2024年新版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3擔(dān)保人3.房地產(chǎn)交易項目的描述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的履行期限10.1起始日期10.2終止日期11.其他約定11.1房地產(chǎn)交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項12.合同的附件12.1附件清單13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3擔(dān)保人簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義本合同是指擔(dān)保人在房地產(chǎn)交易過程中，為出賣人提供擔(dān)保，保證買受人按約定期限支付交易款項，并完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的合同。1.2范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動，包括新建、二手房買賣、贈與、繼承等。第二條合同主體2.1出賣人出賣人是指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的自然人、法人和其他組織。2.2買受人買受人是指依法購買房地產(chǎn)，并愿意支付交易款項的自然人、法人和其他組織。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指為出賣人提供擔(dān)保，保證買受人按約定期限支付交易款項，并完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的自然人、法人和其他組織。第三條房地產(chǎn)交易項目的描述3.1項目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項目名稱為：“_______”。3.2項目位置本合同涉及的房地產(chǎn)項目位于：“_______”。3.3項目面積本合同涉及的房地產(chǎn)項目面積為：“_______”。3.4項目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項目性質(zhì)為：“_______”（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同涉及的房地產(chǎn)交易價格為人民幣“_______”（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向出賣人支付交易款項。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后“_______”日內(nèi)，向出賣人支付交易款項的“_______%”（大寫：_______________________元整）。剩余款項在買受人完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付。第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后“_______”日內(nèi)，向出賣人提供擔(dān)保，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后“_______”日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費用。如雙方另有約定，從其約定。第八條合同的修改與補充8.1合同的修改任何對合同的修改，都必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的補充如合同中未涉及的事項，各方可以通過補充協(xié)議進(jìn)行明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)通知或其他文件送達(dá)對方，應(yīng)當(dāng)視為在發(fā)送之日起“_______”日內(nèi)送達(dá)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止合同可以在各方協(xié)商一致的情況下終止。11.2合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章合同各方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為“_______”。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)利證2.出賣人身份證明身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件3.買受人身份證明身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件4.房地產(chǎn)交易合同買賣合同贈與合同轉(zhuǎn)讓合同5.擔(dān)保人擔(dān)保函擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明6.房地產(chǎn)評估報告房屋價值評估報告土地價值評估報告7.其他相關(guān)文件物業(yè)費、稅費繳納證明裝修情況說明產(chǎn)權(quán)糾紛處理證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明須為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。證明須在有效期內(nèi)，未涉及任何法律糾紛。2.出賣人/買受人身份證明須為有效身份證件的原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。法人營業(yè)執(zhí)照副本須為最新有效版本。3.房地產(chǎn)交易合同合同須為書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.擔(dān)保人擔(dān)保函擔(dān)保函須為書面形式，并由擔(dān)保人簽字蓋章確認(rèn)。擔(dān)保函內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。5.房地產(chǎn)評估報告評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件物業(yè)費、稅費繳納證明須為官方出具的正規(guī)發(fā)票或者收據(jù)。裝修情況說明須詳細(xì)記錄房屋裝修的狀況和費用。產(chǎn)權(quán)糾紛處理證明須為官方出具，證明產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未按約定時間支付交易款項。3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)?；蚵男袚?dān)保義務(wù)。4.各方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同交易金額的“_______%”計算違約金。2.賠償范圍：包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費用等。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計算，按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指用以證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件。2.