1,000元整，由承租方支付給物業(yè)管理公司5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租賃期間租金每滿三年可調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月由出租方書面通知承租方6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：僅限用于零售業(yè)務，不得用于餐飲、住宿或其他違法用途6.2商鋪不得使用范圍：不得在商鋪內(nèi)進行任何形式的加工、制造、維修等活動7.商鋪裝修與維護7.1裝修標準：商鋪裝修應符合出租方要求，不得影響建筑物結(jié)構安全7.2裝修審批：承租方進行商鋪裝修前需取得出租方書面同意7.3裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔7.4商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪使用安全、整潔8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將商鋪權益讓渡給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租達成協(xié)議后，承租方應立即將協(xié)議副本及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租相關手續(xù)報送出租方備案9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結(jié)構等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.合同解除10.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、法律政策變更等10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1通知送達方式：任何一方通知對方，可以通過書面信函、電子郵件或傳真等方式進行13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付明細等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入租賃關系，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。3.2擔保公司：提供擔保服務，確保承租方按時支付租金，保障出租方的權益。4.第三方權利4.1中介機構：有權根據(jù)合作協(xié)議收取中介費用，并有權監(jiān)督租賃合同的履行。4.2擔保公司：有權在承租方違約時，按照擔保協(xié)議行使代償權。4.3評估機構：有權對商鋪進行現(xiàn)場評估，并提供評估報告。5.第三方義務5.1中介機構：應如實提供租賃信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。5.2擔保公司：應按照擔保協(xié)議，承擔相應的擔保責任。5.3評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。6.第三方責任限額6.1中介機構：如因中介機構的原因?qū)е录滓译p方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的一倍。6.2擔保公司：如因擔保公司原因?qū)е鲁鲎夥綑嘁媸軗p，擔保公司應按照擔保協(xié)議承擔賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額。6.3評估機構：如因評估機構原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，不改變甲乙雙方在租賃合同中的權利和義務。7.2第三方介入租賃關系，不影響甲乙雙方在租賃合同中的直接權利和義務。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方變更8.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方時，應重新簽訂合作協(xié)議，并按照原協(xié)議約定履行相關義務。9.第三方介入的費用承擔9.1中介費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，可在租賃合同中約定或另行簽訂協(xié)議。9.2擔保費用：由承租方支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3評估費用：由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔。10.第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責過程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行租賃合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及相關費用、租賃用途、商鋪裝修與維護、商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付明細要求：詳細記錄每期租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.附件四：裝修審批文件要求：提供承租方進行商鋪裝修的書面審批文件。說明：用于證明裝修符合出租方要求，避免因裝修引起的糾紛。5.附件五：裝修合同要求：提供承租方與裝修公司簽訂的裝修合同。說明：用于明確裝修工程的責任主體和工程進度。6.附件六：商鋪評估報告要求：提供商鋪的評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在租賃關系中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途1.3擅自改變商鋪結(jié)構1.4未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照逾期天數(shù)，每日支付當期租金的千分之五作為違約金。2.2違反租賃用途：賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.3擅自改變商鋪結(jié)構：恢復原狀，賠償出租方因恢復原狀產(chǎn)生的合理費用。2.4未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、合同解除損失等。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定日期支付租金，逾期5天，應支付違約金500元。3.2承租方將商鋪用于餐飲業(yè)務，違反租賃用途，賠償出租方因裝修拆除產(chǎn)生的費用2,000元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，賠償出租方因轉(zhuǎn)租合同解除造成的損失5,000元。全文完。2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4預付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.水電費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔9.商鋪使用限制9.1使用范圍9.2使用禁止事項10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1相關法律法規(guī)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號棟2.1.2商鋪樓層：一層2.1.3商鋪單元：1012.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：150平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，適合餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額的1%的違約金4.4預付租金：承租方應在簽訂本合同時預付三個月租金，即人民幣60,000元整5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策和市場行情，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：承租方在合同到期或終止時，將商鋪恢復原狀，無欠款的情況下，出租方應無息退還押金6.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.水電費用7.1費用承擔：商鋪的水電費用由承租方承擔7.2費用結(jié)算：每月結(jié)算一次，按實際使用量結(jié)算7.3費用支付：承租方應在每月結(jié)算后5日內(nèi)支付水電費用8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和功能正常8.1.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域及設施設備的維護和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)要求8.2.1承租方應定期對商鋪進行清潔，保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構和裝修，如需改動需征得出租方同意并承擔所有費用8.3維修費用承擔8.3.1因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔8.3.2因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔9.