2024版房地產(chǎn)拍賣代理購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣代理購買合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)拍賣代理1.2買受人1.3出讓人1.4代理機(jī)構(gòu)1.5拍賣機(jī)構(gòu)1.6拍賣會(huì)1.7拍賣公告1.8拍賣底價(jià)1.9拍賣保證金1.10拍賣成交價(jià)1.11拍賣傭金1.12拍賣規(guī)則1.13拍賣時(shí)間1.14拍賣地點(diǎn)2.合同主體2.1買受人信息2.2出讓人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.4拍賣機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.3出讓人權(quán)利和義務(wù)3.4拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.拍賣流程4.1拍賣公告發(fā)布4.2買受人報(bào)名及繳納保證金4.3拍賣會(huì)舉辦4.4拍賣成交確認(rèn)4.5交易手續(xù)辦理4.6拍賣款項(xiàng)支付5.拍賣底價(jià)及拍賣傭金5.1拍賣底價(jià)確定5.2拍賣傭金計(jì)算6.拍賣保證金及退還6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還手續(xù)7.拍賣成交價(jià)及交易款項(xiàng)7.1成交價(jià)確定7.2交易款項(xiàng)支付方式7.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間8.拍賣傭金支付8.1傭金支付方式8.2傭金支付時(shí)間9.交易手續(xù)辦理9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)繳納手續(xù)9.3權(quán)屬登記手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.2出讓人違約責(zé)任11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.4拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)拍賣代理本合同中，房地產(chǎn)拍賣代理是指受出讓人委托，在拍賣會(huì)上代表出讓人進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.2買受人本合同中，買受人是指通過拍賣方式購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3出讓人本合同中，出讓人是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的單位或個(gè)人。1.4代理機(jī)構(gòu)本合同中，代理機(jī)構(gòu)是指受出讓人委托，負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.5拍賣機(jī)構(gòu)本合同中，拍賣機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，具備拍賣資格，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.6拍賣會(huì)本合同中，拍賣會(huì)是指由拍賣機(jī)構(gòu)舉辦的，買受人參與競購房地產(chǎn)的公開活動(dòng)。1.7拍賣公告本合同中，拍賣公告是指拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣前發(fā)布，公告拍賣信息的通知。1.8拍賣底價(jià)本合同中，拍賣底價(jià)是指拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣會(huì)上設(shè)定的，房地產(chǎn)的最低成交價(jià)格。1.9拍賣保證金本合同中，拍賣保證金是指買受人參加拍賣前，為保證其履行拍賣成交后的合同義務(wù)，向拍賣機(jī)構(gòu)繳納的一定金額的款項(xiàng)。1.10拍賣成交價(jià)本合同中，拍賣成交價(jià)是指拍賣會(huì)上，買受人最終支付的成交價(jià)格。1.11拍賣傭金本合同中，拍賣傭金是指拍賣機(jī)構(gòu)因提供拍賣服務(wù)而向買受人收取的費(fèi)用。1.12拍賣規(guī)則本合同中，拍賣規(guī)則是指拍賣機(jī)構(gòu)制定的，規(guī)范拍賣活動(dòng)的具體規(guī)定。1.13拍賣時(shí)間本合同中，拍賣時(shí)間是指拍賣機(jī)構(gòu)確定的，拍賣會(huì)舉行的日期和時(shí)間。1.14拍賣地點(diǎn)本合同中，拍賣地點(diǎn)是指拍賣機(jī)構(gòu)確定的，拍賣會(huì)舉行的場所。第二條合同主體2.1買受人信息買受人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2出讓人信息出讓人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房地產(chǎn)權(quán)證號碼、面積、位置等。2.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的機(jī)構(gòu)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.4拍賣機(jī)構(gòu)信息拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的機(jī)構(gòu)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。第三條房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則組織、策劃、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)。代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)拍賣活動(dòng)的公正、公平。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)參加拍賣，競購房地產(chǎn)。買受人有義務(wù)遵守拍賣規(guī)則，履行拍賣成交后的合同義務(wù)。3.3出讓人權(quán)利和義務(wù)出讓人有權(quán)確定房地產(chǎn)拍賣底價(jià)。出讓人有義務(wù)配合代理機(jī)構(gòu)辦理拍賣手續(xù)。3.4拍賣機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)決定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)。拍賣機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。第四條拍賣流程4.1拍賣公告發(fā)布拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、房地產(chǎn)信息等。4.2買受人報(bào)名及繳納保證金買受人應(yīng)按照拍賣公告的要求報(bào)名，并繳納拍賣保證金。4.3拍賣會(huì)舉辦拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照拍賣公告的時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣會(huì)。4.4拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，買受人應(yīng)與出讓人簽訂成交確認(rèn)書。4.5交易手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照成交確認(rèn)書的要求辦理交易手續(xù)。4.6拍賣款項(xiàng)支付買受人應(yīng)按照成交確認(rèn)書的要求支付拍賣款項(xiàng)。第五條拍賣底價(jià)及拍賣傭金5.1拍賣底價(jià)確定拍賣底價(jià)由出讓人根據(jù)房地產(chǎn)市場狀況確定。5.2拍賣傭金計(jì)算拍賣傭金按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條拍賣保證金及退還6.1保證金繳納買受人應(yīng)按照拍賣公告的要求繳納拍賣保證金。6.2保證金退還條件拍賣成交后，買受人可申請退還保證金。6.3保證金退還手續(xù)買受人應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)提交相關(guān)手續(xù)，辦理保證金退還手續(xù)。第八條拍賣成交價(jià)及交易款項(xiàng)8.1成交價(jià)確定拍賣成交價(jià)由拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過程中根據(jù)競價(jià)情況確定。8.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間買受人應(yīng)在拍賣成交后規(guī)定的期限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第九條拍賣傭金支付9.1傭金支付方式拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后，買受人支付交易款項(xiàng)的同時(shí)支付。