2024年度綠色住宅項目開發(fā)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅項目開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目總投資1.5項目工期1.6項目進度安排2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.投資與合作方式3.1投資比例3.2合作方式3.3投資回報4.項目管理4.1項目管理機構(gòu)4.2項目管理職責4.3項目管理費用5.項目建設(shè)與施工5.1工程設(shè)計5.2工程施工5.3工程驗收6.項目銷售與運營6.1銷售計劃6.2銷售模式6.3運營管理7.項目的環(huán)境保護與節(jié)能7.1環(huán)境保護措施7.2節(jié)能措施8.項目的資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金結(jié)算9.項目的風(fēng)險管理與糾紛解決9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施9.3糾紛解決機制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償標準14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度綠色住宅項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共建設(shè)棟住宅樓，其中高層住宅棟，多層住宅棟。1.4項目總投資：人民幣億元1.5項目工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，個月內(nèi)全部竣工。1.6項目進度安排：詳見附件一《項目進度計劃表》第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負責項目的投資、融資、建設(shè)及運營管理；（2）提供項目所需的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）按約定支付乙方工程款及管理費用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工及竣工驗收；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進度；（3）提供項目所需的材料、設(shè)備、勞動力等；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條投資與合作方式3.1投資比例：甲方出資%，乙方出資%，雙方共同投資。3.2合作方式：合資經(jīng)營，設(shè)立項目公司，甲方擔任項目公司董事長，乙方擔任項目公司總經(jīng)理。3.3投資回報：項目公司盈利后，按投資比例進行分紅。第四條項目管理4.1項目管理機構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方及有關(guān)專家組成。4.2項目管理職責：負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程管理。4.3項目管理費用：甲方承擔%，乙方承擔%，按年度結(jié)算。第五條項目建設(shè)與施工5.1工程設(shè)計：由乙方負責，確保設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2工程施工：由乙方組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度。5.3工程驗收：項目竣工后，由甲方組織驗收，乙方配合。第六條項目銷售與運營6.1銷售計劃：詳見附件二《項目銷售計劃表》。6.2銷售模式：采取線上線下相結(jié)合的方式，甲方負責線上銷售，乙方負責線下銷售。6.3運營管理：項目運營期間，由乙方負責，甲方提供必要支持。第七條項目的環(huán)境保護與節(jié)能7.1環(huán)境保護措施：項目應(yīng)采用綠色環(huán)保材料，降低施工過程中對環(huán)境的影響。7.2節(jié)能措施：項目應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備，降低能耗，提高能源利用效率。第八條項目的資金管理8.1資金來源：項目總投資由甲方和乙方共同出資，具體出資時間及金額詳見附件三《投資計劃表》。8.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴格按照項目進度和合同約定進行，任何一方不得擅自挪用或占用資金。8.3資金結(jié)算：項目資金結(jié)算采用月度結(jié)算制度，甲方和乙方應(yīng)在每月末進行資金結(jié)算，并出具相應(yīng)的資金使用報表。第九條項目的風(fēng)險管理與糾紛解決9.1風(fēng)險識別與評估：項目管理委員會應(yīng)定期對項目風(fēng)險進行識別和評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險防范措施：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同采取措施降低風(fēng)險。9.3糾紛解決機制：發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目的技術(shù)信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止或保密信息公開之日起年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日通知對方，并書面確認解除或終止事宜。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。12.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除：按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第十三條違約責任13.1違約責任范圍：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、違反保密義務(wù)等。13.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償標準：詳見附件四《違約責任賠償標準表》。第十四條其他14.1合同附件：包括但不限于項目進度計劃表、項目銷售計劃表、投資計劃表、違約責任賠償標準表等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。14.3合同爭議解決：合同爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入本合同項目，是指在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，協(xié)助甲乙雙方完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售和運營等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督和管理。義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。義務(wù)：與甲方共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對其工作成果負責，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度等方面。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理的工作調(diào)整建議。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其責任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的金額。以第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同金額為基礎(chǔ)?？紤]到項目的整體風(fēng)險和第三方的工作性質(zhì)，確定一個合理的倍數(shù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：甲乙雙方對項目的整體責任，不因第三方介入而免除。