2024年新版房產銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產銷售條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產基本情況2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產用途3.銷售價格及支付方式3.1房產銷售價格3.2首付款比例3.3按揭貸款3.4支付期限及方式4.交付使用及產權轉移4.1交付使用時間4.2產權轉移手續(xù)4.3交付使用條件5.交付使用后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務內容5.3物業(yè)服務標準6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房地產測繪報告9.2房地產銷售許可證9.3按揭貸款合同9.4其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同變更11.4合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1房地產測繪報告簽署13.2房地產銷售許可證簽署13.3按揭貸款合同簽署13.4其他相關文件簽署14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案及登記費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________1.1.3開發(fā)商住所：__________1.1.4開發(fā)商聯系電話：__________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人住所：__________1.2.4買受人聯系電話：__________1.2.5買受人電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：__________2.房地產基本情況2.1房產地址：__________2.2房產類型：__________2.3房產面積：__________（平方米）2.4房產用途：__________3.銷售價格及支付方式3.1房產銷售價格：__________（人民幣元）3.2首付款比例：__________%3.3按揭貸款：3.3.1貸款銀行：__________3.3.2貸款金額：__________（人民幣元）3.3.3貸款期限：__________年3.3.4還款方式：__________3.4支付期限及方式：3.4.1首付款支付時間：__________3.4.2按揭貸款辦理時間：__________3.4.3每期還款時間：__________4.交付使用及產權轉移4.1交付使用時間：__________4.2產權轉移手續(xù)：4.2.1產權證辦理時間：__________4.2.2產權證領取地點：__________4.2.3產權證領取方式：__________4.3交付使用條件：4.3.1房屋結構安全4.3.2房屋設施齊全4.3.3房屋符合規(guī)劃要求5.交付使用后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費：__________（人民幣元/平方米·月）5.2物業(yè)服務內容：5.2.1安全管理5.2.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.3設施設備維護5.2.4社區(qū)服務5.3物業(yè)服務標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)及標準6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任：6.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付__________（人民幣元）違約金。6.1.2房屋質量不符合約定，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任：6.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付__________（人民幣元）違約金。6.2.2拖欠物業(yè)管理費，每拖欠一日，應向物業(yè)管理方支付__________（人民幣元）違約金。6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金計算方法：按實際違約天數或金額計算。6.3.2違約金支付方式：買受人應于違約行為發(fā)生后__________日內支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：__________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1開發(fā)商原因導致合同無法履行8.1.2買受人原因導致合同無法履行8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同8.2.2單方解除合同的通知8.2.3合同解除后的善后處理8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及款項的返還8.3.2違約責任的承擔8.3.3物業(yè)管理費用的結算9.合同附件9.1房地產測繪報告9.1.1測繪報告編號：__________9.1.2測繪報告出具單位：__________9.1.3測繪報告出具日期：__________9.2房地產銷售許可證9.2.1許可證編號：__________9.2.2許可證頒發(fā)單位：__________9.2.3許可證頒發(fā)日期：__________9.3按揭貸款合同9.3.1貸款合同編號：__________9.3.2貸款合同出具單位：__________9.3.3貸款合同出具日期：__________9.4其他相關文件9.4.1支付憑證9.4.2交付使用確認書9.4.3產權證復印件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同附件齊全10.1.3合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同終止后的處理10.3.1合同解除后的款項結算10.3.2合同終止后的物業(yè)交接10.3.3合同終止后的爭議解決11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。11.2通知送達11.2.1送達方式：通過書面形式，包括郵寄、電子郵件、傳真等。11.2.2送達地址：合同雙方約定的地址。11.2.3送達時間：以送達地址的郵戳日期或電子送達確認時間為準。11.3合同變更11.3.1變更條件：雙方協商一致。11.3.2變更程序：書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4.2合同附件與本合同不一致時，以合同附件為準。12.合同簽署12.1合同簽署地點：__________12.2合同簽署人：__________12.3合同簽署日期：__________13.合同附件簽署13.1房地產測繪報告簽署13.1.1簽署日期：__________13.1.2簽署人：__________13.2房地產銷售許可證簽署13.2.1簽署日期：__________13.2.2簽署人：__________13.3按揭貸款合同簽署13.3.1簽署日期：__________13.3.2簽署人：__________13.4其他相關文件簽署13.4.1簽署日期：__________13.4.2簽署人：__________14.