2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋2.監(jiān)管范圍2.1房地產(chǎn)交易市場概述2.2監(jiān)管區(qū)域2.3監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.2監(jiān)管人員職責(zé)4.監(jiān)管方式4.1監(jiān)管手段4.2監(jiān)管流程4.3監(jiān)管期限5.監(jiān)管措施5.1監(jiān)管政策5.2監(jiān)管措施實施5.3監(jiān)管措施調(diào)整6.監(jiān)管信息共享6.1信息共享原則6.2信息共享內(nèi)容6.3信息共享流程7.監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算方式7.3費用調(diào)整8.監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任8.2監(jiān)管人員責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：監(jiān)管機構(gòu)名單13.2附件二：監(jiān)管措施明細(xì)13.3附件三：費用結(jié)算明細(xì)14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“甲方”是指負(fù)責(zé)2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管的政府主管部門。1.1.2本合同所稱“乙方”是指參與2024年度房地產(chǎn)交易市場活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)交易市場”指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動的場所和渠道。1.2.2“監(jiān)管措施”指甲方為實現(xiàn)監(jiān)管目標(biāo)所采取的具體行動和手段。1.2.3“監(jiān)管信息”指甲方在監(jiān)管過程中收集、整理、發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)交易市場的各類信息。2.監(jiān)管范圍2.1房地產(chǎn)交易市場概述2.1.1本合同監(jiān)管范圍包括但不限于新建商品住房、存量住房、土地交易等房地產(chǎn)交易活動。2.1.2監(jiān)管范圍涵蓋全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場。2.2監(jiān)管區(qū)域2.2.1監(jiān)管區(qū)域包括甲方所轄行政區(qū)域內(nèi)的所有房地產(chǎn)交易市場。2.3監(jiān)管內(nèi)容2.3.1監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于交易主體資格、交易價格、交易程序、交易資金、交易合同等。3.監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管政策，建立健全監(jiān)管制度。3.1.2甲方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法行為及時查處。3.2監(jiān)管人員職責(zé)3.2.1監(jiān)管人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，公正、公平、公開地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。3.2.2監(jiān)管人員應(yīng)定期對監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。4.監(jiān)管方式4.1監(jiān)管手段4.1.1監(jiān)管手段包括行政監(jiān)管、經(jīng)濟手段、法律手段等。4.1.2甲方可根據(jù)實際情況，采取必要措施，對房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管流程4.2.1監(jiān)管流程包括市場巡查、信息收集、問題處理、結(jié)果反饋等環(huán)節(jié)。4.2.2甲方應(yīng)建立健全監(jiān)管流程，確保監(jiān)管工作高效、有序進(jìn)行。4.3監(jiān)管期限4.3.1本合同監(jiān)管期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.監(jiān)管措施5.1監(jiān)管政策5.1.1甲方應(yīng)制定切實可行的監(jiān)管政策，確保房地產(chǎn)交易市場秩序穩(wěn)定。5.1.2甲方應(yīng)定期評估監(jiān)管政策實施效果，必要時進(jìn)行調(diào)整。5.2監(jiān)管措施實施5.2.1甲方應(yīng)依法對違法行為進(jìn)行查處，維護(hù)市場秩序。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，不得阻撓、干擾監(jiān)管活動。5.3監(jiān)管措施調(diào)整5.3.1甲方可根據(jù)市場變化和監(jiān)管需要，對監(jiān)管措施進(jìn)行調(diào)整。5.3.2乙方應(yīng)關(guān)注監(jiān)管措施調(diào)整情況，及時調(diào)整自身經(jīng)營策略。8.監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保監(jiān)管措施的合法性和合理性，不得濫用職權(quán)。8.1.2甲方對監(jiān)管過程中的失誤或不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2監(jiān)管人員責(zé)任8.2.1監(jiān)管人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保守秘密，不得泄露監(jiān)管信息。8.2.2監(jiān)管人員因玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反本合同約定，給甲方或其他交易主體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方因違反法律法規(guī)造成國家利益、社會公共利益或其他交易主體合法權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.2.3合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)，結(jié)清費用。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.3合同終止后的處理12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和物品。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)管機構(gòu)名單13.1.1附件一應(yīng)列明甲方監(jiān)管機構(gòu)的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。13.2附件二：監(jiān)管措施明細(xì)13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲方采取的監(jiān)管措施，包括措施內(nèi)容、實施時間、預(yù)期效果等。13.3附件三：費用結(jié)算明細(xì)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管費用的構(gòu)成、計算方式、結(jié)算時間等。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)管工作。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露監(jiān)管信息，不得損害甲方、乙方及其他交易主體的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易活動。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起10日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他交易主體損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的50%。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方或其他交易主體損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任由甲方、乙方或其他交易主體提出，經(jīng)第三方確認(rèn)后，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并說明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方合同19.1第三方合同19.1.