2024年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款監(jiān)督5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款違約責(zé)任6.擔(dān)保解除與終止6.1擔(dān)保解除條件6.2擔(dān)保終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（擔(dān)保人姓名）身份證號(hào)碼：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）住址：（擔(dān)保人住址）1.3銀行信息銀行名稱(chēng)：（銀行名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（貸款金額）元整2.2貸款期限：（貸款期限）年2.3貸款利率：（貸款利率）%2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人因該合同項(xiàng)下的貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款合同約定的貸款本息全部清償之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，按照借款合同的約定，向銀行承擔(dān)保證責(zé)任。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放：銀行在本合同生效后，根據(jù)借款合同約定的貸款發(fā)放條件，一次性將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.2貸款使用：借款人須按照借款合同的約定用途使用貸款，不得挪用貸款。4.3貸款監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道，按月等額本息方式償還貸款本息。5.3還款違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。6.擔(dān)保解除與終止6.1擔(dān)保解除條件：借款人提前償還貸款，且已全部清償貸款本息的情況下，擔(dān)保人可向銀行申請(qǐng)解除擔(dān)保。6.2擔(dān)保終止條件：借款合同約定的貸款本息全部清償之日，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金、賠償銀行損失等。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向銀行支付違約金、賠償銀行損失等。7.3銀行違約責(zé)任：銀行如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向借款人或擔(dān)保人支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地）的（仲裁委員會(huì)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章后方可生效。9.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）12.3簽署人：（借款人姓名）（擔(dān)保人姓名）（銀行代表姓名）13.合同份數(shù)13.1合同正本：一式（正本份數(shù)）份，借款人、擔(dān)保人和銀行各執(zhí)一份。13.2合同副本：一式（副本份數(shù)）份，供各方留存或備查。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：除本合同另有約定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本合同暫停履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除借款人、擔(dān)保人和銀行以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.為貸款提供評(píng)估、審核、咨詢(xún)等服務(wù)；2.為借款人提供信用擔(dān)保、還款保障等服務(wù)；3.為銀行提供風(fēng)險(xiǎn)控制、資產(chǎn)保全等服務(wù)；4.其他經(jīng)合同雙方同意的情況。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：1.提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估其信用狀況；2.遵守本合同及第三方合作協(xié)議的約定；3.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的責(zé)任：1.按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；2.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任：1.按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，其責(zé)任限額為（責(zé)任限額）元；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人、擔(dān)保人和銀行共同承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：1.第三方與借款人、擔(dān)保人和銀行之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2劃分內(nèi)容：1.第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人和銀行的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式；3.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同為本合同附件，是借款人與銀行之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同為本合同附件，是擔(dān)保人與銀行之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的正式協(xié)議。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為本合同附件，是第三方與借款人、擔(dān)保人或銀行之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的正式協(xié)議。4.附件四：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明文件為本合同附件，用于證明借款人的身份。5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明文件為本合同附件，用于證明擔(dān)保人的身份。6.附件六：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水等收入證明文件。說(shuō)明：借款人收入證明文件為本合同附件，用于證明借款人的還款能力。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告為本合同附件，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)報(bào)告，反映服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告為本合同附件，用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向借款人、擔(dān)保人或銀行承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3銀行相關(guān)政策2.當(dāng)事人基本情況2.1擔(dān)保人基本信息2.2借款人基本信息2.3銀行基本信息3.抵押物情況3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用減免條件7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策性文件1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控工作的意見(jiàn)》1.2.2《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》1.3銀行相關(guān)政策1.3.1銀行個(gè)人住房抵押貸款管理辦法1.3.2銀行關(guān)于擔(dān)保業(yè)務(wù)的實(shí)施細(xì)則第二條當(dāng)事人基本情況2.1擔(dān)保人基本信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.2借款人基本信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.3銀行基本信息2.3.1銀行名稱(chēng)：________________2.3.2聯(lián)系電話(huà)：________________2.3.3通訊地址：________________第三條抵押物情況3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證明文件3.2.2抵押物土地使用權(quán)證明文件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.3.2評(píng)估日期：________________3.3.3評(píng)估價(jià)值：________________第四條貸款基本情況4.1貸款金額：________________元4.2貸款期限：________________年4.3貸款利率：________________（年利率）4.4還款方式：________________第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：________________5.2擔(dān)保期限：________________5.3擔(dān)保方式：________________第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率：________________6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：________________6.3擔(dān)保費(fèi)用減免條件：________________第七條合同履行及變更7.1合同履行方式：________________7.2合同變更條件：________________7.3合同解除條件：________________第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如果擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為：________________元。8.1.2擔(dān)保人故意隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按照貸款合同約定的期限還款，應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。8.2.2借款人提前部分或全部還款，應(yīng)按照貸款合同約定的方式辦理，并支付相應(yīng)的提前還款利息。8.3銀行違約責(zé)任8.3.1銀行未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為：________________元。8.3.2銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。