合同備案及登記14.1合同備案機構：__________14.2合同登記手續(xù)14.2.1登記時間：__________14.2.2登記費用：__________14.3合同備案及登記費用14.3.1備案費用：__________14.3.2登記費用：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2類型：包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.2.3第三方介入目的明確，且符合本合同的約定。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關系。17.1.2第三方對甲方負責，但不代表甲方進行任何決策。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關系。17.2.2第三方對乙方負責，但不代表乙方進行任何決策。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。17.3.2第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定。18.1.2責任限額應合理反映第三方的服務風險和甲乙雙方的利益。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。18.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出應由甲乙雙方協商一致。19.1.2第三方介入的提出應以書面形式通知對方。19.2第三方介入的確認19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入通知之日起__________日內，確認是否同意第三方介入。19.2.2如一方不同意第三方介入，應說明理由，并書面通知對方。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入任務完成。20.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入。20.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行工作交接，并對第三方的工作進行評價。20.3第三方介入的終止責任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產測繪報告要求：報告應真實、準確反映房產的面積、位置等信息。說明：測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具，并在合同簽訂前提交給買受人。2.房地產銷售許可證要求：許可證應真實、有效，并載明房產的銷售情況。說明：銷售許可證應由房產所在地房地產管理部門頒發(fā)。3.按揭貸款合同要求：合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同應由貸款銀行出具，并在合同簽訂前提交給買受人。4.支付憑證要求：憑證應真實反映支付金額、時間、方式等信息。說明：支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.交付使用確認書要求：確認書應明確房屋交付條件、驗收時間等。說明：交付使用確認書應由買受人簽署，并在房屋交付后提交給開發(fā)商。6.產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋公章。說明：產權證復印件應由開發(fā)商提供，并在合同簽訂前提交給買受人。7.物業(yè)管理服務協議要求：協議應明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務協議應由開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂，并在合同簽訂前提交給買受人。8.合同附件要求：合同附件應與合同內容相符，并經雙方簽字或蓋章。說明：合同附件包括但不限于：合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受人支付__________（人民幣元）違約金。違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：負責修復房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每延遲一日，向開發(fā)商支付__________（人民幣元）違約金。違約行為：拖欠物業(yè)管理費責任認定：每拖欠一日，向物業(yè)管理方支付__________（人民幣元）違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方賠償損失。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付使用時間內交付房屋，則每延遲一日，開發(fā)商應向買受人支付__________（人民幣元）違約金。若第三方在提供房屋評估服務時，評估報告存在重大誤差，導致買受人利益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新版房產銷售條款1本合同目錄一覽1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產類型1.1.4房產結構1.1.5房產產權狀況2.1銷售價格及支付方式2.1.1銷售價格2.1.2支付方式2.1.3付款期限3.1合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同生效條件4.1房產交付及驗收4.1.1房產交付時間4.1.2房產驗收標準4.1.3驗收程序5.1產權轉移及登記5.1.1產權轉移手續(xù)5.1.2產權登記手續(xù)6.1產權年限及使用6.1.1房產產權年限6.1.2房產使用年限7.1附屬設施及配套設施7.1.1附屬設施7.1.2配套設施8.1質量保證及維修8.1.1質量保證期限8.1.2維修責任及程序9.1違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任承擔10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機構11.1法律適用及管轄11.1.1合同法律適用11.1.2爭議管轄法院12.1其他約定事項12.1.1合同附件12.1.2其他約定事項13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件13.1.2合同終止條件14.1合同生效及其他14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.1.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1.1房產地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產面積：建筑面積平方米，套內面積平方米1.1.3房產類型：住宅1.1.4房產結構：框架結構1.1.5房產產權狀況：獨立產權，無抵押、查封等限制第二條銷售價格及支付方式2.1.1銷售價格：人民幣萬元整2.1.2支付方式：2.1.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣萬元2.1.2.2尾款：房產交付前支付剩余款項2.1.3付款期限：自合同簽訂之日起個月內第三條合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂時間：2024年X月X日3.1.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第四條房產交付及驗收4.1.1房產交付時間：2024年X月X日4.1.2房產驗收標準：4.1.2.1符合國家相關建筑標準和規(guī)范4.1.2.2無質量缺陷和安全隱患4.1.3驗收程序：4.1.3.1驗收時，買受人應到場4.1.3.2雙方共同對房產進行驗收4.1.