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，甲乙雙方對第三方的工作成果負責。20.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)向甲乙雙方提出服務(wù)或產(chǎn)品的改進建議。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責。21.第三方變更與替換21.1變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。21.2替換要求：新第三方應(yīng)滿足原第三方同等或更高的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗要求。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃表詳細要求：包括各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。說明：此表用于明確項目進度，確保項目按計劃推進。2.項目銷售計劃表詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道等。說明：此表用于指導(dǎo)項目銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.投資計劃表詳細要求：包括各階段的投資金額、投資時間、資金來源等。說明：此表用于明確投資計劃，確保資金的有效使用。4.違約責任賠償標準表詳細要求：列出各種違約行為及對應(yīng)的賠償標準。說明：此表用于明確違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：此合同或協(xié)議用于規(guī)范第三方介入項目的方式和責任。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于確認項目是否達到合同約定的標準。7.項目財務(wù)報表詳細要求：包括項目收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此報表用于反映項目的財務(wù)狀況。8.項目環(huán)境保護與節(jié)能報告詳細要求：包括項目在環(huán)境保護和節(jié)能方面的措施和效果。說明：此報告用于評估項目對環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成投資或支付款項。甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)或銷售。第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按違約金額的一定比例計算。損失賠償標準：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的1%計算。若第三方提供的材料不符合質(zhì)量標準，造成項目延誤，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度綠色住宅項目開發(fā)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2合作定義1.3合同定義1.4術(shù)語和定義2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目背景和目標3.1項目背景3.2項目目標3.3項目實施范圍4.合作內(nèi)容4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2項目開發(fā)流程4.3質(zhì)量控制與驗收4.4項目進度管理5.資金投入與分配5.1投資總額及來源5.2投資分配比例5.3投資回收與分配6.技術(shù)支持與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3技術(shù)保密7.合作期限7.1合作期限7.2合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附則11.1合同份數(shù)11.2合同文本效力11.3其他約定12.附件12.1項目開發(fā)方案12.2投資計劃書12.3技術(shù)方案12.4附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)及送達14.3合同保密第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義本合同所指的綠色住宅項目，是指以節(jié)能減排、環(huán)保、生態(tài)、健康為設(shè)計理念，采用綠色建筑技術(shù)、綠色建材、綠色家居產(chǎn)品，提供綠色居住環(huán)境的項目。1.2合作定義本合同所指的合作，是指甲方與乙方在綠色住宅項目開發(fā)過程中，按照約定共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風(fēng)險的行為。1.3合同定義本合同是指甲方與乙方之間就綠色住宅項目開發(fā)合作事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4術(shù)語和定義（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康生活空間的建筑。（2）綠色建材：指在制造、使用過程中對環(huán)境友好，可回收利用的建筑材料。（3）綠色家居產(chǎn)品：指符合綠色環(huán)保標準，有利于居住者健康的家居用品。2.合作雙方2.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________3.項目背景和目標3.1項目背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為響應(yīng)國家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬在________________地區(qū)開發(fā)綠色住宅項目。3.2項目目標本項目旨在打造一個集綠色、環(huán)保、生態(tài)、健康為一體的現(xiàn)代化綠色住宅社區(qū)，滿足人們對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。3.3項目實施范圍本項目實施范圍為________________，占地面積為________________平方米。4.合作內(nèi)容4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理；（2）負責項目融資、投資；（3）負責項目銷售、運營；（4）負責項目后期維護。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責項目土地獲取、規(guī)劃許可；（2）負責項目配套設(shè)施建設(shè)；（3）負責項目綠化、景觀設(shè)計；（4）負責項目物業(yè)管理。4.2項目開發(fā)流程本項目開發(fā)流程如下：1.土地獲??；2.規(guī)劃許可；3.設(shè)計方案確定；4.施工建設(shè)；5.驗收交付；6.銷售運營；7.后期維護。4.3質(zhì)量控制與驗收本項目將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。項目驗收標準如下：1.符合國家綠色建筑標準；2.符合規(guī)劃設(shè)計要求；3.符合質(zhì)量檢驗標準；4.符合安全標準。4.4項目進度管理本項目實施周期為________________年，甲方、乙方應(yīng)按照項目進度計劃，確保項目按期完成。5.資金投入與分配5.1投資總額及來源本項目總投資額為________________萬元，資金來源如下：1.甲方自籌資金________________萬元；2.乙方自籌資金________________萬元；3.銀行貸款________________萬元。5.2投資分配比例甲方投資比例為________________%，乙方投資比例為________________%。5.3投資回收與分配本項目投資回收期預(yù)計為________________年，投資回收后，利潤分配比例按照投資比例進行。6.技術(shù)支持與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持內(nèi)容1.綠色建筑技術(shù)指導(dǎo)；2.綠色建材選型推薦；3.綠色家居產(chǎn)品推薦；4.