2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4交易稅費1.5交易地點2.交易雙方的基本信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式2.2賣方姓名及聯(lián)系方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.交易稅費的計算與繳納4.1交易稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.交易稅費的分擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費5.2賣方承擔(dān)稅費5.3雙方共同承擔(dān)稅費6.交易款項的支付6.1交易款項總額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理地點8.3過戶手續(xù)所需材料9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的住宅。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的自然人[買方姓名]。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的自然人[賣方姓名]。1.4交易稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方和賣方在房屋交易過程中應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費。1.5交易地點：指買方和賣方進行房屋交易及相關(guān)手續(xù)辦理的具體地點。第二條交易雙方的基本信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式：[買方姓名]，聯(lián)系電話：[買方電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。2.2賣方姓名及聯(lián)系方式：[賣方姓名]，聯(lián)系電話：[賣方電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)人信息：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋用途：[具體用途]。3.4房屋權(quán)屬證明：賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明。第四條交易稅費的計算與繳納4.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費計算依據(jù)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。4.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)繳納完畢所有交易稅費。4.4稅費繳納方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納交易稅費，并保存相關(guān)憑證。第五條交易稅費的分擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費：[具體稅費名稱]由買方承擔(dān)，具體金額為[具體金額]元。5.2賣方承擔(dān)稅費：[具體稅費名稱]由賣方承擔(dān)，具體金額為[具體金額]元。5.3雙方共同承擔(dān)稅費：[具體稅費名稱]由買方和賣方按照[具體比例]共同承擔(dān)。第六條交易款項的支付6.1交易款項總額：[具體金額]元。6.2付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付交易款項的[具體比例]。6.3付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易款項，并保存相關(guān)憑證。6.4付款憑證：買方應(yīng)在支付交易款項后向賣方提供付款憑證。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在[具體時間]前將上述房屋交付給買方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無重大質(zhì)量問題。7.3驗收流程：買方在接收房屋時，應(yīng)與賣方共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]，即當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)。8.3過戶手續(xù)所需材料：8.3.1房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；8.3.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；8.3.3房屋交易稅費繳納憑證；8.3.4房屋買賣合同；8.3.5其他可能需要的文件或證明。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，守約方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體時間]的整改期。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、未按約定繳納稅費等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2交易稅費繳納憑證；12.3房屋買賣合同；12.4買賣雙方身份證復(fù)印件；12.5其他相關(guān)文件。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：同第十條“合同解除程序”。13.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費等合理費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由買方和賣方自行承擔(dān)。第四條第三方介入時的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。4.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅作為買方和賣方的服務(wù)提供者，不參與合同的核心交易過程。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方和賣方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由買方和賣方平均分擔(dān)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與解除8.1第三方介入本合同后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]通知買方和賣方。8.2買方和賣方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)書面同意或拒絕變更或解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與買方或賣方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。第十一條第三方的退出機制11.1第三方在提供完服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。11.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體時間]通知買方和賣方，并協(xié)助買方和賣方完成后續(xù)事宜。第十二條第三方的后續(xù)服務(wù)12.1第三方在提供完服務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)為買方和賣方提供必要的后續(xù)服務(wù)。12.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和期限，由買方和賣方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需清晰完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.交易稅費繳納憑證：包括契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明、增值稅及附加完稅證明等，需清晰完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。3.房屋買賣合同：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，需清晰完整。4.買賣雙方身份證復(fù)印件：買方和賣方的身份證復(fù)印件，需清晰完整。5.其他相關(guān)文件：5.1房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）；5.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；5.3房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件（如有）；5.4房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件（如有）；5.5其他可能需要的文件或證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方延遲付款：買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。1.2賣方延遲交付房屋：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。1.3未按約定繳納稅費：買方或賣方未在約定時間內(nèi)繳納交易稅費。1.4房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住。1.5信息造假：買賣雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。1.6保密信息泄露：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付違約金。2.3.2賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3.3撤銷合同：守約方有權(quán)要求撤銷合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方延遲付款：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方延遲交付房屋：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償買方因此造成的損失。3.3未按約定繳納稅費：買方或賣方未在合同約定的繳稅時間內(nèi)繳納交易稅費，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此造成的損失。3.4房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款，并賠償買方因此造成的損失。3.5信息造假：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。3.6保密信息泄露：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償雙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)使用限制2.4房產(chǎn)維護責(zé)任3.交易稅費3.1稅費繳納主體3.2稅費計算依據(jù)3.3稅費繳納時間及方式3.4稅費承擔(dān)比例4.交易流程4.1簽訂合同4.2資料審核4.3房產(chǎn)過戶4.4支付房款4.5驗房5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同解除后的處理8.4合同附件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫，小寫1.3.2支付方式：一次性支付，分期支付，按揭貸款1.3.3支付時間：簽訂合同之日，房產(chǎn)過戶前，房產(chǎn)過戶后2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況2.1.2買受方在合同簽訂前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給買受方2.2.2買受方在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)2.3房產(chǎn)使用限制2.3.1房產(chǎn)用途應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途2.3.2房產(chǎn)不得用于違法活動2.4房產(chǎn)維護責(zé)任2.4.