9.2傭金支付時(shí)間拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后的規(guī)定期限內(nèi)支付。第十條交易手續(xù)辦理10.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2稅費(fèi)繳納手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3權(quán)屬登記手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同約定的仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1買受人違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓人支付違約金。12.2出讓人違約責(zé)任出讓人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金。12.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任代理機(jī)構(gòu)未履行代理義務(wù)的，應(yīng)向出讓人或買受人支付違約金。12.4拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任拍賣機(jī)構(gòu)未履行拍賣義務(wù)的，應(yīng)向出讓人或買受人支付違約金。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書、交易手續(xù)辦理文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的資料和信息；（2）提出評估、鑒定、咨詢等意見；15.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作提出意見和建議。15.5.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作提出意見和建議。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，在合同履行過程中，任何一方邀請第三方介入時(shí)，另一方應(yīng)給予同意。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同約定的合同期限。16.4第三方介入的終止如第三方介入的合同期限屆滿或第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的終止條件。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其違約行為造成的損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、房地產(chǎn)信息、拍賣規(guī)則等。說明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要通知，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)、交易款項(xiàng)、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：成交確認(rèn)書是買賣雙方達(dá)成交易的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.交易手續(xù)辦理文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：交易手續(xù)辦理文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶和繳納稅費(fèi)的重要依據(jù)。5.第三方評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，提供房地產(chǎn)價(jià)值評估意見。說明：第三方評估報(bào)告用于確定拍賣底價(jià)，應(yīng)確保評估結(jié)果的公正性。6.第三方鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。說明：第三方鑒定報(bào)告用于確保房地產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障交易安全。7.第三方法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。說明：第三方法律意見書用于保障交易的法律效力，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對出讓人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保出讓人財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的%。示例：若買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元交易款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的%。示例：若出讓人應(yīng)于2024年7月31日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若代理機(jī)構(gòu)未按照約定提供代理服務(wù)，則應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.拍賣機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行拍賣義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為拍賣傭金金額的%。示例：若拍賣機(jī)構(gòu)未按照約定舉辦拍賣會(huì)，則應(yīng)支付拍賣傭金10%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，則應(yīng)支付評估服務(wù)費(fèi)用%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理購買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3拍賣1.4代理1.5合同標(biāo)的1.6代理費(fèi)用1.7代理期限2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更3.拍賣標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.拍賣流程4.1拍賣公告4.2拍賣報(bào)名4.3拍賣會(huì)4.4拍賣成交4.5拍賣合同簽訂5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利5.2代理義務(wù)5.3代理責(zé)任6.買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1買受人的權(quán)利6.2買受人的義務(wù)6.3買受人的責(zé)任7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用支付方式8.拍賣保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還9.拍賣成交價(jià)及支付9.1拍賣成交價(jià)確定9.2成交價(jià)支付時(shí)間9.3成交價(jià)支付方式10.房地產(chǎn)過戶10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.3過戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：指委托拍賣房地產(chǎn)的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2買受人：指通過拍賣方式購買房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3代理人：指受出讓人委托，負(fù)責(zé)拍賣事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指合同約定的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.3拍賣1.3.1拍賣：指在公開場合，以競爭方式確定房地產(chǎn)成交價(jià)格的行為。1.3.2拍賣規(guī)則：指拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則和程序。1.4代理1.4.1代理：指代理人受出讓人委托，代表其進(jìn)行拍賣事務(wù)的行為。1.4.2代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托授權(quán)，對拍賣事務(wù)享有的權(quán)利。1.5合同標(biāo)的1.5.1合同標(biāo)的：指本合同約定的拍賣房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途等。1.5.2標(biāo)的描述：詳見附件一《房地產(chǎn)拍賣信息》。1.6代理費(fèi)用1.6.1代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托事項(xiàng)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。