2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)概況3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.5轉(zhuǎn)讓登記4.配套設施建設4.1配套設施概述4.2建設內(nèi)容4.3建設標準4.4建設進度4.5建設費用及支付5.雙方權(quán)利與義務5.1出讓方權(quán)利與義務5.2受讓方權(quán)利與義務6.土地使用權(quán)使用6.1使用期限6.2使用條件6.3使用限制6.4使用費用7.配套設施運營管理7.1運營主體7.2運營方式7.3運營費用7.4運營監(jiān)管8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2配套設施建設規(guī)劃14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即土地使用權(quán)擁有者。1.1.3“受讓方”指乙方，即土地使用權(quán)受讓者。1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“配套設施”指甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的同時，乙方需建設的相應設施。1.1.6“合同金額”指本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：甲方全稱2.1.2簡稱：甲方2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2受讓方2.2.1全稱：乙方全稱2.2.2簡稱：乙方2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.3雙方代表2.3.1甲方代表：甲方授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.3.2乙方代表：乙方授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)概況3.1.1土地位置：具體地理位置描述3.1.2土地面積：具體面積數(shù)值3.1.3土地用途：具體用途說明3.2轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4.1轉(zhuǎn)讓價格：合同金額，以人民幣計價。3.4.2支付方式：分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行約定。3.5轉(zhuǎn)讓登記：乙方應在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及配套設施的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條配套設施建設4.1配套設施概述：包括但不限于道路、綠化、排水、供電等。4.2建設內(nèi)容：具體建設內(nèi)容、規(guī)模及標準。4.3建設標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。4.4建設進度：分階段實施，具體進度安排由雙方另行約定。4.5建設費用及支付：建設費用包括但不限于設計費、材料費、人工費等，支付方式與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式相同。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出讓方權(quán)利與義務5.1.1出讓方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2出讓方有義務向乙方提供土地使用權(quán)及配套設施的相關資料。5.2受讓方權(quán)利與義務5.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務。5.2.2受讓方有義務按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.3受讓方有義務按照合同約定進行配套設施建設。第六條土地使用權(quán)使用6.1使用期限：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算，具體期限由雙方另行約定。6.2使用條件：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方要求，合理使用土地使用權(quán)。6.3使用限制：土地使用權(quán)不得用于非法活動，不得損害社會公共利益。6.4使用費用：乙方應按照合同約定支付使用費用。第七條配套設施運營管理7.1運營主體：乙方負責配套設施的運營管理。7.2運營方式：乙方應根據(jù)配套設施的性質(zhì)和特點，選擇合適的運營模式。7.3運營費用：運營費用包括但不限于維護費、管理費等，支付方式由雙方另行約定。7.4運營監(jiān)管：甲方有權(quán)對配套設施的運營情況進行監(jiān)督檢查。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關法律法規(guī)和程序進行審理。第九條違約責任9.1.1任何一方未按約定支付合同款項；9.1.2任何一方未按約定履行合同義務；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；9.1.4任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2.1支付違約金；9.2.2按照實際損失賠償；9.2.3承擔爭議解決費用；9.2.4其他違約責任。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方要求解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.3.1提出解除合同意向；10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3.3書面簽訂解除合同協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并及時通知對方。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期以簽署日期為準。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2配套設施建設規(guī)劃14.3其他相關文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務；1.2.2配套設施建設過程中的監(jiān)理、設計、施工、咨詢等服務；1.2.3合同履行過程中的財務審計、法律咨詢等服務。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，保證服務質(zhì)量。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議獲得相應報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.1.2第三方因自身原因造成的間接損失；4.1.3第三方因自身原因造成的第三方損失。4.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供所需服務，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方應按照甲方的要求調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應向乙方提供所需服務，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方應按照乙方的要求調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并保持與雙方的溝通。5.3.2第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；6.1.3第三方向甲乙雙方提交服務方案；6.1.4甲乙雙方對第三方服務方案進行審核；6.1.5第三方開始提供服務。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的服務內(nèi)容和方式進行調(diào)整；7.1.