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)管機構(gòu)名單要求：詳細(xì)列明甲方監(jiān)管機構(gòu)的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件用于明確甲方監(jiān)管機構(gòu)的身份和聯(lián)系方式，便于乙方及其他交易主體進(jìn)行咨詢和溝通。2.附件二：監(jiān)管措施明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方采取的監(jiān)管措施，包括措施內(nèi)容、實施時間、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確甲方監(jiān)管的具體措施，幫助乙方了解監(jiān)管要求，確保合規(guī)經(jīng)營。3.附件三：費用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明監(jiān)管費用的構(gòu)成、計算方式、結(jié)算時間等。說明：此附件用于明確監(jiān)管費用的具體內(nèi)容和結(jié)算方式，確保費用結(jié)算的透明和公正。4.附件四：第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范和有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，便于追溯和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致市場秩序混亂。乙方未按照合同約定參與市場活動，影響市場交易。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，影響甲方監(jiān)管工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致市場秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未參與市場活動，影響市場交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未提供服務(wù)，影響甲方監(jiān)管工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布監(jiān)管政策，導(dǎo)致市場交易混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。乙方未按照合同約定提供真實交易信息，導(dǎo)致甲方無法有效監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方監(jiān)管工作受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的與范圍2.1目的2.2范圍3.監(jiān)管機構(gòu)與監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管機構(gòu)3.2監(jiān)管內(nèi)容4.監(jiān)管方式與措施4.1監(jiān)管方式4.2監(jiān)管措施5.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任5.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)5.3交易主體責(zé)任5.4交易主體義務(wù)6.監(jiān)管信息收集與處理6.1信息收集6.2信息處理7.監(jiān)管執(zhí)法與處罰7.1執(zhí)法程序7.2處罰措施8.監(jiān)管協(xié)調(diào)與合作8.1協(xié)調(diào)機制8.2合作方式9.監(jiān)管檔案管理與保密9.1檔案管理9.2保密要求10.監(jiān)管經(jīng)費與資金管理10.1經(jīng)費來源10.2資金管理11.監(jiān)管期限與終止11.1監(jiān)管期限11.2終止條件12.監(jiān)管爭議解決12.1爭議解決機制12.2爭議解決程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.合同生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議。1.1.2“監(jiān)管機構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)交易市場的政府相關(guān)部門或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.3“交易主體”指參與房地產(chǎn)交易的買賣雙方及其代理人。1.1.4“監(jiān)管內(nèi)容”包括但不限于房地產(chǎn)交易的真實性、合法性、公平性及市場秩序等方面。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有解釋，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。1.2.2若對本合同內(nèi)容有歧義，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)進(jìn)行解釋，其解釋具有最終效力。2.協(xié)議目的與范圍2.1目的2.1.1規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，保障交易安全。2.1.2提高房地產(chǎn)交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2范圍2.2.1本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)交易活動。2.2.2監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交易活動的監(jiān)管范圍包括但不限于交易主體資格、交易信息真實性、交易價格合理性等方面。3.監(jiān)管機構(gòu)與監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管機構(gòu)3.1.1監(jiān)管機構(gòu)為市房地產(chǎn)交易監(jiān)管局。3.1.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易市場實施監(jiān)督管理。3.2監(jiān)管內(nèi)容3.2.1交易主體資格審核。3.2.2交易信息真實性核查。3.2.3交易價格合理性評估。3.2.4房地產(chǎn)交易合同備案管理。3.2.5房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解。4.監(jiān)管方式與措施4.1監(jiān)管方式4.1.1監(jiān)管機構(gòu)采取日常巡查、抽查、專項檢查等方式進(jìn)行監(jiān)管。4.1.2監(jiān)管機構(gòu)可通過網(wǎng)絡(luò)、電話、現(xiàn)場等方式收集相關(guān)信息。4.2監(jiān)管措施4.2.1對違反本合同規(guī)定的行為，監(jiān)管機構(gòu)可采取警告、罰款、吊銷資格證書等行政處罰措施。4.2.2對涉嫌犯罪的，監(jiān)管機構(gòu)可依法移送司法機關(guān)處理。5.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任5.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。5.1.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對監(jiān)管人員的培訓(xùn)，提高監(jiān)管水平。5.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)5.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)公開監(jiān)管信息，保障交易主體的知情權(quán)。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立投訴舉報制度，及時處理交易主體的投訴。5.3交易主體責(zé)任5.3.1交易主體應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。5.3.2交易主體應(yīng)如實提供交易信息，不得隱瞞、偽造、篡改。5.4交易主體義務(wù)5.4.1交易主體應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作。5.4.2交易主體應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。6.監(jiān)管信息收集與處理6.1信息收集6.1.1監(jiān)管機構(gòu)可通過政府公開信息、網(wǎng)絡(luò)查詢、現(xiàn)場調(diào)查等方式收集信息。6.1.2交易主體應(yīng)主動向監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整、有效的交易信息。