2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.物業(yè)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.1.3買(mǎi)方住所地：__________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________1.2.3賣(mài)方住所地：__________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)2.4物業(yè)面積：__________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價(jià)格的__________%3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交付物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為交易價(jià)格的__________%3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與交易價(jià)格支付時(shí)間一致。5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：5.2.1物業(yè)權(quán)證齊全；5.2.2物業(yè)無(wú)拖欠費(fèi)用；5.2.3物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3交付方式：買(mǎi)方至賣(mài)方指定的地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接。6.物業(yè)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2物業(yè)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2驗(yàn)收時(shí)間：物業(yè)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)；6.3驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.物業(yè)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：物業(yè)驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)；7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；8.1.2賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定條件；8.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%；8.2.2賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或賠償損失；8.2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；8.2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方已按照合同約定支付了首付款；10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如專(zhuān)業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能完成或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求。7.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)請(qǐng)求之日起__________日內(nèi)，向甲乙雙方出具服務(wù)協(xié)議草案。7.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議草案之日起__________日內(nèi)，對(duì)服務(wù)協(xié)議草案進(jìn)行審核并簽署服務(wù)協(xié)議。7.4第三方在收到服務(wù)協(xié)議后，開(kāi)始履行服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或在合同履行過(guò)程中另行協(xié)商確定。9.第三方介入的變更與解除9.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前__________日通知第三方，并協(xié)商一致。9.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方介入。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于其他目的或披露給第三方。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中需要增加或修改合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的附件。4.附件四：物業(yè)交接清單說(shuō)明：物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)物業(yè)交接清單，詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等信息。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同（如有）說(shuō)明：如物業(yè)需簽訂物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)作為合同的附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）說(shuō)明：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并作為合同的附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）說(shuō)明：如雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則等。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等，均應(yīng)作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；1.2賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定條件；1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%；2.2賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定條件，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或賠償損失；2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%；3.2賣(mài)方交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定損失為10萬(wàn)元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方10萬(wàn)元；3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為首付款的10%；3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，給買(mǎi)方造成經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方20萬(wàn)元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范圍4.5房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______；或甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋附屬設(shè)施：_______。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間：_______。3.4付款地點(diǎn)：_______。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_______。4.2房屋交付條件：房屋無(wú)損壞，權(quán)屬清晰，符合交付條件。4.3房屋使用年限：_______。4.4房屋使用范圍：_______。4.5房屋使用限制：_______。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：_______。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金繳納時(shí)間：_______。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為。6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、延遲交付、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。7.4違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.合同解除1.乙方未按合同約定支付房款；2.甲方未按合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。12.合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：同第十條合同生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.3利益：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其服務(wù)符合合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。20.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2律師事務(wù)所介入：20.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。20.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。20.2.3律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。20.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.其他22.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.2本條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件應(yīng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃表等。說(shuō)明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)要求：申請(qǐng)須填寫(xiě)完整，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)須注明繳費(fèi)時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：如因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)造成的損失。示例：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延遲辦理一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。2.2乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房屋使用不當(dāng)造成的損失。示例：如乙方在房屋使用過(guò)程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3雙方代表3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用8.2物業(yè)維護(hù)8.3物業(yè)費(fèi)用9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時(shí)間10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“物業(yè)”指本合同約定的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)；“出賣(mài)方”指[出賣(mài)方全稱(chēng)]；“買(mǎi)受方”指[買(mǎi)受方全稱(chēng)]；“交易價(jià)格”指本合同約定的物業(yè)成交價(jià)格；“交付”指物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照本合同的上下文和普通理解進(jìn)行。2.合同雙方2.1出賣(mài)方[出賣(mài)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出賣(mài)方地址]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.2買(mǎi)受方[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)受方地址]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。2.3雙方代表[具體代表姓名]，代表[雙方全稱(chēng)]簽署本合同。3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2物業(yè)面積物業(yè)總建筑面積為[物業(yè)面積]，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]，地下建筑面積為[地下建筑面積]。3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。3.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，出賣(mài)方保證其對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整，包括但不限于物業(yè)本身價(jià)值及稅費(fèi)。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于物業(yè)交付前支付。4.3付款期限首付款于合同簽訂之日支付，尾款于物業(yè)交付前支付。4.4付款條件買(mǎi)受方付款前，應(yīng)向出賣(mài)方提供有效的支付憑證。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2交付方式物業(yè)交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在物業(yè)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)；出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受方責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收物業(yè)；買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)物業(yè)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用買(mǎi)受方在取得物業(yè)后，應(yīng)按照物業(yè)的用途和設(shè)計(jì)功能進(jìn)行合理使用，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2物業(yè)維護(hù)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、修繕和保養(yǎng)。8.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；公共責(zé)任保險(xiǎn)；第三者責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自物業(yè)交付之日起至[具體日期]止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在物業(yè)交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助出賣(mài)方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3登記費(fèi)用物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止雙方約定的合同終止條件成就；本合同約定的其他終止條件成就；合同因法律、法規(guī)或政策變化而無(wú)效或被撤銷(xiāo)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方約定的解除條件成就；本合同約定的其他解除條件成就。13.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)，被甲乙雙方認(rèn)可的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于：中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同訂立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為物業(yè)價(jià)值評(píng)估提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；保險(xiǎn)公司：指為物業(yè)或交易提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；其他第三方：指除上述以外的任何為合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其合同約定的義務(wù)。2.2第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%；第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額在第三方違約時(shí)由第三方直接向甲乙雙方支付；若第三方違約，甲乙雙方也可根據(jù)本合同約定向第三方追究違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍；第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任