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2.2第三方介入終止后，第三方應按照服務協(xié)議的約定，妥善處理遺留問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的正本或復印件，證明出讓方對土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是確認土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。2.配套設施建設規(guī)劃詳細要求：包括配套設施的設計圖紙、施工圖、工程量清單等。說明：建設規(guī)劃是指導配套設施建設的重要依據(jù)。3.合同雙方的身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明是確認合同雙方主體資格的必要文件。4.授權(quán)委托書詳細要求：如甲乙雙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是確認委托人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同的證明。5.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付合同款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證是確認合同款項支付情況的證明。6.服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容和責任。說明：服務協(xié)議是明確第三方服務職責的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的協(xié)議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于驗收報告、工程變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；未按約定時間提供土地使用權(quán)及配套設施；未按約定標準建設配套設施。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；未按約定時間完成配套設施建設；未按約定標準使用土地使用權(quán)。1.3第三方違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責；因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。損失賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間完成配套設施建設，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓面積2.4土地使用權(quán)出讓期限2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.配套設施建設3.1配套設施建設內(nèi)容3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設期限3.4配套設施建設費用及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.配套設施建設條件5.1配套設施建設前提條件5.2配套設施建設限制條件5.3配套設施建設變更條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設進度安排6.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設總體進度安排6.2土地使用權(quán)出讓及配套設施建設分階段進度安排7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設驗收7.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收標準7.2土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收程序7.3土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收責任8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.2合同違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：城市基礎設施建設有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方為甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方為乙方，即城市基礎設施建設有限公司。2.3土地使用權(quán)出讓面積2.3.1土地使用權(quán)出讓面積為50,000平方米。2.4土地使用權(quán)出讓期限2.4.1土地使用權(quán)出讓期限為50年，自出讓合同生效之日起計算。2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.5.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣1億元。2.5.2乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部出讓金。2.5.3出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.配套設施建設3.1配套設施建設內(nèi)容3.1.1配套設施建設內(nèi)容包括道路、綠化、照明、排水、供水等。3.2配套設施建設標準3.2.1配套設施建設標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3配套設施建設期限3.3.1配套設施建設期限為自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起2年內(nèi)完成。3.4配套設施建設費用及支付方式3.4.1配套設施建設費用為人民幣5000萬元。3.4.2甲方應在配套設施建設合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部建設費用。3.4.3建設費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1甲方須取得土地使用權(quán)出讓批準文件。4.1.2乙方須具備相應的資質(zhì)和資金條件。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.2.1土地使用權(quán)不得用于非法用途。4.2.2土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件4.3.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.配套設施建設條件5.1配套設施建設前提條件5.1.1甲方須提供土地使用權(quán)及配套設施建設所需的各類手續(xù)。5.2配套設施建設限制條件5.2.1配套設施建設不得影響周邊環(huán)境。5.2.2配套設施建設不得違反國家相關法律法規(guī)。5.3配套設施建設變更條件5.3.1任何一方需變更配套設施建設內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設進度安排6.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設總體進度安排6.1.1土地使用權(quán)出讓合同生效之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。6.1.2土地使用權(quán)出讓合同生效之日起2年內(nèi)完成配套設施建設。6.2土地使用權(quán)出讓及配套設施建設分階段進度安排6.2.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理：合同生效之日起15日內(nèi)。6.2.2配套設施建設施工：合同生效之日起3個月內(nèi)開始。6.2.3配套設施建設竣工：合同生效之日起2年內(nèi)完成。