2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2注冊地址1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.合作范圍與期限2.1合作項目2.2合作期限2.3合作區(qū)域3.合作內(nèi)容與分工3.1銷售代理服務3.2物業(yè)管理服務3.3雙方職責劃分4.銷售代理服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作項目的宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容6.2宣傳推廣方式6.3宣傳推廣費用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合作項目資料12.2相關法律法規(guī)12.3其他附件13.其他約定13.1合作雙方權利義務13.2合作雙方保密義務13.3合作雙方爭議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.3法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合作范圍與期限2.1合作項目[具體合作項目名稱]2.2合作期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，共計[具體合作期限]年。2.3合作區(qū)域[具體合作區(qū)域范圍]第三條合作內(nèi)容與分工3.1銷售代理服務（1）甲方負責提供銷售代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶接待等。（2）乙方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、客戶服務、安全管理等。3.2物業(yè)管理服務（1）甲方負責銷售項目的物業(yè)管理招標、合同簽訂等工作。（2）乙方負責具體實施物業(yè)管理服務，確保物業(yè)質(zhì)量。3.3雙方職責劃分[詳細列出雙方在合作中的具體職責和分工]第四條銷售代理服務費用4.1費用計算方式銷售代理服務費用按項目銷售總額的[具體百分比]計算。4.2費用支付方式銷售代理服務費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點為：（1）項目開盤前支付[具體百分比]；（2）項目銷售達到[具體銷售額]時支付[具體百分比]；（3）項目銷售完成后支付剩余[具體百分比]。4.3費用支付時間每個支付節(jié)點應在約定的支付時間內(nèi)完成支付。第五條物業(yè)管理服務費用5.1費用計算方式物業(yè)管理服務費用按物業(yè)面積[具體單價]計算。5.2費用支付方式物業(yè)管理服務費用采用月結方式，每月[具體日期]前支付當月費用。5.3費用支付時間每個支付時間節(jié)點應在約定的支付時間內(nèi)完成支付。第六條合作項目的宣傳推廣6.1宣傳推廣內(nèi)容[詳細列出合作項目的宣傳推廣內(nèi)容，包括但不限于廣告、活動、媒體發(fā)布等]6.2宣傳推廣方式[詳細列出宣傳推廣的具體方式，包括但不限于線上、線下、媒體合作等]6.3宣傳推廣費用宣傳推廣費用由雙方按比例分擔，具體比例為[具體比例]。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿為止。7.2合同履行方式雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合作順利進行。7.3合同履行監(jiān)督雙方應設立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應采取書面形式，并作為本合同的附件。8.2合同解除a.對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定和實際情況進行結算。8.3合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件，如一方破產(chǎn)、項目停工等]第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。9.3違約賠償標準[詳細列出違約賠償?shù)木唧w標準，如按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[如雙方同意，可指定具體的仲裁機構或調(diào)解機構]10.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議、仲裁或訴訟等]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應進行結算；（2）合同終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。第十二條合同附件12.1合作項目資料[詳細列出合作項目的相關資料，如項目規(guī)劃、設計文件等]12.2相關法律法規(guī)[列出與本合同相關的法律法規(guī)文件]12.3其他附件[列出其他與本合同相關的附件，如合作協(xié)議、補充協(xié)議等]第十三條其他約定13.1合作雙方權利義務[詳細列出雙方在合作中的權利和義務，如保密、知識產(chǎn)權等]13.2合作雙方保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合作雙方爭議解決[詳細列出雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，如協(xié)商、調(diào)解等]第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點[具體簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。8.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同的規(guī)定。8.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方的資質(zhì)、能力和費用進行審查；（3）經(jīng)審查同意后，由雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對方。第九條第三方責任限額9.1第三方責任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應的法律責任。9.2責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。第十條第三方權利義務10.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立履行相關職責。10.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相關職責，確保工作質(zhì)量；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應配合甲方的工作，確保項目順利進行。11.2第三方與乙方的關系（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應配合乙方的工作，確保項目順利進行。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按本合同約定的解除程序進行；（2）合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的結算和賠償責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同終止15.1合同終止（1）第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應按本合同約定的終止程序進行；（2）合同終止后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的結算和賠償責任。