2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同：購房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司就購房服務(wù)達成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同：購房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司就購房服務(wù)達成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2購房者信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購房咨詢服務(wù)3.2房源信息查詢與推薦3.3合同談判與簽訂3.4過戶手續(xù)辦理4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2服務(wù)費用支付時間4.3支付方式及憑證5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商6.2仲裁6.3訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2合同份數(shù)與簽署12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期與地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2購房者信息購房者姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購房咨詢服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為購房者提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場行情分析、購房政策解讀、購房流程指導(dǎo)等。3.2房源信息查詢與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)購房者的需求，提供符合要求的房源信息，并進行推薦。3.3合同談判與簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助購房者與賣方進行合同談判，并在雙方達成一致意見后，協(xié)助簽訂購房合同。3.4過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用標準房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)費用為人民幣____________元。4.2服務(wù)費用支付時間購房者應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。4.3支付方式及憑證購房者應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。5.保密條款5.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟仲裁裁決作出后，如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的服務(wù)費用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費用應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任若購房者未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_________%。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原因?qū)е沦彿空邫?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房者因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用。12.2合同份數(shù)與簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日，在____地簽署。14.合同附件清單14.1房源信息表14.2服務(wù)費用明細表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同當事人（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的律師；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行；（4）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標準；（3）第三方介入的時間及方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的期限及終止條件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的_________%。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。17.2拒絕權(quán)利（1）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（2）第三方認為提供服務(wù)可能違反法律法規(guī)；（3）第三方認為自身權(quán)益可能受損。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方進行變更。19.2退出（1）甲乙雙方解除本合同；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行書面變更。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、傭金、稅費等。說明：服務(wù)費用明細表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并確保費用的透明度和合理性。3.附件三：購房咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確購房咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。說明：購房咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。5.附件五：過戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。說明：過戶手續(xù)辦理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_________%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房者因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若購房者未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的20%。若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按合同約定提供房源信息，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償購房者因此遭受的損失，如錯過合適房源等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同：購房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司就購房服務(wù)達成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名1.2購房者身份證號碼1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照號碼2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1購房服務(wù)具體內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責(zé)任范圍2.3購房者責(zé)任范圍3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房源信息保密5.1房源信息保密要求5.2違約責(zé)任6.房源信息變更6.1房源信息變更通知6.2房源信息變更處理7.房源信息錯誤處理7.1房源信息錯誤判定7.2房源信息錯誤處理方式7.3違約責(zé)任8.購房者權(quán)益保障8.1購房者權(quán)益保障措施8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼：11010119900505001X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照號碼：052.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1購房服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房源推薦、看房陪同、購房談判、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責(zé)任范圍：負責(zé)提供真實、準確、完整的房源信息，協(xié)助購房者完成購房手續(xù)，保障購房者合法權(quán)益。2.3購房者責(zé)任范圍：配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房源查看和購房談判，按照合同約定支付服務(wù)費用。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2服務(wù)費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：3.2.1首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.2.2購房款支付：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），購房合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費用支付時間：按照上述3.2條款約定的時間節(jié)點支付。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間：2024年1月2日5.房源信息保密5.1房源信息保密要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)對購房者在購房過程中提供的個人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)購房者同意，不得向任何第三方泄露。5.2違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露購房者個人信息或房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者因此遭受的損失。6.房源信息變更6.1房源信息變更通知：如房源信息發(fā)生變更，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知購房者。6.2房源信息變更處理：購房者有權(quán)根據(jù)房源信息變更情況決定是否繼續(xù)購房，如決定繼續(xù)購房，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。7.房源信息錯誤處理7.1房源信息錯誤判定：如房源信息存在錯誤，購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后3個工作日內(nèi)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。7.2房源信息錯誤處理方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)核實錯誤，并采取相應(yīng)措施予以糾正。7.3違約責(zé)任：如因房源信息錯誤導(dǎo)致購房者遭受損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者因此遭受的損失。8.購房者權(quán)益保障8.1購房者權(quán)益保障措施：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，確保購房者了解購房流程和相關(guān)法律法規(guī)，同時保障購房者在購房過程中的知情權(quán)和選擇權(quán)。8.2違約責(zé)任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未履行保障購房者權(quán)益的義務(wù)，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者損失。9.合同解除與終止9.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；9.1.2合同目的無法實現(xiàn)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達后合同解除。9.3合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付服務(wù)費用的；10.1.2未按約定履行合同義務(wù)的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要信息的；10.1.4違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如無約定，爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進行。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入原因、第三方身份及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：另一方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3介入實施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為默認責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。19.1.2第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。19.2.2第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均未有過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，如未約定，則由提出介入方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭議解決、合同解除或其他合同約定的終止條件。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，須保證信息的真實性和完整性。說明：此附件作為合同附件，是購房決策的重要依據(jù)。2.附件二：購房協(xié)議詳細要求：詳細列明購房雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：購房協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，