9.3.2雙方應(yīng)在接到異議后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.1.1抵押物所有權(quán)證明文件11.1.2抵押物土地使用權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.2合同簽署時(shí)間：________________12.3合同簽署人員：擔(dān)保人（簽字）：________________；借款人（簽字）：________________；銀行代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，銀行保留一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同丟失處理：合同丟失一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同丟失而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而參與的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或信息支持，可以引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的敏感信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方或乙方直接負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。18.2甲方或乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方的工作成果不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。19.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，第三方不得擅自變更其服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方在變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用前，書(shū)面通知并取得雙方同意。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)在退出前至少提前三十日書(shū)面通知甲方或乙方。21.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行本合同，或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在本合同中明確約定。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)同類(lèi)服務(wù)價(jià)格。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與本合同其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋24.說(shuō)明一：附件列表：24.1抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)房屋登記證明其他證明抵押物權(quán)屬的文件24.2貸款合同：貸款合同文本貸款合同附件，包括但不限于貸款使用說(shuō)明、還款計(jì)劃等24.3第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議24.4其他相關(guān)文件：乙方身份證明文件甲方收入證明文件抵押物評(píng)估報(bào)告乙方還款能力證明文件其他與合同履行相關(guān)的文件25.說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：25.1違約行為：25.1.1乙方未按照合同約定的期限和金額償還貸款。25.1.2乙方未按照合同約定的用途使用貸款。25.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。25.1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)。25.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：25.2.1乙方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付未償還本金金額的萬(wàn)分之五作為滯納金。25.2.2乙方使用貸款用途與合同約定不符，銀行有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。25.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定向借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。25.2.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。25.3違約示例說(shuō)明：乙方在貸款到期后第十天未還款，銀行有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未償還本金金額的萬(wàn)分之五。乙方在貸款期間將貸款用于非約定用途，銀行有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物評(píng)估及處置4.1擔(dān)保物評(píng)估4.2擔(dān)保物處置5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：擔(dān)保物清單9.2附件二：貸款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4住址：1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4住址：1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：1.3.2銀行賬號(hào)：1.3.3聯(lián)系電話(huà)：1.3.4住址：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)十年（120個(gè)月）2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因購(gòu)買(mǎi)住房而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、滯納金等3.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息的責(zé)任，包括但不限于代為償還、承擔(dān)違約責(zé)任等3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止4.擔(dān)保物評(píng)估及處置4.1擔(dān)保物評(píng)估：擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的住房，其價(jià)值由貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估4.2擔(dān)保物處置：在擔(dān)保期間，未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，擔(dān)保人不得對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；在貸款違約時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用：本合同項(xiàng)下?lián)ＹM(fèi)用為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），由擔(dān)保人一次性支付5.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用匯入貸款銀行指定的賬戶(hù)5.3費(fèi)用支付期限：逾期未支付的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行因此遭受的損失6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未履行貸款合同約定的還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息6.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行未履行貸款合同約定的貸款義務(wù)，被擔(dān)保人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、歸還貸款、處理?yè)?dān)保物等9.合同附件9.1附件一：擔(dān)保物清單9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋評(píng)估報(bào)告9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同原件9.2.2貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方身份證明復(fù)印件9.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同（如有）9.3.3其他與本合同相關(guān)的文件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1貸款銀行未履行合同約定貸款義務(wù)10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約10.1.3被擔(dān)保人嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部還清10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2.2將變更后的協(xié)議作為合同附件11.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知13.2送達(dá)地址：本合同簽訂雙方應(yīng)在本合同中注明各自的送達(dá)地址13.3送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際送達(dá)或簽收為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同爭(zhēng)議：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.4法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方的引入應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：20.3.1第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議，但不承擔(dān)貸款銀行與甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.3.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)，為擔(dān)保人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，但不承擔(dān)擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。20.3.3第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助被擔(dān)保人與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議，但不承擔(dān)被擔(dān)保人因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，