商鋪使用限制9.1使用范圍9.1.1商鋪僅限于餐飲經(jīng)營使用9.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于其他用途9.2使用禁止事項9.2.1不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動9.2.2不得在商鋪外設置廣告牌或進行任何影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止10.1.2出租方因商鋪自身原因需提前解除合同10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方有權單方面解除合同10.2.3解除合同應提前一個月書面通知對方10.3合同終止10.3.1合同終止后，承租方應立即搬離商鋪，并恢復商鋪原狀10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用和債權債務11.違約責任11.1違約行為11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方擅自改變商鋪用途11.1.3承租方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金，違約金為逾期款項的1%或擅自改變用途造成的損失11.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.其他約定事項13.1相關法律法規(guī)13.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于商鋪照片、裝修清單等14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2承租方支付首期租金14.2合同終止條件14.2.1合同到期14.2.2合同解除14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理等。1.2第三方的責權利1.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任獨立于其與甲乙雙方的合同關系。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的方式a.中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b.評估機構對商鋪進行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)；c.監(jiān)理方對商鋪的裝修和質(zhì)量進行監(jiān)督；d.保險代理為商鋪提供相關保險服務。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；c.第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔的最大責任額度。4.第三方責任的承擔4.1第三方責任的承擔4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔部分賠償責任，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議支付相關費用。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行的效率和質(zhì)量；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應書面通知對方；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入后的爭議，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、水電費用、商鋪維護與保養(yǎng)、商鋪使用限制、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定事項等條款。1.2附件說明：此附件為商鋪租賃合同的正式文本。2.商鋪照片2.1詳細要求：提供商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。2.2附件說明：此附件用于證明商鋪租賃時的實際狀況。3.裝修清單3.1詳細要求：詳細列出商鋪裝修項目、材料、品牌、規(guī)格等。3.2附件說明：此附件用于說明商鋪裝修情況，便于后續(xù)維護和保養(yǎng)。4.評估報告4.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估商鋪的市場價值。4.2附件說明：此附件用于租金調(diào)整提供依據(jù)。5.監(jiān)理報告5.1詳細要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構出具，對商鋪裝修過程進行監(jiān)督。5.2附件說明：此附件用于證明商鋪裝修質(zhì)量符合要求。6.保險單6.1詳細要求：提供商鋪保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。6.2附件說明：此附件用于證明商鋪已購買相關保險，保障雙方權益。7.支付憑證7.1詳細要求：提供租金、押金、水電費等支付憑證。7.2附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務。8.違約金收據(jù)8.1詳細要求：提供違約金收據(jù)，證明違約方已支付違約金。8.2附件說明：此附件用于證明違約方已承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供商鋪。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明3.1違約行為：承租方未按約定支付租金。3.2違約責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應支付每日逾期租金的1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3違約行為：出租方未按約定提供商鋪。3.4違約責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應賠償承租方因未按約定提供商鋪而遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。全文完。2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構及設施2.3商鋪周邊環(huán)境及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2商鋪使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1廣告宣傳及品牌使用10.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.3合同附件11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期及地點12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪交接清單12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________________2.1.2商鋪面積：___________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構及設施2.2.1商鋪結(jié)構：___________________2.2.2商鋪設施：___________________2.3商鋪周邊環(huán)境及配套設施2.3.1商鋪周邊環(huán)境：___________________2.3.2商鋪配套設施：___________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________________3.1.2租賃終止日期：___________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：___________________3.2.2租金金額：___________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：___________________3.3.2租金調(diào)整時間：___________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________________4.1.2押金支付方式：___________________4.2押金退還條件及流程4.2.1押金退還條件：___________________4.2.2押金退還流程：___________________5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1承租方使用商鋪的用途：___________________5.2商鋪使用限制5.2.1商鋪使用限制條件：___________________6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責商鋪的維修：___________________6.2承租方保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責商鋪的保養(yǎng)：___________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1廣告宣傳及品牌使用9.1.1承租方在商鋪內(nèi)進行廣告宣傳時，需征得出租方同意。