2024年度租賃住宅合同附租賃房屋租賃合同終止條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住宅合同附租賃房屋租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的具體位置2.3房屋的內(nèi)部設(shè)施和裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金使用6.租賃合同終止條件6.1違約終止6.2無(wú)過(guò)錯(cuò)終止6.3租賃期滿(mǎn)終止6.4法定解除7.房屋維修和保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3故意損壞的賠償8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序11.3修改和補(bǔ)充的效力12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同的解除13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同的解除和終止14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4通知和送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度租賃住宅合同》。1.1.2“甲方”指出租人，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指承租人，即房屋使用者。1.1.4“租賃房屋”指甲方提供給乙方的用于居住的房屋。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.4房屋用途：居住。2.2房屋的具體位置2.2.1房屋位于______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.2.2房屋周邊設(shè)施：______。2.3房屋的內(nèi)部設(shè)施和裝修2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：______。2.3.2房屋裝修情況：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______。3.2租賃終止日期：______。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2支付方式：______。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)按照房屋所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額：______元。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。5.2.2乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金使用5.3.1乙方違約導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃合同終止條件6.1違約終止6.1.1乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，終止租賃關(guān)系：6.1.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；6.1.1.2損壞房屋或設(shè)施，逾期不修復(fù)或賠償；6.1.1.3逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月；6.1.1.4其他違反本合同約定的行為。6.2無(wú)過(guò)錯(cuò)終止6.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿，租賃合同自然終止。6.3租賃期滿(mǎn)終止6.3.1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。6.4法定解除6.4.1甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同，終止租賃關(guān)系：6.4.1.1未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途；6.4.1.2未能提供符合約定的房屋；6.4.1.3違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。8.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1本合同中的違約指任何一方違反合同約定的行為。9.1.2違約包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋、違反租賃用途等。9.2違約的后果9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并開(kāi)始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限不超過(guò)______日。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.1.1修改和補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2修改和補(bǔ)充的程序11.2.1雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3修改和補(bǔ)充的效力11.3.1修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同的解除12.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.1.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.1.2租金支付計(jì)劃表13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同的解除和終止14.2.1合同解除和終止應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4通知和送達(dá)14.4.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)事先通知乙方，說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量向甲方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損壞；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。17.3責(zé)任限額的確定：17.3.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面記錄在本合同附件中。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行：17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.4.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的退出和更換18.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，并通知另一方。18.3更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同的解釋20.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等，由甲方提供。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)作為房屋交付和返還的重要依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該表格用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單和人員保險(xiǎn)單的復(fù)印件，由乙方提供。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明雙方爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按約定提供房屋乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋或設(shè)施第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______倍的違約金。甲方未按約定提供房屋：甲方未能按約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。乙方擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋損壞或修復(fù)費(fèi)用。乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方未按約定提供或完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃住宅合同附租賃房屋租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃人基本信息1.3出租人基本信息2.租賃房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間2.2接收時(shí)間2.3房屋狀況確認(rèn)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修限制6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式8.合同終止條件8.1租賃合同終止的條件8.2合同終止的通知要求8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出租人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間：_______2.2接收時(shí)間：_______2.3房屋狀況確認(rèn)：租賃人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的狀況。如有不符，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付下月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定賬戶(hù)。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______元滯納金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則：租賃人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任分配：租賃期間房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由租賃人負(fù)責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.裝修及改造6.1裝修限制：未經(jīng)出租人同意，租賃人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.2改造規(guī)定：如租賃人確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方責(zé)任。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃人自行承擔(dān)，如需出租人承擔(dān)部分費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)費(fèi)為_(kāi)______元。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量由雙方按比例分擔(dān)。7.3費(fèi)用繳納方式：水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用在每月_______日前繳納至相應(yīng)部門(mén)。