第十六條第三方介入的保密義務16.1保密義務（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對本合同內(nèi)容以及合作項目信息負有保密義務；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目資料要求：詳細列出合作項目的背景資料、規(guī)劃文件、設計圖紙、施工圖紙等。說明：附件應包含項目的基本信息，如項目規(guī)模、地理位置、建筑風格、功能分區(qū)等。2.相關法律法規(guī)要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：附件應包括所有適用的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同過程中有法可依。3.合作協(xié)議要求：詳細列出雙方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于銷售代理協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件應包含合作協(xié)議的具體條款，如合作內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：附件應包含第三方合作協(xié)議的具體條款，如服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。5.宣傳推廣資料要求：列出合作項目的宣傳推廣資料，包括但不限于廣告文案、宣傳冊、媒體發(fā)布等。6.結算報告要求：詳細列出合作項目的結算報告，包括但不限于費用明細、支付憑證等。說明：附件應包含結算報告的詳細信息，以便雙方進行核對和確認。7.爭議解決文件要求：列出雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供銷售代理服務或物業(yè)管理服務。乙方未按合同約定支付銷售代理服務費用或物業(yè)管理服務費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失。雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知對方后[具體天數(shù)]內(nèi)，對方未采取補救措施或未糾正違約行為。違約行為導致甲方或乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責任認定示例甲方未按合同約定提供銷售代理服務，導致項目銷售延誤，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]，并賠償實際損失[具體金額]。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，導致物業(yè)管理服務質(zhì)量下降，甲方要求乙方支付違約金[具體金額]。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方承擔違約責任，賠償損失[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1房地產(chǎn)銷售代理方2.2物業(yè)管理公司3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務3.2物業(yè)管理服務4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作范圍5.1房地產(chǎn)銷售代理范圍5.2物業(yè)管理范圍6.服務標準6.1房地產(chǎn)銷售代理服務標準6.2物業(yè)管理服務標準7.服務費用7.1房地產(chǎn)銷售代理費用7.2物業(yè)管理費用8.收費方式8.1房地產(chǎn)銷售代理費用支付方式8.2物業(yè)管理費用支付方式9.合作成果分享9.1房地產(chǎn)銷售代理成果分享9.2物業(yè)管理成果分享10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.違約責任11.1房地產(chǎn)銷售代理方違約責任11.2物業(yè)管理公司違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3房地產(chǎn)項目：指代理方負責銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4物業(yè)管理服務：指物業(yè)方對房地產(chǎn)項目提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1房地產(chǎn)銷售代理方2.1.1公司名稱：[代理方全稱]2.1.2注冊地址：[代理方注冊地址]2.1.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.2物業(yè)管理公司2.2.1公司名稱：[物業(yè)方全稱]2.2.2注冊地址：[物業(yè)方注冊地址]2.2.3法定代表人：[物業(yè)方法定代表人姓名]3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務3.1.1代理方負責在約定的合作期限內(nèi)，對指定的房地產(chǎn)項目進行銷售代理工作。3.1.2代理方應按照合同約定，提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待等。3.2物業(yè)管理服務3.2.1物業(yè)方負責在約定的合作期限內(nèi)，對指定的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務。3.2.2物業(yè)方應按照合同約定，確保物業(yè)項目的正常運行，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范等。4.合作期限4.1合作起始日期：[合作起始日期]4.2合作終止日期：[合作終止日期]5.合作范圍5.1房地產(chǎn)銷售代理范圍5.1.1代理方應在約定的合作范圍內(nèi)，對指定的房地產(chǎn)項目進行銷售代理工作。5.1.2代理方應確保銷售代理工作的合法性和合規(guī)性。5.2物業(yè)管理范圍5.2.1物業(yè)方應在約定的合作范圍內(nèi)，對指定的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務。5.2.2物業(yè)方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，滿足業(yè)主和客戶的需求。6.服務標準6.1房地產(chǎn)銷售代理服務標準6.1.1代理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)的銷售服務。6.1.2代理方應定期向物業(yè)方報告銷售進展情況，并及時反饋市場動態(tài)。6.2物業(yè)管理服務標準6.2.1物業(yè)方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.2.2物業(yè)方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。7.服務費用7.1房地產(chǎn)銷售代理費用7.1.1代理方根據(jù)合同約定，向物業(yè)方支付銷售代理費用。