6.2信息處理6.2.1監(jiān)管機構(gòu)對收集到的信息應(yīng)進(jìn)行分類、整理、分析。6.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對涉及交易主體隱私的信息進(jìn)行保密處理。7.監(jiān)管執(zhí)法與處罰7.1執(zhí)法程序7.1.1監(jiān)管機構(gòu)在執(zhí)法過程中，應(yīng)遵循法定程序，確保執(zhí)法公正、公開、透明。7.1.2監(jiān)管機構(gòu)對違法行為進(jìn)行調(diào)查、取證，依法作出處理決定。7.2處罰措施7.2.1對違反本合同規(guī)定的行為，監(jiān)管機構(gòu)可采取警告、罰款、吊銷資格證書等行政處罰措施。7.2.2對涉嫌犯罪的，監(jiān)管機構(gòu)可依法移送司法機關(guān)處理。8.監(jiān)管協(xié)調(diào)與合作8.1協(xié)調(diào)機制8.1.1監(jiān)管機構(gòu)與其他相關(guān)部門建立協(xié)調(diào)機制，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序。8.1.2協(xié)調(diào)機制應(yīng)定期召開會議，研究解決監(jiān)管工作中的重大問題。8.2合作方式8.2.1監(jiān)管機構(gòu)與其他相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、中介機構(gòu)等建立合作關(guān)系。8.2.2合作方式包括信息共享、聯(lián)合執(zhí)法、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。9.監(jiān)管檔案管理與保密9.1檔案管理9.1.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立完善的監(jiān)管檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。9.1.2檔案應(yīng)按照規(guī)定期限保存，并定期進(jìn)行整理和歸檔。9.2保密要求9.2.1監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管過程中獲取的涉及交易主體隱私的信息應(yīng)嚴(yán)格保密。9.2.2未經(jīng)交易主體同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.監(jiān)管經(jīng)費與資金管理10.1經(jīng)費來源10.1.1監(jiān)管經(jīng)費由政府財政預(yù)算安排。10.1.2監(jiān)管經(jīng)費的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。10.2資金管理10.2.1監(jiān)管經(jīng)費的使用應(yīng)公開透明，接受審計和監(jiān)督。10.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金安全。11.監(jiān)管期限與終止11.1監(jiān)管期限11.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.1.2監(jiān)管期限屆滿，如需繼續(xù)監(jiān)管，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。11.2終止條件11.2.1本合同因監(jiān)管期限屆滿而終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，本合同可終止。12.監(jiān)管爭議解決12.1爭議解決機制12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2賠償方式13.2.1賠償方式應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。13.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.合同生效、修改與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2修改程序14.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3終止條件14.3.1本合同因監(jiān)管期限屆滿而終止。14.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。14.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，本合同可終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2介入同意16.2.1接到介入申請后，對方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予書面同意。16.2.2同意內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的行為。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議和意見。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在交易過程中的職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。21.1.2第三方介入費用應(yīng)在本合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.2.2逾期未支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，是雙方履行協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：交易主體資格證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。附件說明：證明交易主體資格的合法文件，用于監(jiān)管機構(gòu)審核。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方約定的所有條款，以及合同簽訂日期。附件說明：交易雙方簽訂的正式合同，是交易的法律依據(jù)。4.附件四：交易信息匯總表詳細(xì)要求：包含交易的基本信息，如交易價格、面積、用途等。附件說明：用于監(jiān)管機構(gòu)對交易信息的匯總和監(jiān)管。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。6.附件六：監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管意見書詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機構(gòu)對交易活動的監(jiān)管意見和決定。附件說明：監(jiān)管機構(gòu)對交易活動監(jiān)管結(jié)果的正式文件。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方提交的文件、仲裁委員會的裁決書等。附件說明：用于記錄和解決爭議的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付交易款項。1.2提供虛假交易信息。1.3未按約定履行合同義務(wù)。1.4未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.5未能提供必要的文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買賣雙方約定于2024年1月1日完成交易，但買方未按時支付款項，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.2交易過程中，賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3雙方約定于2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍2.監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機構(gòu)2.2監(jiān)管職責(zé)2.3監(jiān)管權(quán)限3.房地產(chǎn)交易市場概述3.1房地產(chǎn)交易市場定義3.2房地產(chǎn)交易市場類型3.3房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀4.監(jiān)管內(nèi)容與要求4.1信息披露要求4.2合同簽訂與備案4.3交易資金監(jiān)管4.4房屋質(zhì)量與安全4.5交易雙方權(quán)益保護(hù)5.監(jiān)管措施與方法5.1監(jiān)管手段5.2監(jiān)管程序5.3監(jiān)管責(zé)任6.