8.合同終止條件8.1租賃合同終止的條件8.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.1.2出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回房屋，且無(wú)合適替代房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.4租賃人違反合同約定，經(jīng)出租人書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，出租人有權(quán)解除合同。8.2合同終止的通知要求：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃人應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離租賃房屋。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還租賃人已支付的租金。8.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的剩余押金及其他款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的_______%計(jì)算，違約金總額不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。12.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按第八條規(guī)定的處理方式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的角色包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方在合同中約定第三方的介入事項(xiàng)，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間和方式。2.2.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.2.3第三方在介入前應(yīng)向合同雙方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.甲乙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方向第三方提供房屋鑰匙和相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)確保第三方有合法授權(quán)。4.1.2甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.2.2第三方在提供服務(wù)前應(yīng)向合同雙方確認(rèn)責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出明確要求。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施改進(jìn)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出明確要求。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方采取措施改進(jìn)。6.3第三方與雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因雙方原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單及品牌型號(hào)等。說(shuō)明：本清單作為房屋交付與接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，應(yīng)由第三方、甲方和乙方三方簽字蓋章。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本結(jié)算單作為維修費(fèi)用支付的憑證，應(yīng)由維修方、甲方和乙方三方簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方和乙方三方簽字蓋章。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本證明作為違約金支付的憑證，應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃人未按時(shí)支付租金。1.2租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3租賃人違反房屋使用規(guī)則，造成損失。1.4出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。1.5第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元滯納金。2.2租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.3租賃人違反房屋使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.5第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃人逾期支付租金_______日，應(yīng)支付_______元滯納金。3.2租賃人擅自改變房屋裝修，造成墻面損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用_______元。3.3租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)同款家具的費(fèi)用_______元。3.4出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃人無(wú)法入住，應(yīng)賠償_______元賠償金。3.5第三方維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成再次損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用_______元。全文完。2024年度租賃住宅合同附租賃房屋租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號(hào)碼1.2.3.聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.房屋附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施名稱(chēng)7.2.使用規(guī)定7.3.維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃合同終止條件8.1.租賃合同終止的情形8.2.合同終止前的通知義務(wù)8.3.合同終止后的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除的情形9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二13.3.房屋租賃合同附件三14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋配套設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5000元5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格5.3.押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，扣除合理費(fèi)用，剩余押金退還給承租方6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.房屋附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施名稱(chēng)：電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)7.2.使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除7.3.維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換8.房屋租賃合同終止條件8.1.租賃合同終止的情形8.1.1.租賃期滿(mǎn)，雙方同意終止合同8.1.2.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋8.1.3.承租方因房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)維修后仍無(wú)法居住8.1.4.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.2.合同終止前的通知義務(wù)8.2.1.出租方或承租方擬終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.2.2.雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商，確定終止合同的具體事宜8.3.合同終止后的處理8.3.1.房屋交還：租賃合同終止后，承租方應(yīng)在三天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方8.3.2.資產(chǎn)清點(diǎn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)損壞或欠款8.3.3.租金結(jié)算：租賃合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除的情形9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失9.2.2.違約金的計(jì)算方式：每月租金的20%，最高不超過(guò)人民幣6000元9.3.違約金的支付9.3.1.違約方應(yīng)在接到解除合同通知后七日內(nèi)支付違約金9.3.2.未按期支付違約金的，按每日千分之二的違約金加收滯納金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容完整、明確11.2.合同修改程序11.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致11.2.2.修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章11.3.合同附件效力11.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)12.1.2.雙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的管理規(guī)定12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按政策規(guī)定調(diào)整租金12.3.其他約定事項(xiàng)三12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.2.房屋租賃合同附件二13.2.1.房屋設(shè)施清單13.2.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.房屋租賃合同附件三13.3.1.合同簽訂日期：2024年1月1日13.3.2.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.2.合同簽署日期：2024年1月1日14.3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的第三方，是指因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的具體約定確定。3.2.若第三方合作協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同中甲乙雙方約定的賠償總額的50%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任，即第三方不因甲乙雙方之間的合同糾紛而承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密