7.1.2銷售代理費用包括但不限于市場調(diào)研費、營銷策劃費、客戶接待費等。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)方根據(jù)合同約定，向代理方收取物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于設施設備維護費、安保費、清潔費、綠化費等。8.收費方式8.1房地產(chǎn)銷售代理費用支付方式8.1.1銷售代理費用按月支付，每月[具體日期]前，代理方應向物業(yè)方支付上一個月的銷售代理費用。8.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，代理方應在支付時備注清楚費用性質(zhì)及項目名稱。8.2物業(yè)管理費用支付方式8.2.1物業(yè)管理費用按季度支付，每個季度末月[具體日期]前，物業(yè)方應向代理方開具物業(yè)管理費用發(fā)票。8.2.2代理方應在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。9.合作成果分享9.1房地產(chǎn)銷售代理成果分享9.1.1銷售代理成果包括但不限于銷售面積、銷售額等。9.1.2代理方每完成一個銷售目標，按約定的比例與物業(yè)方分享銷售成果。9.2物業(yè)管理成果分享9.2.1物業(yè)管理成果包括但不限于業(yè)主滿意度、物業(yè)保值增值等。9.2.2物業(yè)方每達到一個物業(yè)管理目標，按約定的比例與代理方分享成果。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以終止合作。10.1.2一方違約，另一方有權終止合作。10.2合作終止程序10.2.2合作終止后，雙方應妥善處理與項目相關的后續(xù)事宜。11.違約責任11.1房地產(chǎn)銷售代理方違約責任11.1.1代理方未按時支付銷售代理費用，應向物業(yè)方支付違約金。11.1.2代理方未按約定完成銷售任務，應承擔相應的責任。11.2物業(yè)管理公司違約責任11.2.1物業(yè)方未按時提供服務或服務不符合標準，應向代理方支付違約金。11.2.2物業(yè)方未按約定完成物業(yè)管理任務，應承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同條款。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合作行為的合法性。14.1.2雙方應保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露對方商業(yè)信息。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限應在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權在服務過程中，提出合理的工作建議和改進意見。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。15.4.2第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件和合同附件。16.3第三方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交服務計劃和工作報告。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.3如第三方在服務過程中發(fā)生違約行為，其責任限額以內(nèi)由第三方承擔。17.4如第三方責任超出限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按比例分擔超出部分的責任。18.第三方違約責任18.1第三方如未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約責任包括但不限于：18.1.1按照合同約定支付違約金；18.1.2恢復因違約行為造成的損失；18.1.3采取補救措施，消除違約行為的影響。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；19.1.2第三方介入的費用支付方式與合同約定的收費方式相同；19.1.3第三方介入的費用結算期限與合同約定的結算期限相同。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與其他各方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。20.1.2第三方對第三方自身的責任：第三方對其自身員工或代理人的行為承擔直接責任。20.1.3第三方對第三方的責任：第三方對其他第三方不承擔任何責任，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作框架協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、合作內(nèi)容、期限、費用、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定，雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件用于證明費用支付情況，雙方及收款方簽字蓋章后生效。4.合作成果報告詳細要求：報告應包含合作期間的銷售數(shù)據(jù)、物業(yè)管理數(shù)據(jù)等。說明：本附件用于反映合作成果，雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，雙方簽字蓋章后生效。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，雙方簽字蓋章后生效。7.合作終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：本附件用于記錄合作終止情況，雙方簽字蓋章后生效。8.違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件用于證明違約金支付情況，雙方簽字蓋章后生效。9.第三方責任認定文件詳細要求：文件應包含違約行為、責任認定標準、責任承擔等。說明：本附件用于記錄第三方責任認定情況，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付費用違約方未按約定履行服務義務違約方泄露商業(yè)秘密違約方違反合同約定，造成損失2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對受害方造成的損失進行賠償。違約方應承擔相應的違約金。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.示例說明示例一：違約方未按時支付費用違約方應向受害方支付違約金，違約金為應支付費用總額的[具體比例]%。示例二：違約方未按約定履行服務義務違約方應恢復因違約行為造成的損失，并承擔相應的賠償責任。示例三：違約方泄露商業(yè)秘密違約方應承擔相應的賠償責任，并支付受害方合理的律師費、調(diào)查費等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)銷售代理公司信息2.2物業(yè)管理公司信息3.合作范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務3.2物業(yè)管理服務4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費用及支付5.1費用結構5.2支付方式5.3付款期限6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理服務6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.