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)2.4.2買受方在取得房產(chǎn)后負責(zé)房產(chǎn)的日常維護3.交易稅費3.1稅費繳納主體3.1.1稅費繳納主體為買賣雙方，具體繳納比例按國家規(guī)定執(zhí)行3.2稅費計算依據(jù)3.2.1稅費計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.3稅費繳納時間及方式3.3.1稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶前3.3.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付3.4稅費承擔(dān)比例3.4.1稅費承擔(dān)比例按國家規(guī)定執(zhí)行，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方在充分了解房產(chǎn)情況及交易條件后，簽訂本合同4.2資料審核4.2.1買賣雙方需提供相關(guān)證明文件，由相關(guān)部門進行審核4.3房產(chǎn)過戶4.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買受方4.3.2買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)后，辦理房產(chǎn)證等手續(xù)4.4支付房款4.4.1買受方應(yīng)在合同約定的支付時間及方式內(nèi)支付房款4.4.2出賣方在收到房款后，將房產(chǎn)過戶給買受方5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形包括但不限于：未按約定時間及方式支付房款、未按約定時間過戶房產(chǎn)、未按約定履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式按合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.其他約定8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更及解除8.2.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.2.1房款支付憑證9.2.2稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)評估報告9.3.2房產(chǎn)測繪報告9.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止時間10.2.1合同終止時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為雙方約定地點11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方實際簽署日期11.3合同簽署人員11.3.1出賣方簽署人員：姓名，職務(wù)11.3.2買受方簽署人員：姓名，職務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.2.1房款支付憑證12.2.2稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評估報告12.3.2房產(chǎn)測繪報告12.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行合同過程中，其行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.1.2甲方在第三方介入過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他合同方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.1.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同解除18.2.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2.2合同解除后，合同雙方及第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.1.2爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院。19.2爭議解決程序19.2.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。19.2.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明支付金額和日期。說明：證明房款支付情況。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，需注明繳納金額和日期。說明：證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：作為房產(chǎn)面積確認依據(jù)。8.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按約定時間及方式支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。違約行為二：未按約定時間過戶房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣方未按合同約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。違約行為三：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：雙方約定出賣方在過戶前負責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如出賣方未履行該義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同交易稅費繳納合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.交易稅費繳納4.1稅費繳納主體4.2稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3故障處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理程序6.3相關(guān)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2購房人信息購房人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在?。篬省]所在市：[市]所在區(qū)/縣：[區(qū)/縣]詳細地址：[詳細地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：[證書號]發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)名稱]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[人民幣元]3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款比例：[百分比]首付款金額：[人民幣元]尾款支付方式：[支付方式]3.3首付款及尾款首付款支付時間：[日期]尾款支付時間：[日期]4.交易稅費繳納4.1稅費繳納主體稅費繳納人：[房屋所有權(quán)人/購房人]4.2稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)所得稅：[計算標(biāo)準(zhǔn)]契稅：[計算標(biāo)準(zhǔn)]其他稅費：[計算標(biāo)準(zhǔn)]4.3稅費繳納時間及方式繳納時間：[日期]繳納方式：[繳納方式]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：[日期]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]驗收程序：[驗收程序]5.3故障處理故障處理方式：[處理方式]故障處理期限：[期限]6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：[日期]6.2過戶手續(xù)辦理程序辦理程序：[辦理程序]6.3相關(guān)費用承擔(dān)費用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：[違約情形]違約情形二：[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任一：[責(zé)任承擔(dān)]違約責(zé)任二：[責(zé)任承擔(dān)]7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：[計算方式]違約金比例：[比例]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商期限：[天數(shù)]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序程序一：[具體程序]程序二：[具體程序]9.合同解除條件9.1合同解除情形解除情形一：[解除情形]解除情形二：[解除情形]9.2合同解除程序程序一：[具體程序]程序二：[具體程序]9.3合同解除后責(zé)任責(zé)任一：[責(zé)任內(nèi)容]責(zé)任二：[責(zé)任內(nèi)容]10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力事件：[事件類型]不可抗力處理：[處理方式]10.2合同生效合同生效條件：[生效條件]10.3合同附件附件一：[附件名稱]附件二：[附件名稱]11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[日期]12.2簽署地點簽署地點：[地點]12.3簽署人員房屋所有權(quán)人簽字/蓋章：[姓名/蓋章]購房人簽字/蓋章：[姓名/蓋章]見證人簽字/蓋章：[姓名/蓋章]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管人：[姓名/單位]保管地址：[地址]14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費繳納證明14.3購房人身份證明復(fù)印件14.4房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同交易過程中，非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、咨詢和服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；對交易過程中的相關(guān)文件進行審核、見證；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)限：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)交易活動；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件；其他甲乙雙方約定的權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%，且最高不超過[人民幣元]。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入時間、方式及職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同交易過程中，僅代表甲乙雙方，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.3第三方在介入本合同交易過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同交易，應(yīng)提前[天數(shù)