2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（跨境電商專案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（跨境電商專案）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃及返租情況2.1商鋪租賃面積2.2商鋪租賃期限2.3返租方式及期限3.商鋪經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式3.2經(jīng)營管理費用3.3經(jīng)營管理責任4.跨境電商專案合作4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作目標5.返租資金支付5.1返租資金支付方式5.2返租資金支付時間5.3返租資金支付條件6.返租資金收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：跨境電商專案合作協(xié)議11.其他約定事項11.1合同履行期間相關(guān)事宜11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.商鋪租賃及返租情況2.1商鋪租賃面積商鋪租賃面積為：_________平方米。2.2商鋪租賃期限商鋪租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3返租方式及期限返租方式為：______________。返租期限自商鋪租賃期限屆滿之日起計算，為期____年。3.商鋪經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式商鋪經(jīng)營管理采用______________模式。3.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括：_________________。經(jīng)營管理費用按月支付，具體金額及支付方式見附件。3.3經(jīng)營管理責任甲乙雙方應(yīng)共同承擔商鋪經(jīng)營管理責任，具體責任劃分如下：3.3.1甲方責任：提供符合約定的商鋪及設(shè)施；保障商鋪的正常使用；對商鋪進行必要的維修和維護。3.3.2乙方責任：按約定進行商鋪的經(jīng)營管理；維護商鋪的正常運營；對商鋪的經(jīng)營管理行為負責。4.跨境電商專案合作4.1合作內(nèi)容跨境電商專案合作內(nèi)容包括：_________________。4.2合作期限跨境電商專案合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作目標跨境電商專案合作目標為：_________________。5.返租資金支付5.1返租資金支付方式返租資金支付方式為：______________。5.2返租資金支付時間返租資金每月支付一次，具體支付時間為每月____日。5.3返租資金支付條件支付返租資金的條件為：_________________。6.返租資金收益分配6.1收益分配方式收益分配方式為：______________。6.2收益分配比例收益分配比例為：_________________。6.3收益分配時間收益分配時間為：_________________。7.違約責任7.1違約情形甲方未按時提供符合約定的商鋪及設(shè)施；乙方未按約定進行商鋪的經(jīng)營管理；雙方未按約定支付返租資金；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金金額為______________；承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；其他因違約產(chǎn)生的法律責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)中國國際貿(mào)易促進委員會；任何雙方均認可的其他仲裁機構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：跨境電商專案合作協(xié)議11.其他約定事項11.1合同履行期間相關(guān)事宜甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)跨境電商的法律法規(guī)；11.2合同變更及解除11.2.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.3合同解除后的處理乙方應(yīng)妥善保管商鋪及設(shè)施，直至甲方收回；雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的費用；雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。12.合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分____秒起生效。13.合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風險。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責任限額。責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的咨詢、技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；第三方違反合同約定導致合同無法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方或其他相關(guān)方經(jīng)濟損失的。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、有效的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、期限、責任等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的監(jiān)督和指導。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限、責任等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行解除。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于：第三方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)生的費用；第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的其他費用。7.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)，可參照第八條爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃面積、租賃期限、租金、押金等信息。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：跨境電商專案合作協(xié)議要求：詳細列明跨境電商專案的合作內(nèi)容、合作期限、合作目標、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：跨境電商專案合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了跨境電商專案的合作細節(jié)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是本合同的附加協(xié)議，明確了第三方中介的角色和責任。4.附件四：返租資金支付計劃要求：詳細列明返租資金的支付方式、支付時間、支付條件等。說明：返租資金支付計劃是本合同的一部分，明確了返租資金的支付安排。