2024版頂賬房買賣交易擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣交易擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域2.定義與解釋2.1定義條款2.2專有名詞解釋2.3術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1買賣雙方基本信息3.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.頂賬房買賣交易基本情況4.1頂賬房基本情況4.2頂賬房權(quán)屬證明4.3頂賬房交易價格4.4頂賬房交易付款方式5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)提供方的基本義務(wù)5.2買方基本義務(wù)5.3賣方基本義務(wù)5.4擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利6.擔(dān)保服務(wù)費用及支付方式6.1擔(dān)保服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.頂賬房交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3交易流程中雙方的責(zé)任與義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的頂賬房買賣交易擔(dān)保服務(wù)。1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域本合同適用于房地產(chǎn)買賣行業(yè)領(lǐng)域。2.定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“頂賬房”指因特殊原因未能按原合同約定完成交易的房產(chǎn)。2.2專有名詞解釋“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。2.3術(shù)語解釋“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保服務(wù)提供方為保證頂賬房買賣交易的順利進行，提供的擔(dān)保服務(wù)。3.雙方基本信息3.1買賣雙方基本信息賣方：[賣方名稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方名稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。4.頂賬房買賣交易基本情況4.1頂賬房基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。4.2頂賬房權(quán)屬證明頂賬房權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，文件編號：[文件編號]。4.3頂賬房交易價格頂賬房交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.4頂賬房交易付款方式買方分[付款次數(shù)]期支付，具體付款時間及金額詳見附件。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)提供方的基本義務(wù)擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，對買方提供的擔(dān)保服務(wù)真實有效。5.2買方基本義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費用，并按時完成付款義務(wù)。5.3賣方基本義務(wù)賣方應(yīng)保證頂賬房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.4擔(dān)保服務(wù)提供方的權(quán)利擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)要求買方按時支付擔(dān)保服務(wù)費用，并有權(quán)在買方違約時采取相應(yīng)措施。6.擔(dān)保服務(wù)費用及支付方式6.1擔(dān)保服務(wù)費用擔(dān)保服務(wù)費用為人民幣[擔(dān)保服務(wù)費用]元整。6.2費用支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費用一次性支付至擔(dān)保服務(wù)提供方指定賬戶。6.3費用支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后的[支付時間]內(nèi)完成費用支付。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為[履行期限]年。8.2合同履行地點本合同約定的履行地點為頂賬房所在地。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更申請；2.接到變更申請的一方應(yīng)在[響應(yīng)期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；3.雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費用；2.賣方未按約定提供頂賬房權(quán)屬證明；3.擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金為[違約金比例]%，最高不超過[最高違約金金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在[響應(yīng)期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分的事宜。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.接到終止通知的一方應(yīng)在[響應(yīng)期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；3.雙方達成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分的事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定進行備案后生效。13.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行備案。13.3合同備案程序1.雙方應(yīng)按照規(guī)定將合同文本報送相關(guān)部門進行備案；2.備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于買賣雙方基本信息、頂賬房權(quán)屬證明、付款計劃等。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋本合同附件的解釋應(yīng)與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和擔(dān)保服務(wù)提供方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；2.第三方應(yīng)在[響應(yīng)期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；3.第三方同意介入后，與買賣雙方和擔(dān)保服務(wù)提供方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同履行；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或其他原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過合同總金額的[比例]%；2.若合同未約定責(zé)任限額，則以[默認限額]元為限。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或其他原因造成的所有損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；2.甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；2.乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與擔(dān)保服務(wù)提供方的劃分1.第三方對擔(dān)保服務(wù)提供方負責(zé)，擔(dān)保服務(wù)提供方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.第三方的工作成果和責(zé)任不影響擔(dān)保服務(wù)提供方的擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方基本信息表要求：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、單位名稱、單位地址等。說明：用于明確合同主體信息，便于合同履行和后續(xù)聯(lián)系。2.頂賬房權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明頂賬房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.頂賬房買賣合同要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：明確頂賬房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：包括擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：明確擔(dān)保服務(wù)提供方的職責(zé)和義務(wù)，保障買賣雙方權(quán)益。5.付款計劃要求：包括付款時間、金額、方式等。說明：明確買賣雙方付款的具體安排，確保交易資金安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方介入的具體情況，確保合同履行。7.違約責(zé)任認定書要求：包括違約行為、責(zé)任認定、賠償金額等。說明：用于明確違約行為和責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方意見等。說明：用于明確合同變更的具體情況，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時間、雙方意見等。說明：用于明確合同解除的具體情況，確保解除合法有效。10.合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止時間、雙方意見等。說明：用于明確合同終止的具體情況，確保終止合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費用。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費用，未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.2賣方未按約定提供頂賬房權(quán)屬證明。責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。1.3擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認定：擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版頂賬房買賣交易擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.頂賬房交易流程6.1交易啟動6.2交易審核6.3交易簽署6.4交易備案6.5交易款項支付6.6房屋交付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“頂賬房”指因房屋買賣雙方存在債務(wù)關(guān)系，賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，以抵償債務(wù)的房屋。1.1.2“擔(dān)保方”指在頂賬房買賣交易中，為保證交易順利進行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.1.3“交易價格”指買方購買頂賬房所支付的金額。1.1.4“頂賬金額”指賣方應(yīng)向買方支付的債務(wù)金額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證明”指賣方提供的證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。