1.6.2代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。1.7代理期限1.7.1代理期限：自本合同簽訂之日起至拍賣成交并完成過戶手續(xù)之日止。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1出讓人與代理人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.3合同變更2.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.3.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。3.拍賣標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位置：_______。3.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.1.3房地產(chǎn)用途：_______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.4房地產(chǎn)面積3.4.1房地產(chǎn)面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.拍賣流程4.1拍賣公告4.1.1代理人應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。4.1.2拍賣公告應(yīng)在報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體上刊登，并通知相關(guān)當(dāng)事人。4.2拍賣報(bào)名4.2.1買受人應(yīng)按照拍賣公告要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向代理人提交報(bào)名材料。4.2.2代理人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前對報(bào)名材料進(jìn)行審核，并通知符合條件的買受人。4.3拍賣會(huì)4.3.1拍賣會(huì)應(yīng)在公告的拍賣時(shí)間、地點(diǎn)舉行。4.3.2拍賣會(huì)應(yīng)由代理人主持，并按照拍賣規(guī)則進(jìn)行。4.4拍賣成交4.4.1拍賣成交價(jià)由買受人最高報(bào)價(jià)確定。4.4.2拍賣成交后，代理人應(yīng)立即與買受人簽訂拍賣成交合同。4.5拍賣合同簽訂4.5.1拍賣成交合同應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。4.5.2拍賣成交合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利5.1.1代理人有權(quán)根據(jù)出讓人委托，代表其進(jìn)行拍賣事務(wù)。5.1.2代理人有權(quán)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行宣傳、推廣。5.2代理義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)按照合同約定，履行拍賣事務(wù)。5.2.2代理人應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性。5.3代理責(zé)任5.3.1代理人因自身原因?qū)е屡馁u活動(dòng)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.買受人的權(quán)利與義務(wù)6.1買受人的權(quán)利6.1.1買受人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息。6.1.2買受人有權(quán)參與拍賣會(huì)，并按照規(guī)則進(jìn)行競價(jià)。6.2買受人的義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照拍賣規(guī)則，參與競價(jià)并支付成交價(jià)款。6.2.2買受人應(yīng)按照拍賣成交合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.1.1代理費(fèi)用按拍賣成交價(jià)的_______%計(jì)算。7.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=拍賣成交價(jià)×代理費(fèi)用比例。7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1買受人應(yīng)在拍賣成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.2.2買受人未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理費(fèi)用支付方式7.3.1買受人應(yīng)將代理費(fèi)用匯入代理人指定的賬戶。7.3.2代理人應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。8.拍賣保證金8.1保證金金額8.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向代理人支付拍賣保證金，保證金金額為拍賣成交價(jià)的_______%。8.2保證金支付時(shí)間8.2.1買受人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間前支付保證金。8.3保證金退還8.3.1拍賣成交后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。8.3.2拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還買受人。9.拍賣成交價(jià)及支付9.1拍賣成交價(jià)確定9.1.1拍賣成交價(jià)由買受人最高報(bào)價(jià)確定，且不得低于拍賣底價(jià)。9.1.2拍賣成交價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。9.2成交價(jià)支付時(shí)間9.2.1買受人應(yīng)在拍賣成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)。9.2.2買受人未按時(shí)支付成交價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3成交價(jià)支付方式9.3.1買受人應(yīng)將成交價(jià)款匯入出讓人指定的賬戶。9.3.2出讓人應(yīng)在收到成交價(jià)款后，出具相應(yīng)的收款憑證。10.房地產(chǎn)過戶10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1買受人應(yīng)在拍賣成交后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2代理人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、有效。10.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房地產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。10.3過戶時(shí)間10.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在拍賣成交后_______個(gè)月內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)拍賣信息》、《代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過合同標(biāo)的價(jià)的_______%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額=合同標(biāo)的價(jià)×第三方責(zé)任限額比例。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.2申請第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由和目的。16.2第三方介入審批16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2經(jīng)雙方同意，第三方方可介入。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或終止。19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，需經(jīng)甲、乙雙方同意。19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲、乙雙方支付。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)拍賣信息》要求：詳細(xì)描述拍賣房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，是合同標(biāo)的物的具體描述，對合同履行具有指導(dǎo)意義。2.