5.附件五：經(jīng)營管理費用明細要求：詳細列明經(jīng)營管理費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：經(jīng)營管理費用明細是本合同的一部分，明確了經(jīng)營管理費用的具體內(nèi)容。6.附件六：收益分配明細要求：詳細列明收益分配的方式、比例、時間等。說明：收益分配明細是本合同的一部分，明確了收益分配的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪及設(shè)施；乙方未按約定進行商鋪的經(jīng)營管理；雙方未按約定支付返租資金；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；第三方未按約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；第三方泄露保密信息；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。示例二：乙方未按約定進行商鋪的經(jīng)營管理，導致商鋪經(jīng)營不善，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導致甲乙雙方合作失敗，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（跨境電商專案）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商鋪基本信息2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目2.3跨境電商專案3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理起始日期3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理終止日期4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用及支付方式4.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用4.2支付方式4.3支付時間5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)5.1返租方權(quán)利5.2返租方義務(wù)5.3管理方權(quán)利5.4管理方義務(wù)6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目運營6.1運營方式6.2運營管理6.3運營目標7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目風險承擔8.1風險識別8.2風險分擔8.3風險應(yīng)對措施9.返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的及范圍2.1商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目項目名稱：[項目名稱]項目內(nèi)容：[項目具體內(nèi)容]2.3跨境電商專案專案名稱：[專案名稱]專案目標：[專案預期目標]第三條返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理起始日期[起始日期]3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理終止日期[終止日期]第四條返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用及支付方式4.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用返租費用：[返租費用金額]管理費用：[管理費用金額]4.2支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3支付時間支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]第五條返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)5.1返租方權(quán)利1)享有商鋪的返租收益；2)對商鋪的裝修、改造提出建議；3)對返租統(tǒng)經(jīng)營管理提出意見。5.2返租方義務(wù)1)按時支付返租費用；2)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途；3)配合管理方進行日常管理。5.3管理方權(quán)利1)對商鋪進行日常管理；2)對商鋪進行必要的裝修、改造；3)對返租方進行監(jiān)督。5.4管理方義務(wù)1)按合同約定進行返租統(tǒng)經(jīng)營管理；2)確保商鋪的正常運營；3)及時向返租方通報商鋪運營情況。第六條返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目運營6.1運營方式運營方式：[具體運營方式，如自營、租賃等]6.2運營管理運營管理：[具體運營管理模式，如公司化管理、合伙人管理等]6.3運營目標運營目標：[具體運營目標，如年度銷售額、品牌知名度等]第七條返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目收益分配7.1收益來源1)商鋪租金收入；2)跨境電商專案收益。7.2收益分配比例收益分配比例：[具體分配比例，如甲方占60%，乙方占40%]7.3收益分配方式收益分配方式：[具體分配方式，如按季度、年度等]第八條返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目風險承擔8.1風險識別1)市場風險：包括市場需求波動、競爭加劇等；2)運營風險：包括人員流動、供應(yīng)鏈問題等；3)政策風險：包括政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。8.2風險分擔1)市場風險：雙方共同承擔，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略；2)運營風險：由管理方負責，返租方提供必要的支持和協(xié)助；3)政策風險：由雙方共同應(yīng)對，必要時尋求專業(yè)法律意見。8.3風險應(yīng)對措施1)市場風險：定期分析市場趨勢，調(diào)整經(jīng)營計劃；2)運營風險：建立應(yīng)急預案，提高人員培訓；3)政策風險：密切關(guān)注政策動態(tài)，提前做好應(yīng)對準備。第九條返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目的變更與終止9.1變更條件1)合同雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力因素；3)項目運營出現(xiàn)重大虧損。9.2變更程序1)提出變更申請；2)雙方協(xié)商達成一致；3)簽訂變更協(xié)議。9.3終止條件1)合同約定的終止日期；2)返租方嚴重違約；3)項目運營無法繼續(xù)。9.4終止程序1)提出終止申請；2)雙方協(xié)商確定終止事宜；3)簽訂終止協(xié)議。第十條違約責任10.1違約情形1)未按時支付返租費用；2)未按合同約定進行經(jīng)營；3)嚴重違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1)支付違約金；2)承擔因違約造成的損失；3)采取補救措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)協(xié)商解決；2)仲裁；3)訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1)雙方協(xié)商確定；2)仲裁委員會；3)人民法院。