9.1.2承租方不得損害出租方或第三方的商標、專利等知識產(chǎn)權。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3合同附件a)商鋪租賃合同b)商鋪交接清單c)其他相關文件10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關手續(xù)后，本合同即生效。10.2合同簽署日期及地點10.2.1合同簽署日期：___________________10.2.2合同簽署地點：___________________11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2商鋪交接清單11.2.1本合同附件包括商鋪交接清單，作為合同不可分割的部分。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件還包括其他雙方約定的相關文件。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)合同約定的解除條件c)法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1本合同解除條件與第13.1條所述解除條件相同。14.2合同終止條件14.2.1本合同終止條件與第13.2條所述終止條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應當明確約定，包括其提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、違約責任等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應當以書面形式提出，并說明介入的具體原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后，在一定期限內(nèi)給予書面答復。16.2.2如同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方介入的職責17.1第三方職責的具體內(nèi)容a)提供專業(yè)咨詢和服務b)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題d)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁17.2第三方職責的限制17.2.1第三方在執(zhí)行職責時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度、合同約定等因素確定。18.1.2責任限額應明確約定在合同中，并在第三方協(xié)議中予以確認。18.2第三方責任限額的承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或咨詢服務關系，甲方應支付第三方相應的服務費用。19.1.2第三方不得以甲方名義進行任何活動，除非甲方事先書面授權。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，乙方應支付第三方相應的服務費用。19.2.2第三方不得以乙方名義進行任何活動，除非乙方事先書面授權。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確認終止事宜。20.2.2第三方應在終止介入后，向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同文本。1.2說明：本合同為雙方租賃關系的法律依據(jù)，應包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式等核心條款。2.商鋪交接清單2.1詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)設施、設備、裝修狀況的清單，并附有照片或視頻。2.2說明：交接清單作為商鋪租賃關系的重要附件，用于證明商鋪交付時的狀況，以及后續(xù)維修責任的劃分。3.租金收據(jù)3.1詳細要求：租金支付的正式收據(jù)，應包含支付日期、金額、付款方式等信息。3.2說明：租金收據(jù)作為租賃雙方財務憑證，用于證明租金支付的事實。4.押金收據(jù)4.1詳細要求：押金支付的正式收據(jù)，應包含支付日期、金額、退還條件等信息。4.2說明：押金收據(jù)作為租賃雙方財務憑證，用于證明押金支付的事實和退還條件。5.第三方協(xié)議5.1詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。5.2說明：第三方協(xié)議明確了第三方在合同中的角色、責任和權利，是合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。6.2說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體途徑，有助于保障雙方的合法權益。7.其他相關文件7.1詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如租賃登記證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。7.2說明：其他相關文件根據(jù)實際情況提供，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定支付租金1.2未按合同約定使用商鋪1.3損壞商鋪設施、設備或裝修1.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行。2.1.2違約行為應具有明確的法律依據(jù)。2.2責任認定標準2.2.1責任認定標準應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素確定。2.2.2責任認定標準應明確約定在合同中。3.違約責任示例3.1未按合同約定支付租金示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。3.2損壞商鋪設施、設備或裝修示例：承租方損壞商鋪設施、設備或裝修，應承擔維修費用，如無法修復，應按合同約定賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的流程6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護責任7.商鋪裝修7.1裝修標準7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的約定8.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_________________2.租賃標的物2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構：_________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長為__年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月__日前，將當月租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的__%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)政府相關規(guī)定或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年__月__日。5.3租金調(diào)整的流程：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。6.商鋪使用6.1商鋪用途：商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。1.從事違法活動；2.產(chǎn)生噪聲、氣味等污染；3.嚴重損壞商鋪設施；4.影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營。6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設施完好，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。7.商鋪裝修7.1裝修標準：商鋪裝修應符合出租方規(guī)定的裝修標準，并取得出租方的書面同意。7.2裝修審批流程：承租方需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修。7.3裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔，但不得影響商鋪結(jié)構安全。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處置商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與受讓人重新簽訂租賃合同。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。9.