《代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、比例及支付方式。說明：本附件作為合同附件，是代理費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，對合同雙方具有約束力。3.《拍賣規(guī)則》要求：詳細(xì)規(guī)定拍賣活動(dòng)的規(guī)則、程序、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，是拍賣活動(dòng)的指導(dǎo)文件，對拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行具有重要作用。4.《房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單》要求：列明辦理房地產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入的協(xié)議，對合同履行具有約束力。6.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，對合同雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。違約方未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)。違約方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。違約方未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向出讓人支付_______%的違約金。違約方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買受人未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向出讓人支付拍賣成交價(jià)的_______%作為違約金。若第三方在拍賣過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣公告發(fā)布3.2拍賣組織與實(shí)施3.3法律法規(guī)咨詢3.4拍賣手續(xù)辦理4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)的關(guān)系5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣費(fèi)用6.1拍賣代理費(fèi)6.2拍賣傭金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)7.1拍賣時(shí)間7.2拍賣地點(diǎn)7.3參拍資格8.拍賣規(guī)則8.1拍賣方式8.2拍賣流程8.3拍賣中止或終止條件9.拍賣成交9.1成交價(jià)格9.2成交確認(rèn)9.3成交后手續(xù)辦理10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.房地產(chǎn)交付11.1交付時(shí)間11.2交付條件11.3交付手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3代理方信息代理方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置省份：________城市：________區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：________平方米建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用地性質(zhì)：________建筑用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________第三條拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣公告發(fā)布代理方負(fù)責(zé)在指定的媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。3.2拍賣組織與實(shí)施代理方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，包括現(xiàn)場布置、拍賣流程管理、競買人登記等工作。3.3法律法規(guī)咨詢代理方提供與拍賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，確保拍賣活動(dòng)合法合規(guī)。3.4拍賣手續(xù)辦理代理方協(xié)助雙方辦理拍賣手續(xù)，包括但不限于拍賣報(bào)名、保證金繳納、成交確認(rèn)等。第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)設(shè)定為人民幣________元。4.2起拍價(jià)起拍價(jià)設(shè)定為人民幣________元。4.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)的關(guān)系起拍價(jià)不得低于拍賣底價(jià)。第五條拍賣保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣________元。5.2保證金繳納方式買受方應(yīng)在報(bào)名參加拍賣前繳納保證金，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納。5.3保證金退還拍賣結(jié)束后，若買受方未成交，保證金將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還。第六條拍賣費(fèi)用6.1拍賣代理費(fèi)拍賣代理費(fèi)為成交價(jià)的________%，由買受方支付。6.2拍賣傭金拍賣傭金為成交價(jià)的________%，由買受方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、場地費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，由買受方承擔(dān)。第七條拍賣時(shí)間及地點(diǎn)7.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于________年________月________日________時(shí)。7.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為________。7.3參拍資格參加拍賣的競買人需具備完全民事行為能力，并按拍賣公告要求進(jìn)行報(bào)名。第八條拍賣規(guī)則8.1拍賣方式本拍賣采用公開競價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定成交。8.2拍賣流程1.代理方發(fā)布拍賣公告，公布拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。2.競買人按照公告要求進(jìn)行報(bào)名，繳納保證金。3.拍賣當(dāng)天，代理方組織競買人進(jìn)行拍賣。4.成交后，買受方與出售方簽訂成交確認(rèn)書，辦理成交手續(xù)。8.3拍賣中止或終止條件1.出售方或買受方提出中止拍賣申請，經(jīng)雙方同意后中止。2.拍賣過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致拍賣無法繼續(xù)，拍賣中止。3.拍賣成交后，買受方未按時(shí)繳納成交價(jià)款，拍賣終止。第九條拍賣成交9.1成交價(jià)格成交價(jià)格為拍賣過程中最高出價(jià)。9.2成交確認(rèn)1.成交后，買受方與出售方簽訂成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格。2.成交確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3成交后手續(xù)辦理1.買受方在成交確認(rèn)書生效后________日內(nèi)，向出售方支付成交價(jià)款。2.出售方在收到成交價(jià)款后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第十條付款方式及期限10.1付款方式買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付成交價(jià)款。10.2付款期限買受方應(yīng)在成交確認(rèn)書生效后________日內(nèi)支付成交價(jià)款。10.3逾期付款責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付11.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為成交確認(rèn)書生效后________日內(nèi)。11.2交付條件1.買受方支付完畢成交價(jià)款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。11.3交付手續(xù)1.買受方接收房地產(chǎn)。2.雙方簽署交付確認(rèn)書。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；b)評估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；d)技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，免除其