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)合同約定的生效日期。12.2合同解除條件1)合同約定的解除條件；2)不可抗力因素；3)違約行為。12.3合同終止條件1)合同約定的終止日期；2)合同解除；3)項目運營無法繼續(xù)。第十三條其他約定事項13.1合同附件1)商鋪租賃合同；2)返租統(tǒng)經(jīng)營管理細則。13.2合同補充條款1)任何補充條款應(yīng)以書面形式補充；2)補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等；2)執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或項目，如裝修、設(shè)計、推廣等；3)作為中介方促成合同雙方的交易或合作；4)其他合同雙方同意的第三方介入情形。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方增加條款1)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行；2)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)甲方應(yīng)承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。2.2乙方增加條款1)乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方工作，并提供必要的協(xié)助；2)乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；3)乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任1)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責；2)第三方對因其自身過錯導致的損失承擔賠償責任；3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用；2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。3.3限制1)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2)第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；3)第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、專業(yè)能力和合同約定確定。4.2責任限額的承擔1)第三方責任限額的承擔方式：違約金、賠償金或其他約定的方式；2)第三方責任限額的承擔范圍：因第三方過錯導致的直接損失；3)第三方責任限額的承擔時間：自合同履行完畢之日起計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任；2)第三方應(yīng)向甲方承擔其責任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任；2)第三方應(yīng)向乙方承擔其責任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他方的劃分1)第三方對其他方承擔責任，其他方對第三方不承擔責任；2)第三方應(yīng)向其他方承擔其責任，其他方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方介入審批1)甲方應(yīng)提前向乙方通報第三方介入的意向；2)乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對甲方選擇的第三方提出異議；3)如乙方無異議，甲方可正式委托第三方介入。6.2乙方介入審批1)乙方應(yīng)提前向甲方通報第三方介入的意向；2)甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)對乙方選擇的第三方提出異議；3)如甲方無異議，乙方可正式委托第三方介入。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件1)合同雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力因素；3)第三方無法履行合同約定。7.2變更程序1)提出變更申請；2)雙方協(xié)商達成一致；3)簽訂變更協(xié)議。7.3解除條件1)合同約定的解除條件；2)第三方違約；3)項目運營無法繼續(xù)。7.4解除程序1)提出解除申請；2)雙方協(xié)商確定解除事宜；3)簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件是合同雙方簽署的商鋪租賃合同，是返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同的基礎(chǔ)。2.返租統(tǒng)經(jīng)營管理細則詳細要求：包含返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目的具體運營規(guī)則、管理流程、收益分配等細節(jié)。說明：本附件是合同雙方對返租統(tǒng)經(jīng)營管理項目的具體實施細節(jié)進行詳細規(guī)定的文件。3.跨境電商專案方案詳細要求：包含跨境電商專案的目標、策略、實施計劃、預期收益等。說明：本附件是合同雙方對跨境電商專案的具體規(guī)劃，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：本附件用于證明第三方具備執(zhí)行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、比例、支付時間等。說明：本附件用于在合同中規(guī)定違約金的計算和支付方式。6.爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于在合同中規(guī)定解決合同爭議的具體規(guī)則。7.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：本附件用于界定不可抗力事件，并規(guī)定其在合同履行中的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付返租費用未按合同約定進行經(jīng)營嚴重違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定的比例計算，如未按時支付租金，每逾期一日支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)全額賠償。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付返租費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：若第三方因自身過錯導致項目運營出現(xiàn)重大虧損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（跨境電商專案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2政策背景2.3市場背景3.合同標的3.1商鋪基本情況3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理內(nèi)容3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用4.1返租費用計算方式4.2經(jīng)營管理費用計算方式4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理者責任5.2返租方責任5.