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設驗收7.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收標準7.1.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。7.2土地使用權(quán)出讓及配套設施建設驗收程序7.2.1乙方應在配套設施建設完成后，向甲方提出驗收申請。7.2.2甲方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收不合格的，乙方應在接到驗收不合格通知后30日內(nèi)進行整改。8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.1.1甲方應按合同約定提供土地使用權(quán)及配套設施建設所需的手續(xù)。8.1.2乙方應按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及配套設施建設費用。8.1.3乙方應按合同約定進行配套設施建設，確保工程質(zhì)量。8.2合同違約責任8.2.1甲方未按時提供土地使用權(quán)及配套設施建設所需手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2.2乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金及配套設施建設費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。8.2.3乙方未按時完成配套設施建設或建設質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，修復或重新建設，并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設全部完成。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2甲方提供土地使用權(quán)及配套設施建設所需手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止日期11.3.1土地使用權(quán)出讓及配套設施建設全部完成之日為合同終止日期。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)出讓合同。12.1.2配套設施建設合同。12.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.1.4雙方法定代表人身份證明復印件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)出讓合同應包含土地使用權(quán)出讓面積、期限、費用等。12.2.2配套設施建設合同應包含建設內(nèi)容、標準、期限、費用等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務的個人或法人組織。16.第三方介入形式16.1中介服務16.1.1中介服務是指第三方為甲乙雙方提供土地使用權(quán)出讓和配套設施建設過程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務。16.1.2中介服務費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2技術(shù)服務16.2.1技術(shù)服務是指第三方為甲乙雙方提供的技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務。16.2.2技術(shù)服務費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.3咨詢服務16.3.1咨詢服務是指第三方為甲乙雙方提供的專業(yè)咨詢意見、市場分析等服務。16.3.2咨詢服務費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同附件中約定的金額為限。17.1.3第三方的賠償責任不因甲乙雙方違約行為而免除。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費、技術(shù)服務費和咨詢服務費。18.1.2第三方應向甲乙雙方提供詳細的收費項目和標準。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他形式的關聯(lián)關系。19.1.2第三方應獨立履行合同約定的中介服務義務，不得利用甲方信息謀取私利。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他形式的關聯(lián)關系。19.2.2第三方應獨立履行合同約定的中介服務義務，不得利用乙方信息謀取私利。19.3第三方與合同履行的獨立性19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方合同的權(quán)利義務關系。19.3.2第三方應確保其服務不干擾甲乙雙方的合同履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系終止。20.2第三方退出20.2.1若第三方因故退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方爭議解決22.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同說明：詳細記載土地使用權(quán)出讓的面積、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等。2.配套設施建設合同說明：詳細記載配套設施建設的具體內(nèi)容、標準、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：證明甲乙雙方的合法注冊身份。4.雙方法定代表人身份證明復印件說明：證明甲乙雙方的法定代表人有權(quán)簽署本合同。5.土地使用權(quán)出讓批準文件說明：證明甲方有資格出讓土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)出讓金支付憑證說明：證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓金。7.配套設施建設費用支付憑證說明：證明甲方已支付配套設施建設費用。8.第三方中介服務協(xié)議說明：詳細記載第三方中介服務的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務等。9.第三方技術(shù)服務協(xié)議說明：詳細記載第三方技術(shù)服務的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務等。10.第三方咨詢服務協(xié)議說明：詳細記載第三方咨詢服務的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務等。11.驗收報告說明：證明配套設施建設已按照合同約定完成。12.合同履行過程中的溝通記錄說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供土地使用權(quán)及配套設施建設所需手續(xù)：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按時提供土地使用權(quán)出讓批準文件，導致乙方無法按期進行配套設施建設，乙方因此遭受工期延誤和額外費用支出。甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金及配套設施建設費用：責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時支付配套設施建設費用，乙方因此遭受資金鏈斷裂，導致工程停工。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金及配套設施建設費用：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，甲方因此遭受資金鏈斷裂，導致工程停工。乙方未按時完成配套設施建設或建設質(zhì)量不符合約定：責任認定：乙方應承擔違約責任，修復或重新建設，并賠償甲方損失。