項目施工技術(shù)指導(dǎo)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目開發(fā)過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.3技術(shù)保密甲方對乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容負有保密義務(wù)，乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露、復(fù)制、傳播甲方技術(shù)信息。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供項目資金，導(dǎo)致項目進度延誤；（2）乙方未按合同約定完成項目土地獲取、規(guī)劃許可等前期工作；（3）任何一方未按合同約定履行技術(shù)支持、保密等義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定完成項目進度計劃；（5）任何一方未按合同約定履行驗收、交付等責任。8.2違約責任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總投資額的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總投資額的5%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序；（3）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為項目所在地的人民法院。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.附則11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同文本效力本合同以中文文本為準，其他文本均為翻譯件，不具有法律效力。11.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。12.附件12.1項目開發(fā)方案12.2投資計劃書12.3技術(shù)方案12.4附件清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及送達本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。甲方應(yīng)在本合同簽署后________日內(nèi)將合同副本送達乙方。14.3合同保密雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且符合合同目的；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理、審計、評估等工作；（3）確保項目按照合同約定進行；（4）對項目質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對項目實施情況進行調(diào)查和核實；（3）對甲乙雙方的行為提出意見和建議；（4）在必要時，向甲乙雙方發(fā)出書面報告或通知。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標準；（4）及時、準確地向甲乙雙方報告項目實施情況。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額如下：（1）第三方責任限額為合同總金額的5%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣________萬元；（3）如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。8.2第三方與項目實施方的關(guān)系為監(jiān)督和指導(dǎo)關(guān)系，第三方對項目實施方的行為不承擔直接責任。8.3第三方對項目實施方的要求和指示，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限根據(jù)項目實施情況確定，并在合同中明確。10.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)完成其職責，并提交相關(guān)報告。11.第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定；（3）項目提前完成或終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)方案要求：詳細描述項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑風(fēng)格、綠化配置、能源利用等。說明：項目開發(fā)方案是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.投資計劃書要求：詳細列明項目總投資額、資金來源、資金使用計劃、投資回報分析等。說明：投資計劃書是項目融資的重要文件，應(yīng)確保投資計劃的真實性、準確性和合理性。3.技術(shù)方案要求：詳細描述項目所采用的技術(shù)路線、技術(shù)標準、技術(shù)指標等。說明：技術(shù)方案是項目實施的技術(shù)保障，應(yīng)確保技術(shù)的先進性、可靠性和經(jīng)濟性。4.附件清單要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：附件清單用于方便查閱和核對附件，確保合同附件的完整性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方能力的重要依據(jù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。8.項目審計報告要求：詳細記錄項目審計過程、審計結(jié)果、存在的問題及整改建議等。說明：項目審計報告是確保項目資金使用合規(guī)、合理的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供項目資金，導(dǎo)致項目進度延誤。1.2乙方未按合同約定完成項目土地獲取、規(guī)劃許可等前期工作。1.3第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不達標。1.4任何一方未按合同約定履行技術(shù)支持、保密等義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定完成項目進度計劃。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責任認定標準如下：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總投資額的5%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總投資額的5%。（3）第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為合同總金額的5%。（4）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（5）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定提供項目資金，導(dǎo)致項目進度延誤30天，乙方遭受經(jīng)濟損失10萬元。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元，并賠償經(jīng)濟損失10萬元。3.2乙方未按合同約定完成項目土地獲取，導(dǎo)致項目進度延誤60天，甲方遭受經(jīng)濟損失20萬元。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元，并賠償經(jīng)濟損失20萬元。3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致項目質(zhì)量不達標，甲方遭受經(jīng)濟損失30萬元。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為15萬元，并賠償經(jīng)濟損失15萬元。全文完。2024年度綠色住宅項目開發(fā)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資1.5項目期限2.合作雙方2.1合作方名稱2.2合作方地址2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1項目開發(fā)范圍3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3項目開發(fā)進度3.4質(zhì)量要求4.