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理風險6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)益6.1經(jīng)營管理者權(quán)益6.2返租方權(quán)益6.3第三方權(quán)益7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理內(nèi)容7.1商鋪裝修標準7.2商鋪使用權(quán)7.3商鋪運營支持7.4商鋪安全保障8.返租統(tǒng)經(jīng)營管理合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作變更9.返租統(tǒng)經(jīng)營管理成果分享9.1成果分享比例9.2成果分享方式9.3成果分享時間10.返租統(tǒng)經(jīng)營管理違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：跨境電商有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景本合同基于甲方擁有的位于市區(qū)的商鋪，乙方計劃開展跨境電商業(yè)務(wù)。2.2政策背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，雙方同意合作開展跨境電商業(yè)務(wù)。2.3市場背景隨著我國跨境電商市場的快速發(fā)展，雙方認為合作具有良好市場前景。3.合同標的3.1商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)，總面積為200平方米，商鋪編號為。3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理內(nèi)容乙方對商鋪進行返租統(tǒng)經(jīng)營管理，包括但不限于：商鋪裝修、運營管理、市場營銷等。3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限本合同返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限為10年，自合同生效之日起計算。4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用4.1返租費用計算方式乙方按照商鋪面積每年每平方米100元人民幣的標準支付返租費用。4.2經(jīng)營管理費用計算方式經(jīng)營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等，按照實際發(fā)生費用計算。4.3費用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將返租費用及經(jīng)營管理費用支付至甲方指定賬戶。4.4費用支付時間返租費用及經(jīng)營管理費用支付時間為每月5日至15日。5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理者責任乙方負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常運營。5.2返租方責任甲方負責商鋪的產(chǎn)權(quán)維護和公共設(shè)施管理。5.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理風險雙方共同承擔商鋪運營過程中的風險，包括但不限于：市場風險、政策風險等。6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)益6.1經(jīng)營管理者權(quán)益乙方享有商鋪的運營管理權(quán)，包括但不限于：招商、租賃、市場營銷等。6.2返租方權(quán)益甲方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)和租金收益。6.3第三方權(quán)益商鋪周邊第三方權(quán)益的維護，由雙方協(xié)商解決。8.返租統(tǒng)經(jīng)營管理合作方式8.1合作模式本合同采用聯(lián)合經(jīng)營模式，甲方提供商鋪，乙方負責運營管理，雙方共同承擔風險和分享收益。8.2合作期限合作期限為自合同生效之日起10年。合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。8.3合作變更任何一方需變更合作內(nèi)容，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.返租統(tǒng)經(jīng)營管理成果分享9.1成果分享比例甲方：商鋪租金收入的50%乙方：商鋪租金收入的50%9.2成果分享方式成果分享以年度為單位，于每年第一季度末進行結(jié)算和支付。9.3成果分享時間成果分享時間為每年1月15日至3月15日。10.返租統(tǒng)經(jīng)營管理違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付返租費用或經(jīng)營管理費用；甲方未按約定提供商鋪或維護公共設(shè)施；一方違反合同約定的合作內(nèi)容；一方故意泄露對方商業(yè)秘密等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；恢復因違約造成的損失；支付對方為追究違約責任所支出的合理費用。10.3違約賠償如因違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為，并按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定14.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于：快遞、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、補充協(xié)議等。14.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（跨境電商專案）》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方是指在商鋪租賃、運營管理、市場營銷等方面提供專業(yè)服務(wù)，并從中收取中介費用的第三方。2.2咨詢方介入咨詢方是指在商鋪運營管理、市場營銷等方面提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在商鋪裝修、運營管理等方面提供監(jiān)理服務(wù)的第三方。2.4審計方介入審計方是指在商鋪財務(wù)、運營管理等方面進行審計的第三方。3.第三方責權(quán)利3.1責任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。具體責任包括但不限于：中介方：確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔違約責任。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見的準確性負責。監(jiān)理方：確保商鋪裝修、運營管理等方面符合合同約定，對監(jiān)理過程中的問題負責。審計方：對商鋪財務(wù)、運營管理等方面進行審計，對審計結(jié)果負責。3.2權(quán)利中介方：收取中介費用。咨詢方：獲取咨詢服務(wù)費用。監(jiān)理方：收取監(jiān)理費用。審計方：收取審計費用。3.3利益第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的利益，包括但不限于：中介方：獲得合同約定的中介費用。咨詢方：獲得合同約定的咨詢服務(wù)費用。監(jiān)理方：獲得合同約定的監(jiān)理費用。審計方：獲得合同約定的審計費用。4.第三方與其他各方的劃