示例：乙方完成的配套設施建設不符合約定標準，甲方因此遭受額外維修費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供中介、技術(shù)或咨詢服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務，導致配套設施建設質(zhì)量不合格，甲乙雙方因此遭受損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3乙方資質(zhì)及經(jīng)營范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及面積2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金及繳納方式3.土地配套設施建設3.1配套設施建設內(nèi)容3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設進度安排3.4配套設施建設質(zhì)量保證4.土地使用條件及限制4.1土地用途及規(guī)劃要求4.2土地使用年限及續(xù)期4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.4土地使用權(quán)終止條件5.土地使用權(quán)變更及注銷5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)注銷手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更及注銷費用6.土地使用權(quán)收益及分配6.1土地使用權(quán)收益計算方法6.2土地使用權(quán)收益分配方式6.3土地使用權(quán)收益分配期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限8.土地配套設施建設費用8.1土地配套設施建設費用構(gòu)成8.2土地配套設施建設費用承擔方8.3土地配套設施建設費用支付方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行時間及方式9.2合同履行地點9.3合同履行保證10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂程序12.3補充協(xié)議生效條件13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍13.3合同解除及終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：土地開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3乙方資質(zhì)及經(jīng)營范圍乙方具備土地開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方作為土地使用權(quán)人，將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市區(qū)，總面積為100畝。2.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為70年。2.4土地使用權(quán)出讓金及繳納方式土地使用權(quán)出讓金為人民幣1000萬元，乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付。3.土地配套設施建設3.1配套設施建設內(nèi)容配套設施包括道路、供水、供電、排水、綠化等基礎設施。3.2配套設施建設標準配套設施建設標準按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.3配套設施建設進度安排配套設施建設分三個階段進行，具體進度安排如下：第一階段：基礎建設（3個月）第二階段：配套設施建設（6個月）第三階段：綠化及景觀建設（3個月）3.4配套設施建設質(zhì)量保證乙方保證配套設施建設質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復。4.土地使用條件及限制4.1土地用途及規(guī)劃要求土地用途為住宅用地，規(guī)劃要求詳見甲方提供的規(guī)劃圖紙。4.2土地使用年限及續(xù)期土地使用年限為70年，到期前可申請續(xù)期。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方需符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。4.4土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)人未按合同約定使用土地；（2）土地使用權(quán)人違反土地用途規(guī)劃要求；（3）土地使用權(quán)人未按時繳納土地使用費。5.土地使用權(quán)變更及注銷5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。5.2土地使用權(quán)注銷手續(xù)土地使用權(quán)注銷手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。5.3土地使用權(quán)變更及注銷費用土地使用權(quán)變更及注銷費用由乙方承擔。6.土地使用權(quán)收益及分配6.1土地使用權(quán)收益計算方法土地使用權(quán)收益按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2土地使用權(quán)收益分配方式土地使用權(quán)收益分配方式為甲方按年度收取固定收益，乙方按年度支付。6.3土地使用權(quán)收益分配期限土地使用權(quán)收益分配期限為70年。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方甲方應負責繳納與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的所有稅費。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限甲方應在合同簽訂后的次月內(nèi)，向相關稅務機關繳納上述稅費。9.土地配套設施建設費用9.1土地配套設施建設費用構(gòu)成包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。9.2土地配套設施建設費用承擔方配套設施建設費用由乙方承擔。9.3土地配套設施建設費用支付方式乙方應按照合同約定的進度分期支付建設費用。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行10.1合同履行時間及方式雙方應按照合同約定的條款和時間節(jié)點履行各自義務。10.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的土地所在地。10.3合同履行保證甲方應保證土地權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵；乙方應保證按期支付費用并完成配套設施建設。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應按照法定程序辦理相關手續(xù)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙、配套設施建設方案等。13.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同文本及語言本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同文本使用中文。14.2合同生效及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）土地評估；（2）規(guī)劃設計；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）財務審計；（6）其他甲、乙雙方約定的服務。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2第三方委托甲、乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任范