1.2.2“房屋現(xiàn)狀描述”指房屋在交易時的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱：2.3.2擔(dān)保方地址：2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.2.3其他相關(guān)證明文件：3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備：3.3.2房屋裝修情況：3.3.3房屋附屬設(shè)施：第四條交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣__元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付交易價格。4.2.2付款方式為：4.3交房時間4.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給買方。第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保方對本合同項下交易價格、交房時間等事項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向買方支付交易價格。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起__年。第六條頂賬房交易流程6.1交易啟動6.1.1買方與賣方達成頂賬房買賣意向。6.1.2擔(dān)保方介入，對交易進行審核。6.2交易審核6.2.1擔(dān)保方對房屋權(quán)屬、交易價格、交房時間等進行審核。6.3交易簽署6.3.1買方、賣方與擔(dān)保方簽署本合同。6.4交易備案6.4.1買方、賣方辦理房屋交易備案手續(xù)。6.5交易款項支付6.5.1買方支付交易價格給賣方。6.6房屋交付6.6.1賣方將房屋交付給買方。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)保持誠意，積極尋求解決方案。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1合同簽訂地人民法院為本合同的爭議解決機構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價格；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；9.2違約責(zé)任9.2.1對于買方違約，賣方有權(quán)要求買方立即支付全部交易價格，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；9.2.3對于擔(dān)保方違約，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，確認解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的事項；10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)；11.1.2合同已依法備案；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，確認合同終止；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的事項；13.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或合同約定，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的具體程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，保持合作。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。9.2第三方介入的效果應(yīng)體現(xiàn)在合同履行質(zhì)量、效率和甲乙雙方權(quán)益的保護上。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)已完成；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止程序10.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止服務(wù)通知；10.2.2甲乙雙方在接到通知之日起__日內(nèi)，確認終止第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋買賣關(guān)系。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方之間的合同關(guān)系。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.擔(dān)保協(xié)議要求：清晰、完整，明確擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于明確擔(dān)保方在本合同中的角色和責(zé)任。6.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，證明交易款項已支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.房屋交付清單要求：清晰、完整，詳細列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格責(zé)任認定標(biāo)準：買方未按約定時間支付交易價格，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易價格，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。示例說明：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認定標(biāo)準：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容，如泄露，則構(gòu)成違約。6.違約行為：一方違反合同解除條款責(zé)任認定標(biāo)準：一方未按約定解除合同，視為違約。示例說明：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜，則構(gòu)成違約。全文完。2024版頂賬房買賣交易擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.頂賬房交易流程5.1交易前準備5.2交易簽約5.3房屋過戶5.4交易完成6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.交易稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣方將頂賬房出售給買受方，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“頂賬房”是指因債務(wù)原因而被抵押或出售的房屋。1.2.2“擔(dān)保服務(wù)”是指擔(dān)保方在買受方無法履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2.3“交易價格”是指買受方購買頂賬房所支付的總金額。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息：2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保方信息：2.3.1姓名：[擔(dān)保方姓名]2.3.2身份證號碼：[擔(dān)保方身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[頂賬房具體地址]3.2房屋面積：[頂賬房面積，單位：平方米]3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：[頂賬房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]3.4房屋用途：[頂賬房使用性質(zhì)，如：住宅、商用等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[頂賬房交易價格，單位：人民幣元]4.2支付時間：4.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)]4.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間，如：房屋過戶后3個工作日內(nèi)]4.3支付方式：4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.頂賬房交易流程5.1交易前準備：5.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.2買受方提供身份證明文件5.1.3擔(dān)保方提供擔(dān)保承諾書5.2交易簽約：5.2.1雙方在合同約定的地點簽訂本合同5.2.2簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款5.3房屋過戶：5.3.1買受方按照合同約定支付首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)5.4交易完成：5.4.1買受方取得房屋所有權(quán)后，交易視為完成5.4.2買受方應(yīng)按照合同約定支付尾款6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保范圍：6.1.1出賣方未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)6.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵6.1.3房屋存在質(zhì)量問題6.2擔(dān)保責(zé)任：6.2.1擔(dān)保方在買受方遭受損失時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍不得超過合同約定的金額6.3擔(dān)保期限：6.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除條件：8.2.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同8.2.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同8.3變更與解除的程序：8.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同意向8.3.2雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付一定數(shù)額的違約金9.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付一定數(shù)額的違約金9.2.2買受方未按約定完成房屋過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任：9.3.1擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買受方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后按照約定履行完畢11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除或終止12.其他約定12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知12.1.2通知送達時間為送達之日起生效12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.3擔(dān)保承諾書復(fù)印件12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3擔(dān)保承諾書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與交易或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效進行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險。17.第三方介入的約定17.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入交易過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失18.3第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用19.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，履行其職責(zé)19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方