違約責任9.1違約情形：1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反商鋪使用限制；3.承租方損壞商鋪設施；4.承租方未履行商鋪維護責任；5.承租方未按時提交裝修方案或未獲得出租方同意進行裝修。9.2違約責任的承擔：發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除的情形：1.出租方違約，經(jīng)承租方催告后仍未履行；2.承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他解除情形。11.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.商鋪租賃合同；2.裝修方案；3.其他雙方認為必要的文件。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署地點：_________________13.2簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同；14.2附件二：裝修方案；14.3附件三：其他文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：1.中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供后續(xù)服務；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；4.評估方：對商鋪價值進行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。15.3第三方選擇與更換：1.甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同；2.如需更換第三方，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。16.2第三方責任承擔：1.第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.如第三方責任涉及甲乙雙方之間的權益爭議，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決或依法訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供服務，不直接對甲乙雙方之間的合同履行負責；2.甲方與第三方之間的服務合同，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供服務，不直接對甲乙雙方之間的合同履行負責；2.乙方與第三方之間的服務合同，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.如第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方可共同向第三方追究責任；2.甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決或依法訴訟。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用：1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費用應在合同履行過程中分批支付。18.2第三方介入期間的合同履行：1.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務；2.第三方介入不影響本合同的效力。18.3第三方介入后的合同變更：1.如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責任等條款。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，需詳細列明甲乙雙方的權利義務。2.附件二：裝修方案詳細要求：包括裝修范圍、裝修標準、工期、費用預算、驗收標準等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方審核同意，確保裝修不影響商鋪結(jié)構和消防安全。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪現(xiàn)狀的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等。說明：用于記錄商鋪租賃前的現(xiàn)狀，以便后續(xù)對比裝修后的變化。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，有助于解決租金支付爭議。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收繳時間、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金收繳的有效憑證，確保押金安全退還。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修驗收的時間、結(jié)果、存在問題等。說明：裝修驗收報告作為裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合要求。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、權利義務等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為轉(zhuǎn)租行為的有效憑證，明確轉(zhuǎn)租雙方的權益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的有效憑證，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金，每次違約金為應繳租金的__%。1.2承租方違反商鋪使用限制，每次違約金為__元。1.3承租方損壞商鋪設施，按實際維修費用賠償。1.4承租方未履行商鋪維護責任，每次違約金為__元。1.5承租方未按時提交裝修方案或未獲得出租方同意進行裝修，每次違約金為__元。2.責任認定標準：2.1違約金：違約金應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按違約金總額的__%加收滯納金。2.2賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、合理費用等。示例說明：1.甲乙雙方簽訂商鋪租賃合同，約定租金每月__元，租賃期限__年。若乙方未按時支付租金，每次違約金為應繳租金的__%，即每次違約金為__元。全文完。2024年度商鋪租賃合同：城市核心區(qū)商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7商鋪使用權及限制1.8押金及退還1.9維修與保養(yǎng)責任1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或負責人）姓名：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5承租方法定代表人（或負責人）姓名：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃商鋪的具體信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構：____________________2.1.4商鋪權屬證明：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首次支付日期：____________________4.1.4每月支付日期：____________________4.1.5逾期支付違約金：____________________第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整方式：____________________5.1.2租金調(diào)整條件：____________________5.1.3租金調(diào)整通知：____________________第六條租賃用途6.1.1乙方租賃商鋪的用途：____________________第七條商鋪使用權及限制7.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪享有使用權，但不得擅自改變商鋪結(jié)構、外觀及用途。7.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.1.3乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣嚓P規(guī)定。7.1.4乙方在使用商鋪過程中，如需進行裝修、改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。7.1.5乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。7.1.6乙方不得在商鋪內(nèi)放置易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.1.7乙方應保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。7.1.8乙方不得擅自占用公共設施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第八條押金及退還8.1.1乙方在簽訂本合同之日起，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