2024版商業(yè)綜合體商品房預售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體商品房預售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3項目基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房權(quán)屬證書3.預售房款支付方式3.1首付款支付3.2中間付款方式3.3尾款支付4.預售房款違約責任4.1買受人違約責任4.2出賣人違約責任5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準6.商品房交付后的使用與維護6.1商品房使用規(guī)定6.2商品房維修責任6.3商品房配套設(shè)施維護7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任計算標準10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人法定代表人：__________1.1.3出賣人住所地：__________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人法定代表人：__________1.2.3買受人住所地：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________1.3項目基本信息1.3.1項目名稱：__________1.3.2項目地址：__________1.3.3項目開發(fā)單位：__________1.3.4項目預售許可證號：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1商品房樓號：__________2.1.2商品房單元號：__________2.1.3商品房建筑面積：__________平方米2.1.4商品房套內(nèi)面積：__________平方米2.1.5商品房戶型：__________2.1.6商品房結(jié)構(gòu)：__________2.2商品房配套設(shè)施2.2.1水電氣暖供應(yīng)情況：__________2.2.2電梯數(shù)量及品牌：__________2.2.3物業(yè)管理服務(wù)：__________2.2.4停車位數(shù)量及費用：__________2.3商品房權(quán)屬證書2.3.1出賣人已取得商品房權(quán)屬證書，證書編號：__________2.3.2買受人取得商品房權(quán)屬證書的時間：__________3.預售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：__________元3.1.2首付款支付時間：__________3.2中間付款方式3.2.1中間付款次數(shù)：__________次3.2.2每次付款金額：__________元3.2.3每次付款時間：__________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：__________元3.3.2尾款支付時間：__________4.預售房款違約責任4.1買受人違約責任4.1.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付房款總額的__________%計算。4.2出賣人違約責任4.2.1出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按延遲交付房屋天數(shù)__________元/天計算。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.1.1商品房交付時間：__________5.2商品房交付條件5.2.1商品房交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。5.3商品房驗收標準5.3.1商品房驗收標準：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。6.商品房交付后的使用與維護6.1商品房使用規(guī)定6.1.1買受人應(yīng)按照商品房設(shè)計用途使用房屋。6.2商品房維修責任6.2.1商品房在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人負責維修。6.3商品房配套設(shè)施維護6.3.1商品房配套設(shè)施的維護責任由出賣人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任計算標準9.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__________%。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1本合同附件一為商品房買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人應(yīng)在商品房交付后辦理過戶手續(xù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：購房發(fā)票、付款憑證、工程驗收報告等。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.1.1本合同應(yīng)向商品房所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案申請。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更與解除14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是協(xié)助、監(jiān)督、評估、咨詢等形式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方對甲乙雙方及其合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__________%。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，負有保密義務(wù)。16.4第三方更換16.4.1如甲乙雙方認為第三方不適宜繼續(xù)介入，可協(xié)商更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方對第三方的指示和決定享有最終決定權(quán)。17.1.2第三方在執(zhí)行甲方指示時，如出現(xiàn)失誤或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過程中應(yīng)積極配合乙方的工作，乙方對第三方的指示和決定享有最終決定權(quán)。17.2.2第三方在執(zhí)行乙方指示時，如出現(xiàn)失誤或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均可要求第三方承擔責任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨立承擔責任，不因第三方介入而影響彼此之間的法律關(guān)系。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與其的合作協(xié)議。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、商品房基本情況、預售房款支付方式、交付與驗收、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，并注明證書編號。說明：本附件用于證明出賣人對商品房擁有合法的權(quán)屬。3.附件三：預售許可證詳細要求：提供商品房預售許可證的原件或復印件，并注明許可證編號。說明：本附件用于證明商品房具備預售條件。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：提供商品房竣工驗收報告的原件或復印件。說明：本附件用于證明商品房已達到交付條件。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款。出賣人未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約金：按未付房款總額的__________%計算。損害賠償：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__________%。3.違約責任示例：示例一：買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付首付款總額的__________%計算。示例二：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按延遲交付房屋天數(shù)__________元/天計算。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版商業(yè)綜合體商品房預售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號、單元號、房號2.3商品房面積及套內(nèi)面積2.4商品房用途2.5商品房交付標準3.預售許可證及規(guī)劃條件3.1預售許可證號3.2規(guī)劃許可證號3.3規(guī)劃條件及要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2首付款比例及金額4.3付款方式及時間節(jié)點4.4預付款及尾款支付5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3逾期交付責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量保修責任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]2.2商品房樓棟號、單元號、房號樓棟號：[樓棟號]單元號：[單元號]房號：[房號]2.3商品房面積及套內(nèi)面積建筑面積：[建筑面積]平方米套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米2.4商品房用途[商品房用途，如住宅、商業(yè)等]2.5商品房交付標準[交付標準，如毛坯房、精裝修房等]第三條預售許可證及規(guī)劃條件3.1預售許可證號[預售許可證號]3.2規(guī)劃許可證號[規(guī)劃許可證號]3.3規(guī)劃條件及要求[規(guī)劃條件及要求的具體內(nèi)容]第四條合同價款及支付方式4.1合同價款總額[合同價款總額]4.2首付款比例及金額首付款比例：[首付款比例，如30%]首付款金額：[首付款金額]4.3付款方式及時間節(jié)點[付款方式及具體時間節(jié)點]4.4預付款及尾款支付[預付款及尾款支付的具體方式和時間]第五條交付時間及條件5.1交付時間[交付時間，如2025年12月31日前]5.2交付條件[交付條件的具體內(nèi)容]5.3逾期交付責任[逾期交付的責任及賠償標準]第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準[房屋質(zhì)量標準的具體內(nèi)容]6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容[質(zhì)量保修期限及內(nèi)容的具體描述]6.3質(zhì)量保修責任[質(zhì)量保修責任的具體規(guī)定]第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理時間[房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理的具體時間]7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用[房屋產(chǎn)權(quán)登記費用的具體金額及承擔方]7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記責任[房屋產(chǎn)權(quán)登記責任的具體規(guī)定]第八部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如買受方未按時支付首付款等]8.2違約責任及賠償[違約責任的具體規(guī)定及賠償標準，包括但不限于延遲付款、延遲交付等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及所在地]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、合同約定的終止條件等]第十一條其他約定事項11.1隱私保護[隱私保護的具體措施，如保密條款、個人信息保護等]11.2不可抗力[不可抗力的定義、范圍及處理方式]11.3法律適用[合同適用的法律及管轄法院]第十二條合同附件12.1附件一：房屋平面圖[房屋平面圖的詳細內(nèi)容及附件編號]12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單[房屋配套設(shè)施清單的詳細內(nèi)容及附件編號]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的詳細內(nèi)容及附件編號]第十三條合同簽署13.1簽署時間[合同簽署的具體時間]13.2簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3簽署人[簽署人的姓名、職務(wù)及簽字]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)及分發(fā)情況]14.2合同保管責任[合同保管的具體責任及方式]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：[甲方全稱]，乙方：[乙方全稱]）之外的，在合同的履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)限及責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息及介入理由。