2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：包含物業(yè)及設(shè)施維護條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：包含物業(yè)及設(shè)施維護條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3物業(yè)及設(shè)施定義2.商鋪轉(zhuǎn)租基本信息2.1轉(zhuǎn)租商鋪地址2.2轉(zhuǎn)租商鋪面積2.3轉(zhuǎn)租商鋪用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.物業(yè)及設(shè)施維護責(zé)任4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2設(shè)施維護責(zé)任4.3維護費用承擔(dān)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.租金支付條款6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租審批7.2轉(zhuǎn)租對象限制7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.2租金違約責(zé)任8.3物業(yè)及設(shè)施違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1本合同中所指商鋪，系指位于[商鋪地址]的、由甲方出租的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪。1.3物業(yè)及設(shè)施定義1.3.1物業(yè)：指商鋪所屬的建筑物、附屬設(shè)施及公共設(shè)施。1.3.2設(shè)施：指商鋪內(nèi)部的水電、空調(diào)、照明、通訊等設(shè)備。2.商鋪轉(zhuǎn)租基本信息2.1轉(zhuǎn)租商鋪地址2.1.1轉(zhuǎn)租商鋪位于[商鋪地址]，具體位置為[詳細地址]。2.2轉(zhuǎn)租商鋪面積2.2.1轉(zhuǎn)租商鋪面積為[面積單位][面積數(shù)字]。2.3轉(zhuǎn)租商鋪用途2.3.1轉(zhuǎn)租商鋪的用途為[商鋪用途]。3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[金額]元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件3.3.1在本合同約定的條件下，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)無息退還定金。4.物業(yè)及設(shè)施維護責(zé)任4.1物業(yè)維護責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)對商鋪所屬的建筑物、附屬設(shè)施及公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2設(shè)施維護責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)對商鋪內(nèi)部的水電、空調(diào)、照明、通訊等設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3維護費用承擔(dān)4.3.1物業(yè)及設(shè)施的日常維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[年數(shù)]年。5.2合同結(jié)束日期5.2.1本合同期限自合同生效之日起滿[年數(shù)]年后的[日期]止。6.租金支付條款6.1租金金額6.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣[金額]元。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月的[日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金。8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。8.1.2若甲方未按時退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。8.2租金違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。8.2.2若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。8.3物業(yè)及設(shè)施違約責(zé)任8.3.1若甲方未履行物業(yè)及設(shè)施維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償損失。8.3.2若乙方未妥善使用物業(yè)及設(shè)施，造成損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、物業(yè)及設(shè)施清單、費用明細等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同雙方的履約責(zé)任不因第三方介入而改變。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方、乙方和第三方按合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。19.1.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。20.1.2甲方和乙方對第三方介入的決策和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2保密義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方的獨立性20.3.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。21.第三方變更21.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同自動終止。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不再需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方終止介入。23.特別說明23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與其他各方的責(zé)任劃分。23.2如第三方介入涉及法律法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的面積、位置、用途、租金、租賃期限等信息。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.物業(yè)及設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于確認商鋪的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。3.定金收據(jù)要求：注明定金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為定金支付的憑證。4.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證。5.物業(yè)及設(shè)施維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)及設(shè)施維護責(zé)任的履行情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、方式、地點等信息。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的過程。8.合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.定金違約行為：乙方未按時支付定金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。示例：若乙方應(yīng)在簽訂合同后的5日內(nèi)支付定金，但第6日才支付，則乙方應(yīng)支付[金額]元的滯納金。2.租金違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。示例：若乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，但第6日才支付，則乙方應(yīng)支付[金額]元的滯納金。3.物業(yè)及設(shè)施損壞行為：乙方在使用過程中造成物業(yè)及設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方造成空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理或賠償相應(yīng)金額。4.爭議解決違約行為：任何一方未按爭議解決協(xié)議執(zhí)行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未按爭議解決協(xié)議提供必要協(xié)助，甲方應(yīng)支付[金額]元的違約金。5.第三方介入違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時提交工作報告，第三方應(yīng)賠償[金額]元的損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：包含物業(yè)及設(shè)施維護條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.物業(yè)及設(shè)施維護7.1物業(yè)管理7.2設(shè)施維護7.3維護費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)費繳納標準12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意承租商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方同意轉(zhuǎn)租的位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米。1.1.5“物業(yè)”指商鋪所在地的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。1.1.6“設(shè)施”指商鋪內(nèi)屬于承租方使用的設(shè)備、用具等。1.1.7“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)租起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]第三條商鋪信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途]第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：[轉(zhuǎn)租起始日期]4.2轉(zhuǎn)租終止日期：[轉(zhuǎn)租終止日期]第五條定金條款5.1定金金額：[定金金額]元5.2定金支付方式：[定金支付方式]5.3定金退還條件：5.3.1承租方按照本合同約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)無正當理由不予退還定金。5.3.2因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)雙倍退還定金。第六條租金支付6.1租金金額：[租金金額]元/月6.2租金支付方式：[租金支付方式]6.3租金支付時間：每月[支付日]前支付當月租金。第七條物業(yè)及設(shè)施維護7.1物業(yè)管理：7.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。7.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的用途。7.2設(shè)施維護：7.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護。7.2.2因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.3維護費用承擔(dān)：7.3.1物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。7.3.2設(shè)施維護費用由承租方承擔(dān)，但涉及設(shè)施本身質(zhì)量問題的，由出租方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按時退還定金的，承租方有權(quán)要求退還并支付相應(yīng)利息。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求支付逾期租金及滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪設(shè)施清單11.1.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。11.1.2列明設(shè)施的使用說明和維護保養(yǎng)要求。11.2附件二：物業(yè)費繳納標準11.2.1列明物業(yè)管理費用的組成和計算方式。11.2.2列明物業(yè)費繳納的時間和方式。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)當按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同變更生效日期13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出租方或承租方違約，另一方解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并說明終止原因。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供商鋪租賃中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達成租賃意向的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人，如法律、財務(wù)、工程等領(lǐng)域的專家。1.2.3評估方：對商鋪進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人。1.2.4擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.5保險公司：為商鋪提供保險服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1中介方：負責(zé)提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，但不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。2.1.2咨詢方：根據(jù)委托方的需求提供專業(yè)咨詢，對咨詢意見的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。2.1.3評估方：根據(jù)委托方的需求進行商鋪評估，對評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。2.1.4擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1.5保險公司：按照保險合同的約定，對保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用。2.2.2咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費用。2.2.3評估方：有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議收取評估費用。2.2.4擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保。2.2.5保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，行使保險理賠的權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準以及合同約定確定。3.2中介方的責(zé)任限額：3.2.1中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介費用的兩倍。3.2.2中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介費用的三倍。3.3咨詢方、評估方、擔(dān)保方和保險公司的責(zé)任限額：3.3.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定確定。3.3.2若合同未明確責(zé)任限額，則按實際損失賠償，但最高不超過合同標的額的[具體比例]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間的法律關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。4.3出租方、承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。4.4出租方、承租方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方的變更與解除5.1第三方在合同履行過程中，如需更換或解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知其他各方，并取得其他各方的同意。5.2第三方的更換或解除不影響本合同的有效性和其他各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露或使用本合同涉及的保密信息，除非得到其他各方的書面同意。第七條本條款的生效與解釋7.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況和保養(yǎng)記錄。包括但不限