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第五條產權轉移及登記5.1.1產權轉移手續(xù)：5.1.1.1賣方負責辦理房產產權轉移手續(xù)5.1.1.2買方積極配合辦理產權轉移手續(xù)5.1.2產權登記手續(xù)：5.1.2.1賣方在房產交付前辦理好產權登記手續(xù)5.1.2.2產權登記后，產權證由買方持有第六條產權年限及使用6.1.1房產產權年限：70年6.1.2房產使用年限：6.1.2.1房產使用年限自產權證登記之日起計算6.1.2.2買受人應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途第七條附屬設施及配套設施7.1.1附屬設施：7.1.1.1室內設施：室內裝修、家具、家電等7.1.1.2室外設施：綠化、停車場、游泳池等7.1.2配套設施：7.1.2.1交通設施：公交站、地鐵站等7.1.2.2生活設施：超市、醫(yī)院、學校等第八條質量保證及維修8.1.1質量保證期限：8.1.1.1房屋主體結構、基礎及承重結構的質量保證期限為年8.1.1.2房屋其他部位及設施的質量保證期限為年8.1.2維修責任及程序：8.1.2.1維修責任：賣方承擔房屋在質量保證期限內的維修責任8.1.2.2維修程序：8.1.2.2.1買受人發(fā)現質量問題后應及時通知賣方8.1.2.2.2賣方應在接到通知后小時內進行維修8.1.2.2.3因維修導致買受人無法正常使用的，賣方應提供臨時居住場所或給予相應補償第九條違約責任9.1.1違約情形：9.1.1.1賣方未按合同約定時間交付房產9.1.1.2賣方提供的房產質量不符合約定標準9.1.1.3買受人未按合同約定支付房款9.1.2違約責任承擔：9.1.2.1賣方違約，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的%9.1.2.2買受人違約，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的%第十條爭議解決10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1通過友好協商解決10.1.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2爭議解決機構：10.1.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院第十一條法律適用及管轄11.1.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.1.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄第十二條其他約定事項12.1.1合同附件：本合同附件包括房產買賣合同、房產交接清單、付款憑證等12.1.2其他約定事項：12.1.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.1.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同解除及終止13.1.1合同解除條件：13.1.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同13.1.1.2不可抗力導致合同無法履行13.1.2合同終止條件：13.1.2.1合同約定的期限屆滿13.1.2.2雙方協商一致解除合同第十四條合同生效及其他14.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同生效日期：2024年X月X日14.1.3合同附件清單：詳見本合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定的，對合同履行有監(jiān)督、協助或服務職責的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.1.2職責：第三方應根據其職責，對合同的履行情況進行監(jiān)督、協助或提供服務，確保合同目的的實現。16.1第三方介入的約定16.1.1介入條件：甲乙雙方可根據合同履行需要，約定第三方介入的條件和程序。16.1.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致，并簽訂相應的協議。17.1第三方權利與義務17.1.1權利：17.1.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和證明17.1.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估17.1.1.3第三方有權要求甲乙雙方糾正違約行為17.1.2義務：17.1.2.1第三方應按照約定履行監(jiān)督、協助或服務職責17.1.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密17.1.2.3第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.1第三方責任限額18.1.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其責任限額不得超過合同總價的%。18.1.2.1因不可抗力導致損失的18.1.2.2因甲乙雙方違約行為導致損失的18.1.2.3因第三方自身故意或重大過失導致損失的19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1責任劃分：19.1.1.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任19.1.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔直接責任，但應協助甲乙雙方履行合同19.1.2權利劃分：19.1.2.1甲乙雙方有權要求第三方履行其職責19.1.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持20.1第三方介入的費用20.1.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并按約定的方式支付。20.1.2費用結算：第三方介入費用應在合同約定的期限內結算，并由甲乙雙方簽字確認。21.1第三方變更及終止21.1.2.1合同履行完畢21.1.2.2第三方無法履行職責21.1.2.3甲乙雙方協商一致解除協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括房產基本信息、銷售價格、交付時間、付款方式等。說明：作為合同主體文件，房產買賣合同是雙方權利義務的依據。2.房產交接清單詳細要求：房產交接時，雙方應詳細記錄房產的設施、設備、裝修情況等。說明：交接清單是確認房產交付狀態(tài)的重要文件。3.付款憑證詳細要求：所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據。4.房產產權證詳細要求：房產產權證的復印件或掃描件。說明：產權證是證明房產所有權的法律文件。5.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房產在質量保證期內發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤房產狀況和維護責任的依據。6.第三方介入協議詳細要求：第三方介入的具體協議，包括第三方的職責、權利和義務等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中角色和責任的文件。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的具體方式、機構和程序。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。8.