2.2.2雙方共同審議第三方介入的申請，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任范圍第三方在合同中的責任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方和乙方自身的違約責任。3.2責任限額3.2.1第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議，追究其相應(yīng)的違約責任。3.2.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的[責任限額比例，如10%]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋項目進展，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更的程序5.2.1雙方提出合同變更的申請，并提供變更理由。5.2.2甲方、乙方和第三方共同審議變更申請，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2.3甲方、乙方和第三方簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議處理。6.2解除程序6.2.1雙方提出合同解除的申請，并提供解除理由。6.2.2甲方、乙方和第三方共同審議解除申請，并在合同中明確解除內(nèi)容。6.2.3甲方、乙方和第三方簽訂解除協(xié)議，作為合同附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)與合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第八條第三方介入后的合同生效及終止8.1合同生效第三方介入后的合同生效，應(yīng)遵循合同約定的生效條件。8.2合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循合同約定的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：預售許可證詳細要求：提供預售許可證的原件或復印件，以證明項目的合法性。附件說明：作為合同附件，用于證明項目已獲得預售許可。4.附件四：規(guī)劃許可證詳細要求：提供規(guī)劃許可證的原件或復印件，以證明項目符合規(guī)劃要求。附件說明：作為合同附件，用于證明項目已獲得規(guī)劃許可。5.附件五：房屋質(zhì)量保修書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責任。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的保修責任。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款責任認定：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例，如0.5%]的違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付[違約金比例，如0.5%]的違約金，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方提供的房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標準，如不符合，應(yīng)負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供符合約定標準的服務(wù)，如不符合，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、修復服務(wù)等。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)責任認定：合同一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。6.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的0.5%作為違約金。如果出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的0.5%作為違約金，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的物業(yè)費、租金等費用。全文完。2024版商業(yè)綜合體商品房預售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息1.3項目基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同備案4.預售款項支付4.1首付款支付4.2分期付款方式4.3逾期付款責任4.4付款方式變更5.預售房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4逾期交付責任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量糾紛處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1預售方違約責任8.2購買方違約責任8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預售房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方基本信息預售方名稱：________________________預售方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________1.2購買方基本信息購買方名稱：________________________購買方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.3項目基本信息項目名稱：________________________項目地點：________________________項目類型：________________________總建筑面積：________________________預售許可證號：________________________2.預售房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在樓棟：________________________房屋所在單元：________________________房屋所在樓層：________________________房屋所在戶型：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________房屋公攤面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋裝修情況：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.預售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________________________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同備案預售方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報送房地產(chǎn)管理部門備案。4.預售款項支付4.1首付款支付首付款支付比例：________________________首付款支付時間：________________________首付款支付方式：________________________4.2分期付款方式分期付款時間及比例：________________________分期付款方式：________________________4.3逾期付款責任逾期付款違約金：________________________逾期付款責任：________________________4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.預售房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：________________________5.2交付條件房屋交付條件：________________________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________________________5.4逾期交付責任逾期交付違約金：________________________逾期交付責任：________________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________________________6.2質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：________________________6.3質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理：________________________7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：________________________7.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________________7.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：________________________8.違約責任8.1預售方違約責任若預售方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。8.2購買方違約責任若購買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向預售方支付相當于逾期付款金額的萬分之五的違約金。8.3違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）預售方應(yīng)退還購買方已付款項；（2）雙方應(yīng)承擔各自違約責任；（3）其他未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的；（2）雙方認為有必要變更的。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）預售方應(yīng)退還購買方已付款項；（2）雙方應(yīng)承擔各自違約責任；（3）其他未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋位置、面積、戶型等信息。13.2附件二：預售房屋配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋所包含的配套設(shè)施及標準。13.3附件三：其他約定事項其他約定事項應(yīng)包括雙方認為需要特別說明的事項。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，預售方和購買方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進行工程監(jiān)理；（3）提供專業(yè)咨詢；（4）執(zhí)行合同管理任務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供服務(wù)所引起的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.2責任承擔（1）若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3責任免除（1）若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，但甲乙雙方因自身原因未能達到預期效果，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準確導致第三方損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.