投資分配4.1投資總額4.2投資分配比例4.3投資方式5.項目資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用管理5.3資金監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目開發(fā)階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度調(diào)整及延誤處理7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量責任8.項目收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2解密條件13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：項目開發(fā)方案14.2附件二：合作協(xié)議附件清單14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度綠色住宅項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目投資：總投資額為人民幣億元1.5項目期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日2.合作雙方2.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）2.2合作方地址：市區(qū)街道號2.3法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1項目開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、配套公建等3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)3.2.2乙方負責提供資金支持，并監(jiān)督項目的實施進度和質(zhì)量3.3項目開發(fā)進度：3.3.1項目前期準備：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.3.2項目建設(shè)階段：自前期準備完成之日起24個月內(nèi)完成3.3.3項目銷售階段：自項目建設(shè)完成之日起12個月內(nèi)完成3.4質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達到綠色住宅標準4.投資分配4.1投資總額：人民幣億元4.2投資分配比例：4.2.1甲方出資比例：%4.2.2乙方出資比例：%4.3投資方式：甲方以自有資金出資，乙方以銀行貸款或自有資金出資5.項目資金管理5.1資金籌集方式：甲方通過自有資金、銀行貸款等渠道籌集資金5.2資金使用管理：設(shè)立項目專戶，嚴格按照項目進度和使用計劃使用資金5.3資金監(jiān)管：雙方共同委托第三方機構(gòu)對項目資金進行監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目開發(fā)階段劃分：6.1.1前期準備階段6.1.2設(shè)計階段6.1.3施工階段6.1.4驗收階段6.2各階段時間節(jié)點：6.2.1前期準備階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成6.2.2設(shè)計階段：自前期準備完成之日起6個月內(nèi)完成6.2.3施工階段：自設(shè)計完成之日起24個月內(nèi)完成6.2.4驗收階段：自施工完成之日起6個月內(nèi)完成6.3進度調(diào)整及延誤處理：6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃6.3.2如因合作方原因?qū)е逻M度延誤，延誤方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達到綠色住宅標準7.2質(zhì)量監(jiān)督：7.2.1甲方設(shè)立項目質(zhì)量管理小組，負責項目質(zhì)量監(jiān)督7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目質(zhì)量情況7.3質(zhì)量責任：7.3.1甲方對項目質(zhì)量負責，確保項目符合質(zhì)量標準7.3.2乙方對項目質(zhì)量監(jiān)督工作負責，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方8.項目收益分配8.1收益計算方法：項目銷售后，扣除所有成本、稅費、違約金等，剩余利潤按照甲方%，乙方%的比例進行分配。8.2收益分配比例：8.2.1甲方收益比例：%8.2.2乙方收益比例：%8.3收益支付方式：每月末根據(jù)項目實際銷售情況，由甲方將應(yīng)分配收益支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：市人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長至12個月。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1一方未按時足額履行出資義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定完成項目進度；11.1.3一方未按合同約定支付收益；11.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.5其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的%。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的項目開發(fā)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2.4一方違約，另一方解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行項目清算，處理未了事宜。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條件：合同履行完畢或解除后，保密義務(wù)自動解除。13.3其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.合同附件14.1附件一：項目開發(fā)方案14.2附件二：合作協(xié)議附件清單14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目開發(fā)效率、保證項目質(zhì)量、確保資金安全、進行項目評估等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責、權(quán)限、費用等事項達成一致。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方應(yīng)獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。17.2.2如第三方責任超過限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂等工作。18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。18.1.3中介方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2咨詢機構(gòu)：18.2.1咨詢機構(gòu)負責提供項目可行性研究報告、市場分析報告等。18.2.2咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方要求，按時提交報告。18.2.3咨詢機構(gòu)服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3監(jiān)理單位：18.3.1監(jiān)理單位負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。18.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目進度和質(zhì)量情況。18.3.3監(jiān)理單位服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。