合作責任與義務7.1房地產(chǎn)銷售代理公司責任與義務7.2物業(yè)管理公司責任與義務8.合作成果與收益分配8.1合作成果8.2收益分配9.合作變更與終止9.1合作變更9.2合作終止10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1房地產(chǎn)銷售代理：指本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理公司在本合同約定的合作范圍內(nèi)，代表物業(yè)管理公司進行房地產(chǎn)銷售業(yè)務的行為。1.1.2物業(yè)管理：指本合同約定的物業(yè)管理公司在本合同約定的合作范圍內(nèi)，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務的行為。1.1.3合作期限：指本合同約定的合作起始日期至終止日期的期間。1.1.4合作費用：指本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理公司為物業(yè)管理公司提供銷售代理服務所應收取的費用。1.1.5物業(yè)管理服務費用：指本合同約定的物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所應收取的費用。1.2合同用語1.2.1本合同中未定義的用語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)銷售代理公司信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合作范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務3.1.1房地產(chǎn)銷售代理公司負責在合作期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，代理銷售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。3.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司應確保銷售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。3.2物業(yè)管理服務3.2.1物業(yè)管理公司負責在合作期限內(nèi)，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2.2物業(yè)管理公司應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作費用及支付5.1費用結構5.1.1房地產(chǎn)銷售代理費用：按實際銷售金額的____%收取。5.1.2物業(yè)管理服務費用：按物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主人數(shù)或建筑面積計算，每月收取____元/戶或____元/平方米。5.2支付方式5.2.1房地產(chǎn)銷售代理費用：銷售完成后，由物業(yè)管理公司支付給房地產(chǎn)銷售代理公司。5.2.2物業(yè)管理服務費用：每月由物業(yè)管理公司支付給物業(yè)管理公司。5.3付款期限5.3.1房地產(chǎn)銷售代理費用：銷售完成后____個工作日內(nèi)支付。5.3.2物業(yè)管理服務費用：每月____日前支付。6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理服務6.1.1房地產(chǎn)銷售代理公司應按照物業(yè)管理公司的要求，制定銷售方案，并負責實施。6.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司應協(xié)助物業(yè)管理公司進行客戶接待、合同簽訂等工作。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理公司應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供物業(yè)管理服務。6.2.2物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用收支情況。7.合作責任與義務7.1房地產(chǎn)銷售代理公司責任與義務7.1.1房地產(chǎn)銷售代理公司應按照本合同約定，履行房地產(chǎn)銷售代理服務義務。7.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司應確保銷售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。7.2物業(yè)管理公司責任與義務7.2.1物業(yè)管理公司應按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務義務。7.2.2物業(yè)管理公司應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。8.合作成果與收益分配8.1合作成果8.1.1房地產(chǎn)銷售代理公司通過其銷售活動，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的銷售。8.1.2物業(yè)管理公司通過提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行和業(yè)主滿意度。8.2收益分配8.2.1房地產(chǎn)銷售代理公司完成銷售后，按照約定的比例獲得銷售傭金。8.2.2物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，收取物業(yè)管理服務費用。9.合作變更與終止9.1合作變更9.1.1合作雙方同意變更本合同的任何條款，應當以書面形式達成一致，并簽署補充協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。9.2合作終止9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿時，合作自然終止。9.2.2如一方違約，另一方有權終止合作，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。11.2.2雙方應在接到爭議通知后____個工作日內(nèi)，提出書面解決方案。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章。14.1.2雙方代表應在合同上簽署姓名和職務。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)公司或員工。1.2第三方分類1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2技術支持方：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成公司等。1.2.3協(xié)助執(zhí)行方：如物業(yè)管理公司、清潔公司等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、費用及責任等事項達成一致意見。2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2第三方責任限額不得低于其承諾的賠償金額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向第三方支付相關費用。5.2第三方與乙方