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：合同履行過程中產生的其他文件，如補充協議、變更通知等。說明：其他相關文件是補充和完善合同內容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前天交付房產，如未按時交付，則每日支付總價款%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：買方應在合同約定的付款日期前天支付房款，如未按時支付，則每日支付總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議履行職責。責任認定：第三方應向合同一方或雙方支付違約金，違約金為協議約定的金額。示例：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，如未按時完成，則每日支付協議約定的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據合同具體約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定買方不得擅自改變房屋用途，買方違反此約定，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年新版房產銷售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2銷售的定義1.3買方的定義1.4賣方的定義2.房產銷售的基本條件2.1房產的合法性2.2房產的權屬狀況2.3房產的位置與面積3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款時間與方式3.3首付款與尾款4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序與責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間與期限6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改與補充12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產銷售合同13.2房產產權證明13.3房產評估報告14.合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義本合同中“房產”指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，并擁有獨立產權的房屋及其附屬設施。1.2銷售的定義本合同中“銷售”指賣方將房產轉讓給買方的行為。1.3買方的定義本合同中“買方”指愿意購買并支付房價的當事人。1.4賣方的定義本合同中“賣方”指擁有房產獨立產權并愿意將其轉讓的當事人。第二條房產銷售的基本條件2.1房產的合法性賣方保證房產合法，具備銷售條件，不存在任何法律糾紛。2.2房產的權屬狀況賣方保證房產權屬清晰，無抵押、無查封，且賣方有權進行房產轉讓。2.3房產的位置與面積房產的具體位置、面積等信息詳見本合同附件。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格房產銷售價格為人民幣______元。3.2付款時間與方式買方應在簽訂本合同后______日內支付首付款人民幣______元，剩余房款在房產交付前全部付清。3.3首付款與尾款首付款為房款總額的____%，尾款為房款總額的____%。第四條房產交付與驗收4.1房產交付時間賣方應在______年______月______日前將房產交付給買方。4.2房產驗收標準房產驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3驗收程序與責任買方應在房產交付后______日內完成驗收，如有問題應及時通知賣方，賣方應在______日內予以解決。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方提供相關資料。5.2過戶費用承擔房產過戶過程中產生的稅費由買方承擔。5.3過戶時間與期限賣方應在______日內完成房產過戶手續(xù)。第六條房產質量保證6.1質量保證期限本合同簽訂后______年內，若因賣方原因導致房產出現質量問題，賣方應負責修復或賠償。6.2質量保證責任賣方保證房產在交付時符合合同約定的質量標準。6.3質量問題處理若出現質量問題，買方應在發(fā)現后______日內通知賣方，賣方應在______日內予以解決。第七條違約責任與賠償7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）賣方提供的房產不符合合同約定的質量標準；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定其他違約情形。7.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付房款總額的____%作為違約金；（2）賣方提供的房產不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方修復或賠償；（3）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款總額的____%作為違約金；（4）雙方約定其他違約責任。7.3賠償標準因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應按實際損失進行賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或者達到合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并經雙方協商一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合第八條約定條件的除外。10.3合同解除程序合同解除時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產銷售合同、房產產權證明、房產評估報告等。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房產銷售合同13.2房產產權證明13.3房產評估報告13.4雙方身份證復印件13.5其他相關文件第十四條合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)、政策及市場慣例處理。如遇法律法規(guī)、政策調整，本合同相應條款應作相應調整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產銷售過程中，根據甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或合作協議；（3）第三方根據協議履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照協議約定，如實提供專業(yè)服務或協助；（2）第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過協議約定的金額；（2）如協議未約定責任限額，則第三方賠償責任以實際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的直接責任，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方協商解決。5.2權利劃分（1）第三方享有根據協議約定的權利，甲乙雙方應予以尊重；（2）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方有義務配合；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方費用第三方根據協議約定收取的費用，由甲乙雙方協商承擔。