違規(guī)處理與處罰6.1違規(guī)行為界定6.2處理程序6.3處罰措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補充14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同中，“房地產(chǎn)交易”指涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的買賣、租賃、抵押等交易活動?！氨O(jiān)管機構(gòu)”指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理的行政管理部門?！昂贤敝副尽?024年度房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管協(xié)議》。1.2目的與原則本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。1.3適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，我國境內(nèi)所有房地產(chǎn)交易活動。第二條監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機構(gòu)本合同的監(jiān)管機構(gòu)為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其授權(quán)的地方人民政府房地產(chǎn)管理部門。2.2監(jiān)管職責(zé)（1）制定房地產(chǎn)交易市場管理規(guī)定；（2）對房地產(chǎn)交易活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對違法違規(guī)行為進(jìn)行查處；（4）受理房地產(chǎn)交易投訴，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益；（5）開展房地產(chǎn)交易市場調(diào)查研究，提出政策建議。第三條房地產(chǎn)交易市場概述3.1房地產(chǎn)交易市場定義房地產(chǎn)交易市場是指以房地產(chǎn)為交易標(biāo)的的市場，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易形式。3.2房地產(chǎn)交易市場類型（1）住宅市場；（2）商業(yè)市場；（3）工業(yè)市場；（4）其他類型市場。3.3房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)狀（1）市場規(guī)模不斷擴大；（2）交易主體多元化；（3）交易方式多樣化；（4）市場競爭激烈。第四條監(jiān)管內(nèi)容與要求4.1信息披露要求房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)如實披露房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、交易雙方身份等。4.2合同簽訂與備案房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，并在規(guī)定期限內(nèi)向監(jiān)管機構(gòu)備案。4.3交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)管機構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易資金安全。4.4房屋質(zhì)量與安全交易房屋應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，交易雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.5交易雙方權(quán)益保護(hù)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對交易雙方權(quán)益的保護(hù)，維護(hù)公平、公正的交易環(huán)境。第五條監(jiān)管措施與方法5.1監(jiān)管手段（1）監(jiān)督檢查；（2）行政處罰；（3）行政強制措施；（4）信息公開；（5）投訴處理。5.2監(jiān)管程序（1）立案；（2）調(diào)查取證；（3）審查決定；（4）執(zhí)行；（5）監(jiān)督執(zhí)行。5.3監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)及其工作人員在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違規(guī)處理與處罰6.1違規(guī)行為界定（1）未如實披露房地產(chǎn)交易信息；（2）未按規(guī)定簽訂書面合同或備案；（3）未按規(guī)定監(jiān)管交易資金；（4）房屋質(zhì)量與安全不符合標(biāo)準(zhǔn)；（5）侵犯交易雙方合法權(quán)益。6.2處理程序（1）責(zé)令改正；（2）沒收違法所得；（3）罰款；（4）吊銷相關(guān)許可證；（5）追究刑事責(zé)任。6.3處罰措施（1）警告；（2）罰款；（3）沒收違法所得；（4）吊銷相關(guān)許可證；（5）追究刑事責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括：（1）房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3保密責(zé)任各方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）對方確認(rèn)或提出異議；（3）協(xié)商達(dá)成一致或通過爭議解決機構(gòu)裁決；（4）辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）其他合同約定的責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件同第九條所述。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止程序同第九條所述。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)當(dāng)以實際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址送達(dá)地址為本合同約定的各方通信地址。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管規(guī)定；（2）交易雙方身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）交易合同；（5）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方代表簽字蓋章。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式同第七條所述。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，參與房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)交易市場的監(jiān)管效率，確保交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或評估結(jié)果；（2）泄露交易雙方隱私；（3）違反保密協(xié)議；（4）未履行監(jiān)管或服務(wù)職責(zé)。16.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定收取合理費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對交易雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)提供真實、完整的交易信息，并履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行市場監(jiān)督；（3）監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對市場進(jìn)行監(jiān)督管理，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對交易信息真實性負(fù)責(zé)；（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)管機構(gòu)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。18.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=服務(wù)費用×一定比例其中，一定比例由合同約定，不得低于10%。18.3責(zé)任限額履行第三方在發(fā)生責(zé)任事件時，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。若賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。19.3第三方退出第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)退出本合同。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商