2024按揭房屋借款合同樣本范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同樣本范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.借款人及出借人基本信息2.1借款人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等2.2出借人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式及還款期限4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋面積5.借款用途及資金用途約定5.1借款用途5.2資金用途約定6.房屋抵押及抵押登記6.1抵押物描述6.2抵押登記手續(xù)7.利息及費用7.1利息計算方式7.2其他費用及支付方式8.借款人義務(wù)及責(zé)任8.1借款人按時還款義務(wù)8.2借款人遵守法律法規(guī)義務(wù)8.3借款人提供真實信息義務(wù)9.出借人權(quán)利及義務(wù)9.1出借人提供借款義務(wù)9.2出借人監(jiān)督借款用途義務(wù)9.3出借人協(xié)助辦理抵押登記義務(wù)10.房屋保險10.1保險種類及期限10.2保險費用及支付方式11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出借人因經(jīng)營需要，同意向借款人提供按揭房屋借款，借款人同意向出借人借款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.借款人及出借人基本信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。2.2出借人姓名：[出借人姓名]，身份證號碼：[出借人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣[借款金額]元。3.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款日為[每月還款日]，還款期限為[還款期限]年。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號碼]。4.3房屋面積：[房屋面積]平方米。5.借款用途及資金用途約定5.1借款用途：[借款具體用途]。5.2資金用途約定：借款人承諾將借款用于約定的用途，未經(jīng)出借人書面同意，不得改變借款用途。6.房屋抵押及抵押登記6.1抵押物描述：位于[房屋具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號碼]，面積為[房屋面積]平方米。6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)。7.利息及費用7.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，利隨本清。7.2其他費用及支付方式：本合同約定的其他費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由借款人承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及約定方式支付。8.借款人義務(wù)及責(zé)任8.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。8.2借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將借款用于非法活動。8.3借款人應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.4借款人應(yīng)確保房屋安全，如因借款人原因造成房屋損壞，借款人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.5借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋。9.出借人權(quán)利及義務(wù)9.1出借人有權(quán)要求借款人按照約定用途使用借款。9.2出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。9.3出借人有權(quán)在借款人違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。9.4出借人應(yīng)按照約定提供借款，并保證借款的真實性和合法性。9.5出借人應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。10.房屋保險10.1保險種類及期限：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi)，對抵押房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。10.2保險費用及支付方式：保險費用由借款人承擔(dān)，并按照保險合同約定支付。11.違約責(zé)任11.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還款額的[逾期利率]作為違約金。11.2借款人未按約定使用借款，或未按約定投保房屋保險，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3借款人未經(jīng)出借人同意，擅自改變房屋用途或處置房屋，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.4出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生借款人違約、房屋被查封、抵押物價值明顯下降等情形，出借人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息，或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、抵押登記、保險、法律咨詢、財務(wù)咨詢、貸款中介等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、房屋信息、借款人信息等資料。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準，確保工作質(zhì)量。18.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、借款人原因或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、借款合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方或接替方繼承。20.3第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定合同履行方式。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料、信息及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方費用及支付22.1第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。22.2第三方費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時間應(yīng)在本合同中約定。23.第三方責(zé)任保險23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障自身及甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2第三方責(zé)任保險的保險金額、保險期限及保險范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。24.第三方爭議解決24.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。24.2第三方爭議的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細列明借款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.抵押登記證明：證明房屋已辦理抵押登記的文件。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.保險合同：證明房屋已投保財產(chǎn)保險的合同。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。8.第三方責(zé)任保險單：第三方購買的責(zé)任保險單據(jù)。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方關(guān)于爭議解決的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付未還款額的[逾期利率]作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月借款本息，如未按時償還，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供借款。責(zé)任認定：出借人應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人應(yīng)在合同約定的借款日提供借款，如未按時提供，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，需對借款人進行賠償。4.房屋損害違約行為及責(zé)任認定：違約行為：借款人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認定：借款人應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需負責(zé)修復(fù)或賠償。5.信息泄露違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的資料、信息及合同內(nèi)容。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露借款人個人信息，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人信用狀況1.5借款人財產(chǎn)狀況1.6借款人收入狀況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款用途證明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃3.4還款頻率3.5還款日4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用4.4費用支付方式5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋位置5.3房屋面積5.4房屋狀況5.5房屋估值6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評估6.3抵押登記7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收8.4逾期還款法律后果9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2一方違約解除9.3法律規(guī)定解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更影響12.合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1雙方約定事項14.2特別說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件見附件一。1.3借款人聯(lián)系方式借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.4借款人信用狀況借款人信用報告復(fù)印件見附件二。1.5借款人財產(chǎn)狀況借款人財產(chǎn)證明復(fù)印件見附件三。1.6借款人收入狀況借款人收入證明復(fù)印件見附件四。2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途借款用途：[具體借款用途說明]，借款用途證明材料見附件五。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.2還款方式還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]3.3還款計劃每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整。3.4還款頻率還款頻率：每月[還款日]4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：[具體利息計算方式，如按年利率、按月利率等]4.2利息支付方式利息支付方式：隨本金還款一并支付。4.3其他費用其他費用：[具體費用說明]，費用支付方式：[具體支付方式]5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]5.2房屋位置房屋位置：[具體地址]5.3房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米。5.4房屋狀況房屋狀況：[房屋狀況說明]，房屋評估報告復(fù)印件見附件六。5.5房屋估值房屋估值：[房屋估值金額]元整。6.抵押物6.1抵押物信息抵押物：[抵押物名稱]，抵押物所有權(quán)人：[抵押物所有權(quán)人姓名]6.2抵押物評估抵押物評估：[抵押物評估金額]元整。6.3抵押登記抵押登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記證明復(fù)印件見附件七。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款：指借款人未能在約定的還款日或還款計劃中規(guī)定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的行為。8.2逾期還款罰息逾期還款罰息：逾期還款之日起，每日按借款金額的[逾期罰息比例]%計收罰息。8.3逾期還款催收逾期還款催收：借款人逾期還款，借款人有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進行催收。8.4逾期還款法律后果逾期還款法律后果：借款人逾期還款，借款人同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2一方違約解除任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。9.3法律規(guī)定解除如遇法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如遇法律變更，不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人信用報告復(fù)印件附件三：借款人財產(chǎn)證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：借款用途證明材料附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：抵押物登記證明復(fù)印件13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[第三方責(zé)任限額]元。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.依法維護自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時，提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。16.1.2甲方有權(quán)對第三方介入的合法性、合理性進行審查。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議中約定的第三方責(zé)任限額符合本合同規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，第三方對甲方不承擔(dān)任何超出協(xié)議范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，第三方對乙方不承擔(dān)任何超出協(xié)議范圍的責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分參照17.1和17.2的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方同意終止第三方介入。3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。如有必要，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或公章。2.附件二：借款人信用報告復(fù)印件要求：提供借款人近一年內(nèi)的信用報告復(fù)印件，需加蓋借款人簽名或公章。3.附件三：借款人財產(chǎn)證明復(fù)印件要求：提供借款人財產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、銀行存款證明等，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或公章。4.附件四：借款人收入